不過，去年底拿到使照開始交屋後，卻有屋主賠售出場。 交通方式：從淡水捷運站轉乘公車紅51至海洋都心下車即抵達，或從紅樹林捷運站，轉乘輕軌至崁頂站下車，步行約5分鐘。 這次從輕軌崁頂站走到海洋都心，可以明顯感覺到，這條路變得更活潑了！ 各種有趣的裝置藝術深深吸引我的目光，路上也有許多大小朋友和我一樣，忍不住駐足停留，興致盎然地玩遍每一項設施。 原來這條全長500公尺的『玩轉圍籬』由臺灣設計團隊4 CUS一手打造，可以拍照、可以互動玩耍，走在路上，就算是很平常的一天，都讓人不自覺擁有好心情。 雖然臺北房價居高不下，但我也曾想像過，如果能擁有自己的家，會希望住在什麼樣的環境？
- 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
- 本次要介紹的宏盛海都基地位置臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，為海洋都心二期規劃，面積約4758坪，屬於當地大型造鎮指標社區，26-39坪2-3房規劃，還有豐富的公共設施也是一大特色。
- 今初「海洋都心」陸續交屋，根據內政部實價登錄，許多登錄房價都是2013年預售時期的價格。
- 本房屋近近新市五路義山路口公車站、近輕軌V11站捷運站。
但是根據法令，若規約中有相關條款，社區管委會可以規定中、大型犬類需戴口罩，因此管委會此舉並無不妥。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 2013年臺北市房價外溢，蛋白也染成蛋黃，由宏泰人壽、興富發投資興建的「海洋都心」1期，更因打出「與威秀為鄰」並邀請全聯先生代言，讓淡海新市鎮房市景氣大好，該案更被視為一舉拉抬淡海房價站穩2字頭，開價衝破每坪35萬元的指標案。
海洋都心: 海洋都心2
社區休閒設施包括游泳池、SPA池、瑜伽室、健身房、兒童及青少年遊戲室等，靜態則規劃展演廳、圖書館等，滿足居民各種休閒活動。 位置鄰近捷運綠山線G7站，通勤便捷；該案建築外觀由知名建築師李天鐸設計，將以不規則、波浪狀呈現社區特色。 童話故事「愛麗絲夢遊仙境」（Alice in Wonderland）中的角色渡渡鳥，其實真有其「鳥」。 美國有線電視新聞網（CNN）報導，「渡渡鳥」（dodo）是種長相奇特且不會飛的鳥類，生活在印度洋的島嶼上，直到17世紀末因人類而絕種。 如今有科學家團隊想藉科技讓渡渡鳥復活，並開發鳥類保育技術。
宏盛表示，海洋都心一期已完銷，目前開價每坪約 26 萬元左右，海洋都心二期銷售約九成，也已交屋，目前每坪約落在 28 萬元左右，海洋都心三期開價將落在 30 萬左右，預計 6 月公開後，將會邊賣邊交屋。 2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案，在淡海輕軌通車後，仍不敵賣壓，出現法拍屋。 7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期，當時因臺北市房價飆漲至波段高點，不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨，但如今卻有屋主慘遭法拍。 淡海新市鎮，最美的大基地規劃，社區中更有專屬游泳池、瑜伽教室、健身房、多功能教室、KTV、交誼大廳等，結合淡海新市鎮的美麗街廓，在庭園間親自然重綠地，讓建築本身就是一件藝術品，加上出自李天鐸之作，建築本身保值度極高。
海洋都心: 淡海新市鎮微型城市 2-3房 26-39坪 美麗新淡海影城 輕軌淡海新市鎮站
依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 產業生態休閒，低碳交通全方位型塑國際海洋城市。 海洋都心 一座跨河天橋、輕軌綠山線、藍海線，讓交通更便捷。 臺灣高科技產業效應持續爆發，盤點2022年前8月三大科學園區營業額逾2.7兆元，年增率近二成，而以延續內科、以一站之隔緊鄰竹科的青埔特區坐擁陸海空中樞區位，為北臺科技廊道之軸心，看得見的建設利多、逐步實現的增值力，相對合理的價格，近年吸引許多科技輕移民購屋置產。 近2年高雄房價上漲明顯，北高雄外圍的行政區更是有超過20%以上的漲幅，楠梓、橋頭、仁武等3個行政區更因為有「臺積電園區」議題加持，屋齡5年內的新屋均價皆已站上25萬元，就有網友指出，以前年薪百萬，在高雄的街頭上走路有風，但現在新大樓開價就要1500萬元，透天厝更扯。 臺中南屯區五權西路、向上路，雙主幹道延伸東西向，沿線人車潮眾多，商圈成熟發達，捷運南屯站點更是加強區域大眾運輸，不過，過去為元大銀行承租的大角間店面空租期拉長，信義房屋房仲分析，該物件最大抗性為400坪以上面積與百萬租金。
- 童話故事「愛麗絲夢遊仙境」（Alice in Wonderland）中的角色渡渡鳥，其實真有其「鳥」。
- 南北座相的格局安排，主、次臥及客廳皆位於採光面上，主臥規劃有較大的私人空間。
- 除了基地臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，備受注目的淡江大橋預計於113年完工，屆時通車後將串聯淡水、八里，交通便利性大增。
- 這次從輕軌崁頂站走到海洋都心，可以明顯感覺到，這條路變得更活潑了！
- 宏盛（2534）今日舉辦股東會，通過每股配發現金股利0.5元，今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主，大約還有1千多戶餘屋尚待去化，而遇到新冠肺炎，宏盛建設透露，看屋量幾乎砍半，所以在價格也有適度讓利1成左右，每坪單價維持25萬元以上水準。
- 2013年臺北市房價外溢，蛋白也染成蛋黃，由宏泰人壽、興富發投資興建的「海洋都心」1期，更因打出「與威秀為鄰」並邀請全聯先生代言，讓淡海新市鎮房市景氣大好，該案更被視為一舉拉抬淡海房價站穩2字頭，開價衝破每坪35萬元的指標案。
淡海新市鎮因擁有相較親民的房價而受到不少首購族羣關注，加上近年因輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設皆有重大進展，使得前景備受看好。 本次要介紹的宏盛海都基地位置臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，為海洋都心二期規劃，面積約4758坪，屬於當地大型造鎮指標社區，26-39坪2-3房規劃，還有豐富的公共設施也是一大特色。 海洋都心一期全室美裝二房 近美麗新影城、輕軌崁頂站 社區樓下即有超商和商店街 、診所等等生活機能完善。 一卡皮箱即可入住的好物件 嚴選優質愛乾淨的好房客。 有巢氏房屋新市海洋都心加盟店 巨祿海都不動產經紀有限公司 個人證照號碼（107）登字第330116號 經紀人吳美瓊（105）中市經紀字第01716號 附近有便利商店。 本房屋近近新市五路義山路口公車站、近輕軌V11站捷運站。
海洋都心: 海洋都心 – 最新進度 2019.5月 ,現場實拍 實價登錄 房價 (看房日記)
建案地點就在淡海新市鎮的鎮的新市五路三段上，社區對面走路2分鐘就是到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 步行約9分鐘可到捷運輕軌淡海新市鎮站，採買建議開車約分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施。 淡海新市鎮的推案量不少，宏盛海都 位於該區域中心商業區新影城廣場正對面，除了享有豐富多樣化的公設，本身社區也規劃了專屬的商店街，距離家樂福商圈約3分鐘車程，生活機能正逐漸成形。 海洋都心2025 除了基地臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，備受注目的淡江大橋預計於113年完工，屆時通車後將串聯淡水、八里，交通便利性大增。
海洋都心: 海洋都心 社區資料
公車路線有紅51、紅52、紅37、藍海線1、藍海線2，近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站。 海洋都心一期由宏泰人壽、興富發建設投資興建，樓層規劃為4棟，地上26、27層，地下5層建築，1580戶住家及78戶店面總計1658戶。 2019年認列營收包括臺北市「宏盛陽明」、北投「宏盛得意山莊—微風區」、「宏盛得意山莊—春風區」、「裸心—納景」、新北市新莊區「宏盛帝境」及淡水「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售收入、租金收入及子公司工程收入，總認列營收約59.1億元。 宏盛（2534）今日舉辦股東會，通過每股配發現金股利0.5元，今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主，大約還有1千多戶餘屋尚待去化，而遇到新冠肺炎，宏盛建設透露，看屋量幾乎砍半，所以在價格也有適度讓利1成左右，每坪單價維持25萬元以上水準。 獨立廚房可隨時開夥及明亮乾濕分離大空間浴室，提供您最優質的生活體驗！
海洋都心: 生活地圖
新北市在西元1993年時,最高大樓由三重區的國際星鑽大樓奪冠，該大樓高123公尺是整個臺北縣（今新北市）第一棟超過120公尺的大廈。 從2009年以來新北市興建不少摩天大樓。 2018年「海洋都心」陸續交屋，卻有出現零星賠售案例，當時專家也提醒，被套牢的屋主將面臨3年寬限期壓力，後續賣壓也將湧出。 而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件，出售筆數勝過出租，甚至有出現法拍物件。 當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元，甚至有人到接待中心想買，卻被告知全都賣光，當時不少投資客搶購「紅單」，藉此套利。
海洋都心: 建設中
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 格局部分依平面圖來看，2房格局皆為單面採光，客廳大多無直接採光面較為可惜，3房格局則為雙面採光，相對優秀，以平面圖來看較推薦A6、B6、C6、D6、E6、F6、H6、I6戶，整體格局規劃較佳，動線流暢，且室內無柱體幹擾，進一步提升整體坪效利用。 除宏盛建設外，由國際知名波蘭插畫家 Filip Pagowski(菲利普．帕戈斯基) 設計的臺灣首座「國際藝術籃球場」，也在去年底落成，開放民眾免費使用。 建案基地約4543坪，興建8棟地上26/27層地下5層的電梯大廈，規劃2房(27-29坪)與3房33坪，合計共15800戶住家，平均各棟一層8戶共用3部電梯，一樓有78戶店面，目前社區樓下店面就有全家便利商店。 公設比約31.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、棋藝室、琴房、樂器房、撞球室、泳池會館等。
海洋都心: 海洋都心二期
面東西向格局的2房，多為間接採光，室內的採光效果會較受影響。 3.社區1-2樓規劃為商場，3樓為公設，包含接待大廳、無邊際泳池、SPA三溫暖、健身房、瑜伽教室、撞球室、兒童遊戲區、閱覽室、中庭花園等豐富設施。 2.周邊發展：走路約5分鐘可達美麗新影城商場，集結電影院、美食餐廳及百貨商品、親子娛樂設施等。 車程約3分鐘可達家樂福商圈及淡水運動中心。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
海洋都心: 海洋都心3
鄉林山海滙 – 淡水建案 ,現場實拍 開箱 實價登錄 房價 海洋都心 (看房日記) 鄉林山海滙 海滙特區 實拍 開箱 實價登錄 房價 板主今天帶大家來實拍看看 鄉林 … 美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，即便淡海輕軌要通車，美麗華影城也宣稱年底開幕，但目前大臺北地區有許多讓利物件，也擠壓了買家購入該區的意願，未來實質的生活機能，纔是自用買家遷入的關鍵。 宏盛建設表示，合建案「海洋都心」是淡海地區指標個案，唯一立地於商業區核心，是 2018 年實價登錄顯示最熱銷的總價千萬以內建案，延續預售時期銷售佳績，三期即將於 6 月正式公開。
海洋都心: 社區攻略 | 新北市淡水區海洋都心看屋心得（價格+格局分析）
海洋都心特別規劃Co-working & Co-living共享空間及健身娛樂室，包含最新的健身器材、桌球桌。 多達40坪的共享空間、娛樂室於親友拜訪時，都可以免費預約使用，無論是聊天、下午茶都合適，質感生活從這邊開始。 海洋都心2025 社區1~2樓規劃商場，3樓以上為住家，採買、外食皆無虞。
海洋都心: 新聞雲APP週週躺著抽
今初「海洋都心」陸續交屋，根據內政部實價登錄，許多登錄房價都是2013年預售時期的價格。 而宏盛建設目前在淡海新市鎮主力銷售個案為「海洋都心」、「宏盛新世界」系列，為永續服務社區住戶，宏盛建設將設置逾百人規模的服務團隊常駐於社區，業界首創，有別於其他建商，由服務長率領團隊，提供住戶包括購屋、修繕、代售、代租等完整服務。 根據日前報導指出，交通部公路總局表示，淡江大橋及其連絡道計畫第一標工程已在8/11決標，代表淡江大橋及其連絡道計畫工程已經正式啟動,，淡江大橋總長約六公里，預訂一○六年施工，全線預計於一○九年底完工通車, 加上淡水捷運綠山線目前已經動工，都可解決淡海新市鎮未來的聯外交通問題。 新北市淡水區「海洋都心1期」，該社區管理委員會近日公告，要求該社區住戶所飼養的要求中、大型犬必須戴上「口罩」，引發不少養狗住戶的不滿，認為可以做適當的宣導，但是強制要求就有點過分。
新北市民政局網站資料分析，截至今年五月底止淡海區人口成長數為新北市單月新高，約439戶，更從去年至今，每月遷入戶數淡海戶數約 海洋都心2025 戶且逐漸遞增中，這就是為什麼近二年來該區域陸續吸引家樂福、燦坤、及星巴克等知名賣場商店入駐的原因。 5.綠色區塊為3房格局，3房的部分皆有雙面採光，三間主、次臥及客廳皆在採光面上，沒有暗房、暗廳問題，唯部分雙衛浴規劃皆無對外窗較為可惜。 部分工作陽臺以三房來說規劃較小，使用時須留意空間是否足夠。 4.黃色區塊為2房格局，以2房而言，部分房型有規劃玄關空間，可做鞋櫃收納。 南北座相的格局安排，主、次臥及客廳皆位於採光面上，主臥規劃有較大的私人空間。
我希望是生活機能好、周邊環境單純不複雜、住新房子或新裝潢的老屋，光是這幾項要達標就是一大筆費用，仔細想想，也許只有淡水，能讓現在的年輕人負擔得起，以距離換取空間，擁有較好的生活品質。 而由臺灣設計團隊 4CUS 操刀的彩繪貨櫃、玩轉圍籬也逐步完成，宏盛建設同時也邀請擅長運用光和空間創造互動裝置的臺灣藝術家莊志維，創作雷射地景裝置「淡海，風吹起─裝置微光計畫」，透過藝術妝點，讓生活區域成為更多想像力迸發的風格空間，盼成為淡水最具特色生活氛圍的區塊。 宏盛建設表示，新興的美麗新商圈，吸引越來越多年輕首購、小家庭、退休換屋等重視生活品質的族羣移居，房市能見度頗高，「海洋都心」近期詢問度明顯提升，據觀察，區域客與外地客各佔一半比重。 「海洋都心」遭法拍的物件，位於4樓，根據司法院資料，查封日是在去年12月，正好是淡海輕軌通車期間，今年6月將進行首拍，總底價759萬元，坪數33.67坪數，車位面積4.66坪，若扣掉機械車位價格，每坪約23萬元。 但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬元，在網路攬客。
在淡水的生活，經常看見外國人，爸媽的鄰居中就不乏來自加拿大、香港、澳洲的房客，問他們這樣的距離到市區遠嗎？ 他們說很喜歡淡水新市鎮的生活步調，覺得房價合理，住宅環境、生活品質都能滿足所需，喜歡綠地、熱愛運動的人，也能盡情享受大自然。 在他們的國家很習慣住家到上班地點坐車一、兩個小時，對他們來說不會感到不便利，相比起來，一個願意讓人住下來的『家』纔是最重要的。 隨著淡海輕軌捷運通車、美麗新廣場淡海館正式營運，宏盛建設 與達欣工程 及宏泰人壽合作的淡海「海洋都心 3」計劃將在 6 月公開銷售，此案總銷達 海洋都心 180 海洋都心 億元，戶數將近 2000 戶，據瞭解，預售已賣三成，未來開價喊出每坪將由 30 萬元起跳。 宏盛表示，隨著淡水輕軌完工，「海洋都心」近期詢問度明顯提升，區域客與外地客各佔一半比重。