行政院院長陳沖表示，就法律面而言，臺北相關機構與警方都是依法行事；但都市更新條例立法已10餘年，經8次修法，原立法邏輯現已不完整，應全面檢討。 2011年10月，臺北市議會議員洪健益曾在會議中質詢臺北市政府都發局官員有關都市更新第36條的執行方式。 文森建案2025 2011年5月，臺北市議會議員顏聖冠、阮昭雄、洪健益等人曾依據都更條例，在會議中質詢臺北市政府官員（含都發局官員）及警察單位，強調主管機關對於都更案件遭遇原有住民阻礙時，依法有代為拆除或遷移之義務，並要求列席官員釐清強制拆除程序並說明警力配置。 立法委員管碧玲指出，營建署所屬「都市更新網」上登載關於本案的資料中，在未新增開放空間、未留設或協助開闢公共設施、僅協助開闢計畫道路長度2.67公尺（面積16平方公尺）、留設人行步道長度84.41公尺（面積337.64平方公尺）的情況下，文林苑案竟宣稱可為政府節省新臺幣2兆4,824億8,000萬，明顯誇大，。
希望都更範圍擴大為文林路、前街、後街、鐵路邊，並請建商拿 5 億元來收購王家土地。 文森建案2025 第一是在何種情況下私人土地和建物可以被強制處分，甚至是去促進另外多數人之私人利益，即使此都市更新案也相當程度的解決都更範圍內住戶和不同意戶畸零地、袋地，與舊有建築消防、耐震等公共利益問題，被強制戶也換回高於同值產物。 為了呼應對《都市更新條例》強制拆除條款是否違憲的疑慮，立法院於2012年4月22日完成連署，向司法院大法官提出憲法解釋案，但大法官於6月22日駁回立法院釋憲案，認為立法委員應該先提案修法，修法不成，再聲請釋憲。 行政院也於11月7日提出《都市更新條例》修法草案，其中包括將由法院裁決是否拆除不同意戶房屋、以及提高都市更新提案和成案同意比例等修改。 文森建案2025 後續王家釋憲提都市更新3則條例違憲，司法院大法官釋字709號解釋，一條合憲，二條大法官未受理。
文森建案: 新聞報導
例如，近期於寧夏路上推出的都更新案「首嶽」，每坪開價最高達106萬元。 信義房屋房仲分析，近期「臺北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。 但一名網友表示，最近有朋友把原本的房子賣掉了，改用租屋的方式，還說可以用少少的租金享受到更好的生活，還不用花錢裝潢就有漂亮的生活空間，覺得相當划算，讓他聽了也相當猶豫，「不知道這種會不會慢慢變成趨勢」。 在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每週能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後纔有復甦的機會。 青山綠意環繞的【元利森活莊園】，生活便利一點不含糊，有著四快一高一捷快速通往各區的便捷交通網：信義快速道，3首情歌的時間，同步時尚繁華；約3.6公里上水源快速道；約3.4公里上64快速道；約5.5公里上建國高架；約2.6公里連接國道3號；環狀線南環段將於2021年動工，交通網絡將更加成熟。 文森建案2025 仙跡巖最高點海拔144公尺，13個登山口，現有登山健行步道縱橫交錯，兩旁樹蔭濃密，坡緩而清爽，是臺北人健行運動的好去處。
地質學家預警，2025年前後臺灣東部海域恐發生八級「海溝型地震」，老屋比例最高的臺北盆地首當其衝，如何加速改建是相當重要的課題。 不過專家表示，近年在工料雙缺的威脅下，不少地主擔心房子的品質會受到影響，也一定程度影響投入改建的意願。 元利建設四十多年來，持續為城市發展貢獻心力，除了對本業的專注完美，更以永續、環保、生態復育為志業，將疼惜大地萬物的心意，投注於土地資源的珍惜。 近年來大力推動執行樹木方舟計畫，螢火蟲復育計畫…等，將非關企業獲利之事做到極致，溫暖的企業本質表露無遺。 植感輕豪宅 仙跡巖、木柵公園、萃湖螢火蟲為鄰，宛如住進一座森態博物館，家有自然，自然在家。
文森建案: 不同意戶是否不知情無法反對都更
當區文教氣息濃厚，也成為家長替孩子購屋的首選指標。 文林苑周邊的兩戶已被拆除的王家與樂揚建設於2014年有「無權佔有」的民事訴訟一審判決出爐，王家敗訴。 但王家提反擔保，向全民募款，獲得款項新臺幣1,756萬元而到法院進行反擔保金提存。 對社會大眾：三方折衷退讓之協商成果促使本案得以和平落幕、圓滿解決。 日後本案的協商機制可作為其他爭議性都市更新案借鏡之模式，並對後續都市更新案之推動具有正面性影響，且在合法與理性協商情形下和平落幕，係對整體社會觀感亦具有提升之效益。 對王家：雖原地重建訴求因不合乎法令無法執行外，惟仍可依應分配價值與實施者溝通選配位置，其訴求獲得適當與補償性之。
- 市府請經王家同意人選的社會公正人士組成的協商平臺協商失敗後 ，市府覈准建商就沒有爭議的土地先行動工整理地基。
- 當然依照都市計畫是可以還有指定的方法，但是問題要指定的話，還是要符合法令的規定，法令的規定就是建築線在你前面要有一條路，讓基地可以出入，且路的寬度一定要夠。
- 2014年3月14日10點52分，蘋果日報發布〈不玩了！
- 本平臺展示之建案圖文資訊，著作版權皆歸提供者或著作者所有。
- 大咖買方再出手，華固建設（2548）今日公告旗下位於北市北投士林科學園區的「樂富中心頂級商辦」，由寶元開發以總價…
- 當事人原因事項北市政府最高行政法院的裁決（最高行政法院100年度裁字第1582號），說明臺北市政府早於2002年10月28日將本案所處街廓及北側相鄰結廓部份土地依都市更新條例第六條第二款規定公告為更新地區，主要原因為「建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞，建築物排列不良或道路灣曲狹小，足以妨害公共運輸或公共安全」。
- 如果當初是被「強劃進都更案」，可以行政訴願或行政訴訟要求退出。
2014年3月14日，經過長期抗爭與訴訟，反對戶王廣樹之子王耀德與樂揚建設進行和解談判後，自行拆除組合屋。 文森建案2025 5月28日，反對戶王廣樹在提起十次訴訟並敗訴，而面對建商求償5300萬鉅款賠償的訴訟壓力下，與建商樂揚建設達成和解，雙方簽字，樂揚建設同意撤銷所有訴訟。 在業界及消費者市場皆具口碑的歐美建設機構，近期在園藝試驗所周邊推出新成屋案「文森青」，由林子森、林柏諭建築師規劃，以黑白色系加上簡約線條，獨立傲然於文龍東路上，映襯著蒼鬱樹木成海，視覺呈現出現代沉穩的質感。
文森建案: 新聞雲APP週週躺著抽
就連三種戶型格局規劃都十分講究，請來不同室內設計師營造多種風格，像是66坪四房為執本設計楊宜芳規劃，空間以人為本、機能出發，最大可能性創造視野延伸，適度的留白呼應整座莊園，自然塑造出生活溫度。 57坪3+1房則請到太然設計劉俊男打造，以「元利森活莊園」近山地理位置發想，設計出愜意悠閒的寧靜生活空間，使用較多沉穩低調的素材，繪製出空間的人文渡假風情；另有47坪三房規劃。 王耀德在自拆組合屋後接受《商業週刊》訪問，說出自己參與抗爭與拆除組合屋的心情。 王耀德不滿臺灣都市更新受害者聯盟的學生在未經通知下參與王家會議，不滿臺灣都市更新受害者聯盟在未經王廣樹同意下向大眾借款新臺幣1,700多萬作為反擔保金，並且對臺灣都市更新受害者聯盟在廢除強拆與持續抗爭等議題上，表達不同的見解。
文森建案: 捷運遠近房貸大不同 這款才能稱為「捷運宅」
每戶採高雄厝陽臺設計，視野遼闊、入光亮足，開窗即可欣賞試驗所綠林景觀，通風採光良好、浴廁皆開窗。 聖得福建設執行長洪正雄表示：都更過程挑戰難免，營造多贏的先決條件是建設公司願意「讓利」。 文森建案2025 文森建案 「我們耐心傾聽地主們的心聲，透過不斷協調化解對方疑慮，同時展現極大誠意，去創造政府、地主、業者三方共贏的局面。」洪正雄強調的無牆壁精神是他從事營建業近30年的不敗心法。
文森建案: 臺北晶麒
由於此次修法主要針對抑制預售屋炒作情況，不排除未來在預售屋禁止換約後、市場供給量縮小，部分民眾購屋方向將從預售屋轉向成屋市場。 關於理想桃花源的樣貌或許每個人見解不同，然而「人們的生活與自然之間共生共榮」可以說是眾人共識；美國詩人及生態哲學家、環保活動家Gary Snyder曾說過：“Nature is not a place to visit. It is home.”，意即「大自然不是拜訪的地方，是我們的家」。
文森建案: 預售下車潮暴增4成 永慶：2023年房市「價跌量縮」
王家對外說明2006年起初就已表達反對參與都更案，並此後認為自己已表達應非計畫成員，而未參加公聽會，而在都市更新案通過後才知道在都市更新範圍內，最後引發土地產權糾紛、強制拆屋、王家以都更審查程序以書面為之過於草率、都更條例違憲等進行釋憲訴訟、社運團體協助抗爭…等一連串事件，事件最後以王家敗訴和解收場。 文林苑都更案，是由當地住戶申請都更概要和都更範圍，市府審查通過後，建商才加入擔任實施者規劃都更事業計劃。 文森建案2025 依照都市更新條例規定，都市更新單元(也就是都更範圍)只有縣市政府主管機關跟土地及合法建築物所有權人才有權申請劃定，在本案，是由當地住戶賴科興自辦調查住戶都更意願，確定排除南側郭元益及西北側四戶無意願參與住戶後仍合乎都更單元的成立要件，於是向臺北市政府申請事業概要為目前的範圍，之後賴家纔去找建商來合辦。 坊間說建商劃地是沒有根據的，本案都市更新單元範圍是依據當地住戶申請而劃設，時間上也早於建商參與此案的時間。
文森建案: 臺北人行道「詭異1設計」驚呆老..
政府無法處理民眾抗爭為政策辯護，也無力依法行政而失去民意，建商商譽受損和蒙受都更案拖延損失，不同意戶王家在社運團體和抗爭民眾的支持下難以選擇其他的解決方案。 社運團體陷入無法提出解決方案也無法退出抗爭的狀況，政府無力處理不同意戶與建商之間的歧見，同意戶成為都更受災戶，無法回家，到目前已有同意戶7位老人等不到回家已往生。 都市更新條例第22條：若為自行劃定更新單元則應取得私有土地及合法建築物所有權人2/3，及其持有土地及合法建物面積3/4的同意。 若是王家沒有在都更概要申請階段提出退出，而是在都更案（事業計劃）通過後才提退出，本案縱然未取得兩戶王姓屋主的同意，強制拆遷仍是擁有法源依據。 該案都更後，成為「首嶽」建案，將規劃三棟SRC鋼骨建築，樓高分別為地上12層、14層與26層，以及地下5層，規劃26-50坪2~3房輕豪宅，並主打「防水保固15年」，預計2028年完工，完工後將改變老城街廓，成就更美的天際線；聖得福建設在都更高效率，獲住戶認同，迄今在臺北市中心已累積多達2萬餘坪的土地庫存量。 市府在代為拆除作業後，雖然透過各種模式協助同意戶、不同意戶王家（以下簡稱王家）與實施者三方溝通協調超過二十次，但仍有少數不同意戶未達成共識。
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另外被指稱未臨建築線的王廣樹伯伯家，家前臨接一小片水利地（804地號），事實王家自行申請鑑界，證明為國有土地，非水利局土地，而國有財產局說明從未出租。 所以王家803隔著國有地也未和交通用地銜接，而國有地已經加入都更，王家803地被鄰地完全包圍。。 王家：認為自家的合法房屋被政府強拆為由，在2012年3月28日拆除當天，網上糾集了都市更新受害者聯盟等400多名支持羣眾聲援，其中包括一些大學教授與學生。 2012年3月28日臺北市政府依法執行法院判決，拆除王家住宅，後續引發社會運動、王家提告10起訟案及全臺都更停擺等情況。
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後來「都市更新網」中的資料已被修正，其中「為政府節省」一欄已改為新臺幣0元。 據文林苑的更新事業權利變換計畫書，建商分得約2,300坪、38個車位；地主分得約1,700坪、45個車位；王家分得5戶房屋、5個車位。 大法官未受理王家提第36條代為拆遷條文之釋憲申請，及第22條第3項都市更新事業計劃之擬定變更所有權人得撤銷同意之規定。 這些擴大面積和築路的規劃都必須用到鄰地，而且用到鄰地的面積會大於王家本來的土地面積，請參考右圖協商平臺提出的方案 文森建案 。
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建案基地約152坪，興建一棟地上7層下2層的電梯華廈，規劃1-2房17-25坪的小坪數房型，平均一層4戶共用1部電梯，合計共16戶住家，一樓有4戶店面。 文森建案 公設比約35%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、洗衣區等。 鑒於日本營農共生案場的成功經驗，寶晶能源特別邀請日本知名的營農案場專家MYFARM來擔任該案場的顧問。