房屋如非王先生居住處所，平日係供出租之用，漏水確實造成房客提前解約（終止租約），及日後出租不易之損失，應認王先生受有此部分損害。 因此，如王先生主張其原將房屋出租，月租2萬元，租期尚未屆滿，惟因房屋漏水不適人居，房客乃提前解約，致王先生受有例如8個月之租金損失（共計16萬元）。 此外，前租約租期屆滿後，亦因漏水未能「以原租金月租2萬元」再行出租，此租金損失亦可請求。
- (二)住戶違反前開規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
- 即如沒有民法第820條所定「分管契約(註七)、分管契約以外之其他契約及多數決同意」等合法佔有權源，就得以民法第767條第1項前段、第821條之規定，向現佔有人請求返還該所有物予全體共有人（註八）。
- 第二個部分，如果該公寓大廈在限期內沒有完成改善，縣府代為履行公安申報，以維護公共安全。
- 吳韋達議員召集，並協同溫芝樺議員、白玉如議員、黃千宴議員、陳銌銌議員、莊陞漢議員、林茂明議員等人，建請大會籌組專案小組，以重新檢視其設計、施工程序中之環節，並釐清相關疑慮，亦可作為未來設計規劃之參考依據。
依違反社會秩序維護法案件處理辦法第11條「本法第72條第3款所稱噪音，係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音。」警察機關不需量測噪音，即可依社會秩序維護法第72條第1項第3款「製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者」之規定，處新臺幣6仟元以下之罰款。 臺端所提夜市（市場）噪音，如屬不具持續性或不易量測者，可逕洽警察機關依上述相關規定查處。 本案依違反社會秩序維護法案件處理辦法第11條「本法第72條第3款所稱噪音，係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音。」之規定；應由警察機關依社會秩序維護法第72條第1項第3款「製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者」之規定處新臺幣6千元以下罰鍰。 彰化市喬友大樓大火釀4死22傷慘痛教訓，除了檢討消防救災，更彰顯建物安全檢查管理之重要；彰化縣議員吳韋達提案制訂《彰化縣七層以上公寓大廈管理維護自治條例》草案，成為彰化縣議會成立70年以來，第一個由議員主動提案的自治條例，縣政府正擬定對案，合併送議會審議。 依照公寓大廈管理條例第29條第3項規定，區分所有權人會議或規約可以在1到2年的任期內決定讓主委可以做多久，並且可以連任1次；但如果沒有透過區分所有權人會議或規約決定任期，主委的任期就是1年，只是同樣可以連任1次。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 公寓大廈漏水問題之修繕責任-專有部分篇
準此，公寓大廈之電梯屬於共用部分，不得約定為專用，區分所有權人或住戶均有權依其設置目的及通常使用方法為使用。 公寓大廈管理條例第16條罰款2025 按「住戶應遵守下列事項：…二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。…前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。住戶違反第1項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。」公寓大廈管理條例第6條，定有明文。 答： 為落實公寓大廈之管理維護，關於共同利益及修繕、維護事項，需有公共基金之設置以做為經費來源。 公寓大廈管理條例第10條第2項及第11條第2項有明定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用」以及「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用」由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。 另第18條規定公共基金的來源有4種：「一、起造人就公寓大廈領得使用執照1年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」其中，由起造人提列第1種基金來源，如果是本條例公佈施行前已取得建造執造之公寓大廈，不適用之。 也就是說，建築物是在公寓大廈管理條例公佈施行前取得建造執造者，僅能適用後3種之基金來源，購屋者無權向建築業者追討該應提撥之基金費用。
- 且按「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」民法第195條，亦有明文。
- 國民健康署呼籲，民眾不要在家吸菸，保護家人遠離二、三手菸危害，也不要在陽臺吸菸，一則可以敦親睦鄰，二則可以避免鄰居受到二手菸害，以免因此而可能被鄰居提告，可說是損人又不利己。
- 噪音管制法第15條規定，營業場所或擴音設施超過噪音管制標準，經當地主管機關限期改善仍未符合者，處新臺幣3千元以上3萬元以下罰鍰，並再限期改善，逾期仍未符合噪音管制標準者，得按日連續處罰或令其停工、停業或停止使用，至符合噪音管制標準時為止。
- 窺其立法意旨，係考量將住戶或區分所有權人強制遷離，對住戶居住自由及財產權之限制甚鉅，乃維持公寓大廈其他住戶共同利益之最後及最激烈手段，為兼顧其他公寓大廈住戶之居住安寧等利益，遂規定管理負責人或管理委員會須先促請改善，並給予該住戶三個月之緩衝期間為改善。
- 另中興華城社區經區分所有權人會議決議，定有住戶公約及社區寵物管理辦法，其住戶公約第7 條規定：飼養寵物，應注意維護公共環境清潔及鄰裏安寧。
答： 依公寓大廈管理條例第29條第3項規定：「管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。」由此可知雖然規約有規定主任委員連選得連任，但規約牴觸條例時應依條例規定辦理，故仍應依照條例規定得連任1次。 檢視現行法條 第 17 條 住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆
炸性或易燃性物品者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任
保險。 前項投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或 公寓大廈管理條例第16條罰款
管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負
擔。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 住戶違反公寓大廈管理條例第十六條第二項規定，區分所有權人是否有權制止住戶違規情事
二、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二十二條所定促請改善或訴請法院強制遷離或強製出讓該區分所有權之職務者。 第二、且王先生已委請管委會多次協調不成（或多次聲請調解委員會或公益團體調解，而不能達成協議），請求4樓住戶解決漏水問題，均未獲置理後，始向法院提出以上請求（臺北地方法院八十九年度訴字第一四五五號民事判決參照）。 依違反社會秩序維護法案件處理辦法第11條「本法第72條第3款所稱噪音，係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音。」之規定；應由警察機關依社會秩序維護法第72條第1項第3款「製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者」之規定處新臺幣6千元以下罰鍰。 另依噪音管制法第7條規定，噪音管制之對象，包含工廠（場）、娛樂場所、營業場所、營建工程、擴音設施及其他經主管機關公告之場所、工程及設施，上述音源所發出之聲音不得超過噪音管制標準。 噪音管制法第15條規定，營業場所或擴音設施超過噪音管制標準，經當地主管機關限期改善仍未符合者，處新臺幣3千元以上3萬元以下罰鍰，並再限期改善，逾期仍未符合噪音管制標準者，得按日連續處罰或令其停工、停業或停止使用，至符合噪音管制標準時為止。
本件上訴人長期在居住之屋前養狗多隻，不僅吠聲產生噪音，又不妥善清理其排泄物及餵食之骨頭等廚餘廢棄物，造成嚴重惡臭與髒亂，復將犬隻拴綁在巷內中庭，致同巷其餘住戶心生畏懼，不敢從中庭進出，顯然破壞社區環境衛生，影響住戶之安寧，嚴重妨礙社區之公共衛生、公共安寧及公共安全，核係違反前開公寓大廈管理條例及住戶公約及社區寵物管理辦法規定，且其情節亦屬重大。 而於為該決議後，被上訴人隨即再於同年7月3日函知上訴人於7日內改善，上訴人逾3個月仍不改善，始於104年10月8日訴請上訴人遷離系爭房屋，已極盡給予改善時間及維護上訴人居住權益之能事，於法洵屬正當(灣臺中地方法院104年度訴字第2938號民事判決、臺灣高等法院臺中分院105年度上字第290號民事判決、最高法院106年度臺上字第2109號民事裁定參照)。 ） 檢視現行法條 第 16 條 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及
其他與此相類之行為。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 相關節目
大家都覺得買房子很辛苦，但是搬進新家之後如果遇到惡鄰居，住起來會更辛苦。 最近國內有不少案例就是左鄰右舍擺放鞋櫃，影響其他住戶的出入，經過社區管理委員會規勸而不聽者，最後被工務局開罰數萬元罰鍰，嚴重的話如果侵害到公共安全還會被以刑法論處，所以全體住戶最好不要輕乎這小小鞋櫃擺放的法律問題。 第51條 公寓大廈管理維護公司，違反第四十三條規定者，中央主管機關應通知限期改正；屆期不改正者，得予停業、廢止其許可或登記證或處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰；其未依規定向中央主管機關申領登記證者，中央主管機關應廢止其許可。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 公寓大廈管理條例第47~52條 《罰則》
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公寓大廈管理條例第16條罰款: (三) 住戶可以讓管委會解散嗎？
因此，如果該住戶澆水的情況，已達到排放汙染物的程度，此時，可能違反該條例第16條第1項所定公共衛生的義務。 《公寓大廈管理條例》為了加強公寓大廈的管理維護，提昇住戶品質，設有諸多規範，其中住戶也負有維持公共安全、公共衛生與公共安寧等義務。 鄰居若對他的寵物放養造成公共衛生及公共安全的疑慮的話，可以請管理委員會處理，現今家庭飼養寵物的比例極高，各社區大樓也很常見會自訂「飼養動物管理辦法」來規範寵物行為。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 住戶濫用公共空間，管委會怎麼辦?
第17條規定，住戶於公寓大廈內依法經營具危險性的事業或存有爆炸性或易燃性物品者，未依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險，經催告於7日內仍未辦理者，管委會應代為投保。 首先應釐清的是，依《噪音管制法》第6條規定：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，由警察機關依有關法規處理之。」而其中之有關法規，依《違反社會秩序維護法案件處理辦法》第11條規定：「本法第七十二條第三款所稱噪音，係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音。」即為讀者所提及之《社會秩序維護法》中「足以妨害他人生活安寧之聲音」之規範。 答： 依公寓大廈管理條例第27條第3項規定：「區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託他人代理出席。但受託人於受託之區分所有權佔全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。」所有區分所以權人因故無法親自出席會議時，得以書面委託他人代理出席，但是必須注意受託的區分所有權比例和人數必須符合上開條例規定。 (三) 住戶確違反前開規定時，直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務(屆期不改善或不履行者，也得連續處罰)。 因此，讀者可向管委會再行反映，若仍無法改善，可請求所住縣市的主管機關處置，若該住戶確有第16條第1項情形，可能被裁罰。 此外，若滴水已造成讀者衣物損壞，達不堪使用程度，讀者也可向對方提出刑事毀損告訴和民事損害賠償，但建議讀者提告錢，可先以存證信函告知其行為造成之損害。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 大樓住戶檢舉惡鄰堆雜物「改善期限一直延」！ 過來人曝解法
議員吳韋達2019年8月21日開記者會指彰化縣長王惠美提捷運政見，又到英國參訪考察輕軌，若真的重視交通建設，應儘速成立交通局或在工務處增設交通管理科。 議會內不分藍綠、不分政黨都提議過並要求成立交通局已談了近20年，當時擔任縣議員的王惠美也是連署人之一，經過16年，王惠美從支持變成反對，態度大轉變，2019年6月定期會他和藍綠議員一同推動「增設或改建交通旅遊局」之提案，得到回覆卻僅是將原本的工務處底下增設「交通管理科」，與原先組織之「運輸管理科」疊牀架屋，毫無意義。 訴訟，一般要三審三級才確定，而且因訴訟中起訴狀、答辯狀等狀紙的撰寫、準備庭的爭點釐清、言辭辯論的攻防以及實體法的適用等，亦非未經訓練之一般人所能處理，只好委由律師去處理，其所費時間及金錢，自是長期巨大，實非一般人所能負荷；加上，當事人精神上也常隨敗訴的憂心以及庭中「不堪」的話語，而沈痾於長期焦慮不安的情緒中，極度妨礙當事人未來生涯之規劃以及現今生活的原有秩序，自是惡也。
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例如，公寓大廈的住戶陳先生因為想要做個小本生意，經與全體住戶約定讓他在公寓大廈通往室外之庭院出入口擺置麵攤，經營賣麵生意，此約定有違公寓大廈管理條例第7條第2款之規定，陳先生縱使先與其他住戶有約定，仍不能在公寓大廈出入口處擺麵攤。 答： 公寓大廈管理條例第19條之規定：「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。」按公共基金之用途在於支付公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用以及共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用，故其性質與一般儲蓄存款不同，為求專款專用之原則，故區分所有權人轉讓後其已繳納之公共基金不得要求退還。 按「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。」「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」公寓大廈管理條例（以下稱本條例）第10條第1項、第12條，定有明文。 衛福部日前表示，據「菸害防制法」第17條規定，經所有人、負責人或管理人指定禁止吸菸場所，則禁止吸菸。 另依「公寓大廈管理條例」第23條規定，只要區分所有權人開會決議禁止吸菸，就能載明於公寓大廈規約；違反者可依「公寓大廈管理條例」規定，通知限期改善，不改善者可處三千元以上、15000元以下罰鍰。 此一解釋也引來外界關注，甚至有社區大廈已開始研議，要先從公共的中庭等地，開始實施禁菸。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 懷疑管委會違法，如何推翻管委會決議？律師教3重點！ – 法律010
【公寓大廈管理條例第16條、第22條及第49條所規定之惡鄰條款強制搬遷之效力】按「區分所有權人會議，應由召集人於開會前10日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。」公寓大廈管理條例第30條第1 項前段定有明文。 又同條例對於區分所有權人會議之召集程序或決議方法違法之法律效果，並未明文規定，即有該條例第1條第2項：「本條例未規定者，適用其他法令之規定。」之適用。 故區分所有權人會議之召集程序或決議方法，違反法令或章程、規約時，應適用民法第56條第1 項撤銷總會決議規定，由區分所有權人請求法院撤銷之（最高法院92年度臺上字第2517號判決意旨可供參考），在法院撤銷該決議以前，其決議仍屬合法有效。 次按「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」公寓大廈管理條例第16條第1項、第4項定有明文。
公寓大廈管理條例第16條罰款: (二) 管理委員會成立方式
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯
間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使
用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。 但開放空
間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府覈准範圍內，得依規約或區分所
有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核準範圍之使用；其 公寓大廈管理條例第16條罰款2025
兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核
準，不得破壞或變更建築物之主要構造。
如有爭執，你屬私權，宜請民眾洽貴府是且設之公寓大廈爭議事件調處委員會處理或循司法途徑解決。 另外也建議要買房的民眾，若有飼養寵物，都先詢問看看仲介或管委會，該社區有沒有類似禁止的規約，若是規約訂定在前，入住在後，那麼可能該條文就會影響到家裡的毛小孩，另外租房的民眾，除了要注意社區有沒有規定外，若房東有禁止，那麼也須遵守租賃合約的條文。 四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。 Notice：本站作者為執業律師，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 依據國民健康署110年青少年吸菸行為調查結果顯示，家庭二手菸暴露率國中學生為26.3%（108年為30.7%），高中職生為26.2%（108年為30.5%），雖然與過去相比有改善，不過讓家庭處於無菸環境是家中每位成員的責任；另外，多數吸菸者以為到陽臺或是浴廁內吸菸，就不會讓家人受到二手菸的危害，但在陽臺外吸菸所產生的菸煙一樣會吸附在衣服上變成三手菸，同時二手菸也會飄散到鄰居家，讓鄰居飽受二手菸害。 公寓大廈管理條例第16條罰款 國民健康署呼籲，民眾不要在家吸菸，保護家人遠離二、三手菸危害，也不要在陽臺吸菸，一則可以敦親睦鄰，二則可以避免鄰居受到二手菸害，以免因此而可能被鄰居提告，可說是損人又不利己。
彰化縣政府交通處於2022年10月27日上午在彰化縣體育館1樓正式揭牌成立。 如果此時管委會說他們保管不當遺失或找不到，由於依照管理條例第36條的規定，保管這些資料是他們的義務，因此可以依照本條在法院上跟他們為訴訟上的攻防。 曾有媒體報導，有名管委會的副主委將住戶違規的影片放到社區羣組，被住戶質疑是否侵犯住戶個資。 在這種管委會瀆職的情形，如果在法律上會讓管委會刑事被告確定，甚至是管委會主委被告，對於整個管委會的形象絕對是大打折扣，也將導致社區居民不再信任該屆管理委員會的成員。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 公寓大廈法律-住戶在樓梯間堆置雜物，有何罰則？
答： 公寓大廈管理條例第16條罰款 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定：「住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」故無權佔有人不屬住戶之範疇，但是又依同條例第24條第2、3項規定：「公寓大廈專有部分之無權佔有人，應遵守依本條例規定住戶應盡之義務。無權佔有人違反前項規定，準用第二十一條、第二十二條、第四十七條、第四十九條住戶之規定。」由此可知，無權佔有人仍應遵守公寓大廈管理條例之規定。 答： 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」據此，公共基金之繳納是區分所有權人（房東）之義務，雖然向現住之承租人收繳較為方便但承租人拒絕繳納時，所有權人仍應負繳納之義務，至承租人與所有權人間之清償關係，純屬其兩者間契約約定問題，若有爭議應逕循司法途徑解決。 公寓大廈管理條例第16條罰款 此外，依據公寓大廈管理條例第16條第1項「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」規定，若有上述之情事發生時，亦可依公寓大廈管理條例第26條規定，訂定相關規約，並向當地主管機關報備者，得請直轄市、縣(市)主管機關，依該條例第47條第2款處新臺幣3千元以上1萬5千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。 答： 公司法人行使區分所有權人權利或負擔義務，應以公司名義為之，並以公司代表人對外代表公司，公司之代表人依公司法第56、108、115、122、208條等規定，在無限公司、兩合公司為代表公司之股東，在有限公司、股份有限公司原則上為董事長。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 善加利用戒菸服務 共同創造無菸家園
此外，公司亦得透過委任關係，委任公司經理人、職員或其他第三人對外代理公司從事特定行為或業務。 故公司可由代表人親自出席區分所有權人會議或執行管理委員會之職務，亦可委任其他自然人代理公司為之，委任對象原則上並無限制，僅須符合相關法令、公司章程及公寓大廈規約之規定即可。 答： 依照公寓大廈管理條例第36條第8款之規定，管理委員會之職務包括有「規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管」同時依第40條之規定，管理負責人亦準用之。 但公寓大廈未組成管理委員會且未選任管理負責人時，依第29條第6項之規定以區分所有權人會議之召集人為管理負責人，職是之故，由於規約之製訂，應經區分所有權人會議之決議後生效，故規約保管之義務人應為管理委員會；未組成管理委員會時是管理負責人；管理負責人亦未推舉時，則會議召集人應保管該規約。 來函所述情事，依條例之規定區分所有權人並無制止住戶違規情事之 權，但依條例第五十九條規定 臺端得以他區分所有權人之身分列舉事實及提出証據，報請主管機關依條例第四十九條第一項第四款之規定處以罰鍰。 另如規約或區分所有權人會議之決議已規定管 理委員會應制止此類行為時，則 臺端亦可報請主管機關依條例第四十八條第五款之規定對管理負責人、主任委員或管理委員處以罰鍰。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 社區管委會可以禁止養寵物嗎？鄰居的寵物一直隨地大小便怎麼辦？
夜市（市場）噪音影響環境安寧乙節，依噪音管制法第4條規定，係屬不具連續性或不易量測而足以妨礙他人生活安寧之聲音，應由警察機關依有關法令處理之。 縣府為提升彰化市整體道路服務品質與行人空間，推動「彰化市人本城區環境整合計畫」，該計畫共分為三大區域，以彰化火車站為主的「彰鐵文化路廊」、成功公園的「綠色休閒廊道」、彰中與彰商的「樂活通學步道」等，其設計監造金額為1,802萬元，營造決標金額為2.98億元，已於2021年3月完工。 而民眾在施工期間屢次反映其施工品質與合理性問題，且部分設計竟於施作階段才發現並不符合該地之使用。 吳韋達議員召集，並協同溫芝樺議員、白玉如議員、黃千宴議員、陳銌銌議員、莊陞漢議員、林茂明議員等人，建請大會籌組專案小組，以重新檢視其設計、施工程序中之環節，並釐清相關疑慮，亦可作為未來設計規劃之參考依據。 彰化縣政府積極籌備升格「第7都」計畫，其中新設交通處草案曝光，根據草案內容，縣府工務處、城市暨觀光發展處與縣警局交通隊等3局處相關業務將進行整合，暫定交通處轄下設置交通規劃科、公共（大眾）運輸科、交通工程科、停車管理科。
公寓大廈管理條例第16條罰款: 【法律問蘋果】噪音擾鄰3戶檢舉才罰？ 律師這麼說
根據公寓大廈管理條例的立法意旨，原則上是希望公寓大廈內的住戶有自主管理權，必要時才由主管機關的公權力適度介入。 而住戶自主管理權的行使，便是透過區分所有權人會議（住戶開會），由所有住戶管理擬定與決議自己居住的住宅大樓應遵守事項，而執行區分所有權人決議事項的機構，則是管理委員會。 答： 公寓大廈管理條例第16條罰款2025 依公寓大廈管理條例第11條第1項規定：「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。」故該重大修繕、改良行為應經區分所有權人會議之決議為之，又所謂「重大」或「一般」修繕之界定標準，亦應依區分所有權人會議決議認定之。
答： 「數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權」。 另「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔」為公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，由此可知區分所有權之建築物，與其基地有一體之特性。 答： 公寓大廈管理條例對於建築物構造種類與規模範圍，沒有限定適用的對象，僅從使用功能予以界定，無論是連棟式平房以至高層鋼骨構造建築物，只要「構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界限得區分為數部分者」，其中除專有部分之外，並且存在使用上具整體不可分性之共用部分，凡此性質之建築物及其基地均應適用公寓大廈管理條例。 另各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織亦準用本條例之規定。 答： 公寓大廈管理條例第16條罰款 依公寓大廈管理條例第30條規定：「區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。」所以有關管理委員的選任事項必須要在開會通知單上載明並公告而不得以臨時動議提出的。
（三）樓下漏水原因，如不可歸責於樓上樓下雙方，係因天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費用（法令依據：公寓大廈管理條例第12條前段）。 依照公寓大廈管理條例第29條第2項規定，管委會主委的產生方式原則上是由區分所有權人會議自行討論決議。 住戶對於第9條所訂共用部分的使用，未依其設置目的及通常使用方法，管委會應制止並得按性質請求主管機關或訴請法院為必要的處置。 管理負責人或主任委員無正當理由未執行第二十二條促請改善或訴請法院強制遷離或強製出讓該區分所有權之職務者。 答： 受理報備機關基於為民服務，得同意利害關係人申請閱覽管理委員會報備資料，得否影印請參酌行政程序法第46條第1項及第2項規定意旨辦理，即「當事人或利害關係人得向行政機關申請閱覽、抄寫、複印或攝影有關資料或卷宗。但以主張或維護其法律上利益有必要者為限」。 《公寓大廈管理條例》第16條第1項規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種汙染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此類之行為。