對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 基隆市長林右昌執政8年，在卸任前夕，今天發發表新書《未來城市備忘錄：從基隆治理經驗看臺灣》，是他2任市長的施政成果展現。 氣象局指出週末寒流來襲，基隆連續下雨天氣濕冷，基隆市天行者慈善協會與國際崇她社基隆海洋分社，昨天深夜在基隆火車站送暖，準… 公告土地現值每年公告一次，主要作為民眾買賣時申報土地移轉現值、稅捐單位計徵土地增值稅的依據，土地增值稅的性質屬於機會稅，民眾當年若無土地買賣交易，則無須繳納土地增值稅。 (五)公寓大廈戶數達150戶以上，經向本府報備成立管理委員會達10年以上，且經表揚或評鑑績優，提供鄰近社區服務成效卓著者。
另外依照目前「基隆市港再生標竿願景計劃」，基市府預定地屬於市府自行開發的標地建築，若順利進行有助於帶頭啟動基隆東岸相關計劃振興的關鍵。 相較於基隆市中心新案行情約每坪36~38萬元，基隆信義區新案房價更親民，每坪約20~25萬元。 基隆信義區的五期重劃區（深澳坑），位於教忠街兩側，是地勢平坦、街廓整齊的低密度住宅區，對於山坡地佔94.2%的基隆來說，相當少見。
基隆新建案: 生活
住商不動產北區經理錢思明則認為，北北桃基生活圈中，以基隆漲幅表現較弱，但因為距離北市交通便利，近期也有不少買方轉戰，也帶動區域房價表現強勢。 基隆新建案2025 至於第2期「信義君悅NO.2-柏悅」除去年2月20樓戶狠賺1410萬元，近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶，前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元，投報率也有45.08%。 根據全國不動產企研室調查，位於基隆路義六路上的大坪數豪宅「信義君悅NO.1」、及「信義君悅NO.2-柏悅府」，成屋約6年，2期總戶數約238戶，而建案歷年轉手交易、扣除記載不明的紀錄，共計41筆，其中僅有1戶屋主賠售，其餘屋主皆獲利出場。 相較於基隆市中心新案行情約每坪36~38萬元，基隆信義區新案房價更親民，每坪約20~25萬元。 基隆信義區的五期重劃區（深澳坑），位於教忠街兩側，是地勢平坦、街廓整齊的低密度住宅區，對於山坡地佔94.2%的基隆來說，相當少見。
- ：80x80cm拋光石英地磚（採背貼法，兩層密合，不會因熱漲冷縮而破裂、突起）；磚頭水泥牆隔音效果好、國產達美工程水泥混凝土、永大電梯（由資深師傅施工，安靜平穩）、冷熱水管採用不鏽鋼管，且使用無縫接頭，不易漏水；一樓挑高5.6米、頂樓大片空中花園，空間寬敞舒適，視野開闊。
- 至於第2期「信義君悅NO.2-柏悅」除去年2月20樓戶狠賺1410萬元，近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶，前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元，投報率也有45.08%。
- 中古屋平均成交價格每坪約16到17萬元之間，新成屋平均成交價格每坪約22到24萬元之間。
- 呼籲政府不該繼續打抗中保臺的意識形態，並認為這次產品遭禁，「真的要怪政府」。
在12米寬的主要道路教忠街上，「玉品園」基地方正，地基蓋在堅固的巖盤上、無土壤液化問題，使用「筏式基礎」工法，如竹筏般整片筏基穩固地盤一直到巖盤，幾乎「零沉陷」，穩固耐震更安全，但造價相對更高。 基隆新建案 買房自住最怕踩雷，為了避免碰到傳說中的黑心建商，面對售後不理、房子震一下就有裂痕，或下雨天頻頻漏水等惡夢，選擇在地口碑好、信譽佳的建商最安心。 為了隔音品質好，有別於一般坊間輕隔間，玉品園使用隔音效果好的磚頭水泥牆，15cm的RC樓地板，加上地磚大於20cm厚度，給住戶寧靜舒適的居住空間。 一位國小老師住戶當初看房時，特別請小孩到樓上去，用力跳、用力吵，結果樓下完全聽不到聲音，讓對於聲音敏感的他很滿意。
基隆新建案: 基隆女490萬買到漏水屋 求償..
8年前，他當選後雖然也宣佈了新人事，但在他正式交接上任、簽核第一份人事命令之前，他要求準局處長都不準進入市府任何公務空間，也不可以要求私下接觸，這是對前市長張通榮和市府的尊重。 基隆新建案2025 據《民報》報導揭露，2020年總統大選的網軍羣組裡有不少政壇大咖，如總統府副祕書長黃重諺、民進黨副祕書長林鶴明、民進黨前黨主席特助洪耀南、… 臺北市第三選區立委補選最近沸沸揚揚，說實話筆者並不是該區選民，但身為外商主管的我有話想說：吳怡農現在最需要的是一個能讓他準時的「時鐘… 臺積電是護國神山，不僅在事業經營績效上成為全球典範，在無形的人民自信、國際能見度上都讓臺灣露臉了，… 副總統賴清德今（14）日委託請前文化部長鄭麗君，代為完成民進黨主席參選登記。
- 何世昌分析，基隆新房子總價飆高的原因與房價上漲關係不大，主因是大樓、透天產品比重高低的影響；去年前5月基隆新建案絕大多數是大樓，但今年同期透天的比重拉高，而透天厝總價動輒1500萬元以上，所以拉高了平均總價。
- 「悠活臺北村」以頂級渡假Villa思維，精心規劃210坪獨立休閒會館，在基隆市類似透天社區產品仍有高達30％的公設比情況下，本社區以僅佔1%的公設比提供各式運動器材、兒童育樂場、消暑游泳池、靜謐閱覽室以及可容納20人以上的高級宴會廳等設施，滿足每一位住戶的多功能公共空間。
- 基隆市地價評議委員會經綜合參考實價登錄交易情形、近兩期都市地價指數連續上漲趨勢，評定通過112年公告土地現值，全市7個行政區皆上漲，公告土地現值平均漲幅為2.58%。
- 入門開闊完整的獨立玄關，氣派大方，大片拋光石英地磚延伸入室，享受挑高3米6的舒適感。
- 而且地下三層停車場，每一層皆有獨立車道出入口，不用再花時間繞到一樓，讓車輛不會在尖峯的上下班時間塞車，「1字頭起」對首購族有絕對的吸引力。
進一步觀察北臺灣9月新建案風向球，6大觀察項目，新成屋推案、廣告批數、看屋組數與成交組數等4項分數持平，另預售屋推案分數下滑、議價率分數則上升。 〔記者徐義平／臺北報導〕基隆新成屋建案為求搶市，竟然祭出「0元交屋」促銷，簡單來說，不用自備款就可買房。 最後，臺中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全臺有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 匯流新聞網記者陳鈞凱／臺北報導 基隆新建案2025 指揮官王必勝昨才說上週疫情已經到谷底了，但本土疫情卻出現連續5天爬升！ 中央流行疫情指揮中心今（13）日公佈國內新增17168例COVID-19確定病例，分別為17118例本土個案及50例境外移入；另確診個案中新增12例死亡。
基隆新建案: 世界盃：衛冕冠軍法國2:0完勝摩洛哥進決賽
基隆市明年公告土地現值今天經地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅2.58%，明年1月1日正式公告實施。 全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示，「信義君悅」系列位於田寮河岸旁，屬基隆最貴的地段之一，由基隆知名建商白天鵝建設打造，第1期預售推出時，從每坪開價25~26萬元起，第2期則來到每坪27~28萬元。 第6名為臺中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 五期重劃區多為連排透天住宅、沒有電梯，「玉品園」是少有的電梯華廈，地下停車場車道為5.5米寬豪宅等級，全部為平面大車位，可以雙向會車，寬敞空間讓不敢開車的婦女、開車新手都能輕鬆駕馭。 此外，還提供寬敞的雨遮機車位、平面迎賓車位，方便朋友、貴賓來訪不用找車位。 臺北雪梨灣是北臺灣少見的1字頭起房價，在建築工法以及材料更不會因此而減少，建築結構採用國產建材實業的「綠混凝土」，使用「特殊配比」讓等值強度的混凝土，只耗用傳統水泥用量的一半以上，可以節能減碳再利用，提高建築物的安全及壽命。
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凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 交通部觀光局北觀處以「公私協力-國際永續旅遊島計畫」，榮獲行政院國家發展委員會國家永續發展獎，今天由行政院蘇院長貞昌頒獎… 溫馨感人的電影「哈勇家」榮獲第59屆金馬獎最佳導演、最佳女配角兩項大獎肯定，基隆市長林右昌今晚在秀泰影城包場觀賞，向原住… 在12米寬的主要道路教忠街上，“玉品園”基地方正，地基蓋在堅固的巖盤上、無土壤液化問題，使用“筏式基礎”工法，如竹筏般整片筏基穩固地盤一直到巖盤，幾乎“零沉陷”，穩固耐震更安全，但造價相對更高。 基隆在地居民都知道，舊建案通常沒有停車位，若未來成家有小孩、與父母同住或是通勤族通常有開車需求，若住家沒有停車位，回家還得面臨花時間找車位的困擾。
基隆新建案: 基隆縣
臺北雪梨灣推案至今以已熱銷7成，在地客約佔7成，新北2成，北市1成，以往基隆在地客不太敢買預售屋，但目前已顛覆基隆人對於換屋的需求。 今年前5月北臺灣地區新建案平均總價，年增幅最多的，意外是基隆市，今年新建案每戶住宅平均總價約1156萬元，年增幅高達約37％。 基隆新建案2025 何世昌分析，基隆新房子總價飆高的原因與房價上漲關係不大，主因是大樓、透天產品比重高低的影響；去年前5月基隆新建案絕大多數是大樓，但今年同期透天的比重拉高，而透天厝總價動輒1500萬元以上，所以拉高了平均總價。
基隆新建案: 中共暗招西方F-35飛行員 訓練軍機升降航母
身兼建築師與旅行家兩種角色的黃宏輝，創造出一棟棟兼具住家功能與度假休憩於一身的現代別墅住宅，其作品屢獲國家金質獎所肯定。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
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爲提升輔具使用之安全性，藉由專業評估師的輔具諮詢、評估、適配及檢核等服務，協助市民選擇最適宜的輔具，避免身體造成二次傷害。 市長林右昌今天發簡訊給各單位主管，他指出，臺灣是個民主國家，政黨輪替，政權交接都是常態也有制度規範，大家是公務員，是為國家服務，而不是為那個黨派或個人服務，一切照制度走，此時剛好可以讓大家一起為基隆建立可長可久且完整細膩的交接制度與規範，讓公務員有所依循。 一場88水災讓毒害土地的廢棄物渙漫橫流臺南，直到12年後88聲槍響讓社會再度關切這個議題。
基隆新建案: 臺北雪梨灣
鄭文燦上午出席「觀塘．塘觀－尋訪千塘之鄉的桃花源記」新書發表會，會後接受媒體聯訪，對於記者詢問，如何看待國家圖書館今天會開始把論文下架。 鄭文燦表示，臺大社科院學倫會用現在嚴謹的學術標準去檢視過去的論文，基於對臺大的尊重、愛護，他會坦然的接受。 （中央社記者吳睿騏桃園5日電）針對臺大論文爭議，桃園市長鄭文燦今天表示，未來應建立起對相關問題處理的標準，學倫的審議可以從道歉、修改論文到撤銷，不同層級的作法，未來應該也有可以建立制度的空間。 （中央社記者王朝鈺基隆5日電）基隆市長當選人謝國樑今天公佈「小內閣」，邀請馬仲豪任環保局長。 謝國樑說，馬仲豪是基隆女婿，相信他能運用科技管理經驗，推動北北基環保同步政策，讓市民感受全新城市風貌。 輔具中心在社區照顧系統中，以協助身心障礙朋友克服生理機能障礙，達到生活自理及自立生活爲目標。
全國不動產總經理藍怡婷分析，近年房市下修，全臺許多住宅紛紛出現賠售狀況，北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案，而「信義君悅」系列能有如此高的獲利率，相當罕見。 五期重劃區多爲連排透天住宅、沒有電梯，“玉品園”是少有的電梯華廈，地下停車場車道爲5.5米寬豪宅等級，全部爲平面大車位，可以雙向會車，寬敞空間讓不敢開車的婦女、開車新手都能輕鬆駕馭。 此外，還提供寬敞的雨遮機車位、平面迎賓車位，方便朋友、貴賓來訪不用找車位。 然而，面對雙北不斷高漲的房價，基隆市的房價所得比爲5.7倍（2019年第4季），遠低於全臺房價所得比平均值8.66倍，是北部購屋壓力最輕的城市。 同樣總價1千萬元，在臺北大安區可能只能買到屋齡近50年沒電梯的15坪舊公寓，在基隆可以買50坪新成屋電梯華廈。
加上通勤至臺北市區僅28分鐘，又有輕軌興建中，高CP值成爲雙北民衆的購屋新寵。 光是今年4月，基隆市的人口淨遷入就有1,516人，其中多數來自臺北與新北。 《住展》雜誌研發長何世昌指出，過去以來，通常只有預售屋才會祭出「0元買房」手法，但現在有新成屋建案為了突圍而出，罕見地祭出「0元買房」專案。 換句話說，由建商透過公司貸模式將自備款2成貸給民眾，另外8成則是銀行貸款，也就是俗稱的「0元買房」，其中公司貸過戶第1個月就要開始還款，分3年期清償。 ：80x80cm拋光石英地磚（採背貼法，兩層密合，不會因熱漲冷縮而破裂、突起）；磚頭水泥牆隔音效果好、國產達美工程水泥混凝土、永大電梯（由資深師傅施工，安靜平穩）、冷熱水管採用不鏽鋼管，且使用無縫接頭，不易漏水；一樓挑高5.6米、頂樓大片空中花園，空間寬敞舒適，視野開闊。 「幾乎每次大地震，我都很安心的睡覺。」力頡建設董事長王國進表示，自己蓋房子一定首重安全，從選地就留意地質是否穩固堅實。
基隆新建案: 國際要聞
光是今年4月，基隆市的人口淨遷入就有1,516人，其中多數來自臺北與新北。 潤隆建設昨公告斥資12億6000萬元取得基隆市中山區安樂段土地持份30%，面積1萬2334.92坪，換算每坪單價約10萬2000元，今年已斥資近30億元購地，在保守的市況中成為最積極出手獵地的建商，潤隆表示，此塊土地為規劃已久的「香格里拉」大型造鎮，預計最快明年推出，每坪2字頭。 繼美媒CNN點名「臺灣交通是行人地獄」，Reddit論壇「都市地獄版」又登出基隆市西定河污染問題嚴重，「Polluted river under highway bridge in Keelung, Taiwan」，已成都市之瘤，影響國際形象。 身為基隆人的民眾黨立委邱臣遠今（10）日直指，基隆市政府漠視西定河污染，也不重視污水下水道建設及污水接管，對照幅員廣大的新北市整體污水處理率都已經達到95%的情形下，基隆市的整體污水處理率實在不應該停留在73.76%。 根據實價登錄，位在基隆信義區的「信義君悅」系列豪宅，歷年共計41筆二手交易，除1筆賠售紀錄，其餘每筆都讓屋主獲利出場。 其中，該系列第一期社區的11樓戶於2月交易，屋主持有約7年，大賺1032萬元出場；而第二期社區，也曾有20樓戶，在去年2月交易，屋主持有近5年、獲利1410萬元出場，令人羨慕。
基隆在地居民都知道，舊建案通常沒有停車位，若未來成家有小孩、與父母同住或是通勤族通常有開車需求，若住家沒有停車位，回家還得面臨花時間找車位的困擾。 此外，不惜砸重本採飯店級配備，包括浴室雙盆化妝臺，節省家人盥洗與梳化等待時間、雙套HCG智慧型超級馬桶，輕鬆享受舒適生活。 每間房間配備網路線與電視線，四周都有3~4組插座（6~8個插孔），方便臨時增加的用電需求。 廚房雙套寬敞的杜邦人造石流理臺、雙套系統櫥櫃、電器櫃，讓家中料理高手有更大的揮灑空間，準備一桌好菜也遊刃有餘。 為此，建商讓兩間浴室同時配備Panasonic暖風機，故障率低且使用方便，乾燥、換氣、暖氣一鍵切換，冬天打開5 ~10分鐘就溫暖；若洗完澡充滿水霧，按下按鈕霧氣自動排出去，讓你身在雨都也乾爽舒適。 陳駿弘分析，目前基隆新大樓每坪約17到19萬元，中古屋每坪約15到16萬元，主打飯店度假宅，不僅能享受海景大花園，更有數十項樂活公設與全齡化休閒設施，包括多媒體娛樂室、視聽室、環形書廊、藝術廊道、KTV室、撞球間、運動Bar、兒童遊戲館、攀巖場、自助洗衣間等，機能相當完善。
基隆新建案: 基隆建案推薦：高CP值電梯大樓 5大煩惱一次解決
以臺北市來說，今年前5個月新建案平均每戶總價約5047萬元，比去年同期的4526萬元高5百多萬元，意味著入手北市新房子的門檻變得更高了。 房市區域推出不同產品、坪數，會影響建案的總價，這也反映出建商在市調過程中找尋購屋者的需求，訂定產品方向。 例如新北市推案熱區多在重劃區，業者為了拚最低總價，藉由縮小坪數來降低總價以求順銷，而基隆去年前5月新建案絕大多數是大樓，但今年透天的比重拉高，因此，根據住展雜誌調查，新北市今年前5月新建案每戶住宅平均總價約1636萬元，年減約1％，基隆今年建案平均總價約1156萬元，年增幅高達約37％。 地政處表示，本次地價作業調查期間為110年9月2日至111年9月1日，在成交量方面，全市建物交易6677棟，較去年增加844棟，增幅14.47%，交易最活絡前三名為中正區、安樂區及信義區。
基隆新建案: 基隆市政府所屬機關
格局方正，發揮最大坪效，沒有多餘走道與閒置空間，讓住戶買到的都是有效、實用的空間。 而為了避免室內潮溼造成發黴，後陽臺曬衣空間又大又深，可以放得下洗衣機、烘衣機，曬衣架也配備電動升降、負離子殺菌功能，讓全家輕鬆曬衣，健康又安心。 人都需要沐浴在自然光下，走入玉品園住宅，大片玻璃窗映入眼簾，創造最大採光、延伸居家視野；四周綠意山景、藍天白雲，讓人放鬆身心；灑進的自然光線為空間帶來溫度、避免陰暗潮溼，伴隨前後通風對流，舒適涼爽。 ，最近把土地賣給了麗寶集團旗下的「麗源建設」，八斗子當地最大地主杜萬全家族也把1000坪土地賣給了「富裔建設」，海景第一排開發正蓄勢待發。 今日證實，泰山（1218）出售4.33 萬張全家（5930）股票的買家是國泰蔡家。 「不管買家是誰，不影響交易涉及諸多違法，及目前各項行動進程，請泰山勿再續為掏空公司資產等所有違法行為。」龍邦（2514）發言窗口針對此案給予最新回應。
基隆新建案: 新聞雲APP週週躺著抽
位在基隆八斗子的預售建案，由總行營造與六峯建設共同合作推出，邀請知名建案「陶朱隱園」設計團隊，設計出超豪宅血統的「臺灣雪梨灣」，自推出後已經吸引不少基隆地區換屋族青睞，甚至遠在內科、南軟及汐科工程師們看房首選。 邱秉澤表示，此造鎮計劃位基隆德安路、復興路口，近交流道，開車20分鐘到南港、30分鐘到信義，依「信義城」快速熱銷經驗來看，相當看好基隆首購市場，最快明年初分期推案。 本刊2月27日進入海吉市建案大樓，受訪的住戶表示，因為無法交屋，不少地方仍像工地一般，像是爛尾樓，一樓堆積建材及砂土，樓梯間滿是塵土，更慘的是，房子更面臨被銀行聲請法院查封拍賣的命運。 由於消費者買的是預售屋，是一個交易權利，但建商以房屋當抵押物向銀行貸款，銀行債權順位優先，房子若遭法拍，買家的權利根本毫無保障。 近年，無論建商或看房民眾，已然從地段、規模、格局，進階要求飯店管理、豪華公設等規劃，力求從各方面滿足住戶需求。 基隆新建案2025 然而，宜雄建築董事長賴森源想的不只是這樣，他扳著指頭細數，原來從「親職教育」到「鄰里社區和諧」，都是他想藉由自然溫潤且富有質感的公設環境，為所有住戶打造真正「家的感覺」。
位於教忠街旁的建案「玉品園」電梯華廈，由力頡建設興建，50坪寬敞空間格局方正、平面大車位、有電梯，符合在地客需求，一坪約23.5萬元。 力頡建設董事長王國進說，附近土地公告價格持續上漲，一坪已經賣到30幾萬，民眾可趁未來房價大漲前，優先入手好房。 《壹蘋新聞網》此次特別採訪深耕臺灣高端旅遊多年的晴天旅遊，請董事長陳依福分析目前趨勢。