永春案最大的爭議點也是不同意戶對於估價結果存有疑慮、認為建商賺取暴利，導致前後推動時程長達16年。 永春案雖仍有爭議，但終於在今年9月開工動土，預計2020年完工，全案規劃地上三棟主建物，分為15樓兩棟、21樓一棟，坪數規劃12~57坪，共新建282戶、114戶原住戶將全數搬回，實施者森業營造將分到其中四成量體。 原本的不同意戶已劃為整建區，由於新大樓與不同意戶老宅，棟距僅有兩公尺，森業營造也將無償為整建區建物拉皮。 市府請經王家同意人選的社會公正人士組成的協商平臺協商失敗後 文林苑 ，市府覈准建商就沒有爭議的土地先行動工整理地基。 而媒體報導建商透露有1名王家人已簽下都更同意書，媒體報導王家王耀德先生證實看到另一戶王家的同意書及北市都發局官員昨證實已看到王家人簽署的都更同意書。
資料來源：德天國際地產整理自建管處由這些爭議更可看出，一般民眾對於都市更新內容的不瞭解，因此地主與實施者常常在權利分配上談不攏，讓許多都市更新案窒礙難行、推動時程冗長，也增加許多溝通成本。 文林苑2025 2012年文林苑事件炒出都更議題，當初不同意戶王家，為了爭取權益跟建商搏命抗爭，最後雙方各退一步，王家分得5戶，面積將近175坪。 以目前房價來看，總值達上億，房產界認為王家成了「文林苑都更的最大贏家」。 但對這個說法，王家人很不以為然，他們說依照產權分配，本來就該獲得5戶，並沒有額外得利。 事實上，王家手寫2億和5億的陳情書，法律上沒有以退逼價的可能性，只有爭議權利變換多少的作用。 審核單位是臺北市政府，如果王家爭議勝訴，王家獲得申訴價值。
文林苑: 「文林苑」都更抗爭戶 王家有人搬進新家
老舊建物更新草案祭出賦稅優惠，經評估須拆除重建的三十年以上老屋或危險建物，重建期間免徵地價稅、建成後地價稅及房屋稅減半兩年，與可延長房屋稅減半至轉手前。 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 其實多數都市更新案件整合不易的關鍵大同小異，幾乎每個地主都不希望是「分配最少」的那一戶，有些人則更抱著愈晚簽同意書，能得到的好處愈多的想法，加上民眾對都市更新的認知不足，特別是不瞭解權利分配的計算方式，導致在整合過程經常出現住戶與建商在「分配比例」的計算基礎上有很大歧異。 當王家訴訟，控告市府和建商時，只要這份陳情書當證物呈現，那麼，看到的人會如何判斷呢？ 會不會認為，王家會說謊不知情無法反對，王家不加入都更的原因是不滿意權利變換價值，為避免被王家忽悠，一定要用放大鏡仔細檢驗證據。
- 居住面積從更新前產權面積約27坪/戶（實際使用面積約42坪/戶），提昇至更新後產權面積約48坪/戶。
- 但是王家在前2個階段 (概要和計劃) 通過後才開始訴願訴訟，鄰居也不知道王家退出的意願，王家說明是在第三階段接到「權利變換」通知時，才發現被劃入都市更新範圍，所以之前無法出席會議提出反對。
- 在這整個事件中，王家從一開始的消極處理時，就已經喪失了在法理上抗衡的依據而建商除了一開始不顧王家的＂口頭拒絕＂這項情理上的因素外，在法理上幾乎佔著絕對優勢。
- 營建署於100年2月10日協助文林苑都更案不同意參加之地主，邀集臺北市政府及實施者共同參加都市更新個別輔導會議，進行對話溝通；營建署之個別輔導會議，是提供法令釋疑及各方意見溝通對話之平臺，並不干涉或變更其他機關已決定之計畫。
- 喧騰一時的文林苑事件，外傳釘子戶王家分得5戶175坪市價破億元，準政務委員張景森臉書評論，形容這是史上最KUSO的社會運動，此話一出引來各界撻伐，就連自家立委也看不下去，民進黨也發聲明，強調這是張景森的個人評論，不代表黨中央及未來執政團隊的政策立場。
- 市議員邱莉莉質詢臺南都更案是否會重蹈文林苑覆轍時，臺南市市長賴清德表示，都更案不能強迫，不會貿然使用公權力。
臺北市長 郝龍斌 邀請王家7人與都更處人員一起訪談近1個半小時，郝龍斌僅具體保證都更處、樂揚建設，不再繼續抹黑王家人，但希望王家和樂揚建設繼續協商、達成共識。 臺北市政府顧問黃博怡，持有樂揚建設13萬股份，2009年10月起擔任樂揚建設獨立董事至今，被質疑是官商勾結。 在拆除的過程中，警方以手電筒閃光照射民眾及記者的眼睛，且部分警員執勤時於Facebook發表不當言論，後來皆遭到懲處。
文林苑: 臺灣都市更新受害者聯盟回應士林「文林苑」都市更新案 聲明稿
最後,如果樂揚想要在王家土地上建屋,如非王家請求賠償或者同意建屋,否則就無權施工. 第一次世界大戰後，德國從舊有帝制轉變為民主共和國，稱為威瑪共和。 1933年，這個共和在經歷經濟危機、國會縱火等事件後，在「全民」「希盼」「安定」的情形下，由納粹主導通過《國會縱火法令》與《授權法》。
吳寶田指出，亟需藉由提振內需帶動經濟成長，而政府近年積極推動的危老，除了解決社會問題以外，也能促進內需、提供就業機會，所以特別提出三項建議、四大障礙，以供政府參考。 然而，相較於文林苑可以順利動工、完工，甚至讓原住戶搬回，都算是一個都更的好結果。 臺北市還有「長安西路都更案」和「永春都更案」，目前都因為「條件認知不一」的問題，雙方還在攏長的訴訟中。 據瞭解，目前文林苑已經有15戶原住戶已經搬入新房，《聯合報》報導，搬進新家的王家人之一是王家嬸嬸。
文林苑: 都更後…文林苑翻漲2.5倍 房屋稅增1.6倍
而且，市府指派的審議會，對權利變換計畫書的審核，把關也算嚴格。 「建商若要從都更中獲取暴利，基本上連審議會覈定都過不了，」陳美珍說。 民國98年6月16日都更案通過後，王家提出2億，5億陳情書。 對王家而言，是個致命的錯誤，因為，到底是以價逼退，還是以退逼價，在陳情書中被真實的呈現。 相反,建商唆使市府拆屋,不合憲法第23條之狀況.於法王家對樂揚有民事賠償之請求權.
文林苑: 不同意戶是否不知情無法反對都更
自此政府為達安定國家可採取任何手段，人民基本權利不復存在，權力分立消亡。 猶太人、波蘭人、吉普賽人、工會成員、共產黨員、異議份子、同性戀等相繼成為俎上肉，而威瑪共和從此滅亡。 如果將來我住的房子要改建，我住的這塊包括另外的35戶全部都同意了，除了有兩戶不同意，你這時一定敢說「不可以因為大部分人的權益而犧牲少部分人的權益」，很好，你真敢說的話我等著。 如果你家被劃進了都市更新範圍，而新房子跟金錢都不是你要的東西的時候，你一定要積極地參與公聽會表達自身的意見。
文林苑: 公共利益
這樣的一個劇烈的刺激，應該要激起我們對公共事務，以及自身權益的關心，我們不該放過任何一個可以表達意見的場合全體積極性地參與才能踏實地解決這些公共社會議題。 但我認為這絕不會是圓型的無限循環，而是螺旋型的我們會在一再上演的問題中，越鑽越深，然後找到這事件的核心。 到那時，我們才能清楚地看見事情的全貌，也能找出改善的方法。
文林苑: 薪水VS.房價！全年禁食也換不到2坪空間
綜合臺灣耳鼻喉頭頸外科學界相關的研究，可以推估HPV相關之頭頸癌的盛行率已超過3成以上，而引起頭頸癌之型別除了HPV16型外，58、53、52、18等都是可能引起之型別。 值得注意的是，相較女性，男性在感染HPV後，產生抗體機率較低，研究發現，約20％女性在感染HPV後會產生抗體，而男性僅有小於10％能夠自主產生抗體對抗下一次感染4。 因此，男性在重複感染風險較高，若又無法自行產生抗體清除HPV病毒下，則更容易導致病變的發生，故無論男女都應該共同積極預防HPV感染。 另一篇由美國國家衛生統計中心發布的資料則顯示，18以上至60歲以下男性生殖器感染HPV的平均比例為45.2%，將近每2位男性就有一位感染HPV，可偏偏多數男性常是HPV帶原者而不自知。
文林苑: 同意戶的說法
謝謝大家看完，站在一個都市計劃學系學生的立場，我真的很不希望土地徵收、都市更新，都落得這樣難堪的汙名。 這麼多為了大眾思考的事情，反而成了大眾質疑的問題再多來幾個，真的會澆熄我們對都市計畫的熱情。 就是這樣一開始的消極態度使得王家在後來任何的抗議行為，在法律之前都沒有任何的立足點了。 我們真的應該積極地參與公共事務，表達我們的意見，不然就會讓這樣的悲劇繼續發生。 或許這整篇文章會跟大家之前接收到的訊息有些不同，但我希望大家在看這篇文章的時候，都可以保持理性，因為唯有這樣，我們才能找出問題的癥結點。 而讓整件事情的討論，對我們所關心的未來更有建設性。
文林苑: 王家地主拆組合屋
或是與802另行劃定更新單元，並使778或779土地成為私設通路，否則將違反第14條「街廓內相鄰土地無法劃定更新單元」的情況，進而誤以為這將導致文林苑的都更利益變得更少，甚至導致整個都更案無法通過，使王家有更大的談判籌碼。 營建署於100年2月10日協助文林苑都更案不同意參加之地主，邀集臺北市政府及實施者共同參加都市更新個別輔導會議，進行對話溝通；營建署之個別輔導會議，是提供法令釋疑及各方意見溝通對話之平臺，並不干涉或變更其他機關已決定之計畫。 文林苑都市更新案附近區域，建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞，建築物排列不良，道路彎曲狹小，足以妨害公共運輸或公共安全，而被北市府在2002 年公告劃定更新地區(依據都市更新條例第六條第二款)。 在臺北士林萬華等地區這種待改善情況相當普遍，當地屋齡老舊的傳統街屋公寓並無電梯設備，無法滿足社區內許多長久居住於此高齡住戶對於無障礙設施的需求。
某個號稱是都市更新第一品牌的建設公司，從2012年2月起，屢次花費重金，購買全版、半版廣告，刊登不實內容和聲明稿不下十餘次。 這些偽新聞形式的內容，把王家塑造為「大開獅口要兩億的貪婪釘子戶」、阻礙城市發展與效率的「全民公敵」，以及讓其他38戶住戶至今仍無法回家安居的「自私鄰居」。 文林苑 企圖塑造王家是釘子戶的社會印象，逼迫北市府強拆王家。 王耀德在自拆組合屋後接受《商業週刊》訪問，說出自己參與抗爭與拆除組合屋的心情。 王耀德不滿臺灣都市更新受害者聯盟的學生在未經通知下參與王家會議，不滿臺灣都市更新受害者聯盟在未經王廣樹同意下向大眾借款新臺幣1,700多萬作為反擔保金，並且對臺灣都市更新受害者聯盟在廢除強拆與持續抗爭等議題上，表達不同的見解。
王家：認為自家的合法房屋被政府強拆為由，在2012年3月28日拆除當天，網上糾集了都市更新受害者聯盟等400多名支持羣眾聲援，其中包括一些大學教授與學生。 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】文林苑事件引發社會關切，臺北市政府2012年4月3日發表6項說明，讓社會大眾更清楚事件的來龍去脈。 在文林苑都更爭議上，由於中央與地方政府態度皆曖昧不明，導致原先對都更有高度期待的建商與民眾紛紛退出觀望，老公寓與大樓價差已逐漸拉開。 不過，我個人認為這反而是好事，雖然老公寓屋齡持續累加，但土地持分價值不會消失。 都更炒作題材退燒後，其實都更比較容易推動，否則老公寓價格繼續狂飆，都更只會更難推動。
文林苑: 臺北市都更處細說「文林苑」始末
文林苑案不同意戶王耀德昨天（14日）自拆組合屋，王家其他成員及聲援者到場守夜，今天（15日）在建商動… 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已瞭解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 容積獎勵換來的是更高密度的居住條件，代表土地的承受力需足夠，更要有公共設施水準相互配合，否則住戶的生活品質將大受影響；特別臺北地區的人口密度已然破萬，加上臺北是盆地，更高的居住密度換來的可能是更嚴重的熱島效應。 大批學生團團包圍怪手，裡頭坐著的工人也被強行扯下來，為了拆除文林苑的都更工地衝突是一波又一波。 王家人鏡頭前落淚，當初文林苑要拆，為了捍衛權益，王家人當起建商口中的釘子戶，抗爭到底，事後雙方協調，王家人總算妥協。 通常，建商與地主的分配比例，是經由雙方協議的結果。
文林苑: 文林苑都更案 建商為合法都更戶請命
中和景安都更離譜，實施者只找經濟部、店面住戶協調，在未承諾分坪規則之前已輕巧取得過半數小住戶都更計劃同意書，將來[公權力]的介入又是一例。 以上的質疑，懇請社會輿論與睿智的媒體從業人員深入探討、關切，發掘事實的真相，讓社會大眾能認清集體利益與公共利益為何，讓社會公理與法制能維持正常的運作與平衡，不要盲目倒向極少數人私利的一端，產生惡性的循環。 「社運公佈欄」是一個開放的平臺，內容不代表苦勞網立場。 文林苑2025 文林苑 任何社運議題相關行動／記者會／活動／講座採訪通知與新聞稿發佈，歡迎寄至。
文林苑: 臺灣都市更新受害者聯盟回應士林「文林苑」都市更新案
本案引發都市更新條例的違憲爭議，在王家與其他都更社區不同意戶共同聲請釋憲後，後續作成二個大法官釋字。 但修法重點，包括將由法院裁決是否同意拆除不同意戶房屋，以及提高都市更新提案和成案同意比例等修改。 本案基地內原多為三至四層樓公寓，建物老舊，缺乏電梯設備，巷道狹窄且為無尾巷，動線不良，無法因應老年化社會且有消防安全堪慮。 文林苑 另，本案因位處士林橋與捷運淡水線高架橋之間，長期上橋車輛及捷運高架側噪音、振動影響，位處於河邊，土壤地質軟弱，基地條件相當不佳，亟待更新，十年前鮮少有實施者願意進場。 拆除過程雖然經歷嚴重的社會爭議風暴，但本案最後在實施者與本會努力下，終於克服層層難關，成功推動士林舊街更新，創造嶄新的風貌。 事實上，雖然第14條規定本身並非強制劃入都更範圍的法源基礎，它只是規定覈定的都更範圍後，不能造成與「覈定範圍」相鄰土地成為袋地。
文林苑: 文林苑都更案爭議！郝龍斌細說從頭
按照財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成的說法，王家18號這戶實際上非法搭建的部分比合法多。 文林苑 民國83年登記資料時，一、二樓面積合計是90.64平方公尺，電子謄本顯示該地號為陽明段一小段801。 在更新前96年測量時，就已經搭蓋到3樓，且一、二樓面積擴大到196.092平方公尺。 從周邊衛星空拍地籍圖顯示，在地號801位置上的建築物明確標示是三層樓3R，同時灰色的建築物範圍也確實顯示佔用鄰地，擴張到部分799、800、802地號，而王家另一塊803地號也佔用到國有地，並將之圍在自家圍牆內。