房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 管委會委員陳裕仁：「在買的時候，這邊是開一個門，這個門後面就是我們的交誼廳。」走進大廳，上千戶的社區玉上園門口就僅8張椅子可坐，當初美輪美奐的交誼廳就在這道牆後頭。 豪宅本身為超高樓層及大坪數房型，位在第26層，視野遼闊，主建物及陽臺、雨遮面積合計54.35坪，共有部分面積約39.23坪，內含2個停車位，現為無人居住毛胚屋。 新店玉上園 在對的地方做喜歡的事 新店玉上園2025 東森房屋千萬超業鄭任勝：人生的快樂莫過於此 從事房仲業第十三年，東森房屋年度千萬超業第二名的新店北新加盟店鄭任勝，一入行就替自己設定目標：每天不管再忙、多晚下班，回到家就是一定要閱讀至少一小時，十二年來更是不間斷學習新事物。 「玉上園」屋齡5年，坪數規劃25～93坪，總戶數1083戶，以3房型、50坪內物件最受歡迎，周邊有北新國小、家樂福及寶僑、統帥兩工業區，步行到捷運七張站不用10分鐘、十四張捷運站、以及國道交流道等交通建設。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
- 當然玉上園的銷售戶數相當多，沒有使用一些行銷策略（如果像是單純的仲介那種銷售方式..）基本上大概賣個五六年都不稀奇。
- 法務部行政執行署臺北分署今天表示，本月15日下午3時將舉行「新春首場123聯合拍賣會」，當天將有新北市新店區知名社區豪宅等多筆不動產拍賣，不動產採現場及通訊投標併行，共拍賣50筆土地與1筆建物。
- 同樣的情況下，同時間，在仲介手上的合環御景，最小坪數41坪配上車位，都要2200萬以上。
- 園景 佔地五千六百坪的「玉上園」屬新店指標新案，以度假飯店的概念規畫，社區基礎採用筏式基礎，減緩地震對建築物的衝擊，鋼筋部分採用SA級鋼筋接續器，可提升抗震強度，並加裝粘彈性阻尼器，緩衝搖晃。
- 根據內政部實價網，「玉上園」頂樓於九月成交，坐落新北市新店區寶橋路七十八巷，屋齡約三年、總價九四○○萬元，是實價登錄以來該行政區第二高總價；該豪宅坪數一三五．
- 根據內政部實價網，豐禾珠寶九月砸下九四○○萬元買進新北市「玉上園」二十七樓整層頂樓戶，拆算每坪接近七十五萬元，不僅直追大安區中古屋單價，更是該社區實價揭露以來最高單價；對照地籍資料，該公司負責人竟是有「美女間諜」之稱的楊芷菻。
- 以鄰近裕隆城的「玉上園」社區為例，9樓戶去年底以總價2668萬元成交，總面積約53.21坪（含車位7.39坪），扣除車位一坪要價58萬元。
新北市在西元1993年時,最高大樓由三重區的國際星鑽大樓奪冠，該大樓高123公尺是整個臺北縣（今新北市）第一棟超過120公尺的大廈。 從2009年以來新北市興建不少摩天大樓。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 社區介紹 常說大坪數格局沒特色，無法展現空間應用性，這樣的觀點或許能夠翻轉，本期介紹的一百二十坪案例，將大坪數優勢結合東方時尚風格，打造極具質感的生活空間。
新店玉上園: 賺翻了！尋寶家發現英國首批金幣之一 拍賣估價達1500萬元
常說大坪數格局沒特色，無法展現空間應用性，這樣的觀點或許能夠翻轉，本期介紹的一百二十坪案例，將大坪數優勢結合東方時尚風格，打造極具質感的生活空間。 園景 佔地五千六百坪的「玉上園」屬新店指標新案，以度假飯店的概念規畫，社區基礎採用筏式基礎，減緩地震對建築物的衝擊，鋼筋部分採用SA級鋼筋接續器，可提升抗震強度，並加裝粘彈性阻尼器，緩衝搖晃。 佔地五千六百坪的「玉上園」屬新店指標新案，以度假飯店的概念規畫，社區基礎採用筏式基礎，減緩地震對建築物的衝擊，鋼筋部分採用SA級鋼筋接續器，可提升抗震強度，並加裝粘彈性阻尼器，緩衝搖晃。 貼文出現引來熱絡的討論，綜觀討論情形，青埔略勝一籌，不少人都覺得青埔環境不錯，安靜且清幽，很適合居住。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 臺北分署說，「玉上園」豪宅產權清楚，為拍定後點交的優質物件，本次為第3次拍賣，底價下殺至3532萬8000元，低於市場行情，此外，拍賣當日另有18筆土地將於現場同步拍賣。 行政執行署臺北分署今天表示，將拍賣的「玉上園」豪宅由臺北地檢署囑託變價，豪宅位處新店正核心，鄰近捷運七張站及大型購物中心，生活機能極。
新店玉上園: 玉上園 社區資料
約一分鐘上北二高臺北聯絡道，直取臺北101；約五分鐘近七張捷運站，迅速抵達大臺北各區生活圈；四通八達平面道路加上東西向快速道路通車臺64線及環快；密集便捷交通網路，享受無所不達的行進樂趣。 號稱社區管家全時全方位提供最優質生活服務，從園上園社區網站的發言討論區及朋友小萱參加園上園出席區分所有權人大會的結果發現「園上園管理委員會」的運作與當初建商號稱的「社區管家全時全方位提供最優質生活服務」有非常大的落差。 朋友小萱與鄰居都發現「園上園管理委員會」被某些好大喜功的人把持，把「管理委員」當成自己名片上的身份表徵，以至於大權旁落，實際的主導權被「保全」掌握，在住戶間產生極大的反彈。 自2012年即開始規劃、興建的超級藝術品豪宅「陶朱隱園」，經歷10年時間，屢屢成為臺灣不動產注目焦點，2022跨年夜，「陶朱隱園」也首度參與北市跨年夜，將配合101煙火同步點亮300秒燈光秀。
- 民視新聞／蕭宇珊、黃柏榕 新北市報導元旦連假第一天，新北市長侯友宜，一早就安排視察交通，緊盯市政。
- 這幾天智偉忙完後，彙整一些我收集到的資訊，還有把之前也整理好的園上園資料也一併放入我們的討論中。
- 新聞稿提到，遭拍賣的玉上園豪宅含2個車位面積共約93.58坪，房屋位於26樓，今天進行第3次拍賣，底價3532萬餘元；由於本次底價已低於市場行情，吸引多組買家競標，最後以4258萬9999元拍定，溢價達726萬餘元。
- 當然目前寶橋路78巷最強勢的兩個社區，我個人認為是羣星會跟裕文花園，通常買方追價意願很高，但是屋主通常要價高，待價而沽，賣這兩個社區，開發經紀人要費的心力可能要比銷售經紀人來得多。
基本上『園上園』.『玉上園』.『園頂』三者算是在同一供需圈中的產品，彼此具備高度替代，所以我們可以一起討論。 新店玉上園 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
新店玉上園: 新聞側寫－集團口袋深 寫湯泉神話
法務部行政執行署臺北分署今天表示，本月15日下午3時將舉行「新春首場123聯合拍賣會」，當天將有新北市新店區知名社區豪宅等多筆不動產拍賣，不動產採現場及通訊投標併行，共拍賣50筆土地與1筆建物。 新聞稿提到，遭拍賣的玉上園豪宅含2個車位面積共約93.58坪，房屋位於26樓，今天進行第3次拍賣，底價3532萬餘元；由於本次底價已低於市場行情，吸引多組買家競標，最後以4258萬9999元拍定，溢價達726萬餘元。 〔記者溫於德／臺北報導〕法務部行政執行署臺北分署今天下午舉行「123聯合拍賣會」，以4258萬多元成功賣出新北市新店區知名社區「玉上園」內豪宅，相較原本預設底價高出多達726萬多元，據悉，該豪宅原本為李姓詐欺慣犯的妻子所有。 新店玉上園2025 大臺北商業核心區，最稀有最缺的超大型完美土地，新店交流道下、七張捷運站旁，近5600坪大型社區開發手筆頂級建築比鄰而建，已是新店最受歡迎的名人社區。 隨著裕隆城陸續開發到位後，將成功複製大安區的富貴尊榮創造出直逼日本六本木高級住宅圈的生活品質。
新店玉上園: 社區介紹
臺北分署說，不動產中，最吸睛的是新店知名社區「玉上園」豪宅物件，由臺北地檢署囑託拍賣；該不動產位於26樓，主建物及附屬建物面積179.68平方公尺，約54.35坪，為無人居住的毛胚屋，社區地下2樓另附2個停車位，拍賣底價是5520萬元。 新店玉上園2025 〔記者溫於德／臺北報導〕法務部行政執行署臺北分署將於下週二（15日）舉行新春首場「123聯合拍賣會」，這次最吸睛的標的首推新北市新店區知名社區「玉上園」內豪宅，並附2個停車位，拍賣底價為5520萬元。 根據內政部實價網，「玉上園」頂樓於九月成交，坐落新北市新店區寶橋路七十八巷，屋齡約三年、總價九四○○萬元，是實價登錄以來該行政區第二高總價；該豪宅坪數一三五． 一坪，若以每個車位二○○萬元拆算，每坪約七十四． 而新店社區讓投資人大賺，其實有原因。
新店玉上園: 永慶房屋(股)公司 – 新店寶橋直營店
此外，除豪宅不動產將進行拍賣外，動產部分也將有玉泉清酒、公賣局米酒頭、玉泉特級紅露酒、公賣局紅標純米酒、玉尊威士忌等多款酒品拍賣，除酒類外，也將有手工波蘭陶、保暖觸控手套、口罩組及百貨專櫃之手鍊、鑽墜等精美飾品，亦將進行變賣，歡迎民眾到場競標。 臺北市長蔣萬安30日視察聯合醫院，針對近期疫情升溫，蔣萬安說下週將召開防疫應變會議商討對策，日前喊出恢復普發重陽敬老金1,500元，讓前市長柯文哲直言對他很失望，質問財源從哪裡來，對此蔣萬安只強調已經責成社會局規劃明年重新發放，期待能夠落實政見。 民視新聞／蕭宇珊、黃柏榕 新北市報導元旦連假第一天，新北市長侯友宜，一早就安排視察交通，緊盯市政。 對於2024總統大選，前立委段宜康直言，侯友宜是民進黨最大敵人，外傳國民黨主席朱立倫企圖拉近跟郭臺銘的關係，更被解讀是要「卡侯」，對此，侯友宜只回應，做好新北市長角色。 專家建議，挑選保值社區的關鍵，最好選市場主流的2~3房，還有生活機能好的地段，另外，不論是自住還是投資需求，都要做好功課，量力而為。 新北的新莊今年以來出售案，就是賠錢前2名，都是大坪數建案，賠錢大約在百萬以下。
新店玉上園: ‧ 10年老粉罵「臺北跨年史上最爛」！煙火直接冷場 內行人：被它影響
Ps.我把玉上園（1）（2）篇整合為一篇文章，未來會做個下拉式選單，大家可以直接去拉選自己想看的大樓簡單介紹。 民進黨臺北市黨部評委會前召集人趙映光兒子趙介佑，因與人組詐騙集團並販賣K他命，一審依詐欺、毒品、組織犯罪等四十七罪判刑八… 至於動產拍賣部分，臺北分署說，本次拍賣將有翡翠手錶亮相拍賣，這支手錶經鑑定總重量67.94公克，表帶屬天然翡翠A貨Nature Fei Cui jadeite（翡翠硬玉），手錶屬精密製造，為高檔奢侈品。 其實新店與青埔各有擁護者，只能說每個人各有所好、擇己所愛就可。 房市專家、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，買房除了考慮本身對房價的負擔能力，最重要的考量就是自身或夫妻倆的工作地點、交通，有小孩的家庭還須顧及孩子的就學問題，另外還有自己認為不可少的生活機能。 他指出，青埔近幾年陸續在發展、建設，可能須再等個5～10年，值得觀察。
新店玉上園: 成交行情對比
兩個社區的兩房產品規劃坪數有些差距，玉上園的權狀坪數比較大一些約略25.85~29.81坪型，購買總價會拉高到1400~1825萬。 新店玉上園2025 以自備款兩成的狀況計算，入門自備款項在280萬~364萬 ; 園上園的權狀坪數則在23~23.52坪之間，近期購買總價則在1180~1350萬，入門自備款在236萬~270萬。 因為房地產常常會出現A社區常常有兩房釋出，但是相近的B社區接近零釋出，現在突然有一間釋出，甚麼樣的價格會比較貼近其潛在的價值。 像是剛剛智偉看了成交資訊，發現玉上園F5-9F為相對低價產品，屋主購買後在半年就以210萬的價差賣出。
新店玉上園: 新建案, 新北市, 玉上園
同樣的情況下，同時間，在仲介手上的合環御景，最小坪數41坪配上車位，都要2200萬以上。 以新成屋，且管理佳，又在同一供給需求區裡，就是拿御景當假想敵（等於是拿御景的地板價打玉上園的天花板價），拿羣星會的屋齡及成交價當作比較目標。 新店玉上園 臺北分署說，李姓詐欺慣犯與妻子的犯罪所得被檢方追徵，囑託分署拍賣李妻名下「玉上園」內豪宅，今天第3次拍賣，吸引多組買家競標，最後以4258萬多元拍定，溢價多達726萬多元。 「玉上園」內豪宅位於26樓，包含2個停車，面積共約93.58坪，為無人居住的毛胚屋，豪宅同時鄰近捷運七張站及大型購物中心，生活機能極佳。 本網站提供之各種行情分佈圖或成交行情走勢圖均不代表未來成交價格或走勢預測。
新店玉上園: 臺北人庭園一樓
裕隆去年底召開法說會，由於受到房市景氣不明，以及選舉各項因素影響，新店裕隆城商業區將延宕至2020年Q1公開銷售，完工時間則按照原計劃於2023年Q2取得使用執照、2024年Q2開始營運，卻未影響到周邊房市交易價。 建案可售產品為4房95~113坪，總價5688萬起(不含車位)，成交即可交屋，現場備有實品屋可供參觀。 至於動產部分，臺北分署將拍賣首度亮相的翡翠手錶，分署指出，該錶經鑑定總重量67.94公克，錶帶屬天然翡翠A貨Nature Fei 新店玉上園 Cui jadeite（屬於翡翠硬玉），依據市場狀態，該錶屬精密製造，為高檔奢侈品，適合名家收藏。