第425條 出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 2.本例甲乙租賃契約成立生效達14年6個月，甲前雖未行使民法第421條請求權，請求乙交付耕地予甲使用收益，但消滅時效並未完成，故甲原則得上得依民法第421條請求乙拆屋並交付耕地。 民法4212025 1.繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。 當然房東對於賴著不走的房客，最好的辦法是在租約到期前就告知房客不再續約，或在租約到期後立即表示要將房屋收回，在租約期滿後，房客依規定必須將房屋返還給房東，不得擅自拖延，或是藉口向房東要求搬遷費用。
- 但法院得斟酌債務人之境況，許其於無甚害於債權人利益之相當期限內，分期給付，或緩期清償。
- (二)國民大會代表之選舉，向某縣甲投票所投票之選舉人如認該縣乙投票所之選舉有舞弊情事者，得自為原告提起選舉訴訟。
- 但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。
二、依前款規定計算之薪資所得，於依第十五條規定計算稅額及依第十七條規定計算綜合所得淨額時，不適用第十七條第一項第二款第三目之 2 薪資所得特別扣除之規定。 第二類：執行業務所得：凡執行業務者之業務或演技收入，減除業務所房租或折舊、業務上使用器材設備之折舊及修理費，或收取代價提供顧客使用之藥品、材料等之成本、業務上僱用人員之薪資、執行業務之旅費及其他直接必要費用後之餘額為所得額。 依定有期限之契約租用耕地者，於契約屆滿時，除出租人收回自耕外，如承租人繼續耕作，視為不定期限繼續契約。 民法421 地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為佔有者，該他人為間接佔有人。
民法421: 房東遇到不付租金又不搬遷的房客時，有無那些處理技巧？
房客如果代行支出修繕費用時，需備妥修繕收據，證明支出款項及用途。 若照民法來講，修繕範圍應涵蓋所有租賃物品的維修，大致房子的硬體結構小致燈泡的換新，都應該由房東負責，但若連日常使用的燈泡換新等消耗性設備都要由房東親自出馬，對於租賃關係的維繫上，很可能造成一些影響。 (參照民法429條)原則上若租出去的房屋在房客正常使用下因日久耗損而有毀損或不能使用時，例如屋頂漏水、水管不通、燈具基座腐蝕等等，房東都有義務予以 修復，以利房客居住使用。 當然，您也可以利用出租的門牌號碼，至地政機構申請土地建物謄本，其中不但可確認屋主，還可查詢所租的地點，目前是否被有查封（包括查封時間、受理法院及案號等）、設定抵押的記錄，以便讓自己能安心的承租。 民法4212025 雖然一般民間偶有收三個月押金甚至更高之習慣，但依據土地法第99條的規定，押金不得超過租金的二倍（即二個月相當金額），超過的部分房客有權利對房東主張用來抵付房租。 不過，在實際運用上，房客行使抵付房租之權利時，應先向房東知會、與房東妥善溝通，避免紛爭。
前項情形，被指示人僅得以本於指示證券之內容，或其與領取人間之法律關係所得對抗領取人之事由，對抗領取人。 會首或已得標會員依第一項規定應平均交付於未得標會員之會款遲延給付，其遲付之數額已達兩期之總額時，該未得標會員得請求其給付全部會款。 民法421 隱名合夥人如參與合夥事務之執行，或為參與執行之表示，或知他人表示其參與執行而不否認者，縱有反對之約定，對於第三人，仍應負出名營業人之責任。
民法421: あなたの條文（４月２１條） 民法４２１條
(四)非常時期民事訴訟補充條例第十一條係就當事人得聲請法院依同條例規定調解之法律關係一一列舉，並非例示規定，惟其他法律關係如有同一或類似之法律理由者，仍得類推適用許當事人聲請法院依同條之規定調解之。 轉租、修繕責任、出租人及承租人責任義務、終止租約的方式、遺留物處理等相關規定。 民法4212025 民法4212025 將承租房屋、租賃期間雙方的責任及終止租約等容易有糾紛的事項都完善地記載在租約當中，未來若發生爭執，租賃雙方就可以循著當初簽的租賃契約保護自己的權益。
但其取去係乘出租人之不知，或出租人曾提出異議者，不在此限。 最高法院民事判例第432條承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。 遺囑人因遺贈物滅失、毀損、變造、或喪失物之佔有，而對於他人取得權利時，推定以其權利為遺贈；因遺贈物與他物附合或混合而對於所附合或混合之物取得權利時亦同。
民法421: 民法典·條文解析（第421條）｜最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權可以轉讓嗎
檢視現行法條 第 928 條 稱留置權者，謂債權人佔有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連
關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權。 債權人因侵權行為或其他不法之原因而佔有動產者，不適用前項之規定。 其佔有之始明知或因重大過失而不知該動產非為債務人所有者，亦同。 檢視現行法條 第 438 條 承租人應依約定方法，為租賃物之使用、收益；無約定方法者，應以依租
賃物之性質而定之方法為之。
民法421: 不動產交易資訊
惡意佔有人或無所有意思之佔有人，就佔有物之滅失或毀損，如係因可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人，負賠償之責。 善意佔有人就佔有物之滅失或毀損，如係因可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人僅以滅失或毀損所受之利益為限，負賠償之責。 債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權。 但留置物為可分者，僅得依其債權與留置物價值之比例行使之。 典權人因支付有益費用，使典物價值增加，或依第九百二十一條規定，重建或修繕者，於典物回贖時，得於現存利益之限度內，請求償還。
民法421: 關於租賃契約
(一)縣政府辦理煙毒案件經省保安司令部發回覆查時，縣政府軍法機構業已裁撤將案件移送司法機關者，司法機關自應予以受理。 (二)沒收漢奸之財產執行設無查封財產目錄，仍應由檢察官予以調查，非必於判決主文或理由宣示或說明其應沒收財產之範圍。 (一)原呈所載確定判決主文，應解為廣告提出典價時，被告應將所典房屋返還原告，不得謂非命被告返還典物之執行名義。 (一)在外臺僑純為臺灣人民血統或為臺灣人與中國人之混血種者，依在外臺僑國籍處理辦法第一條第一項之規定，自三十四年十月二十五日起恢復中華民國國籍，如父為臺灣人而其母為日本人者亦同。
民法421: 民法租賃篇條文 – 民法421
是以，雖然您將補習班及相關權利移轉由A君承擔，而A君已與房東簽訂合約，但是事實上您與房東之租賃契約並不因此而直接終止。 您與房東之間之租賃契約，需由您與房東另行簽訂終止租賃契約始能完成。 侵權行為，意即侵害他人權利的行為，而受到侵害之人可向加害人請求損害賠償。 侵權行為損害賠償請求權主要規定在民法第184條到第198條。
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最高法院民事判例最高法院民事裁判行政函釋第551條前條情形，如委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，受任人或其繼承人或其法定代理人，於委任人或其繼承人或其法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務。 最高法院民事裁判第539條受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，有直接請求權。 危險負擔」的歸責十分相關，有可能簽好租約房客還沒搬入，但房子突然發生不可預期的災害（例如火災），這時責任的歸屬就需要透過租賃契約所約定的事項來確認。 簡便租賃契約，不過要當心是否會買到舊版的合約，因為舊版合約中存在一些不利承租人的條款，所以建議避免使用。 最高法院民事判例最高法院民事裁判行政函釋第1118條因負擔扶養義務而不能維持自己生活者，免除其義務。 但受扶養權利者為直系血親尊親屬或配偶時，減輕其義務。