央北12大優勢2026!內含央北絕密資料
做為新店區難得的大面積開發案,十四張站又與安坑輕軌共構,新北市長侯友宜表示安坑輕軌朝2022年通車目標邁進,通車後預期可提升新店、安坑地區大眾運輸旅運服務;和環狀線十四張站串連,也節省通往臺北通勤時間,成為安坑地區的交通新選擇,也將安坑納入大新店版圖中。 強大的交通和開發動能往往能產生人流與金流正向循環的效應,十四張站有望成為下一個房市焦點,再為央北重劃區帶動發展漲勢。 央北重劃區鄰近的環狀線首站「十四張站」,包括捷運站體、環狀線機廠、安坑輕軌車站用地等共同規劃成全區面積約34.47公頃的重劃區。 在2020年捷運環狀線通車後,新北市公部門傾全力規劃招商;環狀線10站軌道經濟計畫中,已完成秀朗橋站、景平站、中和站及中原站招商,而「十四張站」周邊土地也逐步徵收做開發使用,由新店溪園路、民生路與捷運線圍成的土地廣達4萬多坪,是全國最大單一土地捷運聯開計畫,將規劃商業、住宅、文教區等,包含商辦、商場、公園綠地、學校和社會福利設施用地。 防洪設計則以超越捷運十四張站防洪設計高程的標準,再設置虹吸破壞裝置,在水管中段多做一個透氣管,以防止洪水倒灌進入地下室。 此外,建築設計上領先業界,採用隔熱砂漿、專利隔音地坪及每車位預留電動車充電線架。 央北 另外,在新北市的重劃區裡頭,央北重劃區算是環境和水平素質,都比較高的地區。 交通方面,他有雙捷的優勢,從央北重劃區向北步行至捷運十四張站約10~12分鐘,另一個方向,你也可以走到小碧潭捷運站去搭乘。 央北: 央北鑫建築 買房時考量的條件眾多,價格、地段、交通、自然環境、學區、機能便利度等,依照個人需求排序會得出不同結果,但希望自住區域深具發展潛力,相信是多數人的共識,不僅自住時享受一路提升的生活品質,未來迎接換屋、置產族也可能擁有更大的投資空間。 同時擁有新店舊市區機能、小碧潭站IKEA和京站百貨的央北重劃區,不僅滿足日常生活需求;更因緊鄰環狀線十四張站,未來重劃區旁有投資金額龐大的十四張站及機廠開發案,商業規劃預期創造人潮和錢潮,並且串連起安坑輕軌,可望形成大新店發展新板塊。 央北重劃區在軌道經濟利多以及周圍地區發展的帶動下,受到許多自住客歡迎,一線建商也紛紛搶進購地,呈現熱鬧蓬勃發展態勢。 從交通與周邊機能面來看:「波爾多No.2」距離環狀線十四張站僅300公尺,步行約3分鐘抵達捷運站,前往中和、板橋、新莊、五股無需換車。 「禾禾好好」、「國美中央新村」則分別位於央北三路、央北一路,距離小碧潭站僅400~450公尺,生活機能步行3分鐘可達中正路商圈,5分鐘可至中央路商圈。 而「禾禾好好」、「御中央No.3」、「全陽大璽」與「遠雄青青」則距離小碧潭站600~700公尺,同時也可享有中央路及中央新村的成熟生活機能。 李品賦指出,近2年央北房價漲幅約達2成,品牌建商如國泰、國美、大陸、潤泰;另外,像是遠雄建案正對國小預定地,宏普則正面公園綠地等具有永久棟距的建案,每坪成交已站穩7字頭。 而最靠近十四張捷運站、主打央北最低價的「波爾多」系列,每層規劃10~12戶小坪數,房價較親民,但目前單價行情也已逼近60萬元。 李品賦表示,新店是除了淡水之外,唯一「有山有水」的新北市行政區,因此頗受青睞。 目前房價最高的區域位於北新路的捷運沿線,指標品牌建商單價已來到9字頭,其餘新案也站穩8字頭;而2018年陸續推案的央北重劃區均價則落在7字頭左右,皆屬合理價位。 「臺北市」身為臺灣首都,政治、經濟、文化、醫療、媒體、交通,各方面建設完備,生活機能可說是臺灣之冠,早已成為購屋的首選之地,加上現今臺北土地珍稀,房價自然水漲船高,居高不下。 央北: 新店央北房價衝上6字頭!網友嫌貴桑桑,專家卻說一去不回頭 住宅標準層 3 樓以上,單層 5 戶、雙電梯,坪數 31 至 55 坪,小 3 房至 4 房,得房率達 62%。 劉睿哲表示,央北重劃區近五年來約有40幾個新推案,主力產品為二到四房,總價2,300萬-3,500萬元,坪數多在25-40坪,目前兩房產品總價約2,000多萬、三房約3,000萬元,不過該區二房產品多是大二房的格局。 受到俄烏戰爭、美國強力升息連串事件衝擊,一股通膨浪潮撲向臺灣,營造成本的急遽攀升,使得各地房價屢創新高,加上近期股市震盪劇烈,促使市場遊資湧向房地產以求保值,而「地段為王」也勢將成為接下來民眾置產的首要考量。…