臺中北區區域內涵蓋一中商圈、中國醫商圈、植物園、科博館、育德園道等，更包含臺中一中、臺中二中、曉明女中、國立臺中科技大學等知名學府，機能無虞、生活氛圍極佳，不過也因區段開發成熟、自住比例高，區域內可建土地稀缺，也讓推案量一直並非臺中主要區域。 臺中市北區新建案 買房子挑對區域，就領先別人一步，特別是臺中近年建設、就業雙雙搶眼，不僅人口數躍居全臺第二大都，更喜迎首條捷運通車，房市榮景可期! 而今天燙金專區，就要帶大家看看大臺中有哪些地段，能夠掌握先機，超前佈署，買在起漲點。 頂尖的生活品質、鄰裏素質，涵養菁英的醇厚文教氛圍，是每個臺中人心馳神往的臺中富居；深蘊城市發展，區內多透天、華廈，新建案一房難尋。 臺中市北區坐擁最完整便利生活圈，歲藏的文化底蘊，助孩子贏在起跑點，是家長們嚮往入住的文教住宅區；不少師字輩醫師、老師都選擇移居於此。 價差第2、3名分別是桃園龍潭區、新北八里區，價差比例都為22%，龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價5百萬元左右就能入手；八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。 高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峯，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 精匠建設在西屯路、近英才路口的新成屋【品科博】，規劃2房27～31坪，4房，57坪，全案單純28戶（含店面2戶）。 提到臺中房市，絕不能少了近年買氣爆棚的北屯區，該區除有捷運行經，更有許多潛力地段坐落，尤其是「機捷特區」及「水湳經貿園區」，更是關注度超高；以水湳經貿園區為例，雖然機能尚處發展，但因接壤西屯、北屯區，擁有地利之便，加上大型建設如國際會展中心、綠美圖、中臺灣電影中心持續到位，素有「下一個七期」美名。 新房子比中古屋便宜的話，那就是「買舊不如買新」，業者統計六都新建案價格低於中古屋前10名行政區，發現臺中北區新案比中古屋便宜近3成，新案每坪約26.1萬元，有感讓利是要抓緊之前’因疫情卻步看房的自住買盤，激出沉寂已久的剛性量能。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近臺中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 臺中市北區新建案 以及各級優質名校匯聚周邊，育仁國小，雙十、新民國中；臺中一中、臺中二中、新民高中等；中國醫藥大學、臺灣體育運動大學、臺中科技大學等。 《今週刊》是臺灣最具影響力的財經媒體，2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎（SOPA）等大獎肯定。 甲山林機構總經理張境在指出，一個建案穩定的結構應有6成自住客，這包括首購與換屋等需求，另有兩到三成長期置產客，買房後主要在穩定收租，另外大約會有一成投資客。 王俊傑觀察，「剛性需求」與「產業、政策利多」兩大主因，正是房價能穩定走高的強勁支撐。 臺中市北區新建案: 元租貨櫃搶敦化學區　專家：小心違建 景觀大師更利用不一樣的樹型、樹冠造景，鉤勒出一境一景的花園自然景緻，在家就能營造寧靜有氧的森態美學生活。 在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。 5~10分鐘半徑內的步行生活圈，剛好可以取得繁華與靜謐的完美平衡，居家不吵，生活免煩惱。 「元城樂more」就坐落在全臺中市人口密度最高的臺中市北區，轄區內就有三所大學、四所高中、五所中學、九所小學，文風鼎盛。 元城建設「元城樂more」，案名來自法文 le moût ，原意為：「靜待發酵成葡萄酒的香醇玉液」。 移居「元城樂more」浸入文化底蘊豐厚的北區生活圈，讓環境改變生活，靜待時間慢慢熟成發酵，成就更美好的下一段人生。 結果1個月後管理員突然通知，那個車位是別人的，不小心誤租給他，要求他讓出位子，不得再把車子放在該處，讓他相當傻眼。 看好北屯機捷特區有好市多量販店的生活機能，加上捷運與臺74線快速道路等交通優勢，這對夫妻持續在北屯區找房。 舉例來說，臺北市在東區門戶計畫下，南港建設逐步到位，距離南港車程不到15分鐘的汐止，未來房價有補漲空間。 「森原宿」周邊環境單純，除了有都發局、環保局、警察局等政府公家機關林立；與一旁臺中科大、中國醫藥大學、臺中女中、臺中二中等知名學校當鄰居。 建築不只是生活的容器， 更是生活的工藝，元城建設堅持，好的建築，必須是與天地共融、共和、共生的藝術品。 源自於高雄的建築園冶獎明年將邁入第29年，該獎項從最開始只有高雄8個建案參加，逐漸成長到13縣市、117個獎項，愈來愈多公、私部門參與，明年更將納入新北、宜蘭、花蓮及臺東，即將達成完整呈現臺灣拼圖的宏願。 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。 房價持續走高的原因，除了全球通膨、原物料飆升和缺工之外，還有隨著各熱門區域有建設和大廠進駐等利多因素，因此形成的預期心理。 「地段只是一種感覺，很多人不喜歡買舊市區，殊不知這裡的生活機能纔是最好的。」邱先生認為，北區交通方便，距離他的上班地點也很近，這一年多來，即使遇上三級警戒、通膨致物價高漲，房價仍直升，建案從當初每坪27萬元漲到35萬元，增幅29.6％。 「我從看屋到決定購買只花了一小時，至今我仍然慶幸一年半前所做的這個決定。」坐在臺中市北區新家社區專屬的咖啡廳，啜飲服務人員現沖的研磨咖啡，邱先生嘴角掩不住滿意的笑容。 「沒想到這個上百戶的建案，開案不到一個禮拜全數完銷，我連考慮的時間都沒有！」說話的，是現年35歲的小C（化名），她去年生小孩，有了購屋需求，她還記得，去年初和先生到北屯區看房，看上臺中知名建商推出、每坪開價約32萬元的新建案，正當猶豫是否購入時，就已「秒殺」的實況。…