佔有本爲物之事實上的支配，故佔有制度以保護物的事實上的支配關係爲中以。 但是，對不包含物之佔有權能的財產權的行使，與物之事實上的支配，除指向的客體有所區別外，在性質上則並無二致。 故對此類財產權的行使，亦應準用佔有制度的規定加以保護。 於是，行使此類財產權的事實便因此而得名曰“準佔有”。 佔有 按我國民法與其他相關法規中，並未就「佔有連鎖」理論定有明文，於近年民法物權編修正時，政府之研究修正專案小組亦決議將佔有連鎖交由學說實務發展，而不予訂入民法，故於現行法體系下，其理論內涵與要件，多係由學說和實務判決累積而來。 後者因係基於債權而佔有他人之物，而債權屬於當事人間相對關係，因此只能在當事人之間主張。
訴爭廚房是XX飯店1995年分給付合某一家人使用的，2001年甄桂某搬過來後，付合某、徐榮蘭就把廚房鑰匙交給甄桂某，也同意讓其使用。 廚房的水錶是甄桂某乘借付合某、徐榮蘭不在家期間，於2005年或2006年私自安裝的，安裝水錶後又不讓付合某、徐榮蘭使用。 佔有人的權利與義務包括有權佔有人的權利、義務和無權佔有人的權利、義務。
佔有: 佔有詞語詳解
它產生了一種新的佔有權，該佔有權可對擁有人強制執行，除了具有更佳的佔有權（better right to possession）的人。 佔有是物權法中最重要的概念之一，可以分為三個相關且有重疊但不盡相同的法律概念：佔有（possession）、佔有權（right of possession）和所有權（ownership）。 佔有2025 與所有權一樣，任何財產的佔有通常由國家根據財產法實施監管。 在所有情況下，要佔有某物，一個人需要有佔有它的意圖。 一個人可能佔有一些財產，但這並不意味著他一定是享有對這些財產的所有權。 一、國家修公路佔用農村的宅基地怎樣補償分兩部分，第一部分爲土地補償和安置補助，歸村集體。
- 在無權佔用不動產的案件中，如本文前面所提到的，所有權人可以對無權佔用人主張返還相當於租金的不當得利，不過實務上都認為在這個狀況下主張的不當得利，因為性質類似於租金，它的請求權消滅時效也就與租金請求權的時效相同只有5年。
- 雖非物的真正所有人，但自信物爲物的所有人，或自視爲物的所有人的佔有，也是自主佔有。
- 當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。
- 佔有保護請求權旨在保護佔有，以佔有人爲請求權主體；物權請求權旨在保護物權，以所有人、他物權人爲請求權主體。
- 任何人均可到地政事務所查詢特定土地的所有權人是誰，此屬於土地登記的公示資訊。
- 當佔有人的佔有被侵奪時，佔有人有權請求返還占有物。
- 蓋若再使第三人成為無權佔有，將雙重過度評價；若未約定買受人得否移轉標的物於第三人，則基於約定有、無權限移轉佔有皆不影響佔有連鎖之成立，於此情形仍應評價為成立佔有連鎖，以避免評價矛盾。
最高法院對此表示，在上訴人於104年12月3日交付系爭建物予被上訴人前，佔有該建物，僅屬債務不履行，尚難謂為無權佔有，蓋被上訴人斯時尚未取得系爭建物之收益權。 於我國學說之討論部分，多數學者係肯認佔有連鎖理論，而依學說見解，其內涵應係指：「多次連續的有權佔有，亦可構成有權佔有」。 買受人於買受系爭未辦保存登記建物時，既已知悉該房屋遭他人佔用，而得請求返還佔有，卻於買受後4年始追加依民法第184條第1項規定為請求，其請求返還系爭建物一樓佔有之侵權行為損害賠償請求權顯罹於2年時效。 原審以無權佔有人持續佔有為由，謂損害漸次發生，無權佔有人不得為時效之抗辯云云，所持法律見解，即屬可議。 民事訴訟法第四百六十六條第四項規定，對於同法第四百二十七條第二項 訴訟所為之第二審判決，不得上訴。 本件上訴人係主張其對於質物之佔有 被侵奪而依民法第九百六十二條規定，訴求被上訴人返還佔有物，屬於民 事訴訟法第四百二十七條第二項第四款所謂因請求保護佔有之訴訟，其對 於第二審判決提起上訴，自難認為合法。
佔有: 佔有訴権
屬於民事案件的土地糾紛：一是土地使用權糾紛;二是土地所有權糾紛;三是土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。 另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛，都屬於法院受理的民事案件範疇，應到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關證據：在發生土地糾紛以後，應及時搜尋、保存證據，包括土地使用權證、房產證和各類合同書等。 另外，還應提供歷史上對發生爭議的土地、宅基地的使用情況。
- 惟在上述最高法院決議後，另有判決採取不同之見解者，已如上述。
- 再按民法第一百七十九條前段規定，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。
- 民法第179條有規定，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。
- 所以，佔有人的佔有得到保護後，如另一方認爲其對爭議物擁有實體權益，可基於本權另行起訴。
- 第四百五十八條 【有權佔有的法律適用】基於合同關係等產生的佔有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。
因為A、B之間尚未辦理所有權移轉登記，A還是房屋的所有權人，一般來說A可以依民法767條1項前段向C請求返還房屋。 又因為房屋為已登記之不動產，C無法對A主張善意佔有之規定。 惟社會現實相較於法律預設，往往更為錯綜複雜，取得佔有之他人亦可能在各種原因關係下，再次將物之佔有移轉於第三人，例如房屋之轉租。 此時，即生所有人得否向該第三人主張返還佔有之權利，甚或主張因佔有所生之不當得利等其他請求權之問題而。
佔有: デジタル大辭泉「佔有」の解説
有權佔有人通常可依其權利而不必藉助佔有進行自我保護，所以這裏只涉及無權佔有人的權利、義務。 佔有 區分自己佔有與佔有輔助的意義在於，佔有輔助人雖然事實上控制某物，但並不因此而取得佔有，而是以他人爲佔有人。 佔有輔助人既然非佔有人，自然不享有或承擔基於佔有所產生的權利或義務。 如公司的收款員丟失支票，只有該公司（佔有人）而非該收款員（佔有輔助人）纔可以申請公示催告。 根據佔有人的主觀心理狀態的不同，可以將無權佔有進一步區分爲善意佔有與惡意佔有。
佔有: 無權佔有房地之不當得利計算標準－林正椈律師、林隆鑫律師
亦有論者謂自買受人將其佔有移轉於第三人，並不違反買賣契約之內容為由，採取相同見解。 實務判決亦有同此見解者，如最高法院92年度臺上字第289號民事判決。 就案例一而言，中間人乙對房屋的佔有，是基於甲、乙之間的買賣契約，亦即乙有合法佔有權源；佔有人丙則是基於乙、丙之間的借用契約而取得佔有的權利。 問題在於第三個要件，中間人除了得對所有權人主張有權佔有外，該佔有權源之「內涵權限範疇」包括中間人有權將其對標的物之直接佔有移轉於他人，由他人直接佔有標的物。
佔有: ②「佔有」の辭書での意味！
若進一步觀察，其核心爭議乃涉及第三人得否於一定要件下，對所有人而言，其佔有亦評價為有權佔有，就此疑問，佔有連鎖理論的發展似乎給予了一個解答的方向。 時效取得制度，指原本無權佔有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間佔有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查覈準後，就成為所有權人或其他物權人（例如地上權人）。 北京市第一中級人民法院經審理認爲：佔有的不動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物。 本案訴爭廚房長期由付合某、徐榮蘭與甄桂某共同佔有使用，中間有隔斷牆分隔，各有出入門口，分別使用各自部分。 2007年7月，付合某、徐榮蘭強行移動隔斷牆、封堵甄桂某使用的北門，造成對甄桂某佔有部分的侵佔，現甄桂某起訴要求付合某、徐榮蘭停止侵害、恢復原狀，有法律依據，應予支持。 原審法院以本案訴爭廚房現由付合某、徐榮蘭使用，甄桂某不能證明其對本案訴爭廚房享有合法權益爲由，駁回了甄桂某的全部訴訟請求不當，本院予以撤銷。
佔有: 按我國民法與其他相關法規中，並未就「佔有連鎖」理論定有明文，於近年民法物權編修正時，政府之研究修正專案小組亦決議將佔有連鎖交由學說實務發展，而不予訂入民法，故於現行法體系下，其理論內涵與要件，多係由學說和實務判決累積而來。
勝訴的關鍵是法院認定頂加違建是承租方所重新建築，建築物所有權的取得是以登記或興建而取得，而這頂加既然已經不是原先出租人的頂加，而是承租人重新建築的頂加，則法院認定頂加是承租方，也就不意外了。 白宗益談到，以往「時效取得地上權」，大都沒有訂租期，因此，若你的土地因「時效完成」，被人申請取得「地上權」，則該筆土地幾乎被判了「死刑」。 雖然你的土地照樣能買賣，但該地上權仍繼續存在；但因為買土地的人，大都是要做開發，如建商是買土地後要蓋房子賣，以謀取利益的，但上有「地上權」的土地，開發價值就沒有了。 該報導內容大概是說，澳洲一名男子在一九九八年前發現一間破舊的空屋，經花錢整修後租給他人，並在二十年後拿到「房屋所有權」，但就在其向地院申請土地所有權時，卻有人出面表示異議，並告上法院。 20年前的農地，未做經界，和鄰居用約定用圍牆表示經界土地範圍，如今鄰居請地政做經界測量說佔有他的土地6坪，要拆圍牆還地，是否合法。
佔有: 精選版 日本國語大辭典「佔有」の解説
前二項規定，於佔有人以所有之意思佔有變為以其他意思而佔有，或以其他意思之佔有變為以不同之其他意思而佔有者，準用之。 北京市第一中級人民法院依據民事訴訟法第一百五十三條第一款第（二）項、物權法第二百四十五條之規定，判決：一、撤銷一審判決；二、付合某、徐榮蘭於本判決生效後7日內將訴爭廚房的隔斷牆及北門恢復原狀，停止對甄桂某的侵害。 根據佔有人是否親自進行佔有，可以將佔有區分爲自己佔有與佔有輔助。 自己佔有，是指佔有人自己對物進行事實上的控制和支配。 佔有輔助，是指受佔有人的指示而對物進行事實上的控制和支配。
佔有: 佔有の取得
他主佔有是指佔有人非以所有的意思對物進行的佔有。 一般情況下，如承租人、保管人等，根據債權或他物權對物進行的佔有，均爲他主佔有。 第四百五十九條 【無權佔有造成佔有物損害的賠償責任】佔有人因使用佔有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意佔有人應當承擔賠償責任。 佔有2025 所有人常常直接佔有所有物；而在不少情況下，所有人並不直接佔有，而爲地上權人、典權人、質權人、承租人、借用人、保管人、受託人、承運人等直接佔有，但所有人的所有權未變，依法或依約仍可請求返還。 間接佔有由於是從所有權推定的，因此又稱爲推定佔有。
市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。 佔有2025 佔有 B.善意佔有人賠償責任的大小，不以返還原物請求人所受損失爲標準。 善意佔有人對物的使用，收益必須按物這性質用途使用。 如果惡意地使用、收益佔有物，導致佔有物毀損、滅失的，佔有人要承擔相應的民事責任。 」亦即以：（一）中間人（買受人）對所有人有權佔有，（二）次買受人（第三人）對中間人有權佔有，（三）中間人（買受人）有權移轉佔有為佔有連鎖之成立要件。
區分有權佔有與無權佔有的意義在於：1、無權佔有人在權利人請求返還占有物時，負有返還的義務；有權佔有人可以拒絕他人包括所有權人在內的返還請求權。 2、作爲留置權成立要件的佔有必須是有權佔有，如果是無權佔有，則佔有人不因此而享有留置權。 第四百六十二條 佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物；對妨害佔有的行爲，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權依法請求損害賠償。
佔有: 佔有人之物上請求權(民法第962條)★★
佔有保護請求權中的返還原物請求權以佔有物被侵奪爲要件；物 上請求權中的返還原物請求權以無權佔有爲要件。 （2） 針對的對象是侵佔人，也即無權（非法）佔有人，只要構成對他人佔有的侵害且造成損害，就構成侵權（侵害的客體是佔有利益，這說明佔有利益受到侵權責任的保護），就得承擔侵權賠償責任。 此處的“佔有保護請求權”，權利人是佔有人，也即無論有權佔有人還是無權佔有人；針對的對象是侵佔人，也即無權(非法)佔有人。 關於必要費用的求償權，許多國家法律規定惡意佔有人與善意佔有人都可以主張；但是，依照前述規定，善意佔有人是否可以無條件主張，但未規定惡意佔有人是否可以主張，我國通說認爲不可以。 一方面，由於佔有人控制佔有物，所以其使用 佔有物變成不可避免的事情；另一方面，本着物盡其用的法理，法律也不排斥佔有人對於佔有物的使用，所以依據前述規定，善意、惡意佔有人在使用佔有物這一問題上沒有區別。 關於善意佔有與惡意佔有的區分意義，也即二者的聯繫與區別，依照前述規定，主要在佔有人與回覆請求人的權利義務中得以體現。
(五)對過去因無償佔有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定，保護原社隊或個人的應有權益。 (七)處理土地糾紛必須堅持以事實爲依據、以法律爲準繩的實事求是原則，從實際出發，參照歷史變遷情況和現實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。 (八)處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護國家、集體的土地所有權，維護單位或公民個人的合法使用權。
佔有: 佔有民法典的規定
本權既可以是物權（如所有權、土地承包經營權、質權），也可以是債權（如租賃權），還可以是身份權（如父母基於親權可以佔有未成年子女的財產）。 第四百六十二條 【佔有保護請求權】佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物；對妨害佔有的行爲，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權依法請求損害賠償。 第四百六十一條 佔有的不動產或者動產毀損、滅失，該不動產或者動產的權利人請求賠償的，佔有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人；權利人的損害未得到足夠彌補的，惡意佔有人還應當賠償損失。
佔有: 無權佔用另可請求相當於租金的不當得利
吳瑾瑜，〈所有權行使與權利濫用—以土地受讓人受讓前知悉房屋存在嗣後訴請拆屋還地的問題為例〉，《臺北大學法學論叢》，第78期，2011年6月，頁55。 所謂佔有人， 係指對於物有事實上管領之力者而言，此觀民法第九百六十二條、第九百 四十條之規定自明。 系爭耕地既經前承租人某某與上訴人之同意移轉被上訴人佔有，則被上訴 人即為佔有人，依民法第九百六十二條之規定，自非不得以其佔有被侵奪 為理由，請求返還佔有物，不容上訴人以其返還請求權不存在為爭辯。 但有房、有地的人，此時也不用「急」著緊張，因為還有一個重要關鍵詞─「未登記」，也就是說，如果該房地是早被所有權人「已登記」者，則即使佔有人「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續佔有」，仍然是不可能取得該房地所有權者。 通常須由佔有人提出證明，依民事訴訟法第277條之規定：「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限」。 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續佔有他人未登記之不動產，而其佔有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。
佔有: 無權佔有，相關法律知識：
此時，所有人對直接佔有人得否請求返還佔有，即生疑義。 就佔有連鎖之（一）、（二）要件而言，應有買賣契約或其他原因關係可以支持，惟就要件（三）對於所有人而言，中間人得將其直接佔有移轉於佔有人，則仍須探究。 3.若契約中未約定得否移轉買賣標的物佔有予他人：在上述兩種情形，既皆可成立佔有連鎖，則為求評價一致，此時仍以成立佔有連鎖為當。 按「買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限」，民法第373條定有明文。 其中「利益」包含標的之使用受益權限，則出賣人尚未交付標的物前，買受人是否已取得標的用益權而得主張出賣人構成無權佔有？ 當佔有人的佔有被侵奪時，佔有人有權請求返還占有物。
土地屬於已登記之不動產：地政機關已明確登記土地所有權人，則任何人都能在地政機關的土地登記公示資料中，明確知道土地有真正所有權人，此時法律應保護的是以進行土地登記的所有權人，而非其他佔有人。 如果其他人任意長期佔有該不動產，當然沒有時效取得制度的適用。 如果佔有人認為自己是承租、或借土地使用，則佔有人就不是以自己為所有權人的意思佔有土地，不能適用時效取得不動產所有權的規定。 依民法第770條的規定，佔有人在和平（沒有強暴脅迫）、公然（不隱匿，以大家都看得見的情形）、繼續（持續）的情況下，佔有土地滿10年，佔有人可主張時效取得土地的所有權。
善意佔有人就佔有物之滅失或毀損，如係因可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人僅以滅失或毀損所受之利益為限，負賠償之責。 佔有 佔有物如係盜贓、遺失物或其他非基於原佔有人之意思而喪失其佔有者，原佔有人自喪失佔有之時起二年以內，得向善意受讓之現佔有人請求回復其物。 多數國家規定，物權人的返還原物請求權要麼不適用訴訟時效， 要麼適用較長的訴訟時效；我國立法規定，該權利要麼無期間限制，要麼受訴訟時效期間 的限制。 同時，我國立法對佔有人的返還原物請求權規定了一個除斥期間（失權期間），爲1年。
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