(三)為避免租賃雙方對於租賃住宅是否包含未登記之改建、增建、加建及違建部分，或冷氣、傢俱等其他附屬設備認知差異，得參依本契約範本附件「租賃標的現況確認書」，由租賃雙方互為確認，以杜糾紛。 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。 為使租賃當事人清楚瞭解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃標的物之人為出租人。 前項出租人同意轉租者，應出具同意書(如附件二)載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。 應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 第八條：本租約期未滿，出租人擬將土地收回改建時，出租人應於一個月前以書面通知承租人，承租人同意終止租約不得阻撓或拒絕，並立即遷離與拆除地上物，且不得要求任何搬遷費用或款項。
本契約租期屆滿或提前終止租約，依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於本租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，逾期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 租期屆滿或租賃契約終止時，出租人應結算承租人第五條約定之相關費用，承租人應即將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 (二)定有期限之租賃契約，如約定租賃之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應按照本契約書範本第十三條約定先期通知他方。 如租賃之一方未依約定期間先期通知他方而逕行終止租約者，最高只能賠償他方一個月租金額之違約金。 日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，但承租人應於簽訂轉租契約三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。 前項保證金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還保證金或抵充本契約所生債務後之賸餘保證金。
房屋租賃契約書直式: 【 契約】109年新版住宅租賃契約書(空白契約)-直式
九、本分會不負責供水，承租人不得自行申請用水；若自行設置蓄水池，應經本分會同意，始可為之，並應於蓄水池周圍設置圍籬，並豎立警告標示。 一、乙方不得將土地做違背約定之用途及供非法使用，或傾倒廢棄物，或存放危險物品、違禁品，影響公共安全。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 房屋租賃契約書直式2025 承租人每月租金為新臺幣（下同）___元整，每期應繳納個月租金，並於每□月□期日前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人亦不得任意要求調整租金。 （一）房屋□全部□部分：第__層□房間間□第室，面積__平方公尺（如「房屋位置格局示意圖」標註之租賃範圍）。 (二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益受損。
承租人未依第一項約定返還房屋時，出租人得向承租人請求未返還房屋期間之相當月租金額外，並得請求相當月租金額一倍(未足一個月者，以日租金折算)之違約金至返還為止。 擔保金（押金）由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月房屋租金之總額)。 立房屋租賃契約出租人 (以下簡稱為甲方)承租人 房屋租賃契約書直式2025 (以下簡稱為乙方).
房屋租賃契約書直式: 第十七條 通知送達及寄送
如將工作物或農作物等遺留地上，視為拋棄所有權及其他權利，任由甲方處置，費用由乙方負擔，不得異議。 二、未經甲方同意，乙方不得將土地全部或一部分轉租、出借、頂讓，或其他變相方法由他人使用土地，亦不得變更其承租主體組織或負責人名義。 (二)承租人返還租賃住宅時，如未將戶籍或商業登記或營業(稅籍)登記遷出，所有權人得依戶籍法或商業登記法或營業登記規則等相關規定，證明無租借情事，向租賃住宅所在地戶政事務所或主管機關申請遷離或廢止。 (二)依民法第六條規定，承租人死亡時，喪失權利能力，其繼承人如無使用租賃住宅需求，得按照本契約書範本第十七條第三項提前終止租賃契約。 為確保租賃住宅適居性及安全性，出租人為收回租賃住宅重新建築時，應按照本契約書範本第十六條，於終止前三個月，以書面通知承租人，並提出具體事證，以確保承租人居住權益。 (二)又租賃雙方當事人為舉證方便，通常會以書面訂定期限，參考民法第一百六十六條規定，契約當事人約定其契約須用一定方式者，在該方式未完成前，推定其契約不成立。
- 本契約期滿或終止時，乙方所填土方無償歸甲方所有，甲方亦得視情況情形要求乙方清除，乙方不得拒絕，且不得向甲方請求任何賠償或補償。
- 租賃期間因不可歸責於雙方當事人之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。
- 訂約時應先確定訂約者之身分，如身分證或駕照等身分證明文件之提示。
- 「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
- 方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。
訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽名、蓋章或按手印，並寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門，請特別注意。 十四、應受強制執行之事項：承租人若不依約給付租金、賠償金、違約金時，均應逕受強制執行，連帶保證人就承租人不依約應給付租金、賠償金或違約金，亦應逕受強制執行。 十一、乙方若有違約情事致甲方權益受到損害，如甲方依法訴究所繳納之訴訟費、執行費及律師費等均歸乙方負擔。 方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。
房屋租賃契約書直式: 定型化契約範本：土地租賃契約書範本
公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後巳逾六個月，除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近三個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。 公司登記主管機關最近六個月內所核發公司設立（變更）登記事項卡副卡正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本，正本核對無訛後發還，影本附卷存參。 於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明。 如係在外國作成，須經駐外館處證明，並得請外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流基金會證明。 外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。 授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請），授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。
房屋租賃契約書直式: 定型化契約範本：租賃住宅委託管理契約書及應記載及不得記載事項
新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。 民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。 房屋租賃契約書直式2025 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 房屋租賃契約書直式2025 (三)租賃住宅或附屬設備由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於本契約書範本第三條約定之租金中扣除。
房屋租賃契約書直式: 第九條 承租人之責任
承租人經出租人同意轉租者，應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料通知出租人。 出租人與承租人簽訂本契約，應先向承租人說明租賃住宅由出租人負責修繕項目及範圍（如附件三），並提供有修繕必要時之聯絡方式。 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 房屋租賃契約書直式2025 前項押金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 押金由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 房屋租賃契約書直式2025 另房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。
房屋租賃契約書直式: 房屋租賃契約公證範例
出租人□同意□不同意將本房屋之全部或一部分轉租、出借或 以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 五、乙方違反本契約所列其中任一條款規定情形者，甲方得終止契約，收回租賃物外，乙方應依約定給付甲方違約金或賠償金。 三、乙方身亡者，其租約當然終止，但經甲方同意得由其共同生活之家屬換約續租，以原租賃期限所剩之期間為期限。 房屋租賃契約書直式 二、乙方違反本契約第四條第一款之規定者，甲方得終止契約外，乙方應負責賠償甲方之一切損失，並應按原租金額給付至原租期屆滿之時。 乙方應以善良管理人之責任注意使用租賃土地，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方或其共同生活人或第三人之故意或過失之行為，致侵害甲方權益時，均應由乙方負賠償責任。 三、乙方於租賃期滿或終止契約時應即整地回復原狀交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
房屋租賃契約書直式: 定型化契約範本
租賃之一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方___個月（最高不得超過一個月）租金額之違約金。 承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。 但依約定之方法或依房屋之性質使用、收益，致房屋有毀損或滅失者，不在此限。
房屋租賃契約書直式: 下載存證信函與各式租賃契約 :: 房屋租賃契約書封面word
在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。 房屋租賃契約書直式2025 同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。 依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。 另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過二個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 租賃關係消滅時，乙方應即日將租賃房屋回復原狀遷空返還甲方，不得拖延。
臺端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約，租期將於□年□月□日屆滿，屆時該房屋不再續租，盼 臺端於到期時，依約將房屋返還予本人，無任感激。 二、乙方對於本契約土地應善盡環境清潔維護管理，避免孳生病源，且不得任意挖填土方或掩埋、堆置廢棄物，如因而致甲方受有損害，乙方應負賠償責任。 十、申請用電，應經本分會同意，始可向臺電公司申請，電費由承租人繳納，租期屆滿，如未再續租，承租人應申請撤銷電表，如未撤表，押租金不予退還。 本契約由___為乙方之連帶保證人，關於乙方應給付租金、損害賠償金、違約金等義務，與承租人負連帶責任，並拋棄民法債篇第二十四節規定之一切抗辯權。 租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。 十大買賣合約書範本的熱門網站,提供買賣合約書範本知識總整理,以及買賣合約書範本相關熱門網站目錄。