南屯區近年受惠重劃區發展，加上捷運綠線預計在今年底通車，還有好市多、迪卡儂等零售商機，帶動人潮湧入。 新案「坤悅好時光」坐落南屯老街靜巷，基地位萬和路二段與惠德街口，規劃16~29坪、1~3房純住產品，主打鄰近捷運G11站、文心秀泰，總價788萬元起。 而有高鐵、臺鐵及未來捷運綠線延伸「三鐵」加持的烏日區，近年聲勢大漲，由豐邑機構興建的「浩瀚豐世紀」，憑藉著建商品牌號召力，加上車程10分鐘就可抵達高鐵、火車站的便捷性，再加上業者推出大三房總價僅988萬的特惠價格，在烏日高鐵娛樂城題材帶動下，持續吸引購屋族湧進，發展可期。 「元城樂more」位於臺中市北區最繁華的三民路上，坐擁千坪基地，藉由退一步、海闊天空的概念，「元城樂more」臨路退縮與謙讓，讓出寬容共享的大度，顯現從容自在的生活哲學。
此外，該基地不僅緊依立人國中小，中國醫大也將部分校區搬遷至水湳地區，龐大的師生租賃需求，更為屋主在自住之餘，添加出租的選項，目前全案已成屋，房型規劃1-2房，打造精裝修訂製宅。 價差第2、3名分別是桃園龍潭區、新北八里區，價差比例都為22%，龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價5百萬元左右就能入手；八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。 最近臺中舊城區生活圈中，罕見的大型新建案，是來自桃園的皇普建設，空降到臺中，在臺中市北區「臺中光華高工」舊校地3400坪的大基地上，推出「皇普莊園」百億造鎮大案，真不愧為「臺中最強住宅計畫」。 張境在則認為，若是自住需求，首要考量是有沒有能力負擔房子，其次當然要考慮建設利多，以及當地是否有發展潛力。 在全臺房價上漲後，買方若不想追高，可在這些前提下，尋找尚未起漲的區域。 舉例來說，臺北市在東區門戶計畫下，南港建設逐步到位，距離南港車程不到15分鐘的汐止，未來房價有補漲空間。
臺中北區新建案: 社區配置圖
惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109… 北區英才公園周邊也算成熟的老社區，放眼看臺中科博館、草悟道周邊新建案，多數是豪宅大案，輕量級小豪宅在這附近算是稀有產品。 「我把房子拿出來賣的第一個禮拜，前前後後有十幾個房仲來找我，想要幫我賣房子，我真的被嚇壞了！」春梅要賣的是，8年前她在臺中市北屯區以1字頭、總價6百萬元左右買的房，由於年紀大，在新竹上班的兒子提議她搬到竹北就近照顧，讓春梅決定賣北屯、買竹北。
車位共規劃有643個平面車位，休閒設施有閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、撞球間，結構採RC鋼筋混凝土。 「依公園」位於臺中市北區興進路、三民路口，由麗寶建設股份有限公司投資興建，中福營造股份有限公司營造，陳明偉建築師事務所建築設計，基地面積659坪、建蔽率47.02、公設比33.5%，樓層規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有181戶住家，5戶店面，格局坪數規劃二房22、24坪 、 三房34~36坪。 車位共規劃有119個平面車位、50個機械車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar、運動吧，結構採R…
臺中北區新建案: 臺中北區建案開箱 | 元城建設 元城樂more。歲藏的文化底蘊 精釀不凡的夢想人生
趙少康身為「戰鬥藍」領銜人，於12月24日舉辦「戰鬥藍感恩茶會」，他… 臺中一中、臺中二中、忠明高中、曉明女中、健行國小、中國醫藥學院⋯⋯國小到研究所，各種時期的青春活力、街角的書香氣息，每一顆茁壯幼苗，都為這裡的生活增添朝氣，精彩城市風景。 「達麗冶翠」矗立育德園道首席，下樓立即擁抱臺中最令人嚮往的綠帶，銜接科博館植物園、7.4公頃中正公園，北區兩大盎然綠意；與草悟道、勤美綠園道、市民廣場⋯⋯串起臺中的翡翠項鍊，沿途盛開最盎然的生活視野。 臺中北區新建案2025 值得一提的是，有別於現代新案因空間不足，讓衛浴縮減，「澄亦實築」打造市面上少有的3房3衛浴、2房2衛浴格局，讓居住品質舒適度大大提升。
即時中心／顏一軒報導國防部今（26）日表示，從昨（25）日上午6時至今日上午6時止，偵獲中國軍機71架次（其中逾越海峽中線及進入西南空域47架次）、中國軍艦7艘次，持續在臺海周邊活動。 對此，國軍運用任務機、艦及岸置飛彈系統嚴密監控與應處，而此次的中國軍機擾臺次數，也創下了新高。 ★出門熱鬧親親.一中商圈.臺中科大.中友百貨,商家林立.食衣住行皆方便.機能滿分,住二可營登,歡迎預約賞屋. 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。
- 區內更擁有臺中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等大型公共建設。
- 在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。
- 基地位機廠特區、近捷運G3、G4站的「松竹領航。『竹月館』」，規劃2、2+1、4房產品，現場採不二價銷售，推出3房總價658萬元起；看到低價首購廍子重劃區，大城營建機構位景賢路與祥順東路口的新案「四月泊樂」，基地面積近千坪，規劃2~3房27~39坪。
- 像這樣的生活圈，與其說適合年輕夫妻；說實在三代同堂好像也很適合，爸媽去上班，讓爺奶們帶去公園玩或去幼兒園、小學上學。
- 在全臺房價上漲後，買方若不想追高，可在這些前提下，尋找尚未起漲的區域。
- 先從清水區來看，「遠雄之星7」、「遠雄之星8」都位在臺中港特區的三井OUTLET生活圈內，前者規劃30~45坪，主打日式美學親子公設，總價450萬元起；後者規劃24~49坪，主打社區室內籃球場，總價380萬元起，兩案都有遠雄「三大保固」，包括防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年。
- 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在臺中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積…
- 根據住商機構統計實價登錄資料，統計臺中主要行政區，今年1~7月的透天厝平均總價，今年西屯區平均成交2565萬元，是各區最高，但是卻比去年同期平均4312萬元，大幅下滑40.5%。
【承玳營造】傾心拓造【大道100】，坐落臺中指標大道，暢通海線市心的「臺灣大道」、重要交通樞紐「中華路」交叉路口，成為港區黃金中心點地標建築，鄰近中部科學園區，2分鐘捷運藍線B3站，8分鐘國道三號，10分鐘三井OUTLET、梧棲漁港、臺中國際機場，獨佔陸、海、空三棲優勢。 臺中北區新建案 看好北屯機捷特區有好市多量販店的生活機能，加上捷運與臺74線快速道路等交通優勢，這對夫妻持續在北屯區找房。 沒想到短短半年，建案平均開價來到每坪38萬元，有的建案甚至站上4字頭。 誠邑築建設最新預售案「澄亦實築」位在北區主幹道健行路上，基地正前方就是健行國小，規劃27~38坪、2~3房產品，並利用基地特性，打造2社區「澄玥」、「澄杏」，共計104戶。 根據內政部《都市地價指數》資料顯示，臺中北區的交易熱區主要分佈在育德路及植物園綠園道周邊，主要是與公共設施完善、生活機能便捷有關；而育德園道與植物園、科博館商圈周邊名邸林立，居住環境佳，雖然單價也相對較高，但仍受到自住客青睞。 近年中臺灣房市亮點集中在新興重劃區，經過這幾年房價堆疊，不少購屋族再回頭望向精華市區，找尋不需等待的成熟商圈新案，以臺中市北區為例，區域內文教、商業發展發達，但過去因為土地供給短缺，開發商要整合土地推案並不容易。
臺中北區新建案: 山水方圓 銷售中物件
至於大家在意的價格，「微笑之心」業務總監李秀惠忍不住大讚吳寶田董事長很佛心，深知現在社會年輕人買房大不易，光是要籌頭期款就得四處借錢，所以為讓首購族羣人人都買得起，特別給予「低頭款」的優惠付款方式，在輕鬆、無壓的狀態下買到人生第一間房子，且還是高CP值的機能性輕豪宅。 南屯區幅員廣大，其中楓樹裏為臺中知名人文聚落，文化氣息濃厚，而「華相楓PARK」，鄰近千坪楓香公園，更打造零店面純住宅，讓住戶享有寧靜綠生活，產品規劃採38-52坪的中坪數規劃，戶戶角間均有採光。 臺中北區新建案2025 此外，該區交通四通八達，不僅有臺74號、國道1、3號等聯外道路，車程不遠即是三鐵共構高鐵臺中站、捷運九德站，加上受惠蛋白區房價亮眼，周邊八期生活圈、高鐵特區、十三期「漲」聲不斷，也使當地房市發展可期。 臺中北區新建案 至於另一亮點機捷特區，隨著捷運通車、好市多二店等利多發酵，加速當地開發。 基地位在臺鐵頭家厝站旁，距捷運G0北屯總站、好市多北臺中店不遠的「大城迎好事」，除了雙鐵共構優勢，想開車通勤也可經由臺74線直達各區，未來尚有國道4號豐潭段、臺74線連接國1等建設，交通四通八達；該案戶型為2-4房，面積從25-43坪，基地三面臨路，採戶戶邊間設計，目前接待中心已備有樣品屋供參觀。 提到臺中房市，絕不能少了近年買氣爆棚的北屯區，該區除有捷運行經，更有許多潛力地段坐落，尤其是「機捷特區」及「水湳經貿園區」，更是關注度超高；以水湳經貿園區為例，雖然機能尚處發展，但因接壤西屯、北屯區，擁有地利之便，加上大型建設如國際會展中心、綠美圖、中臺灣電影中心持續到位，素有「下一個七期」美名。
臺中北區新建案: 臺中七期豪宅聚落首見！ 頂尖酒店設計天團打造「鉑金愛悅」
此外，「所得資料」可算出該區域民眾的購買力，人口數的移入，能代表這地方的市場需求性，同樣是判斷房價合理與否的客觀指標。 舉例來說，新竹縣竹北市今年最新人口數年成長2.2％，比全新竹縣0.7％高，又如臺中北屯今年人口數年增率達0.8％，比全臺中的負0.5％高，顯示竹北和北屯的房價在市場需求上有所支撐。 臺中北區新建案2025 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！
臺中北區新建案: 臺中北區新建案 | 皇普建設 皇普莊園。市心地王 絕版3400坪大基地 十萬坪綠意 臺中最強住宅計畫
還地於綠的深綠建築哲學，【品科博】原地築綠疊翠，整棟垂直綠化，採自動澆水設施；讓建築歷久彌新。 【品科博】最近的【英才公園】就在屋後，大樹參天，濃蔭一片，仿若城市中的綠森林般，超養眼。 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「羣合建設」2022新公開建案【羣合I DO】近日閃亮開工… 昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、… 臺中車站是臺中都市發展的起源，自鐵路通車臺中設站起，就已開啟臺中市舊城區的繁榮；再加上目前已完工的鐵路高架化工程，更開啟了臺中舊城區再生的機會，重大投資案紛紛湧進。
臺中北區新建案: 實價登錄上路10年 房屋交易網：全臺房價漲近5成
在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。 5~10分鐘半徑內的步行生活圈，剛好可以取得繁華與靜謐的完美平衡，居家不吵，生活免煩惱。 「元城樂more」就坐落在全臺中市人口密度最高的臺中市北區，轄區內就有三所大學、四所高中、五所中學、九所小學，文風鼎盛。
臺中北區新建案: 單價相符建案
臺中綠園道，醞釀132年的期許，達麗建設×澳洲PTW國際團隊，聯手鍛造世紀建築。 北區綠園道珍稀首席，市心經典蛋黃區，集結綠地活氧、科博特區、人文涵養、鼎盛學風，實現全齡生活需求。 最後，臺中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 而臺北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 根據住商機構統計實價登錄資料，統計臺中主要行政區，今年1~7月的透天厝平均總價，今年西屯區平均成交2565萬元，是各區最高，但是卻比去年同期平均4312萬元，大幅下滑40.5%。 而平均總價最便宜的是北區，平均成交1637萬元；而東區則成交1640萬元居次。
臺中北區新建案: 熱門排行
」接待中心，位於人口密度最高的中國醫藥學院旁，在學士路與五權路交叉口，吸引不少購屋需求進入參觀。 臺中北區新建案 精匠建設系出伊豆溫泉會館、泰安觀止溫泉會館名門，【品科博】也是以飯店宅為規劃藍圖，打造科博特區的精品飯店宅。 剛才說這裡附近適閤家有嬰幼兒的年輕家庭生活，還有一個原因，【英才公園】緊鄰的就是【篤行國小】，而且篤行國小還有附設幼兒園，校門就在英才路上。
臺中北區新建案: 新建案, 臺中市, 元城樂more
在2020年底購買新屋前，邱先生一家三口租屋長達23年，他並非無殼蝸牛，自身有一戶臺中南屯區文心森林公園附近的房子出租，靠租金養房模式，一過二十多個年頭。 脫離租屋族的關鍵是2020年底，邱先生的租屋處逐一浮現老屋的問題，加上意外賣掉南屯舊家還清房貸，手頭多了一筆現金，他決定再次加入購屋行列。 「我們是真的有買房的需求，但是才幾個月的時間，薪水根本完全跟不上房價上漲的速度。」眼看房價飆漲，小C透過轉單最終以每坪36萬元買下最初看上的建案，儘管賣方每坪開價比當初貴4萬元，仍比當時市價低了3萬元，總價相差就是百來萬元，明知這讓賣方短短幾個月賺了一筆，這對小夫妻還是決定買了。 今年將與關係企業在7期推出4大建案的興富發建設臺中區主管王建騏觀察，近兩年工資與原物料成本萬物齊漲的現象反映在臺中房價上，「但蛋白區房價增幅反而高於蛋黃區」，有些蛋白區甚至從2字頭直接躍上5字頭，漲幅著實驚人。 民視新聞／林嘉玫、郭南宏 臺北報導八點檔藝人謝京穎今天（26日）出席活動，還現場大啖燒肉，曾是旅遊美食達人的謝京穎說，她曾24小時快閃日本，就是為了喫到想喫的拉麵、燒肉，疫情之前，甚至曾一週飛一個國家，因為出國旅遊、品嘗各種美食，是她忙碌生活的動力。
臺中北區新建案: 元租貨櫃搶敦化學區 專家：小心違建
新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北一半的價格，預計下個月即將公開。 建築外觀，蘊含文化culture及結構construction之意，以雙Ｃ外框線詮釋，兼顧機能與美學。 樓高18層，地下室平面車位4層，總戶數408戶，前後棟建築樓層格局一樣。 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃…
臺中北區新建案: 熱門
【品科博】就在西屯路上近英才路口，沿著西屯路過博館路，就是分別位於西屯路兩側的科博館與植物園了，這附近的新建案，難得有2房小坪數規劃，讓我能有勇氣踏進接待中心賞屋，所以還是停下來參觀。 外觀時尚的建築物，其實是很吸睛的，路過幾次位於西屯路上近英才路口的新建案【品科博】，就被他的外表吸引了，一直很喜歡科博生活圈，這個地點再往前一點點就是科博館與植物園了。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近臺中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 更有十萬坪綠帶綿延，依「皇普莊園」規劃，下樓就是雙公園，鄰近興進綠園道，臺中公園、中正公園、科博館植物園等；總計超過十萬坪生活綠意大串聯。 以及各級優質名校匯聚周邊，育仁國小，雙十、新民國中；臺中一中、臺中二中、新民高中等；中國醫藥大學、臺灣體育運動大學、臺中科技大學等。 「地段只是一種感覺，很多人不喜歡買舊市區，殊不知這裡的生活機能纔是最好的。」邱先生認為，北區交通方便，距離他的上班地點也很近，這一年多來，即使遇上三級警戒、通膨致物價高漲，房價仍直升，建案從當初每坪27萬元漲到35萬元，增幅29.6％。
麗寶兩建案的總監受訪時，除了細數他們的優點，包括地段、機能、增值潛力外，更點出大家在乎的房價，並強調在北區買房「不用花時間『等發展』」，而是直接享受，直言是完勝重劃區。 此外，受蛋黃區地價高漲，建商開始將目光移往蛋白區，如太平區的新光重劃區，就受惠臺74線、精武車站通車等交通優勢，成為近年當地推案重鎮；加上人口增加，校區容納不足，除了原有新光國小外，近年又增建目前臺中唯一採用CLIL雙語教育的新高國小，生活機能愈發完整。 而當地最新指標案「陞霖執美」，坐落新高雙語學區內，步行即可接送小孩上下學，加上千坪森林綠地加持，買氣暢旺，目前社區規劃2至3房為銷售主力、面積從24-36坪，基地於九月底正式動工，預計2024年完工交屋。 全臺新舊案價差最多的行政區為臺中市北區，高達3成，591新建案表示，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。 這是臺灣知名房地產交易資訊平臺五九一房屋交易網的最新統計，全臺7都（6都加新竹縣市）各行政區中，今年第一季包含預售屋與新成屋在內的新建案，在線銷售平均單價相較去年同期，漲幅排名前30大，出現近3成到7成的驚人漲勢。 其中，臺中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25％，奪下「新案、中古價差第1名」，該區為早期發展區域，因少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案，定價策略相對親民，符合首購市場。
第6名為臺中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 臺中北區新建案2025 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。 售屋網站就統計全臺六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在臺中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。 來到梧棲區，新案「安美學」同樣位三井OUTLET生活圈，除了主打Alfa Safe耐震系統工法等，還有首付19萬起的優付方案，該案規劃2-3房，總價落在328~558萬元。 最後梧棲市區也有預售新案「中港好學」，基地位立德街巷內，近學區中港中學與大德國小，規劃2房24~25坪、3房30~35坪，最近推出訂簽36萬元起，吸引在地首購、首換族羣。 先從清水區來看，「遠雄之星7」、「遠雄之星8」都位在臺中港特區的三井OUTLET生活圈內，前者規劃30~45坪，主打日式美學親子公設，總價450萬元起；後者規劃24~49坪，主打社區室內籃球場，總價380萬元起，兩案都有遠雄「三大保固」，包括防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年。
元城建設最新建案「元城樂more」，由大師團隊共同擘劃，建築設計：留銘男建築師，空間設計：張清平設計師，景觀設計：許富居設計師等。 區內更擁有臺中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等大型公共建設。 綜觀全臺房地產市場，三大房價屹立不搖的地區，臺北有信義計畫區，往南有新竹竹北地區，到了中部則非臺中七期重劃區莫屬。 七期重劃區集優越條件於一身，早已成為企業老闆、層峯人士及二代菁英置產首選，堪稱是全臺中含金量最高的地方。 王文洋鄰居開價近4億元、每坪223.5萬元委售信義區豪宅「御之苑」，是信義區第二貴的待售物件。 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。
日常商街到時尚百貨，從「達麗冶翠」出發，隨時闊步健行路美食街廓，近享東興市場，以及北區最大一中商圈；車行15分鐘內，暢遊市中心10間百貨，中友、勤美誠品、新光三越、廣三SOGO⋯⋯城心優越機能悉數典藏。 頂尖的生活品質、鄰裏素質，涵養菁英的醇厚文教氛圍，是每個臺中人心馳神往的臺中富居；深蘊城市發展，區內多透天、華廈，新建案一房難尋。 「達麗冶翠」座落育德綠園珍稀首席，緊鄰科博館特區，以國際美學品味，鑄造區域最高建築身段，延續臺中新富篇章。 高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峯，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 近2年中市府積極開發海線地區，隨著三井OUTLET、臺中海生館等重大投資案到位，市府也積極力推「臺中港2.0計畫」，讓臺中港不再僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶區域發展，尤其臺中港特區，房市可以說是愈發熱鬧。 南屯區幅員廣大，另一塊嶺東商圈周邊也是近年首購房市熱區，因擁精密機械園區，享國道、臺74線及近高鐵烏日站等交通優勢，吸引許多就業人口及首購通勤族。
臺中北區新建案: 房屋資料
豐邑建設在這裡的建功自辦重劃區推出景觀住宅「豐邑菁科城」，大基地開發，打造24層高樓新地標，目前該案2房已售完，推出首付50萬方案，3房800萬元起。 交通方面，距離74快速道路只需2公里左右距離，車程5分鐘內可上快速道路中山匝道，可連結國1、國3或開往臺中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；G0捷運站、捷運紅線頭家厝站，步行即可到達。 買房子挑對區域，就領先別人一步，特別是臺中近年建設、就業雙雙搶眼，不僅人口數躍居全臺第二大都，更喜迎首條捷運通車，房市榮景可期! 而今天燙金專區，就要帶大家看看大臺中有哪些地段，能夠掌握先機，超前佈署，買在起漲點。 高雄市推動社會住宅的腳步持續前進，今（27）日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土，該社宅不僅是楠梓區首座社宅，總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大，將規劃1~3房，預計2026年完工。
再來，有臺中富人區之稱的西區，由於開發早，生活機能完備，加上人口密度高，購屋動能長年穩健，往往有新案推出，常形成供不應求榮景。 臺中近來許多重劃區建案都相當熱銷，話題、夯度居高不下，但對部分自住客來說，仍會選擇發展已成熟的地區，其中北區就是首選。 臺中市北區是該市人口密度最高的區域，在全國排名更是位居第十名，原因無它，因北區的教育、文化、醫療和商業發展相當發達、完善，所以也吸引眾多在地教職、醫護人員定居。 看準北區的發展優勢，加上所處位置為北屯和東區中心點，麗寶集團早早插旗此區域，前三期的「麗寶微笑世紀」系列熱銷千戶，近日又陸續推出第四期「微笑之心」和第五期「依公園」，各擁不同優勢。
北區屬臺中市中心，生活機能優渥，像中友百貨與一中商圈就是區內重要且完整的生活圈之一。 位育樂街與雙十路口的「世紀雲品」，走路約10分鐘就可以到這2大商圈，該案基地3面臨路，戶戶挑高3.6米，目前推出交屋38萬元起，2房688萬元起、3房868萬元起，上述總價都含裝潢、傢俱、家電等精裝，輕鬆付、輕鬆入住。 即將完工、熱銷中的「微笑之心」，業務總監李秀惠表示，此案規劃2至3房，坪數約20至36坪，最重要的是每戶都挑高3米6高，讓住戶沒有壓迫感、享有最舒適空間外，還可自行規劃收納空間，滿足自己不同的需求。 「微笑之心」還有一大優勢是，此建築基地三面臨路，是全街廓開發住宅，總戶數含店面共計598戶，坪數規劃兩房為20～30坪、三房則35～36坪。
《今週刊》是臺灣最具影響力的財經媒體，2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎（SOPA）等大獎肯定。 專注掌握國內外財經脈動、深度報導產業趨勢、推動臺灣進步，備受各界肯定。 甲山林機構總經理張境在指出，一個建案穩定的結構應有6成自住客，這包括首購與換屋等需求，另有兩到三成長期置產客，買房後主要在穩定收租，另外大約會有一成投資客。 王俊傑觀察，「剛性需求」與「產業、政策利多」兩大主因，正是房價能穩定走高的強勁支撐。 過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時纔有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。
以臺南市來說，隨著臺積電確定設廠，過去被視為蛋白區的善化與歸仁，吸引建商插旗推案，在買方競逐下房價水漲船高，成為過去一年全臺交易最熱絡的縣市。 臺中北區新建案 房價持續走高的原因，除了全球通膨、原物料飆升和缺工之外，還有隨著各熱門區域有建設和大廠進駐等利多因素，因此形成的預期心理。 「我從看屋到決定購買只花了一小時，至今我仍然慶幸一年半前所做的這個決定。」坐在臺中市北區新家社區專屬的咖啡廳，啜飲服務人員現沖的研磨咖啡，邱先生嘴角掩不住滿意的笑容。 「元城樂More」距離中友百貨僅5分鐘路程、中國醫藥大學走路不到10分鐘，市中心就在家旁邊，這樣的建案已經成為可遇不可求；另外，交通便捷到哪都方便，鄰近74號太原、崇德匝道，南來北往，開車到哪都快；大眾運輸交通有捷運G5、G6站，公車站牌就在前方，近臺中火車站，運輸網絡完整密集。 澳洲PTW創立於1889年，走過130年的悠久歷史，以源源不絕的創新能量，走在全球建築設計的尖端。 始終追求最高標準，結合城市的歷史軌跡，不論是公共空間、住宅商場、美術場館⋯⋯，都參透各地文化特色，經過專業團隊潛心內蘊，轉化出未來百年的嶄新樣貌；以國際標準反映城市特性與文化質地，建築更深植人心，成為極具辨識度的城市地標。
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另外，「聯悅馥」這個案子也結合紀伊國屋書店進駐社區，坪數規劃25~55坪，開價每坪約15萬，總價530萬元含車位。 另外，附近、原光華高工的基地，皇普建設在此推出的「皇普莊園」，千坪基地設計，規劃2~3房產品，主打全齡化公設、千坪villa花園、建築工程導入Alfa safe耐震工法等，還戶戶標配浦羅特智慧空氣潔淨氣流系統，對抗PM2.5，現打出總價700萬元起含車位。 麗寶集團在臺灣相當聞名，共有7大事業體包括家喻戶曉的麗寶樂園外，還有建設公司及全省15家福容飯店、生醫科技等，對於文化公益也相當積極，盡到其企業社會責任，所以不少民眾在選擇產品、消費等，都會把麗寶集團納入考量，或是直接挑選他們。 近來麗寶集團最夯的話題，不外乎就是在臺中北區買下7千坪土地造鎮，其中第四期「微笑之心」即將完工、熱銷中。 不僅如此，同時間麗寶也在北區推出第五期「依公園」，該建案位在興進路、三民路上，雖然兩期建案都在北區，但各擁不同優勢和愛好者。 同樣位於北區，還有餐飲業林立的中清路，位於捷運文心中清站旁捷運宅的「德鑫G7首綻」，主打到站即家門，由水湳、天津街、北平路所構成的生活圈，更是機能充沛!
臺中北區新建案: 建築規劃
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