「遠雄明水漾」為遠雄品牌集大成之作，首次踏入楠梓，打造法式美學水岸地標。 移植豪宅規格，特別邀請101建築設計李祖原聯合建築師事務所操刀，融合國際燈光大師袁宗南、遠雄晴空樹設計師董姵圻、景觀設計賴姵伃，攜手打造陽光、空氣、水兼具的法式美學水岸地標。 基地擁抱玉帶環腰財富風水，客戶同時擁有環景視野、26米退縮庭園規劃、河濱親水空間，堪稱水岸、景觀、視野，三層次的地標級景觀宅。 昨日高雄金服公司一筆楠梓區透天法拍案，湧入60人進場搶標，創下疫情後重新開標以來最多人投標案件，最終以1351萬拍出，拆算每坪單價18.9萬元標出，由於該區實價登錄每坪交易價約落在16~19萬間，如今法拍拍出高於二手屋交易行情的價格，顯見市場火熱。 歐美建設董事長特助卓昱延指出，目前高雄市區地價持續上揚，大面積高容積土地，建商多考慮規劃大樓產品，市區透天供給將更稀有，尤其是直接面對公園的透天別墅，住戶可享有充裕休閒賞景的寬闊場域，因此吸引換屋客搶進卡位。
- 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
- 河南省商丘市有網友爆料稱，在虞城縣芒種橋鄉的一處麥田裡，一夜突然「長」出了一棟大樓。
- 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
- 「遠雄明水漾」為遠雄在北高雄的首推之作，享益羣橋水岸第一排的壯麗河景、公設豐富、優美，深深擄獲她的芳心。
成宇建設在高雄已逾20年，初期發展以南高雄小港、鳳山為主，近來主力放在仁武地區，正是看中鄰近澄清湖畔、生活機能便利等特色，『名仕冠鈺』是成宇建設在仁武的第3個案子，選擇在此處規劃豪宅產品，除了擁有位處重劃區街道寬敞優點，另外像公共設施如公園、停車場也完善，希望能用更高規格來打造不一樣的家。 右昌商圈向來以發展成熟的商圈著稱，鄰近高雄大學城，擁有五萬坪右昌森林公園都心綠肺，右昌生活圈內涵蓋完善的生活需求，星巴克、肯德基、麥當勞等國際連鎖店進駐，燦坤、全聯及德民黃昏市場，讓生活更加便利。 尤其新臺17線北段預計今年通車，南段積極建設，未來到左營區、美術館縮距，省下一半時間，只需要15分鐘，更成為購屋黃金圈。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
楠梓新成屋: 高雄房地王
立永國際實業總經理朱建雄則表示，楠梓房市整體的熱度，並未受到疫情太大的影響，每週的去化數字也很穩定，只是成屋賣到沒得買，因此建商紛紛推出預售產品，消費者接受度也高。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。
一樓基地退縮，打造藝術前庭，強調每棟建築都獨一無二的華尙建設，以溫潤人文基底打造外觀精品美學質地，讓建築不僅於居住場域，更如同藝術收藏。 同樣的藝術手筆延展至公設空間，大庭宛如藝術殿堂，美學細節，喚醒五感，歡迎回家主人。 公設除了有健身房、家教室、交誼廳，富童趣的兒童遊戲室，帶來家溫度與尊榮。 住宅共有Ａ、Ｂ兩棟，分別規劃4戶及6戶，以自住2〜4房為主力，未來將是一棟有質感的住宅大樓。 楠梓新成屋 高雄市政府地政局今天辦理第一季開發區土地標售，雖只有拿出9塊土地標售，仍有35封標單，具指標的岡山信義段及楠梓藍田西段合計三筆就吸引27家建商投標，最後，皇苑建設以一坪59萬元搶下岡山1,115坪土地，遠雄以一坪43萬再拿下楠梓高雄大學藍田西段1861.5坪土住三土地，兩塊土地雙雙創下區段價格。 實際走訪建案現場，其實可以發現楠梓房市熱度仍高，以緊鄰捷運紅線橫後勁站的預售案「星捷座」為例，該案昨天正式動土，今年才公開目前已銷售逾130戶，繳出超過7成的亮眼成績，浤圃建設董事長蘇宏圃表示，該案有捷運、公園景觀等優勢，吸引非常多首購族羣買房。
楠梓新成屋: 楠梓加工區#可店可住#後勁夜市#16米路
值得注意的是，87期重劃區岡山信義段前幾季土地標售吸引建商紛紛搶進，隆大去年第三季先是驚天一標寫下一坪51.83萬，岡山土地價格就此定錨，站上5字頭已是建商進入岡山買地基本共識。 楠梓新成屋 遠雄建設發言人楊舜欽表示，該地尚未有明確的規劃，但會傾向朝成屋銷售，預計2025年第1季推出銷售，總銷約25億元。 ※ 無單價之成交資料係以總價除以建物登記坪數，兩者相除所得之單價可能有高低落差的情況，建議僅供參考。
- 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
- 2021年登場的遠雄臺中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。
- 以上圖片轉自：漂亮家居@設計家、爵品精品傢俱設計、火砲、上海中星君亭酒店@agoda、恭子室町佑都@Booking.com、戈伯特之家@Booking.com、美江室內裝修、安心裝修裝潢新聞網、阿鋒@gate論壇，如有不妥請來信告知，本站會盡速刪除圖片，謝謝。
- 高雄市內人口北移顯著，使北區成為市內移民熱門地區，房市動能強勁。
「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。 已購客戶孫小姐表示，建商品牌一直是她購屋優先考量，難得在高雄看到遠雄的案子，就立刻去賞屋。
楠梓新成屋: 楠梓#楠梓瀚三面採光四房四個平面車位!!
2021年登場的遠雄臺中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，瞭解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。
楠梓新成屋: 高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發
此外，高大特區周邊的土地仍多，在現在確實是「寸土寸金」的年代，建商無不積極在高大尋找可用土地開發，姚大為指出，先前遠雄建設就在高大特區以每坪43萬元買下住3土地，創下該種土地的區域新高價，顯見建商在高大獵地不手軟，並不會因為先前的推案多就縮手不買地。 以建築專業起家的百立建設，旗下「海洋帝寶」立足於亞洲新灣區，這也是高雄市第1個獲得設計及施工耐震標章的建案。 透過政府資源挹注，在該區500多公頃面積中帶進人文、環保、經貿、旅運與交通等各大公共建設，例如：海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、世貿展覽會議中心、市立圖書館總館以及環狀輕軌等，投資金額超過臺幣300億，預估將吸引更多國內外投資者進駐，成為高雄最精華地段。 頂記建設最新建案「園豐景」榮獲高雄厝綠建築大獎、國家建築金獎優質建築類金獅獎，好建築所選擇地段肯定有其學問，這次就跟著頂記建設經理，來聽聽他對於鳳山的見解。 有時也會被問最近哪裡有不錯的建案可以參考，因此乾脆整理成高雄新建案懶人包，分成地區跟建案型態去歸類，裡面也會有比較頂級豪宅、換屋型別墅透天或是首購大樓的建案，不定期更新，有房地產開箱介紹或房產廣編稿需求請內洽。 楠梓新成屋 高雄城市發展積極佈局科技走廊，由北到南大串連，整合半導體及5G AIot，成功由重工業城市蛻變為國際科技城。
楠梓新成屋: 新埔生活圈 雙捷運樞紐 釋出少需求大 價格居高不下
，更讓他們還怕的是地下室有多處漏水補強的痕跡，甚至馬桶裝歪，陽臺沒燈硬說成是設計，住戶花好幾百萬買的預售屋後來變成噩夢一場。
楠梓新成屋: 建商三大策略 分散風險
※ 因成交價格深受獨立物件之特性及買賣雙方意願等主客觀條件影響，因此中信房屋全臺加盟店皆提供個別標的之房價諮詢。 楠梓新成屋2025 楠梓新成屋2025 放眼在高雄，當屬高雄大學這一區域能擁有這樣的環境，除了校區腹地夠大，鄰近還有特色主題的右昌森林公園，裡頭有「遙控飛機」飛場及飛行解說中心，是一座飛行主題的運動休閒公園；從這兒還能連結到後勁溪親水公園自行車道、以及擁有紅樹林濕地生態的援中港濕地公園，走在裡頭的木棧道上，欣賞都市裡少見的植物、昆蟲與鳥類。 也不乏首購客羣喜愛的大樓建案，而在透天別墅型的類型，近期就屬剛公開的新建案高更2（高京建設），以法國後印象派多重藝術創作大師「高更」做為典範，推出同名透天建案。
楠梓新成屋: 最新文章
高雄自2010年縣市合併後，人口北移的現象就越來越明顯，其中楠梓更是成為高雄「市內移民」最熱門的區域，近幾年楠梓從房市C咖躍身A咖，有兩個最主要的原因：楠梓加工區成功轉型升級，重新帶回廠商進駐，產生大量的就業機會；高雄大學重劃區設… 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 楠梓新成屋 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近臺灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。
楠梓新成屋: 高雄│坐望港都美景的露天高空景觀酒吧，英迪格酒店Pier No.1！
城市產業轉型，陸、海、空運輸優勢及交通網路等基礎建設完備的高雄，2021年11月終於等來護國神山臺積電將會在楠梓設廠的消息，可說是迎來關鍵王牌，高雄市房價短短期間全面上揚，尤其是臺積電2022年下半年動工，未來預計可帶動1萬7500個職缺。 對於能夠插旗岡山，皇苑建設董事長郭敏能表示，皇苑一直在美術館蓋豪宅，因為土地太貴，導致房價愈來愈高，很多嚮往要住皇苑房子的年輕人，愈來愈買不起，為了照顧年輕人，兩年前許下願望，要蓋年輕人住得起的房子，這次是抱著勢在必得的決心投標，初步規劃40到60坪，每坪25萬元上下，就算不賺錢也要回饋社會。 針對消費者不同需求，規劃出兩種格局的透天產品，但每戶皆採光明亮、通風良好，將藝術靈魂注入建築，讓高雄大學近到像自己書房，與綠地為鄰，為以樂活的方式品味藝術、享受最好的生活。
現在大多的設計師都是以「坪數」作為設計費計價標準，若是以屋齡來看，可參考表格整理的價位，不過主要的定價標準還是以你喜歡的風格。 如果是老屋的話，基本上就算是砍掉重練了，所以價格上也會比較昂貴。 楠梓新成屋2025 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，楠梓區房屋買賣、楠梓區土地買賣、楠梓區租屋租地內容最豐富。 而高大周邊也有建設利多，最重要的就是德中路的「新臺17線」，姚大為表示，該工程未來完工後，可大幅縮短從高大到市區的時間。 姚大為表示，高大房價相較市區仍較便宜，也是民眾願意在高大買房的原因之一，例如屋齡10年內的中古大樓成交價每坪17~19萬元，比起市區都要見到2字頭仍較便宜。 「H&M」鎖定年輕首購族羣，主攻首購客羣，以簡約時尚風格為設計主軸，貼近年輕人的喜好，在3米6的高度空間中可設計多功能空間，增加收納及儲物需求，其建設公司在蓋房子的理念與訴求也很值得了解，更多細節快瞧瞧內文。
遠雄房地產分析，目前房市以自住需求為主流，短線投資客已少見，多以剛性需求自住家庭為核心置產主力。 楠梓新成屋 另外因政府政策利多，9月高雄市政府都發局與高雄銀行攜手合作，提供戶籍地為高雄的高雄人，可享有「首購高雄宅」最長40年的房屋貸款期限，最高可貸80％，為全國首創房貸最高年限，且利率只有1.6％，大幅減少首購的付款壓力，因而掀起一波首購購屋潮。 今年高雄房市充滿着聞積起舞想像，過去被視爲蛋白區的楠梓，新屋從原先每坪18~19萬元，不到1年時間每坪拉漲超過6萬元，目前已來到每坪24~25萬元。 以下是從南部75家室內設計公司，經由網路調查，綜合評估後脫穎而出的5家推薦室內設計，提供給大家參考。 個人覺得這建案滿有質感的，雖然他們廣告打得很低調，但幾次採訪下來有深入訪談到建築師，如果喜歡有質感、又對鳳山區喜愛的，不要錯過這一棟。
由上市建商遠雄建設投資興建的「遠雄明水漾」，延續口碑與水岸首排優勢，一公開即熱銷六成。 另外，龍廷建設「龍廷大學58」與佳上佳地產「大學墅」等透天社區案，也都訴求基地鄰近高雄大學的綠地環境優勢。 威豪聯合在高大特區旁緊鄰千坪甲圍公園的基地，新完工推出「躍天地」透天新成屋社區案，也強調公園綠地環境，與迅速3分鐘連結家樂福賣場的地段優勢。
楠梓新成屋: 奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二
以上圖片轉自：漂亮家居@設計家、爵品精品傢俱設計、火砲、上海中星君亭酒店@agoda、恭子室町佑都@Booking.com、戈伯特之家@Booking.com、美江室內裝修、安心裝修裝潢新聞網、阿鋒@gate論壇，如有不妥請來信告知，本站會盡速刪除圖片，謝謝。 看房子時，若能有實品屋可以參觀，更能引起消費者對「家」的想像空間，而這次京城鉅誕的兩間實品屋，都有不同風格，帶你來看看森博設計的摩登紐約風格。 「華尙ART」以回饋心意，不僅在預售銷售，減輕購屋族羣自備壓力，更推出首付訂金＋簽約金8%，工程7%輕鬆購屋方案，不僅負擔輕鬆，更享有未來工程期間的漲幅。 河南省商丘市有網友爆料稱，在虞城縣芒種橋鄉的一處麥田裡，一夜突然「長」出了一棟大樓。 據知情人士透露，該大樓實則是建案，並未取得相關手續，屬違規建設範疇。
楠梓新成屋: 新聞影音 / 全球影響力年度設計師Neri&Hu在臺首發住宅建築作品 驚豔天母
高雄市內人口北移顯著，使北區成為市內移民熱門地區，房市動能強勁。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】遠雄首次進軍高雄楠梓預售案建案「遠雄明水漾」，於2019年10月4日正式公開。 看好楠梓環境、就業、學區、生活機能的蓬勃發展，遠雄於楠梓益羣橋旁推出陽光、空氣、水兼具的「遠雄明水漾」。 「遠雄明水漾」有著離塵不離城的水岸生活，近德賢、德民商圈、一橋家樂福商圈、5分鐘步行翠屏國中小學，為當地精華地段，以「好產品、好地段、高質感、低總價」策略鎖定首購族、首換族客羣，並訴求首購也能輕鬆成家。