目前現有建物部分為二層及四層之舊有加強磚造及鋼筋混凝土建築，建物老舊並已幾近無人使用，部份空地目前作為收費停車場使用，實為市中心商業區之低度利用土地，未能發揮應有效益。 為改善捷運站停車空間需求，本案更新後提供地下一層210輛機車停車空間開放公眾使用，供公眾停放機車停車之空間產權捐贈予臺北縣板橋市公所，後續維護管理亦由公所負責，實施者並承諾提撥予該公所400萬元之機車停車場開辦費用。 本案透過疏導部份機車停放至本基地內，將可疏解原平面停車場混雜擁擠之現況，發揮捷運轉乘效益。 其設置獨立使用動線系統，機車道入口設於交通便利之文化路，配合基地周遭放置機車停車空間指示牌，標示明顯可及性佳，透過垂直分割及閘道管制不須與更新後大樓混合使用，可獨立做為公共開放停車空間。 當地房仲表示，該建案距離新埔站大約1公里，即便另一處更近的江子翠站，同樣也要800公尺，這對捷運通勤族較不方便，賣方可能想以房價優勢為賣點，取代大眾運輸機能的劣勢，這是一種可能性，訴求重點應該是新屋以中古價格販售。 不過他也提醒，區域價格為訴求的行銷，倘若缺乏交通等條件，這對機能強烈依賴的買方可能打折扣，還是偏好發展成熟的區域，因此物件可能還是以小資首換族、在地客為主。
不過因為整個區塊的開發算是全部重劃區最晚的，所以如果想要買在比較深處，可能住家週遭的生活機能現階段就會比較匱乏一點。 單元就是一個回力鏢形狀的區塊，被兩旁的華江河濱公園包夾著，所以休閒空間也是不用擔心的（甚至還有一塊賞鳥綠地呢）。 江子翠新建案2025 整體而言的土地區用分區也算是乾淨，大部分面積都是住宅跟綠地，還留有一座學校的預定地。 看好IKEA、京站先後開幕，加上捷運環狀線第一階段工程年底通車，新店央北重劃區再掀新一波推案潮，計有國建、宏普、遠雄等重量級建商搶進，5至7月間估計至少有逾200億案量問世。
江子翠新建案: 社區概況
一進大門，瞬間踏進了一處新天地，寬敞自在的空間，舒適隱密的氛圍，彷彿擁有一座專屬於你的私人莊園Villa。 【警政時報 江雁武/臺中報導】 農曆年節將至，家家戶戶開始採買年貨，準備開心迎兔年，尤其傳統市場更是民眾採買年 江子翠新建案 […] 原始新聞來源 阿公阿媽為金孫拚落去｜中市警限量小警車炙手可熱 警政時報. 雖說10隻橘貓9隻胖，但這隻橘貓的功績證明瞭「貓抓老鼠」的真本領，有網友在社區牆上發現一張公告，上頭寫著「感謝橘貓111年滅鼠15隻」，也捕捉到橘貓本人的英姿。
房市專家表示，建商品質是關鍵，購屋要挑對「模範生」建商，避免買到「模犯生」建商的個案。 生活環境綠化充足，後方便是新月橋，有大片濕地及河濱公園，往西還有435藝文特區。 惟需注意距離殯儀館約400公尺，目前距離中間空地尚無建物，視野上可能受影響。
江子翠新建案: 房價年年漲現在該買嗎？ 有網友力勸：自住就買
這裡介紹房地產相關新聞，板橋江翠北側最新最完整的社區介紹，歡迎看屋與專任委託，祝大家早日擁有幸福的好所在. 隨著疫情逐步解封，選擇擁有自然環境與便利機能的區域條件，是目前購屋市場的主流共識。 「統創曜」正對板橋著名的新海溼地，將近20公頃綠野，不僅有視野景觀，更是運動休憩的最好去處。 加上臨近四維商圈、新埔商圈成熟機能，擁有市場、量販店、餐飲美食等機能，滿足從早到晚的各種生活所需。 建案步行7分鐘到文化雙十商圈與江子翠商圈，步行8分鐘就可達捷運江子翠站，連結雙北藍線，1站進北市、2站直達板橋五鐵，開車1分鐘即可上華江橋，近64，65快、臺北環快、新北環快，鄰近還有5700米江子翠河濱公園，隨時都可享受休閒慢步的河畔風光。
- 本案透過疏導部份機車停放至本基地內，將可疏解原平面停車場混雜擁擠之現況，發揮捷運轉乘效益。
- 「江南STAR」離臺北市最近，用強大交通機能串聯雙北生活帶來增值性，未來將與5千坪購物廣場為鄰，是新北重劃區CP值最高，戶戶有陽光兼顧生活品質，賣一戶少一戶，鑽石地段錯過難再尋。
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- 江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除了離捷運站遠外，附近還有板橋殯儀館，北面及東面座向景觀上可能會面對，因此造成價差。
大眾運輸交通上，比較可惜的是這個單元距離周遭的捷運站都較遠，可能會需要先騎車 or 搭公車才能抵到捷運站通勤，可以考慮替代的方式是利用超高班次密度的 307 號公車（串接新板特區、西門町、中和環球購物中心、臺北車站…人潮聚集點）。 但沿著萬大路與連城路的臺北捷運萬大線預計 2026年通車， 307 公車將會面對減班的問題，屆時班次密度下降，此區的大眾運輸便利性可能會大打折扣。 【禾川琚】與【立川琚】分別是一期、二期，兩者就像是雙胞胎，配置格局幾乎一模一樣，間間雙面採光、視域感足夠。
江子翠新建案: 生活機能勉強及格！
瞭解戶數多寡對於社區的影響後，接下來我們將針對 「 板橋江翠北側重劃EDF區」的各項建案戶數，透過excel的「熱力圖」工具進行大評比，顏色愈偏紅代表戶數愈多，顏色偏綠則戶數愈少，希望提供給在意社區戶數的朋友們當作參考。 「江南STAR」離臺北市最近，用強大交通機能串聯雙北生活帶來增值性，未來將與5千坪購物廣場為鄰，是新北重劃區CP值最高，戶戶有陽光兼顧生活品質，賣一戶少一戶，鑽石地段錯過難再尋。 其中板橋江子翠段都更案採自主都更，由住戶自己整合，從2011年整合至今花了11年，該案上月底覈定，預計2024年動工。 都更處指出，目前申請自主更新案88案，僅覈定2案，因自主更新在整合意見過程中最難，所以覈定案件較少。 這裡規劃地上32層，地下8層，獨棟但一層分為AB區，A區3戶、B區3戶，各自搭配2臺15人電梯。
江子翠新建案: 預售房市意外回綠燈！專家：暗藏危機
僅須7分鐘車程，即至新板特區板橋站，開啟大臺北五鐵共構城區漫遊，高鐵、臺鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線，加上鄰近臺64、臺65快速道路與國道3號，大幅降低移動時間成本，不論外縣市或雙北通勤均無比便捷。 看好江子翠的未來性，主導重劃整合，由兩大地產機構合作，在板橋江子翠推出全新代表建案，今天（17）日正式公開，更請到豪宅建築大師，擔任建築規劃。 褚學忠表示，房市已進入緩跌期，剛性需求強勁，但畢竟房市不景氣，建商必須提供有感服務，以及拿出熱誠與消費者溝通，才能讓客戶安心買房。
江子翠新建案: 男提3問題好奇「預售屋會不會式微？」 網看法不一：轉成屋買賣
我從基地這裡沿著華江七路往南走，步行約2分鐘左右，來到1700坪的溪頭公園(又稱公五公園)，一大片綠油油的草皮與休閒設施，稍微逛一下，見到不少長者在樹蔭下與好友乘涼聊天，我想因為是平日的關係，沒什麼小朋友出來玩，但這裡遊戲設施豐富，光是溜滑梯就至少3座以上，不用怕以後這裡住滿人後小朋友需要排隊玩。 此區有捷運江子翠站，共有6個出口，更是進入臺北市的第一站，聯外動線相當便利，開車可經華江橋到萬華、西門町，經環河可到士林北投一帶，往新埔方向接臺64線可到中永和，另外也可上華翠大橋到三重地區；公車可在文化路、雙十路搭乘，班次路線眾多，可通往大臺北各區，對於通勤族來說相當便利。 虛實整合時代來臨，信義房屋旗下的有無科技，和臺灣大車隊轉投資的全球快遞，今（16日）宣佈策略聯盟，正式進軍送餐市場。 有無科技董事長蔡祈巖表示，不同其他送餐平臺只能點app上既有的餐點，「有無快送平臺」.. 江子翠新建案 近來房地產最熱的消息，大概就是豪宅指標「宏盛帝寶」法拍戶，二拍再次流標，而三拍價格將跌破200萬門檻，不過《ETtoday東森新聞雲》記者實際街訪後發現，這消息對大部分民眾來說「很無感」，認為不幹自己.. 」他指出，自住客通常還是會考慮周遭商圈是否已經完善，雖然這兩個建案離江翠商圈都不遠，騎車大概10分鐘的距離，但以家庭來說，還是希望便利性要足夠。
江子翠新建案: 預售、成屋指標案雙雙掛蛋 房市風向球1月亮藍燈
休閒運動方面，環河西路、新海路有望月公園，規劃涼亭、公園椅，可遠望新月橋，南側也有玫瑰公園、板橋國民運動中心、四維公園等，不論是要強力健身或是散步、休憩都很方便。 「永翠漾」位於江翠重劃AB區內、435藝文特區旁，週邊有8座公園環繞，鄰近新海人工濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心、新月橋，高綠覆率的自然環境中蘊含閒適優雅的藝文氣息。 轉個彎即到機能成熟的中正路商圈、新板特區，大型百貨影城萬商雲集，食衣住行娛樂學區應有盡有，為江翠重劃區CP值高、生活質感好的地段。 褚學忠表示，每一戶在預售時都包含室內裝修、空調、傢俱裝修等，並採用3D模組提供消費者裝修時的參考，以及客製化服務，價位雖然不是訴求重點，但未來推案價格希望能壓低在每坪50萬元以內，且含裝潢、8成銀貸等條件，也能減輕自住客的自備款壓力，未來保固也由公司直接負責，實踐一條龍服務。 江子翠新建案2025 本案係以透過都市更新契機，除更新後將興建嶄新商業及社區大樓，並藉以檢討捷運站周邊現況環境問題，對整體環境景觀規劃加以改善，同時透過停車場設施捐贈，表達對都市環境之關注，希望以實施者對本案建築品質之自我要求外，並預期透過本案都市更新事業之推動，充分發揮都市更新冀以復甦都市機能、改善居住環境及增進公共利益之目的。
江子翠新建案: 預售屋成打炒房箭靶 全臺轉售量爆量 賣壓區現形
板橋江翠特區擁有水岸景觀，還有重劃利多，4字頭房價相對新板特區的6、7字頭也更親民，近年成為購屋熱區，更是建商搶進的目標，位於華江ㄧ路、華江九路口就有預售案以房價為賣點，強調每坪比新埔站便宜20萬元，引發外界好奇真能省荷包？ 江子翠新建案2025 專家分析，江翠重劃區以大樓為主，新案單價約45~50萬元，該物件每坪4字頭符合行情，至於新埔站周邊大樓，單價多在5字頭，知名建商的產品則有6字頭，確實有機會價差20萬元，但區域仍有大樓4字頭，必須依照比價對象而定，整體而言文案描述符合實情，端看民眾能否接受。 「遠雄江翠」由上市建商-遠雄建設投資興建，位於江翠重劃DE區的華江八路上，619.84坪的基地，規劃地上20層/地下5層，112戶無店面純住家，主打大漢溪河岸景觀及江翠重劃區豐富的聯外道路與未來發展性，惟目前鄰近生活機能尚未起步，尚須時間建設完善。
江子翠新建案: 公園多、藝文環境佳！
喬王，臺大經濟系/臺科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、臺北大學、臺北市立大學、臺北市立教育大學、臺灣科技大學、龍華科技大學、臺灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。
板橋江翠北側重劃區是新北推案熱區，新案陸續登場，茂德機構在此最新建案「江匯Life」，位在重劃區F區，距離捷運江子翠站僅800公尺，鄰近江子翠商圈，產品規劃15~35坪2~3房，每坪開價46~52萬元，總價880萬起買2房，預計明年初動工。 江子翠新建案2025 來到單元FG，總面積約21.80公頃，公共設施用地面積約8.88公頃，包括計畫道路、公園、國中小學，餘12.93公頃為可建築土地。 目前區內多空地，也只有一個新案進場，現階段生活機能較缺乏，想要採買可就近到民治街商圈，只是要走到愈靠近文聖街商家才會愈多，另外也可步行約15分鐘到雙十路、文化路商圈，採買選擇更多。 學區部分，因單元C橫跨範圍大，含括國光國小、板橋國中及新埔國中、新埔國小，步行10分鐘都能抵達。 江子翠新建案2025 聯外除了靠環河西路連結快速道路，新海路過新海大橋或民生路過大漢橋都可到新莊。