臺南市平實營區平實段2、3、5、6地號都更案，基地面積約8683坪，採「權利變換」方式開發，因為基地大，又位於「蛋黃中的蛋黃區」，市府決定採公開招標後，吸引北部及南部三大建商投標，最後由國城和府都組成的團隊取得最優申請人資格，國城建設特助洪士庭說，有信心將這塊土地打造成全國示範住宅。 國城建設攜手府都建設，歷經波折，最後以無比的毅力及決心，終於拿臺南市平實營區都更案，這兩家分別在高雄及臺南執牛耳的品牌建商，讓臺南市政府「不用出一毛錢」，即可無償取得180戶青年公宅，市值大約20億元的房子，該都更開發模式，創造公私部門合作多贏局面，堪稱全臺都更表率。 國城董事長特助洪士庭表示，臺南第一個權利變換的公辦都更案，國城取得最優申請人之後，為了把市中心的精華地，變成「年輕人都住得起」，卻又是有別於一般社會住宅的品質好宅，特別力邀臺南在地的府都建設，加入投資興建團隊。
[NOWnews今日新聞]臺南購物節至2月底即將進入最後倒數階段，臺南市長黃偉哲今日特別開箱揭曉最大獎壓軸好禮，是一棟位於安平市政核心區域，價值970萬元，總坪數為27.14坪，格局為2房1廳的… 過去23年府都建設以董事長為中心培養的團隊致力於呈現人性化建築並架構與環境相融的建築形態;之前的成果是為了能為往後的理想建構更穩固的基礎。 臺南府都建設 所有的細節與品質真的也是我們學習的對象，只是有時想想，若業主能以1/2～2/3的原廠價格來讓臺灣廠商自行製作，我相信臺灣工藝水準還是很高的。 這是個室內共約140坪的大尺度大樓室內設計案，屬於兩戶打通成一戶的格局，原隔局是兩邊各三房平面，只有一間套房，其他兩間房間是雅房。 而此案的困難點是：業主希望新家主臥及三間孩臥須有獨立衛浴，而孝親房的衛浴需為無障礙尺寸。 大坪數的大樓客變，最困難的就是難免有些空間的開窗不足，甚至無法開窗。
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臺南都發局長莊德樑表示，該案預定在簽約後一年，完成都更計劃，並在2022年動工，單獨一棟的社會住宅將在2024年完工，全區工程預定2027年完工。 臺南都發局長莊德樑表示，該案預定在簽約後1年，完成都更計劃，並在2022年動工，單獨一棟的社會住宅，將在2024年完工，全區工程預定2027年完工。 臺北市文山區不僅擁有信義快、國三甲快速道路，尤其文山行政中心生活圈，機能富饒豐沛，周邊建案行情一路從6字頭攀升至8字頭。 府都建設預售案「白鷺灣2期」位於安北路近同平路，鄰近安平港 ，世平路上有安平觀光漁市，古堡街一帶有許多小商店和小喫店，安北路上的安平市場步行10分鐘內可達，沿安平路接中華西路往南，可銜接省道臺17線快速道路。 王景祚指出：「安平區未訴求海景的一般住宅，主力透天別墅總價約 1000~1500萬元，但訴求海景的透天別墅，因規劃為豪宅的比例高，且多半附有電梯，平均總價多在1500萬元以上，較一般透天別墅高。」甚至訴求海 景的透天建案「好瀚之璽」，平均開價達5000萬元，更一度創下安平區別墅價位新高。 「白鷺灣1期」基地面積約7000坪，總戶數46戶， 產品規劃為當時少見的大地坪豪宅，地坪125~210坪、建坪180~200坪，面寬達12米，總價2380~4280萬元。
- 根據最新實價登錄揭露資訊顯示，臺南市安平區豪宅社區「府都Double 1」在今年8月交易24樓高樓層戶，總價為4500萬元，該案不僅是今年臺南總價4000萬元以上住宅大樓交易的第3例，同時4500萬元的交易金額，也是今年臺南住宅大樓第2高價，而且轉手就賺835萬元，還不用被課房地合一稅。
- 臺南市長黃偉哲表示，非常感謝國產署協助促進土地的利用活化，經過嚴格的評選讓臺南市政府在中央、地方與民間企業的合作案裡，無償取得180戶價值20億的青年住宅，未來提供給年輕朋友以合理優惠的價格居住在繁榮的市中心，作為生活宜居與創業發展之用。
- 〔記者楊金城／臺南報導〕臺南市漁港及近海管理所在將軍漁港商業用地1公頃順利標租，維戈休閒遊艇開發股份有限公司看好將軍漁港到南方四島國家公園跳島航線觀光市場，租下這塊市有地投資開發「船之棧休憩村」，今天（4日）動土。
- 鐘順祥說，有休憩村才能留住遊客更多時間，才能增加地方經濟效益，「留的住人，才留的住錢」，休憩村規劃特色餐廳、市集、鹽蒸浴體驗區、遊艇教學區、露營區，也有遊客服務中心，發展水陸遊憩一條龍營運方式，希望帶來更多觀光人潮。
而今年臺北市政府也結合了10大商圈擴大舉辦，除了過年期間的年貨大街外，也將延續至元宵節… 每個縣市環境、薪資不一，一名網友表示，近日決定要南漂工作，卻在臺中和高雄猶豫不決，他把兩縣市的優勢列出來，問網友該怎麼選擇，沒想到網友一面倒推高雄，認為高雄生活品質好、交通便利大勝臺中。 我們想找對建築、對工程、對服務有熱誠，更重要的是您想與我們共同為建築構築夢想,更想為與我們有共同想法的住戶提供安穩且無憂的生活環境。 若您是有夢想但無經驗我們歡迎您，若您有理想但無舞臺我們也期待您的參與。 從建築設計概念，董事長認為，建築設計應回到「以人為本」的最原始概念，將建築、人與空間環境完全結合，融合成為能夠讓人健康居住的生活空間，而不是隻單純切割不同重點如建材配備或建築語彙。
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臺南市長黃偉哲致詞指出，該案是中央、地方、以及民間企業合作的三贏範例，因為，平實營區基地就是「臺南市蛋黃中的蛋黃」，公私合作之後，臺南市政府不用花費20億元費用，就可取得180戶社會住宅，而且這些社宅不是位於天涯海角，而是在市中心精華區。 從作品解讀到研究陳健章的人格特質，感受到他的理想之一，就是利用空間的改造與引導，設計出具有鄰里人情溫暖的新社區，創造出真正屬於這塊土地且具有臺灣味的建築風格，位於臺南市安平的「白鷺灣」透天別墅社區，成為他達成理想的里程碑。 臺南市府都發局指出，平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地，土地面積約為2.8公頃，鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園，具打造東臺南副都心之潛力。 臺南市都發局長莊德樑表示，該案建築物會取得銀級以上綠建築標章，且每戶配置1個汽車位及1.2個機車位，考量全齡層使用需求，規劃上採通用設計，強化區內無障礙設計，預定在簽約後1年完成都更計劃，預計2022年動工，單獨一棟180戶的社會住宅，預計2024年完工，全區工程預計2027年完工。
洪士庭強調，未來的新社區，將是公設比低、生活機能完善的空間，社宅的其中一整層，特別規劃無障礙空間，讓行動不便者能夠擁有一個安全的居住和生活空間。 「Double one」強調是為打造「融合綠色思維、與臺南人居住習性的自然系居所，讓人自然而然地喜歡上，舒服、自然且閒適生活在裡頭。」建築物前是寬闊的綠地與林蔭，充滿無限變化可能的線型鋼構藝術方塊穿插其間。 而建築物內則採用德國bulthaup b3廚具，將廚房融合起居、客廳等生活空間，打造出符合現代建築與生活所需的開放舒適空間。 品牌建商桔昌建設在安南區海佃路一段規劃22戶樓高3層透天別墅；擁優質營建口碑的和通建設與欣雄建設都在南區興隆路，分別規劃36戶與30戶樓高3層高質感透天住家。 建築設計回到「以人為本」的最原始概念，將建築、人與空間環境完全結合，融合成為能夠讓人健康居住的生活空間，建築是整體美感的綜合表現，在硬體裡外把生活帶入，再耕築不一樣的築夢工程時，都能創造一個共好即是更好的生活環境。 「白鷺灣2期」共規劃5棟大樓，分別為地上6樓、11樓及13樓，坪數規劃80~150坪，80坪為雙併產品，主力150坪產品為1層1戶，總戶數僅44戶，每坪15~16萬元。
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自民國96年開始，白京就開始捐贈救護車輛，至今已捐12輛救護車，在整個大臺南市提供各種救護服務。 臺南府都建設2025 透過此次康復巴士的捐贈，希望能提供臺南市身心障礙人士相關醫療接送服務，進一步提昇其生活品質，讓這份「善」的力量持續溫暖更多人。 臺南市長黃偉哲指出，該案是中央、地方、以及民間企業合作的三贏範例，因為，平實營區基地就是「臺南市蛋黃中的蛋黃」，公私合作之後，臺南市政府不用花費20億元費用，就可取得180戶社會住宅，且這些社宅不是位於天涯海角，而是在市中心精華區。 他說，未來由國城與府都合作的平實都更案，初步規劃十餘棟、千餘戶的住宅，其中，將有180戶提供給臺南市政府，作為社會住宅，出租給經濟相對弱勢的年輕族羣，讓他們可以花費比較少的錢，就可以住在市中心的好宅。 國城董事長特助洪士庭表示，該案將由國城建設攜手臺南在地的府都建設，共同投資興建，南臺灣房市雙強聯手，等於是品質的保證，而臺南市政府也可「不花一毛錢」，即可無償取得180戶位於市中心的品質好宅，出租給年輕弱勢族羣，此一都更開發模式創造公私合作的多贏結局，足以作為全臺都更表率。
臺南府都建設: 最新消息
已購客戶中有一半屬於長住型的退休族，另一半則多購入當度假休閒別墅使用。 臺南府都建設 府都建設董事長陳健章，經營建設公司的理念，即是秉持「建築就是我的修行，寧願在正道上蹣跚而行，也不願選擇旁門走道」的態度，因此在設想公司LOGO時，感懷農村子弟的出身與對土地的情感，突然靈機一動，發想出「田」字型的LOGO，代表鄉下人的樸實與腳踏實地的勤奮心，且土地與建築業緊緊相扣，因此確定公司LOGO。 國城集團總裁洪平森(右)、國城建設董事長蔡麗環(中)與府都建設董事長陳健章(左)，大聲喊讚，期許在臺南東區精華區打造好宅典範社區。 同時也因風土考量，府都建設「Double One」四周都是雙層皮層，材料以清水模搭配金屬玻璃雙層皮層，此案不強調型式讓建築物成為都市背景，許錦榮建築師表示要把錢花在對的地方，設置隔震構造，利用隔震器延長建築物振動週期，以減少產生之地震力，使建築構造不致破壞，增加居住舒適性。
臺南府都建設: 大樓特色
近來政府各種打炒房政策，導致整體不動產市場交易量下滑，連帶影響臺南市土地增值稅及契稅等稅收顯著短徵，111年地方稅課收入較預算數短徵約7億元，南市財政狀況逐年穩健，但累積債務仍高達500多億元，比桃園市多出200億元負債。 不少推案業者認為，臺南房價的上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設推進，生活機能逐步完善，各界在看好臺南市未來前景下，自然房價上漲有所支撐，重大建設區也成為建商推案熱門區，但推案量體與營建成本仍須控制得宜，年底臺南房市仍然審慎樂觀。 最新統計臺南9月份新申報開工資料顯示，臺南公寓大樓推案仍為市場主流達940戶，以安南區616戶稱首，包括府都建設在海佃路一段規劃45戶地上12層大樓；春上建設在安富街規劃253戶地上14層大樓與舜勳建設在安中二街規劃243戶地上14層大樓等。 臺灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷表示，永華路二段上一線豪宅平均房價可逼近每坪30萬元，不乏中、北部買盤與高端資產客羣購置，由於市政特區開發趨近飽和，附近的國平重劃區就變成現階段新興豪宅重點，標榜港區海景宅，已有交易突破單價3字頭。 臺南府都建設 臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該社區屬永華路市政特區，周邊豪宅聚集，而且生活機能成熟。
臺南府都建設: 臺南都更起跑 國城攜手府都搶下平實
臺南捷運第1期藍線延伸線可行性研究去年（2022）底報請交通部審議，臺南市政府交通局為加速藍延線建設計畫推動，已完成綜合規劃招標程序，並與顧問團隊完成訂約，將正式啟動規劃。 臺南平實營區8,683坪都更案，4日舉行簽約儀式，總部位於高雄的國城建設董事長蔡麗環與臺南市長黃偉哲代表簽約，國城的合作夥伴府都建設總經理陳健章等房產、金融界多人與會。 全國面積最大、戶數最多的臺南平實營區都更案，將由國城建設攜手臺南在地的府都建設，「雙強聯手」投資興建，臺南市政府也可「不花一毛錢」，即無償取得180戶、市值大約20億元的市中心好宅，出租給年輕弱勢族羣，該都更案全區工程預定2027年完工。 洪士庭指出，臺南第一個權利變換的公辦都更案，國城建設取得最優申請人之後，為了把市中心的精華地，變成「年輕人都住得起」，卻又是有別於一般社會住宅的品質好宅，特別力邀臺南在地的府都建設，加入投資興建團隊。 臺南平實營區8,683坪都更案，2月4舉行簽約儀式，總部位於高雄的國城建設董事長蔡麗環與臺南市長黃偉哲簽約，國城的合作廠商府都建設總經理陳健章等房產、金融界多人與會。 基地面積約2000坪，為海景住宅聚落中，唯一的大樓產品，全區零店面，僅規劃44戶住家，80~150坪，80坪為雙併產品，150坪採1層1戶規劃，強調多數樓層都能有海景視野，低公設比25%，留設近千坪面積，預計作為中庭和其他公共空間使用，預計今年7月可完工。
臺南府都建設: 最新文章
陳健章的建築風格，強烈吸引著臺灣的建築人，而陳健章的風格是什麼？ 陳健章論述臺灣風格新建築，包括建築語彙、建材選用或色系搭配等，都不需過度拘泥，能夠與自然環境、人文歷史與消費型態相融合的建築設計，讓客戶居住更舒適與健康，就可算是好建築。 「白鷺灣」社區施工期長達兩年，比起一般透天別墅從規劃設計到完工全部一年半的時間，多出兩倍之多，這些耗時的工程，主要是陳健章力求完美的性格，隨時上班的陳老闆，只要一發覺施工小瑕疵，立刻要求重做，陳老闆的成本概念，全部都被藝術家陳健章打敗了。 臺南府都建設2025 臺南府都建設2025 感謝您撥空瀏覽本站，若對『府都建設』有任何問題或是洽詢售後服務以及產品其他問題，我們會盡快為您回覆。 包括臺南市觀旅局長郭貞慧、南市漁港所長周瓈朝、將軍區長洪聰發、南市馬沙溝觀光休閒協會理事長陳啓宗、維戈和詠傑海運董事長鐘順祥等人參加動土。
臺南府都建設: 建築就是我的修行
洪士庭表示，國城建設是高雄軟體科技園區開發商，也先後興建「賦格」與「定潮」豪宅，而府都建設「更是房子品質的保證」，相信南臺灣的雙強聯手，定能為臺南平實都更案，帶來截然不同的新氣象，更是臺南市政府推動社會住宅的新榜樣。 府都建設自15年前，在臺南市五期重劃區，推出「大世紀」住宅大樓案後，即以優良的建築規劃與營建品質，獲得消費者肯定，後續約20個建築個案，皆創下零餘屋的良好推案表現，在臺南房市打響品牌，也成為引領臺南房市建築設計潮流的知名建商。 府都建設董事長陳健章，對建築的熱情與專注，在業界相當知名，談到建築設計概念，陳健章認為，建築設計應回到「以人為本」的最原始概念，將建築、人與空間環境完全結合，融合成為能夠讓人健康居住的生活空間，而不是隻單純切割不同重點如建材配備或建築語彙。
臺南府都建設: 臺南捷運第一期藍線延伸線 將正式啟動綜合規劃作業
不過位置不多，可以欣賞建案中庭的位置更是限量的，如果要前往建議要訂位比較好。
臺南府都建設: 租屋不如買房 市場再吹優質學區宅風
他說，平實都更案完工之後，因規劃有30坪、50坪、70坪、和90坪左右的住宅產品，將能滿足首購、換屋等不同族羣的需求。 他說，平實都更案完工之後，也將因為住宅規劃有30坪、50坪、70坪、和90坪左右的住宅產品，將能滿足首購、換屋等不同族羣的需求。 「Double one」擁有罕見四面臨路、方正而完整的基地，且居處永華市政中心的地理優勢，樓高二十五層，可輕鬆俯瞰安平港灣，將美麗海景盡收眼底。
就有網友在PTT的Gossiping板上發文，提到1995年的衛爾康餐廳大火，以及2021年的高雄城中城火災，「兩棟建築舊址都在六都的精華區，如果改建成大樓，一坪賣10萬，鄉民敢買來住嗎？」話題引發討論。 長期深耕於永和與中和的漢皇集團，多年來秉持承諾為本，如實築家的精神，打造一棟棟舒適安心的住宅，實現從住宅硬體到生活風格的質感呈現。 不過值得注意的是，該筆交易具歷次移轉明細，前一手賣方應為預售時以3665萬元購入，轉手大賺835萬元，而且從持有時間上來看已超過5年，不用被課房地合一重稅，獲利頗豐。 而該社區不乏科技、汽車業企業主入住，據瞭解奇美許家在該社區也擁多戶。 陳董疼惜洪士庭年輕人的理想及抱負，洪士庭則對陳董建築與環境融合的堅持非常敬佩仰慕，規劃設計及施工洪士庭完全尊重府都，「陳桑說了算」，問陳董該案的設計會有府都擅長的清水模嗎？