長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020年攜手「德璞永樂」，此案公開4天旋賣4成。 大同區部分，預售屋「吉美樂河」鄰延三夜市、蘭州市場等，33~34坪產品已完銷，現推出廣告戶3房39坪含平面車位，總價2798萬起；位大龍峒商圈的新成屋「圓山花賞」，近期則打出廣告戶23坪含車位總價1890萬起，目前住戶已入住並成立管委會。 ▲長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020 年攜手「德璞永樂」，此案公開 4 天旋賣 4 成。
- 長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020年攜手「德璞永樂」，此案公開4天旋賣4成。
- 預售新案有位在民生西路的「日日禾」，由地主成立北曜星建設自行開發興建，打造20層SC鋼骨建築，將成為沿線最高地標。
- 有近三年沒有新預售登場的廈門街，在2022年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。
- 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。
- 2020年六德與元璞攜手並肩，在富有文化歷史、人文薈萃的大稻埕鑄就「德璞永樂」。
- 處古亭站生活圈的成屋案「中正晏京」就推出建商自售的廣告戶，3房5250萬起，不含車位；同樣也是成屋的「Chloe」，位南港區南港路三段，主力23~28坪，目前只要完成簽約，就送15萬家電提貨券，賞屋採電話預約制。
向以規畫實力見長的元璞建設，成立以來從品質、創新、務實三面向，賦予建築物「家」的溫暖。 2018年天母士東路的「璞氏集」贏得滿堂彩，未來尚有文林北路都更案和致遠一路都更案，讓源自璞園的建築血脈，藉由職人之手發揚為地表崢嶸。 客廳大面寬設計，可規劃一彈性空間，工作空間、兒童遊戲室、臥榻區..等等。
德璞永樂: 等空頭期再進場買房 未來靠削價搶買方的預售案會增多
而 36 坪 H 戶同樣延續高坪效格局，每房有獨立開窗面。 炒房最高可罰5000萬的「平均地權條例」10日三讀過關，如果單看修法內容，這是臺灣踏出居住正義的一大步。 然而，臺灣眾所皆知的問題，就是法律歸法律，查不查得到，執行又是另一套。 哪棟建物是臺中最「讚」的建築，網友給出答案，就是位於臺中市北區學士路上的「中國醫藥大學附設醫院急重症大樓」，該建物遠遠望去就像是大拇哥在比讚，無意被網友拍下照片PO上網，更引來1.5萬人按讚朝聖。 近期在植物園生活圈出現稀有600坪以上大基地、主打均質3房文教宅的「國雄中正」，適合換屋族、二代置產，享受三線捷運暢行、萬坪綠地兼具城市及自然資源的靜謐生活。 對於生活品質日漸要求的現代人來說，像買房這樣足以影響一輩子的重大決定，如今不只講求宜居，更追求愜居。
- 對於生活品質日漸要求的現代人來說，像買房這樣足以影響一輩子的重大決定，如今不只講求宜居，更追求愜居。
- 此區因發展早，生活機能相當完備，區內有家樂福、永樂、太平市場可採買，延平河濱公園規劃完善，有自行車步道、碼頭廣場，讓民眾可騎車、搭船，碼頭廣場也集結許多商家，傍晚時分可欣賞落日，相當舒適。
- 淡海新市鎮多年來一直是熱門的房市討論區域，優美的自然生活環境加上淡江大橋、淡北道路等交通利多，在房價的優勢下，逐漸成為自住客目光集中的區域。
- 長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020年攜手「德璞永樂」，保留迪化街屋歷史建築「三窗四柱」的建築語彙，延續人文價值的歷史風華，此次一公開就獲得好成績，品牌價值同樣功不可沒。
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位於大稻埕的「德璞永樂」，主力 22 至 36 坪的 2 房、3 房小宅，以南京西路地段、北市低總價標的，公開 4 天旋賣 4 成，其中更不乏地主分回後加購買盤。 長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020年攜手「德璞永樂」，保留迪化街屋歷史建築「三窗四柱」的建築語彙，延續人文價值的歷史風華，此次一公開就獲得好成績，品牌價值同樣功不可沒。 預售新案還有位在南京西路、迪化街角地的「德璞永樂」，由六德建設、元璞建設投資興建，規劃22∼45坪，鄰近忠孝國中學區、永樂市場，距離捷運北門站也不遠，由於位處歷史風貌特地專區，建案在外觀也要保留歷史元素，1樓維持四柱三窗元素，相當特別，每坪開價92萬元，為目前區域最高。 近年，政府雖然祭出打房政策抑制房價飆漲，但隨著土地取得不易、成本逐步增加，加上全球通膨帶動營建需要的鋼筋、水泥等原物料價格連番上漲，今年臺灣更面臨電子業擴廠搶工，導致建商缺工、延遲交屋等，也讓不少新案乾脆採取先建後售的模式。 過去想在臺北買房，不少人退而求其次選擇往較為邊陲的蛋白區看房，但就以大同區大稻埕周邊來看，近年新案開價屢屢接近9字頭，以去年開案的「德璞永樂」來說，更是直接以單價92萬站穩該區最高價。
德璞永樂: 店面
帶動該區新一波話題的「國雄中正」，除了被在地人格外看好的靜謐位置以及地段、交通優勢上的保值性，搶在目前的時機點進場，對於未來的增值幅度也同樣可期。 民進黨在2022九合一選舉慘敗後，後的的嘉義市長選舉、臺北市立委補也雙殺，目前黨內氣氛低靡。 然而臺北市議員王世堅因砲口對內，屢屢砲轟黨內同志，例如因新竹棒球場事件公開批評林智堅「草包」，引發黨內反彈，民進黨新竹市議會黨團就直接舉行記者會，要求開除王世堅，王世堅雖然為引用錯誤數據道歉，但又強調不是對「1450、網軍、名嘴、側翼」道歉，掀起網路輿論高度熱議，可說是一波未平，一波又起。
▲迪化街商圈走過百年的歷史，留下了紅磚洋樓、閩南式的矮房建築，是中藥、南北貨和布行的集散地，融合風格迥異的百年建築與新興文創小店，在新舊交融中散發獨有的生命力。 長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020 年攜手「德璞永樂」，保留迪化街屋歷史建築「三窗四柱」的建築語彙，延續人文價值的歷史風華，此次一公開就獲得好成績，品牌價值同樣功不可沒。 疫情以來，世界貨幣寬鬆政策再起，臺灣利率來到史上新低，加上軍公教優惠存款即將在 2021 年落日，龐大的遊資在臺積極尋找投資、置產標的，地段好、總價低的精華地段不動產特別受到青睞。
德璞永樂: 社區配置圖
這也讓同樣擁有中正區門牌，散步到中正紀念堂僅需10幾分鐘，但單價直接少了3～4成來到9字頭的「國雄中正」異軍突起，成為近期中正區討論度飆升的新案。 同樣是知名珠寶銀樓改建的新案「金瑞山」，在臺灣經營數十年，基地位在延平北路二段168號角地，規劃地上12層、地下3層，產品為26∼50坪，鄰近歸綏戲曲公園、朝陽茶葉公園和家樂福，每坪開價84∼89萬元。 建案基地約462坪，興建一棟地上15層地下5層的電梯大廈，規劃2房(22坪)、3房(35-40坪)與3+1房(45坪)的房型，平均一層8戶共用3部電梯，共103戶住家，一樓有9戶店面。 公設比約33%，提供的公設有一樓挑高4米2的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。 六德建設的「六德」之名源自六義──自在、熾盛、端嚴、名稱、吉祥與尊貴。
德璞永樂: 新建案, 臺北市, 德璞永樂
在地裏長透露，該處都更已談了10多年了，也有不只一家建商有意插旗。 德璞永樂 對於老臺北人來說，發展時間悠久的中正區，既有全臺重點政府機關坐落此區，亦是聚集國家級博物館與明星學校的熱門學區，加上早在清領時期便有近萬坪的臺北植物園等規劃，既奠定了它無可取代的政經中樞、人文薈萃基礎，也展現了雖為蛋黃區，卻有著自成一格、井然有序的靜謐生活步調。 大稻埕商圈範圍東從重慶北路開始，西側到環河北路，南邊可到民生西路，北邊則約到涼州街一帶止，主幹道迪化街現在仍是最熱鬧的路段，也是知名年貨大街。 此區早年因鄰近港口，南北貨和茶葉交易相當熱絡，讓此區發展興盛，是臺北市發展甚怎的商圈之一，但隨著產業改變，東西區商圈移轉，大稻埕貿易效益逐漸減少，商圈也慢慢沒落。
德璞永樂: 大稻埕德璞永樂 公開四天賣四成
忠孝橋引道拆除，打開西區門戶計畫序章，中正、萬華、大同齊聲喊漲，其中漲最兇是本來相對低檔的大同區，從77萬，瞬間跳上9字頭，近一年半大同區更不乏單價賣上120萬以上的案子。 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，瞭解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 有近三年沒有新預售登場的廈門街，在2022年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。
德璞永樂: 銷售中
此區因發展早，生活機能相當完備，區內有家樂福、永樂、太平市場可採買，延平河濱公園規劃完善，有自行車步道、碼頭廣場，讓民眾可騎車、搭船，碼頭廣場也集結許多商家，傍晚時分可欣賞落日，相當舒適。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 產品面部分，建築規劃地上15樓、地下5樓，1樓除了9戶店面外，公設項目包括飯店式大廳、會客區、閱覽室結合的家教區、兒童遊戲室、健身房以及戶外休憩區。 德璞永樂專案經理曾詩傑表示，新冠肺炎疫情趨緩的5月後，北市建案的表現確實優於第1季，各地案場買盤表現除了區域客外，包括臺商、軍公教、自營商的自用、二代置產的需求逐漸增溫，除了考量價位，更在意的是區段未來的增值空間。 建案工程進度至結構體7樓，銷售進度9成，主力為13坪產品，預計2024年第二季度完工，賞屋採來電預約制。
德璞永樂: 預售換約將走入歷史 預售剩自用當道
不過要說今年氣勢最為火熱的臺北蛋黃區，該是自今年年初就推案不斷的中正區。 區內至今有不少案子備受業界矚目，像是採取先建後售、規劃57～68坪的新光「中正傑仕堡」，也即將開賣，總銷上看百億。 生活機能豐富的中正紀念堂周邊，如「中正首賦」、「中正H25」等，則要130幾萬甚至接近170萬。
德璞永樂: 臺北房地王
圖/業者提供 長期專注於北市精華區段土地開發的六德建設，與系出璞園團隊、長期在都市更新與地主合建等項目開發的元璞建設，2020年攜手「德璞永樂」，保留迪化街屋歷史建築「三窗四柱」的建築語彙，延續人文價值的歷史風華，此次一公開就獲得好成績，品牌價值同樣功不可沒。 疫情以來，世界貨幣寬鬆政策再起，臺灣利率來到史上新低，加上軍公教優惠存款即將在2021年落日，龐大的遊資在臺積極尋找投資、置產標的，地段好、總價低的精華地段不動產特別受到青睞。 (建案尚未取得建照，未進行公開銷售）樂揚建設投資興建，基地位於大同區西寧北路、南京西路，規劃21層大樓，鄰近北門捷運站．預計2021年年底公開銷售。
農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近臺灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 而針對便捷的交通方面，專案也指出，「2026年，預計國雄中正陸續交屋，且捷運萬大線植物園站也將完工通車，住戶步行僅400公尺即就可以抵達。」讓目前以均質文教宅亮點備受家長們關注的「國雄中正」，未來也將直接晉升為「臺北捷運宅」。 信義房屋重慶民生店業務主任黃凱威表示，此區前幾年新案大多是規劃大坪數產品，這2∼3年不只新案增多，坪數也變小，區內指標案有「靜修豪門」、「三豐鼎極」、「三豐豐華匯」、「保安富御」，區內屋齡3∼5年大樓每坪在70∼80萬，10年內大樓每坪約65∼75萬，10年以上每坪則在55∼60萬元。
2021年登場的遠雄臺中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。 臺北市長蔣萬安昨（11）日表示，臺北大巨蛋已在1月9日正式拿到內政部核發的防火避難與性能審查覈可函，接下來會要…臺北市長蔣萬安昨（11）日表示，臺北大巨蛋已在1月9日正式拿到內政部核發的防火避難與性能審查覈可函，接下來會要…
德璞永樂: 房價繼續飆漲！ 住展：就像變心的女友回不去了
臺北雙子星是繼香港、吉隆坡、曼谷之後，全球第四座結合快捷路網與國際機場服務的摩天地標。 德璞永樂2025 德璞永樂2025 未來將匯集臺鐵、高鐵及3條市區捷運（板南線、淡水信義線、松山新店線），並作為桃園機場捷運的停靠站點，不僅形成「六鐵共構」交通樞紐，更可由此直接辦理登機手續，化身一線通達國門的「首都航站」。 但孰料不過短短幾個月時間，一般消費者不僅大幅殺價沒機會，因投資需求出籠帶動房價上揚，房價就像變了心的女友，回不去了。
迪化街不但是老臺北人的商圈，同時也是文創發展的一個指標地。 德璞永樂 德璞永樂坡道平面的車道規劃在市區較稀有，房型規劃適合想換屋的族羣，若是有在大同區找房的人，可以參考看看德璞永樂。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、臺中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中臺灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。
新建案 Newhouse
主臥為套房設計，另有空間可設計成更衣間，衛浴洗手檯在外，無乾濕分離有開窗。 G戶(32.06坪)，進門處可規劃鞋櫃空間，開放式廚房設計。
德璞永樂: 社區獨立通道直達溪畔！淡海新市鎮稀有景觀宅「鴻灃青」
此外，灰階外飾淡入城區，磁磚、抿石子手工打磨，藉此體現質樸暖意，讓建築彷彿是從地表探出的文化種子，與環境水乳相融。 「德璞永樂」的誕生，不僅讓百年城區注入心的溫度，也為歷史寫下新的篇章，讓屬於幸福的故事，在此未完待續。 臺北信義計畫區在全球擁有無可取代的政經地位，忠孝東路串起大巨蛋商圈與信義計劃雙國際核心。 紮根北臺灣40多年的寶茂集團，攜手旗下品牌橡樹建設於信義區推出「琢格77」，攜手跨國建築大師與現代建築設計顧問，打造北市現代化新面貌。
在新建案市況方面，7月風向球追蹤的指標案平均來人組數續升34.7組／週，比6月（29.5組／週）成長5.2組／週，來人組數再創今年以來最高點。 看屋來人組數持續升高的主因，除了與房市景氣好有關外，近期不少指標建案舉辦銷售活動，尤其暑期較風行的親子活動，也有效提升民眾出門看屋意願。 住展觀察7月市況，發現新舊推案、廣告批數、議價率多處於持平狀態，但看屋、成交組數則出現明顯上揚。 住展雜誌研發長何世昌表示，不少人之前都在等待疫情讓房價下跌，但如今房價上揚的趨勢，就像變心的女友，回不去了。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本巖田地崎全心鉅獻。
30多年來專注北市精華區，專鑄量體適中的精緻建築，代表作如2009年松山區的「德璞十九章」、2012年中山區的「民生德居」與2015年內湖區的「蒔璞」等，包括李文勝建築師設計的「大安石翫」，以及「探花臺大」都先後獲選為《臺灣建築》雜誌豪宅作品，彰顯六德建設的獨特見解。 德璞永樂2025 何世昌認為，展望接下來的市場，因美國正討論第二輪紓困方案，大灑幣政策暫時不會改變，而美國狂印鈔將加重新臺幣升值壓力。 在這種情況之下，預料到年底前臺灣央行也不會收緊資金，國內房地產活絡的動力將持續下去。
面對蛋白區持續走揚的房價，市場對於大安、信義、松山、中正、中山5大蛋黃行政區的百萬房價也已瞭然於心。 負責銷售的魔法瓶總經理周淑玫表示，塊地早年是經營茶葉貿易，後來一直空置作為停車場長達30年，地主相當珍惜這塊土地，決定自己規劃設計，並特別採SC鋼骨結構，基地前方臨路退縮10米，沒有規劃店面，住戶進來會先經過庭園綠意，再進入家中，產品為28∼39坪，每坪開價85∼92萬元。 3.圓環商圈是迪化街的起點，捷運大橋頭站為迪化街尾端，二者生活機能都很方便，整體區域價格相差不大。 德璞永樂地點在南京西路上，永樂市場旁，價格略高於區域行情。 臺北圓環附近著名的迪化街商圈，近年結合文創的發展，已成為知名的觀光地點。
德璞永樂: 平均地權條例過關 張旭嵐：將有四大現象
「德璞永樂」位在迪化街、南京西路口角地，雙面臨路，同時也是大稻埕的正核心，在這個臺北商業發展的起點，又是南京西路門牌，距離捷運北門站，走路僅6分鐘的位置，可以想像土地取得難度之高。 在大稻埕能擁有400坪以上基地，並且規劃30坪左右的產品，算是非常稀缺，而「德璞永樂」成為少數在此區域開發的建案，難以取代的地段價值，加上在地人文情感，三週內迅速賣破6成。 德璞永樂位於臺北市大同區，為一間全新的預售屋大樓建案，由六德建設與元璞建設所共同興建，為都更案，位屬角地 有一半地主戶，規劃2-4房22-45坪的房型，地點就在南京西路上近迪化街口，迪化街商圈旁，預計2024年完工，2020年開賣時每坪牌價約92萬元起。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情以來，世界貨幣寬鬆政策再起，臺灣利率來到史上新低，加上軍公教優惠存款即將在2021年落日，龐大的遊資在臺積極尋找投資、置產標的，地段好、總價低的精華地段不動產特別受到青睞。 位於大稻埕的「德璞永樂」，主力22至36坪的2房、3房小宅，以南京西路地段、北市低總價標的，公開4天旋賣4成，其中更不乏地主分回後加購買盤。 德璞永樂 迪化街商圈走過百年的歷史，留下了紅磚洋樓、閩南式的矮房建築，是中藥、南北貨和布行的集散地，融合風格迥異的百年建築與新興文創小店，在新舊交融中散發獨有的生命力。
德璞永樂: 【臺北】大稻埕商圈 發展成熟 2∼3房新案增多
淡海新市鎮多年來一直是熱門的房市討論區域，優美的自然生活環境加上淡江大橋、淡北道路等交通利多，在房價的優勢下，逐漸成為自住客目光集中的區域。 其中由鴻灃建設推出的新案「鴻灃青」，更是今年唯一一個推出有溪景首排條件的個案，兼具機能、景觀、靜巷、格局4大重點，讓生活空間更開闊舒服，因此也受到不少在地換屋族青睞。 「德璞永樂」基地相當方正，天生條件好加上後天設計規劃，幾乎每戶都能擁有方正格局，除E、F戶22、25坪外，其餘每戶都能擁有雙面採光。 樣品屋部分，32坪G戶，更可以規劃3房，且每間都有大面落地窗，將坪效發揮到極致；最大坪數46坪產品，同樣雙面採光，+1空間可依需求設計成宴會廳、書房等彈性規劃。 專案曾詩傑表示，目前46坪3房僅剩最後一戶，中小坪數規劃不僅是主流，也是大稻埕少數擁有的產品，停車場也是全部坡道平面。
德璞永樂: 平均地權條例三讀 學者：景氣短期難好轉
主力之一的32坪G戶屬於雙面採光格局，客廳面寬3.8米、3間雙人牀規劃，室內沒有走道需坪浪費，主臥衛浴、客用衛浴均開窗。 新上刊建案可以發現，隨著疫情趨緩，在北市有愈來愈多個案將推出，公開時程也明朗化，尤其士林北投一帶，根據591市調，下半年初估約有300億的量體，從本週預推案來看，光是士林北投一帶就有7個建案，坪數從首購到換屋產品都有，預計第三季將陸續公開。 建案全新完工，申請使照，預計今年上半年交屋，住家產品2房完銷，現推出地主保留戶，為1房15坪產品，賞屋需電話預約。 新竹市政府到底付出多少市立棒球場的工程款，短短兩天從11億元改口9億5千多萬，不過臺北市議員王世堅昨日引用新竹市府一開始提供的數據，怒批違法還說前市長林智堅是「草包」。 主力之一的 32 坪 G 戶屬於雙面採光格局，客廳面寬 3.8 米、3 間雙人牀規劃，室內沒有走道需坪浪費，主臥衛浴、客用衛浴均開窗。