首鋼機構的建築用心在材質、比例與尺度，期待打造一棟在城市的精華區最值得收藏的建築。 天母自在2025 愈簡單愈不簡單，「天母自在」從外觀即宣示著醇粹精工格柵美學。 像一幅揮灑天地自然的現代屏風，以開闊面寬回應陽明山境的綠意視野。 雙面臨路，崗石說的是豎立的堅毅，木格柵舖陳溫柔的旋律，一如一件簡約的現代雕塑，昂然立於天母西路最優雅的靜謐街廓。 簡約大器的建築語彙，俐落而大方，更以穩重的大樹色調，自地表上延伸卓然不凡的器宇。 首席國際顧問執行長張志榮也指出，受惠於中美貿易戰與全球肥咖CSR條款的衝擊，2019年起將吸引臺商進一步迴流臺灣，粗估滯留海外的資金部位高達10兆元，這些臺商大多是創業第一代，對房地產物件條件首重自然人文環境，其次是價位，近期建商紛紛搶進天母，天母儼然成為臺商資金迴流下的一級戰區。
- 中美貿易戰與全球肥咖CRS條款迫使臺商資金回臺，房地產將成為10兆元迴流臺商資產配置的一部分，天母因特殊的異國風情人文環境，加上美國在臺協會（AIT）斥資11.6億元置產等利多，讓在該區推案的建商惜售，價錢彈性變小。
- 尺寸，不一定在於空間大小，框架對了，就能創造出內在空間的舒適尺度，最大的效益與完整機能，黃金比例格局，豐富機能到位，從客廳、餐廳、廚房豪情尺度，迎光納風的思維，潑墨氣韻生動的空間層次，家是泰然自若地從容承載與家人記憶幸福的容器。
- 今（17）日南海特開記者會首度公開其規劃藍圖，並澄清無陸資疑慮（參考 南海陸資投標疑雲 于品海：家族就超過70％）。
- 自行開車或騎車的可以將車子停在陽明天主堂附近，若是要搭乘大眾交通工具的人，要在劍潭捷運站下車，轉乘公車至「山仔后站」下車。
- 新北市長侯友宜連任後首次元旦升旗典禮1日登場，侯友宜發表新年談話時表示，看到現在烏俄戰爭、中美競爭、全球關稅壁壘分明，大家選擇對抗和衝突，讓一個環境變成一個更加急遽的通膨，也讓全球環境受到影響，臺灣不可能置身事外，臺灣要做好準備，對內要團結，臺灣也不做任何強國的棋子，大家應不分彼此。
- 侯友宜表示，臺灣具有非常重要的位置，我們的政策跟方向要非常清楚，這樣的角色裡，最重要的是我們內部要不斷團結，好好為這塊土地守住安定繁榮的方向。
天母自在的基地分兩塊，現在推出的是東側的A區，為45坪3房及59坪的樓中樓，開價一坪要賣到130~150萬，挺貴的，我認為100萬都還高出區域行情，另外還有B區，目前還沒有推出，是規劃比較小的坪數(25坪2房)。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 45坪實品屋規劃3房，且將樑柱設計在外的技巧，創造出更大的室內使用空間，規劃有客廳、廚房與餐廳外，3房中主臥還有自己獨立的衛浴空間。 建案基地約180坪，提供2棟地上11層地下2層的電梯大樓，2棟分別在天母西路38巷的兩側，規劃3房的45坪、4房的59坪與開放格局的90坪，戶戶挑高3米6，3面都有採光，其中11-12樓的樓中樓產品有13坪的私人露臺。 公設比約35%，提供的休閒設施有4米3挑高接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區、棋藝室等。
天母自在: 天母自在 實價登錄
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 早在日治時期，天母地區的居民為了引取陽明山的湧泉而建設了「草山水道系統」，又因為沿途鋪設著黑色的大水管，所以天母古道就被稱作「水管路步道」。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本巖田地崎全心鉅獻。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 對地點考量點相當縝密的AIT，日前宣佈將斥資新臺幣11.6億元在天母置產，AIT表示，美國堅定承諾維繫與臺灣之間長久的友誼，並在許多區域與全球事務上密切合作。 AIT發言人孔世傑表示，AIT買下的地產計畫將房舍作為AIT員工與家眷的宿舍。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 天母自在2025 囊獲德國iF設計大獎、臺灣住宅建築獎首獎、日本、香港等多座國際建築榮耀，擅長細觀城市自然奧義，以爬梳地景脈絡執筆，融合當代人文建築語境，使建築從形體昇華至精神境域，拾歸純然本心，寄寓廣袤天地之美。 天母西路生活圈發展起源早，屋齡普遍偏舊，約30~45年以上，亦有車位規劃不足等問題。 天母古道親山步道｜黑色大水管黑色大水管這條階梯還有一段綠色隧道，雖然石階梯又多又抖，但是走起來非常舒服，不少登山客都會在這裡拍照。 天母古道親山步道｜路線圖我們這次是從水管路登山口出發，可以從天母地區通往陽明山上，後半段的綠蔭步道有不少彌猴出沒的蹤跡，在水管路登山口處還能看到一座獼猴的雕像。
天母自在: 臺北天母人跨年小天地
車程5分鐘左右就能到天母的新光三越與大葉高島屋、天母棒球場、電影院等。 以「原生美學」征服世界精品與國際名流的花藝大師，順應自然初心，構築如詩寧靜風景。 從Hermès、LV、Cartier國際精品，到AMAN、ParkHyatt、W Hotel、ALILA等全球頂尖飯店，自在遊刃於建築、空間、藝術等領域。
不少人傳訊溝通時習慣使用方便的表情符號表達心情，如今有新生代的年輕人對此感到冒犯。 國外一名年輕網友表示，他無法接受「按讚」表情符號，感覺粗魯或有敵意。 新北市政府綠美化環境景觀處1日透過新聞稿表示，五股水碓觀景公園依山而建，基礎設施完善，是距離城市最近的後山。 中美貿易戰與全球肥咖CRS條款迫使臺商資金回臺，房地產將成為10兆元迴流臺商資產配置的一部分，天母因特殊的異國風情人文環境，加上美國在臺協會（AIT）斥資11.6億元置產等利多，讓在該區推案的建商惜售，價錢彈性變小。 天母自在，一如巴黎近郊蒙馬特區，孕育了藝術情懷與人文情境，天母生活圈空氣裡除了濃濃的爾雅書香，還飄散著咖啡香和異國美食風情；說不完的故事，逛不完的藝術，在這享盡優雅從容，感受歲月靜好的幸福。 新北市長侯友宜連任後首次元旦升旗典禮1日登場，侯友宜發表新年談話時表示，看到現在烏俄戰爭、中美競爭、全球關稅壁壘分明，大家選擇對抗和衝突，讓一個環境變成一個更加急遽的通膨，也讓全球環境受到影響，臺灣不可能置身事外，臺灣要做好準備，對內要團結，臺灣也不做任何強國的棋子，大家應不分彼此。
天母自在: 國際咖大戶AIT為鄰 天母自在買氣夯
天母西路生活圈吸引各大開發商進場推案，包括「英格蘭莊園」、「信義謙石」、「天母都朵」、「天母自在」、「谷畫青」等新成屋。 「天母自在」位於天母西路38巷5.7.9號，由首鋼開發股份有限公司投資興建，首鋼營造股份有限公司營造，邱垂睿建築師事務所建築設計，基地面積181.79坪、建蔽率43.32%、公設35%，樓層規劃為2棟地上11層、地下2層建築，格局坪數規劃三房45坪 天母自在 、 四房59坪 、 開放格局90坪。 休閒設施方面有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，步5分鐘即可抵達學區天母國小，距蘭雅國中約6分鐘車程，… 位於臺北北投的天母古道(水管路步道)，早期為日治時期開闢的運水路，負責將陽明山湧泉供應至天母地區。
天母自在: 國際時尚花藝大師 CN Flower 西恩 凌宗湧
該案規劃地上12層、地下2層建物，單純45坪住家，公設有大廳、健身房、棋藝室、KTV等，頂樓有空中花園，此外，11~12樓為59坪樓中樓產品，擁有約13坪的私人大露臺，在臺北市區相當難得。 建商特別重視防水施工，在頂樓、窗框都有加強防水補強，建材配有22.5公分中空樓板、YKK氣密窗、TOTO免治馬桶、LAUFEN面盆、浴缸等，地下室還設有日本新泉活水系統。 天母自在2025 「天母自在」為首鋼機構於臺北市士林區的天母所推的新建案，已於2018年中完工，之前AIT要在天母買房買地，原本就是相中此建案。 「天母自在」就在天母西路與天母北路交叉口，生活機能方便，且美國AIT宿舍就在附近，步行5分鐘就可到學區的天母國小、天母國中。
天母自在: 臺灣景點攻略
天母西路生活圈位士林區、北投區交界，周邊有石牌路二段、振興街、天母北路、天玉街以及中山北路六、七段等主要幹道。 信義房屋天母西路店店長梁至仁表示，雖然在各大百貨公司設立之下，天母商圈逐漸往東、南擴展，但因天母西路緊鄰天母國小明星學校，仍是空置率相對低的街道，擁有一定的商機。 每一塊基地都是封存多年取得不易的超優級地段，也因此，對於每一棟建築，首鋼一本工藝家的精細精密與巧思創新，從規劃設計到空間尺度，一次又一次檢討修正， 只為了把建築做到最好，面面周到的，不只是舒適的生活空間，首鋼開發對品質絕對的信仰延伸了居住的風格與身份的品牌效應。 「天母自在」是因應目前二代一代一戶的新共居建築趨勢的坪數規劃，然而深入堂奧，又可以感受到尺度超越坪數。
天母自在: 新聞深探
「天母自在」在坪數格局規劃上因應目前兩代一代一戶的新共居建築趨勢的規劃單層雙併45坪三房，181坪建地仍配有平面坡道車位，且3米6的室內規劃與4米3挑高門廳，在天母也屬少有規格，室內更善用格局與巧思創造大尺度客廳，落地窗景飽覽天母陽明山風光，衛浴皆開窗採光。 開價每坪125∼135萬元，停車位依樓層每個350∼380萬不等。 天母自在 受惠最大當屬AIT原意屬成屋全棟購買的「天母自在」，後續雖因要配合AIT資訊安全需求與戶型合併，導致工程繁複，加上鍾姓大地主直言「不缺錢」而決定自售，才讓AIT改買「天母自在」後方新美齊集團的三角基地重頭開始蓋。
天母自在: 天母自在·全部資訊
在AIT天母官舍基地前方就是首鋼開發全新成屋案「天母自在」，門牌是天母西路38巷7號、9號。 首鋼開發營運管理部協理陳凱樂表示，首鋼開發佈局房地產有兩項原則：一是隻選一流地段，二是先建後售。 此次從大安區跨足天母，瞄準天母歷經波段修正後來到CP值最高階段，加上美國AIT置產話題，天母買點浮現。
天母自在: 天母自在 生活地圖
天母古道親山步道｜翠峯亭從翠峯亭在往前走又是一段石階梯的路線，不過坡度比一開始的石階梯好走，沿途兩側一樣也都有綠蔭。 天母古道親山步道｜水池沿途也有幾段可以欣賞城市景色的地方，可惜這條步道可以欣賞完整景色的路段比較少，但相對來說樹蔭密佈也比較不會苦於太陽日曬。 消費性電子需求依舊疲軟，不過市場傳言，2023年、2024年蘋果新機將分別有不同的變化，目前相關供應鏈也已經動起來佈局，預期仍會有不錯的新商機挹注。 《平均地權條例部分條文》修正草案近期在立法院內政委員會初審通過，明訂若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處5000萬元罰鍰，恐對預售屋市場造成衝擊。 房市專家Sway指出，目前還不是跌價的最高峯，並提醒別急著接手以下4類物件。
冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近臺灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。
首鋼開發的建築用心在材質、比例與尺度，期待打造一棟在城市的精華區最值得收藏的建築，不必懷疑「天母自在」改寫了天母北路新天際線。 曾擔綱世博臺灣館、北京鳥巢體育館光雕設計，融合文化藝術及美學思惟的筆法驚艷全球，擅以精準科學計算，伴隨日月星辰流轉，以詩意光影訴盡城市的永恆。 天母自在2025 創辦人孫培強在山林成長，從自然中汲取豐富養分，透過微觀地景、環境及氣候，使景觀與場域深度共鳴，耕植三十二年，作品橫跨全臺高級住宅、商辦空間、私人庭苑。 267路、616路公車往天母方向的路線，在捷運芝山站附近有四個公車站牌可上車，從1號、2號出口方向皆設有無障礙電梯，1號出口另設飲水臺，可視個人需求選擇較鄰近的公車站牌上車。 擁有幽靜自然之美的天母古道親水步道，懷有歷史歲月的洗滌，又有山間翠綠潺水的大自然聲響，走上健腳級步道，帶著您一探究竟。
根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部調查服務式辦公室，包括商務中心及進階版的共享辦公室，有別於傳統.. 臺北雙子星案投標的兩大集團，「南海」、「藍天」皆遭外界質疑為陸資，日前藍天用「正港臺灣人」澄清絕非陸資（參考 「臺北雙子星」陸資投標疑雲！？ 藍天、宏匯集團喊話：我是正港臺灣人），今（17）日南海集團.. 天母自在2025 投標「臺北雙子星」案的兩大集團，「藍天」、「南海」日前都陷入陸資疑雲風波。 今（17）日南海特開記者會首度公開其規劃藍圖，並澄清無陸資疑慮（參考 南海陸資投標疑雲 于品海：家族就超過70％）。 根據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，2018年大型商用不動產交易金額為1035億元（總價3億元以上之交易，不含土地與地上權），比去年大幅成長41.3％，從2016年的循環谷底來看，更已彈升57％；商..
天母自在: 「華固天鑄」最新實價揭露 單價創新低
從陽明山華岡往天母方向，至少有三條古道路線，包含半嶺步道、翠峯步道及水管路，其中以翠峯步道歷史最悠久，而水管路步道最熱門，現在大家所提的天母古道，為本篇介紹的水管路。 看到拓印亭之後，這裡有一處比較大的休憩地，不少登山客會在這裡休息、聊天，若要前往翠峯瀑布的話，可以從旁邊的翠峯步道往下走。 有近百年歷史的黑色大水管已經有近百年的歷史，最早於1932年完工，過去主要是用來將陽明山的湧泉引致臺北市作為日常用水，目前已被列為市定古蹟。
例如，大尺度客廳可以是風景的包廂，可以做到移動的書牆，引進光影的更衣室、透光的衛浴空間。 深入首鋼建築的空間，可以重新發現生活的玄機，每一個轉角，每一個轉身，都是貼心的空間故事。 首鋼機構堅持「自在」建築主張，「自在」講究的就是生活尺度及機能的真正住宅舒適性，「自在」是一種超越舒適的感性與貼心。 因此，深入首鋼的房子，每一個細節、每一個機能、每一處尺度，首鋼都以建築職人精神為您精算最舒適的精密設計。 天母房市有自成一格的價值，走過修正波段，天母目前新成屋房價也回歸最高CP值的部位，從美國AIT的置產行動可以見證，目前時機是可進場的參考買點。 衡諸目前天母房市，房價空間仍各自表現在地段及規劃面，有站上近200萬的豪邸個案，仍有不錯的去化速度，近來，如天母西路的首鋼「天母自在」也是購屋者常出現的賞屋熱點。
天母自在: 臺北戶外系列文章
侯友宜表示，臺灣具有非常重要的位置，我們的政策跟方向要非常清楚，這樣的角色裡，最重要的是我們內部要不斷團結，好好為這塊土地守住安定繁榮的方向。 今天開始迎接2023年，元旦過後緊接農曆新年，民眾準備領新鈔過新年。 為了避免民眾誤領假鈔，中央銀行特別「鈔前部署」親自教授3招，教大家辨別假鈔。 美國紐約警方，跨年夜在時報廣場值勤時，有數名員警遭一名揮刀男子傷及頭部，其中一人是第一天上班的菜鳥員警，初步調查顯示，他不沒有前科，但曾因為以前的貼文被聯邦和地方執法單位盯上，目前正調查他的背景是否為極端主義分子。
鍾姓地主表示，當時AIT與他議價12億元，但AIT要求「變更、合併，還要拉網路線到各層等等，實在太麻煩了。「我不缺錢，何必要配合他們。」鍾姓地主進一步表示，現在這案子要賣也要賣個好價錢。 「天母自在」開價每坪約125～135萬元，平均成交單價每坪約110萬元，停車位依樓層每個350～380萬不等，以每戶45坪推估車位＋房子，每戶總價約5,300萬起。 這裡享有一份來自使館特區國際人文氣息，書香琴韻，美國學校、日僑學校近在咫尺，提供孩子們一個濡染外語的好環境，從小接觸異國人文，更能涵養未來國際觀，讓下一代贏在起跑點。
天母古道親山步道｜水管路登山口總長約2.6公里的天母古道親山步道被列為挑戰級的步道，主要是前半段約 0.8 公里的路段都是稍有坡度的石階梯。 天母古道親山步道｜路線圖天母古道親山步道主要有兩大登山口，一個從山下往上爬的「水管路登山口」，另一個則是從山上往下走的「愛富三街登山口」，整段路段來回大約是兩小時，前後兩段都有石階梯，中間則是平緩的綠蔭步道，雖然階梯多有點考驗腳力，但也非常適合情侶及親子登山。 開車／騎車：中山北路登山口附近有路邊停車格，由於車位不多，尤其汽車的車位比較不好找，建議開車可以停在可天母停車場，步行約十分鐘。 受經濟展望下行影響，原市場需求看增的伺服器產業傳出雜音，惟美系大型雲端服務供應商（CSP）因應地緣政治，規劃擴增東南亞供應產業鏈的腳步未歇，加上朝綠色資料中心發展的趨勢，逐步受重視，未來數年，將啟動新平臺及新散熱解決方案的伺服器升級潮，讓臺伺服器廠對新年度的後市展望偏向樂觀。 久等的臺北山手線、捷運珍珠鏈「環狀線」終於通車，帶動中和房價，以環狀線領潮、以景安站為首，自2019年第三季便「漲聲悄悄響起」。 根據地政局公佈「各捷運線房價漲跌」分析：中永和去年三季成長，領先各捷運線、價格居冠，加上相較板橋精華區高價，仍有上漲空間，深獲購屋族青睞。
天母自在: 整層住家,電梯大樓,臺北市士林區天母西路,整層住家
預算不足者可往行義路方向找尋，有3字頭社區，總價千萬元就有電梯2房。 另外，近期出現新案7字頭確實很吸引置產客進場及看屋，加上今年房市回溫，近來天母西路買氣成長1~2成。 林全楨透露，「英格蘭莊園」3樓97坪廣告戶打出單價約75萬元的7字頭行情，含2個車位總價約8000萬元，單價7字頭甚至比周邊中古屋還便宜，吸引在地客、換屋客進場，因此在高價的天母生活圈中成為少數有不錯銷售表現的個案，目前已售5成，僅剩10戶可售。 天母西路以磺溪劃分，以西為北投區、以東為士林區，梁至仁指出，以相同產品相較，北投區門牌房價約價差1成，不過指標社區仍不受影響，如今年成交「木蘭居」高樓層戶別，屋齡新穎，門牌為北投區天母西路117巷，單價都有100萬出頭行情。
天母自在: 學校宿舍奇葩規定：垃圾桶不能有垃圾
大眾運輸：可從捷運芝山站轉搭市民小巴11號公車至中銀山莊或水管路站下車 (市民小巴11號公車路線圖)。 但是為了感念巴爾頓的貢獻，臺北市在最近又重新製作銅像，並舉辦揭幕儀式，經過了102年的時光，銅像終於又重新豎立在自來水博物館，只是位置從戶外花園處，移至館內空間。 另外，確實有人曾經研究過，天母古道並非真的百年古道，但是本文要真正揭開這百年古道的祕密，在1904年的臺灣堡圖的古道，在1921年路線還產生變化，而最後天母水管路最後纔出現，歷史迄今為90年。 石階梯的終點也就是天母古道的終點，也是天母古道的另一處登山口「愛富三街登山口」，若想從山上搭車下山的話，可以沿著問話大學的方向前進，走到仰德大道搭公車下山，而想往紗帽山大埔登山口的遊客，可以跟著指示網紗帽山的方向前進。 天母古道親山步道｜自在亭過了自在亭之後就會看到調整井，也代表最艱難的階梯路段已經結束了，繼續往文化大學的方向前進，接下來就是較平緩的石子路。