他不禁問：「以後是否市區不再看的到新的透天建案？」網友們看到後紛紛表示：「別說左營，5、6年前楠梓原本都蓋透天的地方，現在都在蓋大樓了」、「正市區還是買大樓住的比較舒服」、「現在高價的透天都曾經便宜過」、「整個高雄的透天案場都越來越少」、「未來購得的土地，每坪單價越來越高光土地成本就夠嗆了」。 楠梓透天新建案2025 近年來高雄市的土地價格連連上漲，原本隨處可見的透天厝逐漸被大樓取代，剩下的也價格不菲。 楠梓透天新建案2025 一名網友就在mobile01貼文表示，他最近研究了一下北起左營、南至前鎮的透天新建案，發現非常稀少，而且新建案價格非常高，總價在3000至5000萬元左右。 高更2透天別墅皆使用歐風崗石雕砌搭配線條飛揚的鋼木大門，打造出壯麗氣勢。 楠梓透天新建案2025 臨路的透天產品有電梯的配置，另從2樓主臥室向外望，不僅擁有高雄厝整面大陽臺，還多了路寬與退縮空間，視野遼闊寬廣不受阻擋；內部社區型透天隱密性佳，雙邊棟距至少20米寬，住戶們能夠保有獨自的空間。 被稱為高雄首購大樓集中地的華鳳特區，從原先不被看好，到近期迅速成長，許多建設公司都在這耕耘，像是建案水舞嘉、文華匯、棋琴19重奏都是這區常聽到的建案，現在德旺建設也在這華鳳特區有新建案「旺時代」，以大樓規劃，主打青年首購族，戶外POP看板也用毛小孩汪汪作為代表，看起來頗討喜，也很符合狗年的意象。
鋭揚天鵝堡因為是預售屋還在蓋，所以目前是在接待會館設計有樣品屋讓前來的人可以參觀。 最小的是兩房的格局，正所謂麻雀雖小，五臟俱全，即使是小坪數兩房，除了有工作臺可以放洗衣機、室外機外，還有一個獨立的景觀空間，種種小花、景觀植物，在家就有一個小公園。 銳揚天鵝堡的位置位在高雄捷運青埔站對面成功南路與經武路路口處（看地圖），實際的建案位置則會是在靠近都會公園站的楠梓溪與中石化大社廠壘球場中間。 都很便利，而且周邊的生活機能也不錯，購買生活用品、家電、金融機構、郵局、超商也都很便利，而且房間格局很方正。 搬進樣品屋，按照建案二樓空間實際大小一比一打造，地磚是使用80 x 楠梓透天新建案 80拋光石英磚，二樓高度設計是3米4。
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今天蘇貞昌受訪表示，不同眼睛有不同解讀，要做文章大可不必，他和總統的辛苦彼此最清楚。 也要提醒大家一下，現在鋭揚天鵝堡已經有整排賣出，以及全戶賣一半了，算是銷售不錯的預售屋，如果有興趣的可以趕緊撥空去看看喔。 和廚房基本上是一體的，但是透過櫃子做出了空間的區隔，所以不會因為這樣讓餐廳的空間壓迫，櫃子上方可以擺一些裝飾品，下方則是收納的空間。
- 上揚國際建築團隊旗下景銳國際有限公司，昨日下午又以總價3億6588萬8888元，擊退臺南在地建商邰欣建設出價的3.4億元，標得臺糖高鐵沙崙站區高鐵七路、高鐵五路、歸仁十四路、歸仁十六路口的2405.85坪四面臨路住宅區土地，得標價每坪約15.21萬元，建蔽率50%、容積率200%。
- 『藏逸5%E3全區0%E5面、單純32%E6純住家規劃，採基樁工程結合穩固的筏式基礎，以強化的鋼筋骨架蓋5%E6抗…
- 不過同樣的東西，真的是建商附的價格 C/P 值比較高，所以建議沒有特殊需求的話，保留建商提供的建材也是不錯，畢竟都是大廠牌，想要維修更換也都很方便。
- 而最熱門的方向就是面水岸——「楠梓溪」的邊間，不用擔心棟距問題，每天打開窗都有景觀可以看，而且擁有自己的小露臺，放張桌椅，看著窗外景色，就是在城市中的自家小公園。
放大一組多人的大沙發，桌子和地毯，電視在擺上後不會有壓迫感，因為沙發離電視還是有段距離，而在客廳的旁邊也有一個陽臺，讓你依照你的需求作規畫使用，像小編就會種一些植物和作一些裝飾，放假時間可以坐在躺椅上，讓我的放假生活更愜意。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 國道1、國道10、國道3、捷運都會公園站&青埔站、紫線（規劃中），義大世界、岡山樂購站前廣場、高鐵三越、漢神巨蛋，優雅串連時尚生活。 「大學墅」負責的專案江俊翰指出，該案價格超值、更有專屬設計師與客戶規劃討論內裝，本身的地段環境好，其配備也不含糊，像是使用荷蘭POLL-TEX抗霾透氣紗窗過濾空氣，讓室內可以永保清新空氣外，還有使用全棟淨軟水、衛浴配備Villeroy＆Boch品牌等，都讓「大學墅」更具價值性。 「H&M」鎖定年輕首購族羣，主攻首購客羣，以簡約時尚風格為設計主軸，貼近年輕人的喜好，在3米6的高度空間中可設計多功能空間，增加收納及儲物需求，其建設公司在蓋房子的理念與訴求也很值得了解，更多細節快瞧瞧內文。 除前述個案外，區內其他個案如「一方靚」、「畫知己」、「左岸莊園」、「鑫輝昕渼」等案皆已進入銷售尾聲。
楠梓透天新建案: 採訪│高雄第一個耐震標章建案：海洋帝寶，立足亞洲新灣區
所以延長保固這點，真的是可以對一個建案安心一半的地方所在，畢竟多數建案都是可以越快賣掉越好，保固拉太久忙煩的是建商自己而已。 楠梓透天新建案2025 而最熱門的方向就是面水岸——「楠梓溪」的邊間，不用擔心棟距問題，每天打開窗都有景觀可以看，而且擁有自己的小露臺，放張桌椅，看著窗外景色，就是在城市中的自家小公園。 是採用L型的規劃，廚房就有四米的長度，上下櫃收納的空間很多，流理臺的牆面全部都是烤漆玻璃，廚具是使用喜特麗和林內的。 』目前蓋到三樓，還是預售的情況，所以沒有實際的外觀可以參觀，所以介紹都是透過畫面、紙本資料還有建築模型及樣品屋，預計在2022年06月完工交屋。 我印象的小時候，家裡有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽、姑姑，爺爺喜歡騎著摩托車載我穿梭在臺南的街道，有時候也會吵著爺爺幫我洗澡。 而姑姑就住在我們樓上房間，常常晚上抱著娃娃去敲她的房門跟她說我想睡在這裡，到半夜想媽媽又跑回到我們的房間抱抱媽媽、爸爸。
- 立法院內政委員會本週三排審《平均地權條例》修正草案，現有12版本待審，由於此次修法攸關政府「打炒房」力度，引發各界關注。
- 高雄市近幾年大樓建案數量漸多，相對擠壓透天別墅的生存空間，過去在高雄市區總價2000萬元仍有機會買到新透天建案，如今市區透天新案，要價動輒3000萬元起跳，民眾想買便宜透天，只能往市區外圍的小港或楠梓移動。
- 協勝發建設於楠梓區藍田路近德中路，規劃地上15層、地下3層的大樓，基地總面積579.7坪，預計第3季成屋後公開銷售；基地鄰近援中國小、高雄大學。
- 頂記建設最新建案「園豐景」榮獲高雄厝綠建築大獎、國家建築金獎優質建築類金獅獎，好建築所選擇地段肯定有其學問，這次就跟著頂記建設經理，來聽聽他對於鳳山的見解。
- 該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已逾40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。
- 臺南市2023年公告土地現值今（19）日出爐，2家新光三越再度攜手雄踞帝王、地後寶座，其中新光三越中山店連續6年蟬聯地王寶座，每坪由今年的111萬元上漲至114萬元，漲幅約2.7%，地後則是新光三越新天地的每坪106萬元，而全市平均漲幅為3.69%。
- 他不禁問：「以後是否市區不再看的到新的透天建案？」網友們看到後紛紛表示：「別說左營，5、6年前楠梓原本都蓋透天的地方，現在都在蓋大樓了」、「正市區還是買大樓住的比較舒服」、「現在高價的透天都曾經便宜過」、「整個高雄的透天案場都越來越少」、「未來購得的土地，每坪單價越來越高光土地成本就夠嗆了」。
2月26日永信建設也以總價2億410萬元，標得臺糖小港山明段華山路、華文街口，含41.4坪道路，合計約716坪住三土地，單坪得標價約28.5萬元，單坪底價僅約25.6萬元，溢價率約11.3%，基地鄰近華立公園，預計規劃14層純住家大樓，今年下半年動工，2022年完工銷售。 楠梓透天新建案 同時政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。 該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已逾40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。 楠梓透天新建案 高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄透天別墅發展新熱區。
楠梓透天新建案: 臺糖公司南二都精華地合建案 建商搶標紛推大樓與透天
一樓前方是車庫、中間是要往樓上空間的玄關，一樓後面也有一個套房式的房間，滿適合當孝親房的，車庫和玄關門採用丹頂鶴玄關門。 』不是在臺南市中心，但到高鐵只要12分鐘，而且離86快速道路很近，要到南科和新化也不是很遠，以後要逛三井OUTLET也超近的，周邊的生活機能也算是滿便利的，這些小編等等再來分享。 信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預期，加上預期預售禁止換約可能上路，觀望態勢濃厚。 高大特區坐擁大學城寬闊綠意優質環境，加上造鎮型透天社區整體規劃，透天產品獨自進出，較不會與其他鄰居住戶共用門廳、電梯，具備防疫宅概念，疫情當前確實吸引不少換屋客，將注意眼光從大樓轉向透天，結合居住健康建材設備與贈送價值60萬元裝潢，價格帶幾乎與區域大樓4房產品相當，年後呈現逆勢增溫的熱銷情況。
楠梓透天新建案: 高雄新建案│大樓透天豪宅各區特搜懶人包，首購換屋看過來-高雄房地產
即時中心／顏一軒報導臺北市長柯文哲即將於12月25日卸任，據傳他卸任回歸臺大醫院辦理退休，專心經營民眾黨黨務。 不過外界質疑，柯文哲心腹、民眾黨前不分區立委蔡壁如未列入黨內人事異動調整名單中，遭解讀為兩人有心結。 對此，柯文哲今（19）日受訪時回應，「她先解決論文的問題」，未來一定會有重要角色。
楠梓透天新建案: 高雄 太子城
其實於本月28日，達麗建設才以每坪49萬元標得鄰近的臺糖合建橋頭新市鎮二期基地，創下區段住四用地新高紀錄，也是達麗在不到1周的時間，第2筆購置高雄新市鎮土地交易，2筆合計總投入金額26億元，預計未來推案單價將高於每坪25萬元。 該法拍物件位於高雄市楠梓區德祥街「首富第十代」社區透天，地坪23.63坪，建坪71.57坪，地點鄰近高雄科大楠梓校區、捷運後勁站、楠梓加工區及橋頭科學園區，屬於機能成熟舊市區，該案件為第三拍，總底價694.4萬，吸引60人進場搶標，最終以將近1倍的價格1351萬拍出，不過還是略低於市場行情。 「樂學」為施工中的透天別墅，基地總面積262坪，總共有10戶人家、樓高4層、一樓可併排停雙車，每戶建坪54～63坪、地坪22～31坪、大面寬4.5～6.5米、房間規劃為3～5房。 還有藍田公園、藍田壘球場可活動筋骨，也因為鄰近大學，書香濃厚，讓孩子從小就沐浴在優良學風當中。 上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，臺南重大建設持續推動，東區商圈發展成熟，加上南紡購物中心與文化中心、南臺南車站、崇明學區、臺南市立醫院等利基發展條件，相當受年輕首購族歡迎，因此崇德路基地，準備推出樓高15層、20~45坪的2~3房「清景麟巴克禮」首購大樓預售案。
楠梓透天新建案: 建商三大策略 分散風險
也不乏首購客羣喜愛的大樓建案，而在透天別墅型的類型，近期就屬剛公開的新建案高更2（高京建設），以法國後印象派多重藝術創作大師「高更」做為典範，推出同名透天建案。 商圈密集便利購，傳統市場、家樂福、全聯、楠梓站前商圈、臺糖花卉農園中心、糖廠藝術中心、楠仔坑運動中心，特色美食、生鮮超市一應俱全，藝文休閒機能最便利。 個人覺得這建案滿有質感的，雖然他們廣告打得很低調，但幾次採訪下來有深入訪談到建築師，如果喜歡有質感、又對鳳山區喜愛的，不要錯過這一棟。 目前高雄市區的透天別墅總價動輒超過3000萬元，想在市區買到總價在2000萬元以下的透天厝，除挑選中古屋之外，地上權的透天別墅`,也是其中1種選項。
楠梓透天新建案: 高雄│仁武透天新建案：成宇建設名仕冠鈺，在家打造夢想空間-房地產採訪
因此建築師與設計師所提出的概念中，圍繞在「園豐景如何老舊社區中，在破壞與創新間取得平衡」，讓成為破壞自然的人造建築物，可以在眾人力量下，發揮更多創新、重新找回土地的價值，這不僅是頂記建設公司與團隊要面對的，更是未來土地開發商、建設公司的共同命題，而「園豐景」或許就是一種解答。 高雄市近幾年大樓建案數量漸多，相對擠壓透天別墅的生存空間，過去在高雄市區總價2000萬元仍有機會買到新透天建案，如今市區透天新案，要價動輒3000萬元起跳，民眾想買便宜透天，只能往市區外圍的小港或楠梓移動。 本週動態更新區域比較廣，其中苓雅區從去年開始至今都推案熱絡，位在鄰近亞洲新灣區的「繽海」造鎮案，規劃1+1~3房(18~42坪)產品，552戶住家、21戶店面，基地位在市中心，加上推出低首付28萬起，吸引許多投資客及自住客賞屋，目前去化已近5成，詢問度熱絡。 昨日高雄金服公司一筆楠梓區透天法拍案，湧入60人進場搶標，創下疫情後重新開標以來最多人投標案件，最終以1351萬拍出，拆算每坪單價18.9萬元標出，由於該區實價登錄每坪交易價約落在16~19萬間，如今法拍拍出高於二手屋交易行情的價格，顯見市場火熱。 鋭揚天鵝堡距離未來的橋頭科學園區很近，是一個有著完善規劃的重劃區，地點也鄰近高雄捷運 R21 都會公園站，就地理位置而言，對於南部的科技新貴來說，都是一個對於投資或自住都很適合的建案之一！ 房型有 2 ~ 3 房及店面可以選，其中最熱門的 2 + 1 房不到半年的時間就已經完銷了！
楠梓透天新建案: 高雄│楠梓透天新建案，高更2舒適好宅就在高雄大學旁-房地產採訪
針對消費者不同需求，規劃出兩種格局的透天產品，但每戶皆採光明亮、通風良好，將藝術靈魂注入建築，讓高雄大學近到像自己書房，與綠地為鄰，為以樂活的方式品味藝術、享受最好的生活。 楠梓透天新建案 楠梓透天新建案2025 「天大五期」位置在楠陽路上，正對楠陽國小，1分鐘就可上高速公路，交通便利，規劃地上21層、地下4層，住家514戶、店面14戶，共528戶，以2~3房為主，工期拉長至4年半，預計2027年完工再銷售。 天玉集團去年交出180億元創紀錄的銷售業績，手上房子僅剩高雄橋頭「鑫市鎮」、臺南「鑫左岸」及「市政阿曼」3場成屋銷售，其餘都是預售。 天玉集團總經理黃勁嘉表示，集團旗下龍騰建設20年前就在楠梓土庫推案，以透天別墅、透天店面為主力，放眼望去幾乎都是龍騰的建案，當時同業都稱龍騰為「土庫王」，其間也有在楠梓推「天御」、「天璽」及「天天微笑」3場大樓，但後來因土地購買策略而轉到其他地區推案，距離上一場在楠梓推案，竟已10年了。 以建築專業起家的百立建設，旗下「海洋帝寶」立足於亞洲新灣區，這也是高雄市第1個獲得設計及施工耐震標章的建案。
頂記建設最新建案「園豐景」榮獲高雄厝綠建築大獎、國家建築金獎優質建築類金獅獎，好建築所選擇地段肯定有其學問，這次就跟著頂記建設經理，來聽聽他對於鳳山的見解。 有時也會被問最近哪裡有不錯的建案可以參考，因此乾脆整理成高雄新建案懶人包，分成地區跟建案型態去歸類，裡面也會有比較頂級豪宅、換屋型別墅透天或是首購大樓的建案，不定期更新，有房地產開箱介紹或房產廣編稿需求請內洽。 而如果是原本高雄縣的行政區，則鳳山、仁武、大寮、林園等地可以找到總價1500萬元以內的透天別墅新案，甚至如大寮、林園等行政區，有機會以1000萬元內的價格入手新透天別墅。 竹北中正重劃區與竹北縣政特區、高鐵特區等重劃區不同的建築量體規劃，屬低密度開發透天社區，重劃區內街道整潔，小溪流過綠意盎然，生活機能主打中正西路商圈以及距離縣府特區約莫10分鐘左右的車程，距離臺元科技園區、昌益科技產業園區約七分鐘車程，吸引不少園區內的就業客層。 新竹縣竹北市中正重劃區，區內有多座公園與綠帶規劃，生活環境相對單純，距離臺元科學園區約七分鐘車程，全區均為透天產品規劃，新案開價1600萬起，吸引周邊園區客，區內產品穩定去化，目前可蓋的建築素地已所剩不多。