社區後方有公園、棒壘球場，社區公設也相當豐富，未來此區還有三井購物中心將進駐，捷運精武站可接未來綠線G4，聯外交通便捷，讓不少自住購屋族轉往東區購屋。 此外，建案基地位於千米園道第一排，連結車站、捷運紅線及國道轉運站之便捷交通網、享有三大百貨商圈，緊臨三井LaLaport購物商場、秀泰影城、大魯閣新時代，還規畫三面採光、三面臨路、三面臨樹之大器設計，「浩瀚森之道」未來將成為園道最高地標，在家即能鳥瞰東區繁華。 臺中市東區建案 臺中市東區建案2025 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱補充，東區從陸續到位的交通建設，到多元的產業進駐，加上愈來愈多綠地公園，周邊都逐漸轉型為景觀住宅，打造成充滿宜居潛力的區域，加上東區原本就是臺中城心區，原本就有極高的居民人口數，生活機能成熟，也難怪能帶動一股房市熱潮。 目前整體臺中東區平均行情依舊落在每坪24萬-32萬左右， 5字頭高價屬於指標性個案，民眾若有意置產臺中東區，依舊有3、4字頭的預售案可供挑選。
- 臺中共有5處社會住宅，包括豐原安康、大里光正、南屯精科、太平育賢段及梧棲三民段等已經完工，共有1191戶，承租率高達9成，其中45歲以下的青壯年承租率達8成。
- 而第三期夏卡爾預售開工，更可以直接過來參考預售屋的樣品屋，很棒的是接待中心就在美好莊園二期，用咖啡館方式呈現相當舒適，賞屋沒壓力，夏卡爾緊鄰旱溪旁，面向旱溪的可是永久景觀，不用擔心會被其他大樓蓋住。
- 臺中東區近期話題不斷，除了眾所皆知的千億建設「大車站計畫」到位，臺糖湖濱生態公園旁，未來更有日本三井集團，打造的大型購物園區「三井Mitsui Shopping Park LaLaport」，預定明年將動工，2023年完工，東區房市發展相當看好。
- 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
- 以河道與雙排樹木打造而成，設有雙向單車專用道的「新富綠園道」，是城市中難得的四季走廊，鄰近大量的公園、學校、景觀、綠地，奠定優質的居家所在。
東區發展成熟，市府重大建紛啟動，更吸引外商來投資，邱崇喆強調，「浩瀚森之道」綠樹為鄰，坐擁繁華1700坪基地，坐擁東區絕佳優勢，「浩瀚森之道」享有國內外重資打造的全方位機能如便捷交通、藝文娛樂、綠意景觀等。 豐邑機構總經理邱崇喆表示，豐邑機構東區二期年度新案「浩瀚森之道」，位於千米綠園道第一排，具備三大交通、三大藝文娛樂、三大設計的極致機能，讓此案不僅不受疫情影響、如期展開潛銷，更創下熱銷九成、逾250戶簽約佳績。 另一利多，是日本三井不動產集團今年夏天將在東區與建LaLaport購物商城，LaLaport預計2022年開幕，為臺中經濟發展增添生力軍，更能振興舊城風華。 保留湖濱生態園區，在兩棟建築中間也會設計天橋，讓客人可以輕鬆穿梭在建築之間，以「for the Vivid Colors of Life」為設計概念，象徵著這座城市即將邁向新時代，並孕育出嶄新的時空。
臺中市東區建案: 臺中預售屋｜最新建案分享｜最新潛銷情報｜建案空拍｜
信義房屋仲介則表示，總價1000萬元內的房子可吸引置產收租、首購自住客，相對去化較快。 另外，八里區均價22.7萬元，1字頭佔比27.9%，有更多的輕鬆成家機會。 他也提到，1年來升息2.5碼的影響不容小覷，觀察近幾年房地產趨勢，從供不應求到回歸基本面，未來開發商不再只是蓋房子、不純粹是價格戰，建築業者要讓社會大眾接納價格，反而是品牌價值與建立才能讓消費者青睞埋單。
- 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
- 臺中第一條捷運綠線在殷殷期盼下正式啟用，沿線房市則是漲聲不斷，房價爬升幅度最大時間就落在正式完工前的建設期間。
- 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
- 建設局表示，大智路貫通臺中車站周遭，健全交通路網，帶動區域發展，市府將結合21公里綠空廊道自行車道，串聯周邊獨有藝文、歷史及觀光景點，藉由複合式大眾運輸，再創地方榮景。
- T」商場進駐等，致使東區的房價逐步攀升，根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，東區今年4月份的平均住宅單價19.8萬，創歷年新高。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，自臺中火車站新站啟用，加上大智路開通，東區在敞開交通軸線後正式蛻變，匯聚市府「大車站計畫」投資、購物商場插旗，以及臺糖湖濱生態園區及樂業寵物公園可供休憩，宜居環境儼然成為現代人宜居首選，磁吸各大建商看好後市搶進。 臺中市東區建案 所謂的「大車站計畫」，是以臺中車站為核心蓬勃發展，包括干城「六期商業特區」，繼秀泰影城一、二館進駐，全聯實業、福容開發也於去年搶下地上權案；後站的「臺糖湖濱生態園區」今日上樑的「三井lalaport」，加上威秀影城日前宣佈回歸「大魯閣新時代」，讓臺中車站商圈利多不斷。 根據內政部實價登錄資料顯示，臺中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北屯、東區等區域，每坪成交均價皆站上3字頭，該數字也超過臺中全市均價，其中前兩名的西屯區與南屯區，區域內有七期、八期等重劃區，向來為臺中市豪宅聚落指標。 根據實價登錄，臺中車站第一排指標建案「浩瀚湖濱城」，共有7筆交易站上5字頭，最高價為22樓頂樓戶，單價高達52.55萬。
臺中市東區建案: 百年一遇市區翻新 臺中東區再成焦點
湖濱生態園區、三井LaLaport、秀泰影城…，政府挹資、財團卡位，臺中東區老城心啟動新蛻變。 股票上市名軒開發打造新站特區新地標，飯店級休閒設施，先建後售國際視野新家居。 距離臺中東區大樓「國聚之禮」僅500公尺遠，素有臺中日月潭美名之稱的「臺糖生態湖」面積約六公頃大，園內充滿自然生態及綠意。 未來一旁的「親子複合式商場三井LALAPORT」落成，一家子散步完到商場喫午飯，享受天倫樂就是這麼EASY。 「麗寶生醫」—以癌症分子診斷為事業發展開端，建立了腫瘤突變基因庫，以及成立CAP國際認證實驗室，成功開發多種癌症標靶藥物治療檢測試劑，並領先全球首度發現本土的腫瘤抗藥性突變基因，可做為標靶治療的重要診斷標誌。 臺中市東區建案 更計畫以腫瘤分子檢測技術為基礎，引導與驗證標靶藥物的篩選與研發，積極發展高端的幹細胞儲存與免疫細胞治療技術，以及開發完整的機能性保健食品及功能醫學，以朝向個人化的預防醫學與細胞治療作為規劃藍圖，發揮綜效，造福國人，創造「價值鏈」式的醫療服務。
「浩瀚MVP」基地面積逾千坪，規劃地上24樓、地下4樓地標型建物，1樓前庭退縮規劃200坪前院花園，種植50棵樹木，還有林蔭散步道，1樓挑高8.1米，公設有專業重訓健身房、室內3D高爾夫會館、25米泳池、電影院、KTV、7米高的書牆圖書室等，休閒公設相當豐富。 看好東區發展潛力，豐邑機構近2年押寶臺中東區，近期更宣佈將推出三井LaLaPort旁、高達200億元大案，含商用及住宅部分，總戶數高達1,100戶，規劃25-50坪住宅及辦公室產品，將創下東區有史以來建築之最。 坤悅開發超越10年，團隊敦厚實力，上櫃品牌.誠信建商專業實力後盾，從圓滿住的需求蛻變生活美學，淬鍊建築感動，體貼服務心意，匯聚一切最好的，經典的總和，締造價值新指標。 1935年由「帝國製糖株式會社」建造，見證臺灣製糖榮景的歷史建築-臺中糖廠舊址，經過整理與再造，2016年搖身一變成為一新文化據點，寬廣的臺糖湖濱生態園區也成為民眾散步散心的好去處。 股票上市名軒開發，以品牌建築為企業成長動能，致力於精準選地眼光，讓置產成家也能成為民眾累積財富的一環。 秉持「誠信的態度、穩健的經營、精良的品質、熱忱的服務」四大理念，讓建築成為客戶最滿意的收藏。
臺中市東區建案: 浩瀚湖濱城
日灃建設董事長張家駿也認同建築業現在面臨的困境，不僅有消費者對價格的認知抗性，還有業者本身對於建築品質的要求；他也盼整體環境能從法規面下手，例如從興起的減碳建築、WELL建築、智慧建築等，用提高建築容積獎勵等方式，以實質來回饋給消費者。 臺中市東區建案2025 正迎萬坪綠海，由一座會呼吸的露臺揭開生活的序曲，在【坤悅領秀】的家空間，一切都不一樣了。 2022年，國道四號豐潭段×74號道通車，2023年，國道一號×74號大雅匝道銜接，大臺中內外環線串連，74號道晉升核心內環，加以大智路打通、地下道填平等重磅利多帶動，瞬息權掌城市動脈，未來前景大有可期。
臺中市東區建案: 水湳經貿園區加持、中科擴廠助攻…臺中逢甲商圈 錢景俏
根據實價資料顯示，東區2020年平均住宅較前一年有21.8%漲幅，內政部最新公佈的都市地價也指出，地價較上期上揚0.78%。 臺中市東區建案 臺中隨著臺鐵高架化、臺糖湖濱生態園區完工後，打通東區與臺中火車站城市發展任督二脈，吸引三井集團規劃「LaLaport」商城進駐，一時間，臺中市東區佔地22公頃的臺糖湖濱生態園區炙手可熱，在商城、生態湖與捷運帶動下，周邊建案皆快速完銷，成交已站穩3字頭，市中心新型態的商圈再發展備受各界期待。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
臺中市東區建案: 臺中591
‧國道四號豐潭段預計2022年完工，大臺中外環到位，74號道晉升核心內環，樂業匝道一分鐘，世界就在你手中！ ‧對位紐約中央公園道，放眼兩座萬坪公園，東英公園第一排，低密度聚落核心，坤悅凝聚品牌力，再造國際級綠色地景。 ‧大樹升空，院院環抱，無敵視野，東區首座宜居建築，花園裡的私人會所，你擁有的是生活，更是享受。 聯外動線部分，開車約3分鐘可快速銜接臺74線快速道路，約6分鐘可到臺中車站、18分鐘到高鐵臺中站，社區也鄰近未來捷運精武站，可銜接至捷運綠線G4站，此外，三井集團預計在臺中開第二家購物中心，進駐臺中東區，生活機能將更為完整。 臺中市東區指標建案「浩瀚MVP」，基地位在精武東路，沿線生活機能成熟，緊鄰綠地公園，開車5分鐘內可到一中商圈、中友百貨和秀泰影城，產品規劃37~46坪，休閒公設豐富多元，總價828~1500萬元，目前推出首付50萬、月付5千起優惠方案。 臺中市東區建案 不同於outlet販售折價品與過季品，正式名稱為「Mitsui Shopping Park LaLaport」的「LaLaport臺中」，定位是大型購物商場，將引進新的餐飲文化、提升高質感居家風格的生活消費型小物以及國內外知名品牌，另外更會規劃適合全家人同樂的娛樂設施。
臺中市東區建案: 元城樂MORE 臺中北區3大商圈環繞
依國際都會規格打造的水湳經貿重劃區，政府挹注300億在水湳經貿園區打造8大建設，集大公園綠海、國際街… 前總統陳水扁的千金陳幸妤在2012年，以8750萬元買下臺中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29坪，過去多次掛網求售，不過該戶豪宅地籍資料竟在12月23日有異動，將原本4人持分的豪宅，集權收歸陳幸妤名下，登記原因則是買賣。 位於中山區南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶， 11月以總價1億6068萬元售出，過去該戶2018年於預售時以1億4459億元購入，換算持有4年轉手帳面獲利約1609萬元，經查原屋主為知名主持人於美人。 坤悅「領秀」附近的建案有勝美新東區、新業東區第三期、豐邑三井LaLaport購物中心第一排供比較參考。
臺中市東區建案: 臺中火車站(未來捷運藍線、輕軌橘線共構)
2020買賣移轉棟數臺中市交易總量近5萬棟，由市心三大屯區包下行政區前3名，北屯8000棟最多！ 環境機能：「勝美新東區」鄰近精武車站，通勤也可利用74快速道路，周邊有一中、站前商圈，生活機能完善。 三期基地規模比二期大兩倍，規劃上也更顯配置用心，但畢竟是預售屋，所以阿新就拜訪了一下美好莊園第二期先參觀。 美好莊園可是麗寶集團底下的上市公司名軒開發建案，從一期、二期到三期都是完整規畫的新古典造鎮。
臺中市東區建案: 真心想賣？賠售字物件量創近5年新高 專家：勇敢出價
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