根據統計指出，臺中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，… 經國重劃區開車5至10分鐘可到COSTCO南崁店、臺茂、特力屋、家樂福商場，區內預售新案不多，開價坐2望3，每坪均價26~30萬元，受到不少鎖定三房產品首換族青睞。 過去因雙北房價高，桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民；桃園市在2014年正式升格直轄市，觀察人口流入桃園市持續增多，加上桃園機捷通車，當地政府近年推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北客購屋，讓桃園淨遷入連6年稱霸全臺，也推升桃園市推案量狂噴。
另外，在地建商「合輝大璽」，雙面臨路且面東門溪溪景，土地分區屬商業區，以換屋的44~61坪為主，還有近舊市區商圈的「合康檜邑」，推出區內稀有的2房產品，受到不少首購客戶詢問，開價每坪41~43萬元，成交方面都有不錯的表現。 桃園市桃園區的小檜溪重劃區，買氣、推案皆不間斷外，區域多為預售產品，新推案多為換屋型3-4房，整體新推個案平均銷售期約一年內能完銷撤場，近2年來整體成交價至少有2成的漲幅，去年下半年進場建案開價已站上4字頭，也有部分建案選擇先建後售，不急著即刻推出。 負責銷售的璞園建築團隊表示，桃園捷運綠線動工後，吸引更多雙北客移居桃園，國泰小檜溪推案約有近5成屬於臺北客，其包括一半的通勤族及退休置產族，而「國泰溪境」為較小坪數產品，開放預約後反應熱絡。 除此之外，最受矚目的不外乎就是捷運綠線工程，距離基地最近就是步行約10分鐘的G09中正路與民光路路口，未來採地下化方式，連結機場捷運、桃園火車站、北捷三鶯延伸等等，現已第一階段航空城線八德為主，不過藝文特區及永和市場都有默默動工的消息，希望等到基地完工後離搭捷運的路也不遠了～。
小檜溪重劃區建案: 房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了？ 專家曝玄機
室內規劃38、47、56坪的3至4房格局，零地主戶、零店面，共226戶住家，戶戶享有3面採光、挑高3米4。 光是品牌、建材規劃與保固服務的介紹就那麼豐富，最後趕快來瞭解建築外觀設計與主推的坪數房型。 小檜溪重劃區建案2025 747坪基地三面臨路，以玻璃、山形磚與格柵打造日式極簡風外觀，全區規劃A、B二棟，A棟為均質3~4房，B棟2~3房。 ▲德友機構、日本三菱地所、巖田地崎臺日三強品牌合力推案，優質品牌力獲市場好口碑。 專案經理表示，與一般市售所標榜的日系建築不一樣的地方是，本案在營造過程中，巖田地崎專派日本國家一級建築師在工地每天進行監工，每週甚至每月都會掌握施工進度與工程問題檢討，並將進度更新到數位平臺上，透過Youtube就可看施工進度，完工後會有一本建築履歷提供給已購客。
- 無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全臺房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，…
- 通常重劃區的房地產市場總是要經過數年、甚至十多年之後，才會有完整的商圈及生活機能，但是小檜溪重劃區的位置剛好在桃園市四大知名商圈範圍的中心點，分別是東邊有大業大有商圈、南邊有站前商圈、北邊有藝文商圈、西邊有中正路夜市商圈，可以滿足居民的各式生活需求。
- 在地房市業者說，若在小檜溪重劃區周邊像是大有路商圈一帶，屋齡2、30年的中古大樓，多已經開價２字頭。
- 經發局指出，小檜溪重劃區位於桃園市南崁溪畔，周邊除了臺1線和國道1號作為聯外道路，還有捷運綠線經過，交通便捷，加上南崁溪整治工程，可享水岸生活。
- 喵仙姑一開始說的周圍機能包夾，從生活機能圖就看得出來，除了東門溪和南崁溪貫穿重劃區，附近百貨、商場、公園、學校皆有，非尖峯時段車程大約5-10分鐘可抵達。
- 今年則是眾案齊發，在疫情趨緩之際，整體市況更加熱鬧，預售案「亞昕向陽」，正對朝陽公園第一排，規劃2∼4房，現打出自備29萬起購屋，休閒公設豐富，現場專案經理官道承表示，小檜溪重劃區周邊機能完整，開車可快速上國道，對自住客來說相當適合。
主計總處日前發布國情通報，2020年底家庭平均每戶擁有資產為1,263萬元，戶戶有千萬身家，掀PTT論壇熱議。 臺灣房屋統計金融聯徵中心最新申貸資料，全臺七大都會區總價1,200~1,300萬元的購屋熱門申貸路段前三名，近半都在新興重劃區。 小檜溪重劃區目前已經有10多個建案，區內首案「檜樂集」，第二案為「遠雄青溪」接棒登場，其中，「遠雄青溪」每坪開價32至34萬元，而「國泰川青」每坪開價38至45萬元，基地面積1343坪，規劃40至58坪，目前開價已經較「遠雄青溪」高出3成。 目前重劃區內尚未有推案，因此，參考周邊中正舊市區商圈的房價行情，5 年內新成屋價格每坪 萬元、6-10 年的新古屋每坪 萬元，而屋齡 11 年以上大樓每坪 萬元，相對桃園站前商圈同屋齡住宅 23 萬至 45 萬元起跳的行情，價格上相對具有吸引力。 定泰建設董事長林夏森表示，定泰工法導入了柱中柱鋼筋等多項獨家專利專利工法，以及全智慧住宅、車位獨位配電、隔音地板等多項創新規劃，「清溪翫」上週公開銷售，銷售率已達三成。 臺中商辦市場需求旺盛，開發商不只搶蓋辦公大樓，近期還有舊商場轉型為商辦，搶賺固定收益。
小檜溪重劃區建案: 桃園市府：打造A10站特區樂活宜居新場域
小檜溪重劃區 內部主要被春日路貫穿（ 20 公尺寬的道路，雙向共計有 4 車道），聯外交通則是可以走國道 1 號南崁交流道，和市區的交通往來相當便利。 不過也因為離市區太近，春日路全線都屬於比較容易塞車的路段，而上交流道又必須走春日路，所以有可能得在市區塞上 30 分鐘左右，纔能夠上高速公路，這是要特別留意的地方。 「 小檜溪重劃區 」 ，全名為「桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區 」，屬於民間的自辦重劃案，因為桃園小檜溪重劃區所在的行政區為「青溪裏」，因此又可稱為「 青溪特區 」、「 桃園新東區 」。 小檜溪重劃區的範圍東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北至南崁溪與東門溪交界。 臺灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，臺灣每戶家庭財富1,263萬元，讓不少人覺得不可思議，PTT很多鄉民嘲諷「對不起是我拉低水平」、「全臺灣只有我沒錢」、「我跟郭臺銘平均我也變成有錢人了」。
- 昭揚建築在桃園推出多個指標個案，案案都秒殺，此次進軍小檜溪重劃區，最新案「昭揚天御」，正對南崁溪第一排，訴求水岸河景，基地面積逾兩千坪、三面臨路相當難得。
- 何昭宏指出，目前小檜溪重劃區的土地行情持續往上走揚，最早的土地行情從每坪 70 萬元往上走，當時寶佳連續買進三塊住宅地，每坪土地成交行情坐落在 70~80 萬元之間，今年 5 月國泰人壽以每坪 101 萬元買進小檜溪重劃區的商業地，均顯示不論是建商或是壽險均看好該塊重劃區的未來性，才會願意持續獵地。
- 去年才開發完成的桃園小檜溪重劃區，因鄰近發展成熟的舊商圈，以水岸、綠地規劃新住宅生活圈，吸引眾多建商搶進佈局，全年推案預計上看400億元，訴求3字頭房價，成為桃園區域客新選擇。
- 建築規劃地上15層、地下3層建築，基地面積達2007坪，為此，昭揚特別打造全齡化豐富公設，除了飯店式氣派門廳外，還有經典輕食餐廳、室內溫水20米泳池，以及SPA池、健身房、瑜珈室、撞球室、閱覽室…等項目，提供住戶在家即度假的悠閒氛圍，實屬後疫情時代的好選擇。
- 臺灣防疫最讓人詬病的就是錯誤的篩檢政策與疫苗採購，前者是掩耳盜鈴的虛胖，以不篩不檢壓縮確診人數，維持歲月靜好；後者是夜郎自大的無知，…
- 除此之外，最受矚目的不外乎就是捷運綠線工程，距離基地最近就是步行約10分鐘的G09中正路與民光路路口，未來採地下化方式，連結機場捷運、桃園火車站、北捷三鶯延伸等等，現已第一階段航空城線八德為主，不過藝文特區及永和市場都有默默動工的消息，希望等到基地完工後離搭捷運的路也不遠了～。
大橋重劃區原本即因地方人口快速成長，周邊住宅明顯不足才規劃的重劃區，近國道一號，且有大橋火車站經過，距離奇美醫院也相當近，同樣是舊商圈內的新重劃區，省去了新興區域逐漸成熟的階段，直接享受機能便利。 臺灣房屋青埔直營門市店長廖國順表示，桃竹地區受惠於航空城等計畫以及科學園區紅利，近期人口成長快速，交通條件逐漸成熟，除了舊商圈之外還有許多重劃區的新建案可以挑選，在選擇上比較多元，可以讓購屋族滿足自己實際的需求。 進一步觀察各都的熱門購屋區段，臺北以文山區為主力，雖然距離市區較外圍，但發展相當成熟；新北中和南勢角也有相似的條件，成熟的市集和便利的捷運，讓距離不再是購屋考量重點。 小檜溪重劃區建案2025 臺中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。
小檜溪重劃區建案: 桃園小檜溪為何敢開一坪30萬？在地人列優勢證明戰力強
據內政部實價統計，2019年建商購地以小檜溪重劃區最熱，前十月就逾150億元。 房仲業者表示，小檜溪有機能佳、水岸景觀等四大亮點，是北臺灣少數令人驚豔的自辦重劃區，第一筆新建案開價已站上一坪30萬。 而且周遭機能方便，市場、百貨、電影院、總圖應有盡有，而且這個區塊相對乾淨，老桃園人大概都知道。
小檜溪重劃區建案: 社區配置圖
房地產業者指出，國泰建設長年推案經驗，選地眼光精準、房屋保值性高，「買房跟著國泰走」，成為不少購屋及置產族的買屋策略。 小檜溪重劃區建案 在原物料上漲的時代，土地成本攀升，建材工資齊漲，房價勢必跟著漲，小檜溪重劃區就是最佳案例。 土地成本高，房價屬於高單高總區，目前各大建商德友、昭揚、東騰、遠雄、國泰、亞昕等大建商進駐開發，均價約35萬起，未來勢必上看4字頭，現階段正是進場時機點，本案擁有非常強勢的臺日品牌與個案表現，吸引到桃園在地白領階級與企業主選購。
小檜溪重劃區建案: 不滿市長8年爭取統籌款「6都末座」 桃園議會國民黨團退席
臺灣防疫最讓人詬病的就是錯誤的篩檢政策與疫苗採購，前者是掩耳盜鈴的虛胖，以不篩不檢壓縮確診人數，維持歲月靜好；後者是夜郎自大的無知，… 依國際都會規格打造的水湳經貿重劃區，政府挹注300億在水湳經貿園區打造8大建設，集大公園綠海、國際街… 除此之外，已傳出完銷的有「檜樂集」、「遠雄青溪」、「百川水硯」、「傳佳水悟道」、「昭揚天滙」、「昭揚天馳」等等，另外，「京澄為美」、「康晶釀」、「昭揚天御」、「國泰川青」、「着東騰」、「亞昕向陽」、「合謙愛瑪市」等都至銷售尾聲。 其他「遠雄青晉」、「亞昕一見」、「定泰清溪翫」等，也有去化3成以上的成績，也有不少因為去化快速而調高價格。 再來深究「國泰溪境」，基地面積近千坪，雙面臨12米日光路、8米計畫道路，另一面為約10米青溪綠帶與東門溪，西側為3-4樓鄰房，建案為低建蔽率32.4%。 一樓大廳出入為日光路且本身退縮20米，車道出入口為8米計畫道路，避開主要的幹道，整體安全性相對較高。
小檜溪重劃區建案: 元租貨櫃搶敦化學區 專家：小心違建
桃園市議會今天上午審議110年度總決算報告2、3讀，國民黨團以集體退席，抗議鄭文燦市長執政8年，中央視桃園市為二等公民，… 2021桃園購物節消費滿500元就能參加抽獎，最大獎是價值千萬元的房子。 因新冠肺炎攪局，桃園市政府決定延長活動時間，只要3月31日前消費、4月7日前登錄發票都有抽獎資格。 市長鄭文燦今天也開箱位於小檜溪重劃區的房子，鼓勵大家踴躍消費，增加中獎機會。
小檜溪重劃區建案: 建商餘屋出清潮起跑？新北五股建案多間餘屋網路求售
根據內政部資料統計，今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆（106筆），其中又以「由鉅惟上」表現最強，… 桃園藝文特區因地處桃園核心市區，如同北市信義計畫區，目前新案平均單價每坪45萬元起跳，緊離藝文特區的「中路重劃區」實價登錄每坪成交28~32萬元，面積104公頃。 水質維護並非一蹴可一蹴可幾，巡守隊從辨識溪水的顏色、氣味，到岸邊採樣，以儀器測量試管內的淨水值，毫不馬虎，遊萬金有點悵然地說，「以前這裡種的菜是不能喫的，都是有毒的………現在雖然還有臭味，但已經改善很多了。」這位應該在家中含飴弄孫，享受天倫之樂的八旬長者，守護社區環境的精神，令人敬佩。 民視新聞／綜合報導民進黨九合一大敗，主導黨內檢討的桃園市長鄭文燦，已召開首場會議，但立委劉世芳不買單，批評沒看到重點，還點出母雞選擇性輔選、政務官沒輔選等諸多問題，此外北市議員王世堅也把砲口對準行政院長蘇貞昌，要他下臺負責，對此蘇揆沒正面回應，只說總統交代穩定政局，會依總統指示進行。 小檜溪重劃區建案 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 此建案分成A、B兩棟，Ａ棟一層2戶，B棟一層4戶，一樓為店面、公設規劃，共82戶。
小檜溪重劃區建案: 熱門關鍵字
另有37、38坪的標準3房和46坪4房格局，全戶型格局都相當方正，空間有效利用不浪費。 開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到臺北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。 小檜溪重劃區建案齊發，桃園品牌建商昭揚建築在此推出一期「昭揚天66、80坪均質4房，戶戶邊間大面採光，每坪均價36萬元，已售7成。 小檜溪（清溪特區）周圍的綠地也相當多，緊鄰小檜溪（清溪特區）的三民運動公園，屬於較大的河濱公園有籃球場和直排輪場，是散步和騎自行車的好選擇，三民路二段上還有兩座公園分別是朝陽運動公園及青溪公園。
小檜溪重劃區建案: 換房子，也換生活 桃園小檜溪建案越換越好
小檜溪未來還會有其他新案推出，「合康檜邑」專案經理表示，區域價格可能再創新高，而且現今因缺工缺料導致成本上漲、拉長施工期，有剛性需求者或有置產規劃的人，若房屋符合居住需求，當長期持有伴隨城市發展、物價通膨，房屋價值將穩定成長，此時正是可入手的好時機，「合康檜邑」預計明年第二季完工。 小檜溪重劃區建案 小檜溪重劃區建案2025 根據實價登錄比價王資料顯示，小檜溪重劃區平均價格多已站上3字頭，２字頭已不復見。 在地房市業者說，若在小檜溪重劃區周邊像是大有路商圈一帶，屋齡2、30年的中古大樓，多已經開價２字頭。
過往桃園較知名重劃區是藝文特區、青埔特區、八德重劃區，不過，上述重劃區開發已有一段時程，房價已出現一波追高走勢，不然就是處桃園非核心區域，吸引力相對有限。 至於「經國重劃區」其範圍東以春日路為界，西、南以南崁溪為界，北至有恆街，面積約29.39公頃，鄰近雙北生活圈是該區最大優勢，位交通咽喉要地的經國特區，往南臨接桃園區精華區域、往北鄰近蘆竹區中心，且因鄰近國道一號南崁交流道、中正北路交流道，又享有捷運綠線、轉運站等交通優勢，成為進入桃園市的重要門戶。 產品規劃上，「昭揚天鋭」推出50、60坪單純雙併產品，為小檜溪目前線上唯一單層雙併的個案，規劃單純，住戶素質平均，相當適合換屋民眾。 代銷該案的海悅廣告現場專案副理黃冠儒表示，小檜溪重劃區購屋客以自住型買家為主，「昭揚天鋭」近捷運綠線G09站，步行僅約7至8分鐘路程，具備捷運宅的便利優勢，已購客戶除區域客外，也有不少來自雙北的購屋族，希望以交通時間換取更好的生活空間，目前全案反應相當熱烈。
一名自稱桃園在地人迴文指出這個區塊其實戰力很強，他列出幾項這裡的優點，第一個是去車站方便，比起其他重劃區離火車站相對近，如果住藝文特區去搭火車就比較麻煩；另外若要去臺北，客運也很多。 冠軍建材以2公分厚磚搭配特殊工法，透過成大實驗測試-建材熱傳透率（U值），符合綠建材高性能節能類Ｕ值標準小於1.8 （實測值為1.66），已符合政府最高要求「建材熱傳透率實驗」，助力建商及政府提早達成淨零建築。 臺中公益路，一向是餐飲集團必爭戰場，不過隨著租金高昂，也成為商家流動率、淘汰率最高的地方，2021年12月由上櫃公司以1200萬元轉手的「臺南擔仔麵」沈澱1年再出發，業者回想歷經經營者變更風波，疫情幹擾，最感動的卻是房東的共體時艱。 大坪數頂級換屋產品以主打河堤景觀「昭陽君典」、「一品國硯」最受歡迎，每坪約23～26萬元，「石清之水」每坪約18～21萬元，至於最新推案為大業路一段、民富二街的鉅慶「名鑄」，主打2～4房產品，每坪開價24～25萬元起跳。 它也是桃園區唯一火車站商圈共榮的重劃區，更同時是中正、站前、民生、大有四大商圈繁華交會，周邊公園綠地超過萬坪，遠離城市喧囂，不僅桃園在地人關注，更吸引不少雙北換屋族或脫北者進駐。
小檜溪重劃區建案: 建商羣聚，小檜溪重劃區「房價水漲船高」
而開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到臺北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。 小檜溪重劃區建案2025 交通部分，開車可經春日路上國道1號南崁交流道，經永安路接大興西路可上國道2號，在春日路則有多班客運可到大臺北各區，5分鐘車程可到桃園車站，未來還有捷運綠線經過。 小檜溪（青溪特區）位於春日路與三民路口，往南崁方向以春日路為中心，左右兩側為40公頃的重劃區，擁有大片公園與綠地，區域內的公園綠地涵蓋範圍大，其中有5座主題公園（觸動之森、音樂之林、小檜之心、香氛之園、繽紛之丘）提供民眾休閒運動。