建案地點在公館路上，步行至捷運奇巖站約10分鐘，步行1分鐘左右就能到學區的清江國小，同樣1分鐘也能到街口的便利商店。 3分鐘路程可到家樂福超市北投公館店及丹鳳公園跟崇仰公園，步行另一邊可到佔地17公頃的奇巖重劃區生態公園。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 北投區奇巖重劃區為北市第1座純住規劃的生態社區，採低密度開發，建蔽率低於50%、綠覆率 … 圖/奇巖重劃區步行至捷運奇巖站腳程約2~10分鐘。
另外，本案中庭花園為住戶私密空間，兼具隱私及安全性；與一路之隔就可到奇巖重劃區不同，中庭花園在規劃上多為開放式空間。 該案基地約520坪，屬北市難得大基地，休閒設施主要分佈在1F，規劃有接待大廳、健身房、圖書閱覽室、交誼廳、中庭花園…等。 Ａ1、Ａ2為42坪規劃，由於30.6%超低公設比，可以做到前有端景陽臺、後有工作陽臺、三個雙人房，且室內空間十分寬敞。 「奇巖綠境」外觀使用大量石材規劃打造，也是北市少有五百坪以上規劃，社區配置完整;物業管理櫃臺、交誼廳、戶外花園樣樣不缺。
奇巖可居: 北投光明路建案
分鐘抵達奇巖站，一線直達中山、臺北車站、信義區，通勤族可在便捷的捷運線上自在切換，而下班回程可從北投站出站，愜意採買生活用品後穿越一座座公園散步回家，享受動靜皆宜的自在人生。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 三面公園環抱、採用美國EPS制震壁可耐震6級度的10樓景觀制震宅，與建後售眼「鑑」為憑，是暉騰建設｢裸心｣在奇巖站眾多建案中脫穎而出的三大優勢，突破區域行情，站穩七字頭，賣出七成佳績，一半為士林天母區域客，一半為信義、中山、大安區來客。 「裸心」建築立面以天然花崗岩石材凸顯的自然質地，採30度立面石材倒角設計，搭配大面開窗，創造出室內外無縫接景的自然風光。 奇巖生活圈及奇巖重劃區都採低密度開發，然而奇巖重劃區整體住宅屋齡較新，且居住環境依山傍水，因此價格相較奇巖生活圈為高。
- 軍艦巖僅有海拔192公尺，多條階梯式步道通至奇巖山系，是臺北市民喜愛的後花園之一。
- 根據經發局最新統計數據顯示，截至今年上半年，…
- 該案基地約520坪，屬北市難得大基地，休閒設施主要分佈在1F，規劃有接待大廳、健身房、圖書閱覽室、交誼廳、中庭花園…等。
- 2013年奇巖重劃區成為北市重點推案熱區，但多為中大坪數的換屋型產品，開價甚至站上9字頭，區內以50~70坪的產品最為常見。
- 有別一般重劃區的機能不足，奇巖重劃區緊鄰舊市區崇仁路與北投市區商圈，美食小喫與生活採買一應俱全，並有清江雙語國小、北投國中等明星學區比鄰，近鄰榮總、振興醫院等先端醫療資源，也讓奇巖重劃區成為北臺灣最宜居的全齡樂活聚落。
搭上淡水信義線，從捷運奇巖站出站漫步約５分鐘即進入奇巖重劃區，周邊環抱陽明山國家公園、北投溫泉區、多座生態保護公園，距離天母與石牌商圈亦不遠。 居住在此隨時可健行到陽明山看花海、散步至北投泡溫泉，如度假般愜意享受的夢幻生活，對住在奇巖重劃區的居民來說是自在如常的生活風景。 奇巖可居 提到北市富人聚落，過去可能令人聯想到繁華市心的大安區、信義區或中正區等，然而近年因臺北市心新案房價高居不下，新一代高收入族羣便逐捷運而居尋找更優質的居住地點。 而同樣位於捷運紅線上的「奇巖重劃區」擁有如中央森林公園般的唯美環境、發展成型的重劃街廓，區內有明星學區加持外更倚靠著採買便捷的舊市區商圈，加上近鄰多座大型醫院的完善醫療資源，後來居上成為北市置產新貴與退休族羣心目中的宜居優選。
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暉騰建設表示，「裸心」採自建自售，不論是售後服務，或是物業管理，暉騰建設都以一條龍模式提供住戶完整軟體服務。 個案在奇巖重劃區共推出兩棟，分別是三、四十坪的「裸心聽澗」，和五、六十坪的「裸心納景」，社區擁有均質的生活水平，現階段銷售主打42-68坪產品。 奇巖可居 在豪宅林立的松勤街，有1棟由豪宅轉型的商辦大樓，據最新租賃實價，租金價碼走揚，低樓層每坪站穩3000元。
奇巖重劃區依建案的遠近、步行至奇巖捷運站約5-10分鐘，重劃區內綠覆率高達6成，裡面有5座生態公園，位於奇巖重劃區內的建案大樓，幾乎都是下樓就到生態綠地，沿著重劃區週圍還有規劃約6000公尺的環狀自行車道，重劃區旁還有藍球場、網球場等的大豐公園。 生活機能在重劃區接近外圍處有頂好超市，步行約10-15分鐘可到北投最大的傳統市場及北投區公所，學區以清江國小及北投國中為主。 「曉陽明」另一項宜居優勢在其低密度生活環境。 近3千坪的大基地上只有5棟類別墅建築，其他規劃為社區內植林造景，棟距充足。 太平洋房屋代銷/屈世偉協理表示，社區5棟皆為5層樓設計，且一層2戶，全區75戶都是邊間，通風採光佳。 而且周邊多是別墅豪宅，少了臺北市中心商圈的嘈雜紛亂，有的是大片壯麗景觀以及山巒屏障，拉開人羣距離形成天然防疫防線。
奇巖可居: 積極海外佈局 臺灣建商加拿大推案近百億
洲美快速道路北至大度路及大業路口，南至重陽橋附近的環河北路段，南下北上超便利。 捷運奇巖站捷運直達士林、民權西路、臺北車站、東門、101等北市最精華站，社區對面就有558、216、602、小14、小21公車站牌（奇巖新村）到站即到家。 「奇巖綠境」捷運奇巖站約800米 ，擁都會生活便利，返家靜，捷運奇巖站，沿著公園、穿過校園就到家，假日去軍艦巖輕旅行。 奇巖可居 奇巖可居2025 據住展雜誌統計，今年北臺灣329檔推案預估量為2,225.14億元，較去年量增逾百億，連續三年增長下，今年更突破2千億，顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚，檔期案量可望創下2016年以來新高。 奇巖可居 家人永遠是心頭最深的牽掛，在衝刺事業有成之際，若能讓父母親以及孩子在更開闊的視野和自然的環境中生活，各自開啟生命下一段旅程，人生心願再達成一樁。 「曉陽明」承襲欣巴巴事業一貫嚴謹工法，採用衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗臺洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、雨天地上結構體不灌漿等工法，高規格施工品質一一反映在居住細節中。
奇巖可居: 奇巖可居
主、次臥皆有對外窗，空間皆放得下雙人牀，主臥另有額外的更衣空間，以及四件式景觀衛浴。 除此之外，三合街一段82巷弄「國美大奇」3樓以總價1855萬元、單價62.35萬元成交，比起5年前前屋主以總價1779萬元、單價60.2萬元，一轉手賺進76萬元。 另外「水美奇巖」6樓以今年1月以總價6255萬元、單價62.3萬元入手，比起去年屋主以5990萬元、單價60.1萬元入手，一轉手仍賺進265萬元。
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奇巖重劃區採低密度開發且為純住宅區規劃，全區已近開發完成。 整齊新穎的街廓加上有奇巖1~3號公園、磺港公園、公館公園等多座公園環繞，居住環境唯美謐靜，吸引眾多高資產人士移居於此。 奇巖可居2025 有別一般重劃區的機能不足，奇巖重劃區緊鄰舊市區崇仁路與北投市區商圈，美食小喫與生活採買一應俱全，並有清江雙語國小、北投國中等明星學區比鄰，近鄰榮總、振興醫院等先端醫療資源，也讓奇巖重劃區成為北臺灣最宜居的全齡樂活聚落。
奇巖可居: 臺北市士林區中山北路7段82巷藥局
奇巖重劃區沒有其他重劃區還沒有生活機能的困擾，它就位處北投石牌舊市區旁，周邊生活機能已經完整，除了有家樂福與便利商店，還可步行約十到十五分鐘至北投傳統市場，也能到商家羣集的光明路、中和街、中央南路一段、中央北路一段購物，前往北投區行政中心、北投區公所及戶政事務所洽公也很方便。 以前奇巖這裡因地勢低且排水不良，易受硫磺水浸蝕，臺北市政府於2005年開始展開整治與規劃，符合這裡地勢低、生態社區的規劃構想下，本區共開闢4處公園、1處綠地，環繞社區四周，並有2條復育之溪流流經過。 因此走出家門就有中崙仔溝復育公園、公館公園、磺港公園、奇巖一號二號三號公園等六座綠地公園，其間蘊育的動植物更是為之加分滿點。
奇巖可居: 樂 居 國美在新北投生活圈交易統計 – 樂居的討論與評價
住在「曉陽明」遠離城市喧囂卻用不擔心遠離便利生活，屈世偉協理指出，「曉陽明」距離北投商圈車程僅需1分鐘，日常採買可至北投市場，北投區公所也離家不遠，可滿足日常所需。 若家中長輩需要定期檢查身體，周邊還有振興醫院、榮總、陽明醫學院等豐富醫療資源。 進入臺北市中心則依靠洲美快速道路、一高，車程不用30分鐘，假日開車到臺北市區逛街、看電影也很快，離塵不離城符合人性需求。 # 發文主題 關聯結果 日期 用戶 討論區 北投的新成屋–奇巖可居，要這麼貴嗎？
奇巖可居: 北投奇巖重劃區建案
一坪66萬有點貴，北投地區先比價各地路段一坪最低60萬至90萬，看生活機能齊不齊全才能決定購買房子，先比較合理價格、地段、建材再度購買房子。 「奇巖綠境」鄰北投奇巖重劃區重劃區內遍佈生態公園，隱身奇巖重劃區內的「奇巖1號公園」、「奇巖2號公園」、「奇巖3號公園」及「公館公園」，這幾座公園內均有生態池，公園處陸續將公園打造為生態多元、林蔭處處的休憩好去處，讓住戶可以森呼吸最健康。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約114坪，興建一棟地上7層地下1層的電梯華廈，規劃31-54坪的房型，平均一層2戶共用1部電梯，合計共有12戶住家。 公設比約29%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、視廳室等。
奇巖可居: 國美大奇
遠雄建設在此有「山綺」、「山晴」兩案，現場表示，前者規劃65~86坪、後者規劃33~65坪，每坪開價皆為95萬元，特點是靠近學校與公園，享有大自然綠意生活；另外公館路還有「奇巖可居」，為2~3房產品，鄰近清江國小、丹鳳公園。 「奇巖綠境」位於臺北市北投區公館路243號、公館路255巷19弄，屋齡0年，點擊直接查看出售中物件。 北投區是臺北市各區中房價最親民的行政區，也有不少人退休後選擇來此享受綠意風光，而位於捷運奇巖站及北投站之間的精業令和，即享有北投市場一區舊市 … 「曉陽明」建案主力格局，為3~4房，63~70坪，該案坐落在溫泉之鄉北投，倚靠之丹鳳山，遠脈出於大屯山系，面迎大漢溪、新店溪、基隆河匯流交界，比鄰威靈頓山莊，背山面水、明堂開闊，坐擁旺富聚財龍脈。 東臨軍艦巖、西看關渡平原、南見奇巖重劃區、北望陽明山，超高綠視生態，約436座大安森林公園環繞，擁有一望無際的景觀視野，社區門口更有登山步道連結軍艦巖，登高能讓心胸開闊，延年益壽，讓這環境優質成為北投境內最搶手的名宅特區。
奇巖可居: 北投奇巖捷運宅｜奇巖綠境｜超低30.6%公設比，與清江國小、丹鳳x崇仰雙公園為鄰
屈世偉協理指出，近來受到新冠肺炎疫情影響，養生樂活住宅尤其受到高端族羣親睞，不少臺商、企業主將資金轉回臺灣購置房產，都相當偏好有景觀綠地的環境，而這類地段在臺北市相當稀有，房價也都很具有增值及保值空間。 MAX豐璟位於奇巖生活圈，此區以位在山林緩坡中的華廈產品居多。 目前銷售個案僅有3案，並且區域呈價量皆上揚的趨勢，統計至2021年12月平均成交單價為57.08萬/坪，相較去年2020年為50.12萬/坪，價格有較為明顯的漲幅。
奇巖可居: 預售禁止換約碰上一手供給大量釋出 房仲示警這二區首當其衝
洲美快速道路、承德路、大度路、臺二乙線是奇巖重劃區聯外的主要道路，開車可快速前往天母、士林及淡水等地區。 奇巖重劃區屬於北投區門牌，往西約250公尺走路約5分鐘就會抵達捷運紅線奇巖捷運站，往南400公尺則會到唭哩岸站，大眾交通已到位相當便捷。 奇巖重劃區是全臺灣第一個有生態保育概念的純住宅重劃區，佔地16.68公頃，取得建築用地面積是7.32公頃，其餘是公共設施用地面積9.36公頃，16.68公頃只相當於4.35個北投Costco (總面積6500坪計)。 若與其他重劃區相比，雖然相對「迷你」，但環境與格調大氣的建築線條，絕對是全臺前十大隱形富豪聚落之一。
奇巖可居: 樂 居 國美、令和樂居、潤泰奇巖在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社羣跟網路上大家這樣說
，在環境保護前提加上建案每推出即售罄的情況下使區內建地稀缺，目前已幾近滿席。 購置本區建案的居民最看重的，即是其擁有北市難能可貴的「綠金」價值，奇巖重劃區嚴格規範建築高度與棟距，使每座建物皆保有了絕佳視野與日照，可遠眺大屯山陽明山系，更有多條步道可連通至奇巖山脈，生活環境如詩如畫。 內湖公車捷運……等交通方便，生活機能不差，上下班、上下學尖峯時易塞車，帶來人潮是財機，內湖科技園區、電…內湖公車捷運……等交通方便，生活機能不差，上下班、上下學尖峯時易塞車，帶來人潮是財機，內湖科技園區、電… 「大可山石」規劃A、B兩棟地上18層、地下4層建物，1樓零店面，兩棟中央規劃綠帶廣場，社區臨路退縮約10米，種植雙排樹木，住家從2樓開始，單層3戶住家，產品45~66坪、3~4房，建材配有V&B五金、TOTO免治馬桶、Leight廚具、YKK氣密窗等，預計2019年完工。 車行5~10分鐘洲美快速道路，向北連接新北市淡水區以及北投區之關渡、新北投。
軍艦巖僅有海拔192公尺，多條階梯式步道通至奇巖山系，是臺北市民喜愛的後花園之一。 關於買房置產人人知道首選地段，然而在北市核心區域動輒每坪百萬單價下，新富族羣置產首選地段已悄然轉移。 位於捷運紅線奇巖站旁的「奇巖重劃區」因如夢似幻的生態系居住環境與成熟的生活機能，登上北市新夢想居住區域之一。 在高齡化社會與對高品質生活追求的居住趨勢下，城市規劃的長遠宜居性成為最務實的置產評估要點。
奇巖可居: 北投的新成屋–奇巖可居，要這麼貴嗎？
若不想用走的，騎ubike逛重劃區也是個悠閒的選擇，可享用全長六公里的環狀自行車步道。 從上述個案來看，民眾若想找鄰公園的建案，可以從「國美山翫水」、「水美奇巖」及「長虹天蔚」下手，社區緊鄰公園綠地，棟距佳、空氣也好，重點休憩方便。 至於想找中小坪數的朋友，則可看看新案「裸心‧聽澗」，不僅有規劃2房的格局，還很靠近公館路商圈，採買便捷。 社區「潤泰奇巖」則是主打品牌，純住規劃，住戶出入單純，因與地主合建，僅十餘戶可售。
奇巖可居: 最新動態銷售登錄表>01/01更新
奇巖重劃區為臺北市首座生態社區規劃的重劃區，緊鄰北投商圈，生活機能佳。 奇巖重劃區內擁4座公園，這次就來看看位在奇巖重劃區，公園第一排 … 奇巖可居位於北投區公館路237號提供奇巖可居基本資料、奇巖可居實價登錄完整資料、奇巖可居大樓平面圖、奇巖可居銷售中物件及奇巖可居周圍房價. 591為您提供奇巖可居建案資訊：臺北市-北投區，單價60萬元/坪，坪數31~54坪。 瞭解奇巖可居建案最新價格、動態資訊、特色介紹、格局介紹、交通和周邊配套資訊， 奇巖可居 … MAX豐璟雖位於臺北市北投區，不過居住環境清幽且綠覆率高，是臺北稀有的生態生活圈。
就有網友在PTT上問到，「住在IKEA、好市多、迪卡儂附近哪個爽？」問題一出，馬上引起大批網友議論。 房價越來越貴，尤其是都市地區，如果退休後搬到鄉下住可行嗎？ 奇巖可居 一名網友表示，最近看到一個物件，距離南科附近市區只要5分鐘，但實際看街景圖發現，附近不是稻田就是荒廢農地，看起來比較鄉下，好奇如果該處公寓開價880萬元該不該下手。 不少人看到這條件都搖頭了，表示「寧願繼續租房子」。 睽違23年，2023臺灣燈會即將於今年2月5日在臺北盛大舉辦，燈會籌備至今，已獲得眾多企業支持與協助。 全區採低密度開發，建蔽率低於50%、綠覆率高達60%、建築高度等皆有所限制，從25公尺28公尺到32公尺，最高不超過10樓，不會有突兀的超高樓或舊建築夾雜在內，看起來視野很舒服，所有建築屋頂必須綠化，以不阻礙山脈稜線，保有良好視野，減少對附近鳥類棲息環境的影響。
奇巖可居: 買房必看》不同格局價差平均達5%！業者推實價登錄「格局查成交」功能
北投地理位置相鄰天母、士林，捷運站約800米，還可經承德路到北車，四通八達。 奇巖可居 該區域除了交通地理位置便利外，區域內除了有奇巖重劃區，公園、綠地佔有相當大的面積，綠覆率超高，適合慢活的居住環境。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 公設包含挑高6米8門廳、多功能空間、閱覽暨交誼空間和空中花園，每個公共區域也都貼心規劃洗手間，在細微末節中，呈現暉騰建設的用心。
現場雖然不二價銷售，但單價60~63萬/坪，符合區域行情，加上戶數不多，已銷售5成多，有興趣的朋友趕快把握機會。 北投區奇巖重劃區為北市第1座純住規劃的生態社區，採低密度開發，建蔽率低於50%、綠覆率高達60%，小環境單純、舒適、宜居。 早期建商推案多以換屋型產品為主，近期逐轉以首購小宅搶市，每坪開價7~8字頭，對於大臺北地區來說，這裡環境優、住宅品質高、房價又相對友善，吸引不少區域首購及換屋民眾。
奇巖可居: 奇巖可居 與周遭實價登錄價格走勢
商仲專家表示，該區豪宅競品多，以住宅銷售存有抗性，且每坪租金基本難超過3000元。 反觀，區域商辦供不應求，房東建商進可攻退可守，是聰明的操作。 奇巖可居 前陣子政府公佈土壤液化潛勢區引起社會關注，但北投地區完全不在危險區內，民眾大可放心。 不僅如此，奇巖站與北投站僅為一站之隔，卻能省下不少房價，有價格上優勢，加上近日好市多賣場開幕，生活機能加分，都為區域購屋熱度增溫。 賴喜文建議，尋求新房的買方可看知名建案「華固晴川」，79~109坪物件總價約4980萬元起，崇仁路、中央南路則是中古屋的優先考慮路段，例如「北美市」屋齡約7年，33坪帶有車位的總價約1650萬元，屋齡約5年的「奇巖豐採」也是推薦選項。 他提醒，位在重劃區邊陲的社區步行至捷運站需要10多分鐘，家中有長輩的購屋族應注意。
奇巖可居: / 建築團隊
磺港路以東，公館路130巷以西，公館路228巷以北，磺港公園以南，主要街道是三合街一段。 其中公館路228巷、130巷可說是一刀切，形成一個奇巖兩個世界的恍惚感。 成就非凡，攜手創舉 上市品牌與建築大師聯手擘劃，以建築金獎榮耀演繹。 零店舖規劃，自然恬適居，3房2廳2衛，怡情住好宅。 當層排氣，空氣更暢心 高雅脫俗，清幽生… 而在建材配備上「令和」也不馬虎，除在建築工法上採用抗震筏式基礎打造，在室內更採用德國進口精品衛浴和智慧馬桶，廚具選用櫻花廚具外，考量臺灣飲食習慣，即使是小坪數亦皆規劃有天然瓦斯爐具，可見其細節用心。