還有藍田公園、藍田壘球場可活動筋骨，也因為鄰近大學，書香濃厚，讓孩子從小就沐浴在優良學風當中。 該區指標型建案佳上佳地產在大學29路與大學60街口，推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區，規劃59戶的大5房透天別墅，戶戶家門外皆有一棵伴隨孩子成長的家樹，室內則有來自德國、英國、美國及義大利的廚衛設備，同時擁有3年健檢服務加3年設備保固、5年防水保固，並將主結構保固延長至25年。 另外，龍廷建設「龍廷大學58」與佳上佳地產「大學墅」等透天社區案，也都訴求基地鄰近高雄大學的綠地環境優勢。 楠梓透天 另外，威豪聯合在高大特區旁緊鄰千坪甲圍公園的基地，新完工推出「躍天地」透天新成屋社區案，也強調公園綠地環境，與迅速3分鐘連結家樂福賣場的地段優勢。
- 北市信義區市政府捷運站周邊寸土寸金，近期在市政府捷運站旁，一處屋齡近50年的公寓3樓戶，總坪數約30坪，由於屋況未經整理，但仍開價2688萬元求售，引起關注。
- 中興新村正在轉型大學城，國立中興大學南投校區，已於日前正式將校名掛上中興新村校舍外牆，將帶動南投的經濟發展、帶進人口紅利；不少中部建商，紛紛插旗周邊，其中以三銳建設機構最新建案《三銳世紀》，在中興新村罕見的大基地推案，最受市場矚目。
- 丁晉偉指出，高雄的首購族未必都想住大樓，但礙於經濟能力不得不選大樓，不過口袋較深的換屋族就可以嘗試往較外圍的地方買，畢竟同樣1500萬元在市區只能買到權狀約50坪的3房，扣除公設後實際可用坪數大概只有30坪，而在較外圍的鳳山、楠梓則可以買到透天別墅，坪數也更實在，等於是用通勤時間交換居住空間。
- 由於地價持續墊高，但換屋客對環境品質與生活機能相當重視，楠梓高雄大學城特區，坐擁高雄大學、藍田公園、援中港溼地公園、家樂福商圈等優質環境，成為建商規劃透天別墅新重鎮，尤其是高大特區一帶，直接面對公園或緊鄰公園的透天別墅，具備賞景或休憩便利稀有價值，受到多金換屋買家歡迎。
- 鳳山區因為開發早，人口聚集、土地含金價值高，但也相對有許多老舊建築外貌，久而久之變成都市更新與相對開發上的難處。
- 近年來高雄市的土地價格連連上漲，原本隨處可見的透天厝逐漸被大樓取代，剩下的也價格不菲。
- 佳上佳地產在大學29路與大學60街口，推出的「大學墅」造鎮型透天別墅社區預售案，以優質空間規劃與防疫概念宅訴求，去化反應加溫。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，鳳山頂新特區目前屋齡10年內的透天別墅開價都已經至少在1280萬元以上，甚至部分屋齡10~20年的透天也要1180~1580萬元，該區段3年前還可以用1000萬元內買到屋齡10年內的敨天別墅，現在1000萬元內僅能買到屋齡30年以上的透天厝，可見房價漲幅非常明顯。 ◎提醒您：本網站開放資訊上傳，我們將盡力查證相關資訊，但無法擔保皆正確無誤！ 商圈密集便利購，傳統市場、家樂福、全聯、楠梓站前商圈、臺糖花卉農園中心、糖廠藝術中心、楠仔坑運動中心，特色美食、生鮮超市一應俱全，藝文休閒機能最便利。 長春YES最特別的除了在外面鮮少看到的格局規劃，再來就是他的機能環境堪稱是東港最強，除了緊鄰四大商圈…
楠梓透天: 高雄市楠梓區實價登錄資料-住宅
而最熱門的方向就是面水岸——「楠梓溪」的邊間，不用擔心棟距問題，每天打開窗都有景觀可以看，而且擁有自己的小露臺，放張桌椅，看著窗外景色，就是在城市中的自家小公園。 楠梓透天2025 生活機能－中正商圈、東港夜市 逛街購物、洽公外務，無需再到處奔波 日常採買－全聯、寶雅、 華僑觀光市… 高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景緻或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。 臺中市一名男子因不滿在一中商圈違停被開單，竟於本月15日衝進派出所理論，期間還掏出身分證，並高分貝向警方嗆稱「我爸是副市長蕭家淇」，影片曝光後，立刻引發網友熱議，對此，臺中市前副市長蕭家淇則未作出回應… 河南省商丘市有網友爆料稱，在虞城縣芒種橋鄉的一處麥田裡，一夜突然「長」出了一棟大樓。 臺南市2023年公告土地現值今（19）日出爐，2家新光三越再度攜手雄踞帝王、地後寶座，其中新光三越中山店連續6年蟬聯地王寶座，每坪由今年的111萬元上漲至114萬元，漲幅約2.7%，地後則是新光三越新天地的每坪106萬元，而全市平均漲幅為3.69%。
21世紀不動產企劃研究室表示桃園市龜山區緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方便。 楠梓透天2025 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「羣合建設」2022新公開建案【羣合I 楠梓透天2025 DO】近日閃亮開工，作為「羣合建設」在草屯的第二個大樓案，動土儀式上各方翹首以盼，期待「草屯鑽石浪漫宅」點亮草屯便利新生活。 72公頃高雄科技大學第一校區，校園十景慢活休閒最健康，典寶溪綠河堤玉帶環腰聚財氣，徜徉水岸風光，為人生保留一席愜意生活的自然品味。 放眼在高雄，當屬高雄大學這一區域能擁有這樣的環境，除了校區腹地夠大，鄰近還有特色主題的右昌森林公園，裡頭有「遙控飛機」飛場及飛行解說中心，是一座飛行主題的運動休閒公園；從這兒還能連結到後勁溪親水公園自行車道、以及擁有紅樹林濕地生態的援中港濕地公園，走在裡頭的木棧道上，欣賞都市裡少見的植物、昆蟲與鳥類。 楠梓透天2025 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
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「3房i居」基地面積約116坪，總戶數為精品12席，每戶住宅建坪為32-33坪，樓層規劃為地上5層，… 楠梓透天 首善生活版圖：鳳山濕地公園綠帶河堤步行即達，衛武營都會公園驅車轉瞬即至，森氧綠境說走就走，更能隨時到… 楠梓透天2025 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
「樂學」的特色是位於高雄大學旁熱鬧生活圈的優質透天厝，外觀大器格局方正好規劃。 除了高雄大學，附近還有援中國小、國昌國中、中山高中，涵蓋了從國小到大學的求學階段。 同時政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。 楠梓透天2025 該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已逾40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。 根據實價登錄近期交易資料，該社區曾於108年的成交價為1110萬，如今法拍拍出價格高於二手屋交易行情，交易火熱程度可想而知。
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以這次的心得來說，如果是 30 年的房貸，鋭揚天鵝堡的房貸一個月大約需負擔 3 萬左右，對於兩個人剛開始的雙薪小家庭來說也不會壓力太大。 銳揚天鵝堡的位置位在高雄捷運青埔站對面成功南路與經武路路口處（看地圖），實際的建案位置則會是在靠近都會公園站的楠梓溪與中石化大社廠壘球場中間。 鋭揚天鵝堡距離未來的橋頭科學園區很近，是一個有著完善規劃的重劃區，地點也鄰近高雄捷運 R21 都會公園站，就地理位置而言，對於南部的科技新貴來說，都是一個對於投資或自住都很適合的建案之一！ 房型有 2 ~ 3 房及店面可以選，其中最熱門的 2 + 1 房不到半年的時間就已經完銷了！ 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，楠梓區房屋買賣、楠梓區土地買賣、楠梓區租屋租地內容最豐富。 「樂學」為施工中的透天別墅，基地總面積262坪，總共有10戶人家、樓高4層、一樓可併排停雙車，每戶建坪54～63坪、地坪22～31坪、大面寬4.5～6.5米、房間規劃為3～5房。
楠梓透天: 高雄新建案│大樓透天豪宅各區特搜懶人包，首購換屋看過來-高雄房地產
該公會最新統計，6月份高市新申報開工大樓達621戶，但透天產品卻掛零。 楠梓透天 一名女房東表示，當初出租房子的時候，使用的是全新的熱水器，但房客使用不當導致損壞，就直接買了一臺新的回家，還要求她付錢，讓她覺得不太合理，因此發文詢問「是房東要支出嗎？」文章曝光後掀起討論。 信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預期，加上預期預售禁止換約可能上路，觀望態勢濃厚。 丁晉偉指出，高雄的首購族未必都想住大樓，但礙於經濟能力不得不選大樓，不過口袋較深的換屋族就可以嘗試往較外圍的地方買，畢竟同樣1500萬元在市區只能買到權狀約50坪的3房，扣除公設後實際可用坪數大概只有30坪，而在較外圍的鳳山、楠梓則可以買到透天別墅，坪數也更實在，等於是用通勤時間交換居住空間。 楠梓透天2025 中興新村正在轉型大學城，國立中興大學南投校區，已於日前正式將校名掛上中興新村校舍外牆，將帶動南投的經濟發展、帶進人口紅利；不少中部建商，紛紛插旗周邊，其中以三銳建設機構最新建案《三銳世紀》，在中興新村罕見的大基地推案，最受市場矚目。 國道1、國道10、國道3、捷運都會公園站&青埔站、紫線（規劃中），義大世界、岡山樂購站前廣場、高鐵三越、漢神巨蛋，優雅串連時尚生活。
楠梓透天: 高雄市楠梓區
※ 無單價之成交資料係以總價除以建物登記坪數，兩者相除所得之單價可能有高低落差的情況，建議僅供參考。 ※ 因內政部實價登錄資料於2020/6起，暫不單獨提供套房、商用產品類型成交資料，而將其併入其他建物類型中呈現。 楠梓透天2025 依據高雄市不動產開發公會統計，高市去年新申報開工戶數，大樓達1萬94戶，透天僅270戶。
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他分析說，近年來地價快速上漲，高雄市區的透天建案幾乎要絕跡了，去買屋平臺搜尋也很難找到，就算有也是在市郊無尾巷、難進出的巷子。 北市信義區市政府捷運站周邊寸土寸金，近期在市政府捷運站旁，一處屋齡近50年的公寓3樓戶，總坪數約30坪，由於屋況未經整理，但仍開價2688萬元求售，引起關注。 專家提醒，此案應打聽清楚是否有改建的可能，且房價較高難以閒置，「細思極恐，得留意之」。 依據金融聯合徵信中心資料顯示，前三季北市年齡超過40歲房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數6成以上，臺北買房門檻之高可見一斑。 桃園市龜山區在最近不到一年內，創下預售屋將近4千件的成交件數，成為全臺最矚目的交易熱區，該區不僅緊鄰新北、加上房價親民，成為許多小資族的首購天堂。
楠梓透天: 高雄市楠梓區實價登錄分佈
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 高閎耀實業於高雄市楠梓區推出全新建案「樂學」，目前為正在施工中的透天別墅，歡迎至接待中心參觀。
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此外並擁有高雄都會公園及楊家古厝、媽祖廟、土庫清福寺等史蹟建築，更凸顯楠梓悠久的開發史。 而轄區內的楠梓加工出口區及中油煉油廠，則另展現出科技人文社區的發展實力。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 鳳山區因為開發早，人口聚集、土地含金價值高，但也相對有許多老舊建築外貌，久而久之變成都市更新與相對開發上的難處。 因此建築師與設計師所提出的概念中，圍繞在「園豐景如何老舊社區中，在破壞與創新間取得平衡」，讓成為破壞自然的人造建築物，可以在眾人力量下，發揮更多創新、重新找回土地的價值，這不僅是頂記建設公司與團隊要面對的，更是未來土地開發商、建設公司的共同命題，而「園豐景」或許就是一種解答。