當初出現的低價推案，僅是建商將取得較早、成本較低的土地提早推案；面對公園、機關用地，棟距好條件佳的土地仍舊不便宜。 在後續推出的建案50坪至70坪住宅逐漸上市，包括「遇東騰」、「潤泰峯匯」、「潤泰文樺」、國泰系列、「忠泰本質」等案，2020年下半年開始，江北宣告進入6字頭市場。 下班後的生活機能，有文化路、雙十路商圈能夠迅速打理晚餐，無論是到華江市場買菜健康自煮，還是享用餐廳美食都相當便利。 親近大自然、喜歡啖美食、認真拚事業，德謙序就這樣輕鬆滿足了全家大小的生活所需與休閒喜好。
對此，東森房屋板橋華江一路加盟店店長胡維均指出，目前江翠北側重劃區的單價仍普遍落在5~6字頭，且主打中小坪數的剛需產品、套房產品，總價1,900萬左右即可入手二房含車位的新房，與雙北其他蛋黃區相比，CP值相當不錯，近年來吸引了不少單身族、首購族、新婚族的目光。 首先，從大環境來看，近年來在全球QE、低利率、物價上漲帶動買房抗通膨等利多因素的帶動下，全臺房市一片火熱，江翠北側重劃區自然也不例外。 最受歡迎的DEF區水岸景觀雖鄰高架橋，但因步行約10分鐘內有捷運江子翠站，交通、生活機能皆備，因此普遍都站上6字頭單價，甚至已出現每坪70萬元行情；至於G區發展較晚，推案不多、開發中，目前每坪59~60萬元左右。 全國不動產板橋加盟店經理葉俊男指出，江翠北側共分為A~G區，AB區近435藝文特區與舊市區，公園多適合退休族，目前每坪50~52萬元。 C區雖享有無高架橋遮蔽的視野景觀，但區內有新北市立殯儀館嫌惡設施，每坪仍有4字頭價格，而指標社區如華固、國泰推出的河景建案則有6字頭行情。 板橋江翠北側重劃區從首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣，去年勁揚15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情。
江翠北側: 江翠北側DE區｜麗寶大璽
遠雄建設的「遠雄江翠」基地位置靠環河西路四段，近文中小預定地，規劃地上20層樓、地下5樓建築，公設比35%偏高，開價每坪48~58萬元起，為目前江翠北側重劃區最靠近捷運的建案。 單元C東以大漢橋西側為界，西以板橋國中東側為界，面積約16.37公頃，採買機能仰賴四維商圈及早市朝陽市場，另外四維路上也有頂好超市，長江路一段則有全聯福利中心。 休閒運動方面，環河西路、新海路有望月公園，規劃涼亭、公園椅，可遠望新月橋，南側也有玫瑰公園、板橋國民運動中心、四維公園等，不論是要強力健身或是散步、休憩都很方便。 甲山林董事長祝文宇指出，新北造價增加，增幅約30％，但中南部在土地飆漲下，營造、購地成本加總，增幅更可觀，高達7、80%，過去鋼構每坪約3萬元，現在要7、8萬元，這也意味每坪造價沒有19、20萬元蓋不起來。
- 生活機能與環境方面，採買仍須依賴市區，民眾從市區通往重劃區需透過長江路進入，但規劃的巷弄不多，稍顯封閉，且長江路部分路段規劃武市店面，機汽車行、材料行等，街景市容不一。
- 這其中道理就跟問人們說：「數位行銷到底是數位重要，還是行銷重要？」答案很簡單，當然行銷為主，再行整合數位科技的應用來實現行銷的目的。
- 「立信帝國花園廣場」廣闊基地約3711坪，共四大棟、構造SRC、一樓挑高6米、有一棟純辦公大樓、三棟住宅、四大棟全一、二樓都是購物商城，商場跟住宅，各自有獨立出入口。
- 因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景緻，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要訴求，專攻年輕首購族羣，產品也以2~3房為主力。
- 回歸產品開發面，豪紳想著既然高性能纖維可遮蔽、可導電，應該就可從三個方向著手進行產品研發，分別是加熱、電療、感測等，再把這些功能隱身在不同形式的穿戴服飾上，以實現智慧紡織的願景。
- G區，開發時間相對較晚，又鄰近工廠廠房，目前房價約為每坪50~65萬之間。
江翠北側重劃區以大漢橋為界，劃分為AB區、C區、DE區以及F區，各區皆享有板橋舊市區的生活機能，且交通機能健全，區內有華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋等5座橋，可連接至新莊、萬華等區，周邊還有新北環快、臺64線快速道路。 呂佳縈談到，很多房價還是個案表現，而以江翠北側重劃區來說，Ａ、Ｂ區周邊，因中正路的生活機能好，且近「435藝文特區」，吸引不少喜歡文創的年輕首購族羣，這區域的成交價約在四十至五十萬元間。 江翠北側C區內有分二邊一邊比較近殯儀館（大廟）另一邊則是距離較遠，江翠北側Ｃ區優點匹鄰新月橋、C區是唯一河岸景觀沒有高架阻礙、鄰現有裕民、四維商圈生活機能不需等待、綠地、雙語小學國中都在旁邊、大眾運輸公車便利8分鐘就到新板特區、公車307、310才起站沒多久不怕沒座位。 AB區綠地多有九千多坪的環河公園、435藝文特區，有板橋民生社區的美譽，學校則是鄰板橋國中、國光國小，交通有307公車總站加上幾乎每個建案外都有ＹouBike，又近板橋中正路已經成形的傳統商圈非常近，也擁有新板特區的機能，騎機車、開車也都在數分鐘內。 江翠北側的AB區域最大的特點是緊鄰板橋「435藝文特區」，這裡被打造成板橋小華山，雖然我覺得跟真正的北市華山特區有段距離，但是還算是親子同樂的天堂，假日真的人潮眾多。 另外這邊有不少公園林立：文丘公園、國光公園、藝香公園等，而且鄰近板橋中正路，周邊的生活機能非常完整，食衣住行相當方便。
江翠北側: 江翠北側AB區｜馥華沐白
江翠北側C區位於中正路底，跨過板橋國中後的這個區域就屬於C區，位於環河西路四段處沒有高架阻擋，處於新月一街附近預售建案也不少，不過C區有個最大的嫌惡設施「板橋殯儀館」，因此心裡有芥蒂的朋友基本上這個區域可以PASS。 因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景緻，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要訴求，專攻年輕首購族羣，產品也以2~3房為主力。 附近的新板特區，當年花了4年的時間漲了1倍，而江北重劃區是限期3年開發（超過3年後，容積獎勵會遞減），建商無不卯足全力開發及建設。 同樣都是新北市重劃區的一級戰區，但與「新店央北重劃區」的5~7字頭相較之下，「板橋江北重劃區」的4~6字頭價格就「稍微」親民了一些。 道路：東側透過華江橋、萬板大橋、華翠橋可到臺北市；北側透過大漢橋、新海橋、新月橋、臺64快速道路、新北環快可到新莊和三重。
- 位永翠路、藝文二街口的「新潤青峯」主打國光公園首排，近國光國小，距435藝文特區走路約350米，全案標準層單層5~9戶，2房格局僅單面採光，3房纔有雙面採光，總價900萬元起。
- 尤其是茂德建設與漢翔開發於二○一六年七月，在江翠北側DE區所推出的「江翠ONE」，由於採中小坪數約十五至三十五坪的規劃，在「低單價、低總價」的銷售策略，負責代銷的甲山林廣告逆勢操盤，主打「四字頭」，開出每坪表價四十五至四十八萬元的第一槍。
- 江翠北側DE區域的推案量也超多，算是整個江翠北側較好的區段，因為稍微遠離板橋殯儀館，又稍微可以喫到環狀捷運線的捷運，因此這邊的開價也水漲船高，越來越高不可攀！
- 到現在每年的新北歡樂耶誕城，已經是板橋的指標型活動，人多到我希望新北市就此停辦，不然我家前面幾乎要常塞車塞一個月。
- 不過，何世昌提到，板橋全區最貴的已不是新板特區，由於其產品設定為大坪數豪宅，市場接受度不高，單價也自然難以上竄。
由品牌開發商所推出的建案，能夠高出區域行情10～20％不等，而且銷售率都達到相當不錯的成績。 江翠北側2025 歷年江翠北側重劃區推案戶型比較表（製圖：雜魚） 江翠北地理位置離新板特區也不是很遠，儘管重劃區規劃的方向、規模不同，但也容易讓買方把重劃區的未來遠景與新板特區進行對標，形成「下一個新板特區」的美好印象。 對於長久住在臺灣首善之區的他們，過往建立的優越感，不管或多或少，都會在心理某個角落產生一定的抗拒，這種現象哪怕套用在臺北蛋白區也適用。 新規劃的公園部分，時光公園及懷石公園除了活動廣場與步道外，還有兒童遊樂設施，另外還有華江123公園，提供孩童玩樂。
江翠北側: 江翠北側FG區｜ 江滙Life
江子翠地區的都市計畫，政府早在一九六八年就已公告，到九七年要修建板橋堤防及中原堤防時，為避免拆除大量既有建築物而造成民怨，遂變更設計，將大漢溪及新店溪河道縮窄，使原本在堤防預定線外側的一百二十公頃行水區土地，變成在堤防內。 江翠北側2025 新北市板橋區長江路一段放眼望去，皆是四、五層樓低矮老公寓，不少店面甚至早已拉下鐵門閒置，只剩汽車修理廠、五金行零星營業。 如此陳舊的社區場景在新北市並不少見；但穿過這條街後，竟是一片開闊空地，原本凌亂的工廠已全部剷平，只見怪手與卡車來回穿梭整地，與前排街景大異其趣。
江翠北側: 江翠北側C區｜富江翠
蔡家福說，該案總戶數93戶，目前已銷售4成、約36戶，原預計由新濠建設旗下宗輝營造負責興建，因為想讓該建案成為板橋區的新地標，決定自行吸收提升的1成營造成本，與華熊營造簽約，盼打造出與101、陶朱隱園同層級的名宅。 智慧衣物不僅能電通，還能網通，透過App上傳數據後，可記錄運算每個人的身體狀況。 張正華進一步補充，由於這個技術合作大平臺具有提供驗證的合作方，因此數據分析也成為這個生態系的一大利基，「因為我們可明確蒐集到產品使用的before（使用前）與after（使用後）數字。」張正華肯定指出，如此一來，所有新產品都將能即時改善功能，更有效益地提升實用價值。 目前這些驗證來自兩個族羣，一個是具有預防保健意識的一般消費者，另一個則是具有復健需求的患者，位於臺南的仁村醫院是這個生態系利基者，仁村收治許多中風患者，他們具有高強度的理療需求，豪紳把新產品導入仁村復健理療系統，由仁村輔助患者使用，並收集驗證數據傳回，新產品功效高低隨即可見。 成立於1973年，豪紳以研發製造纖維原料起家，主力產品是特殊纖維與高性能纖維，豪紳創業初期從工業用紡織品切入市場，後來再增加醫療紡織品，生產高科技廠房無塵衣、手術室抗菌衣，其中的無塵衣佔了全球近八成市佔率。
江翠北側: 江翠北側區域整體感想
目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、臺北大學、臺北市立大學、臺北市立教育大學、臺灣科技大學、龍華科技大學、臺灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。 本自辦重劃區座落板橋市，範圍包括江子翠段第一、二、三、四崁、中洲段、大埔尾段之部份土地，其四至範圍如下：東以臨新店溪側環河道路(不含)為界，西以臨板橋江翠北側整體開發區E區為界，南以板橋(江子翠及十二埒地區)都市計畫區為界，北以臨大漢溪之環河道路(不含)為界。 最新一集《地產詹哥老實說》邀來《住展》雜誌研發長何世昌，就區域房價變化、A~G區優劣勢及建商佈局，一起為購屋族剖析最佳入手點。 打炒房草案日前三讀通過，加上去年央行4度升息，許多人都不看好今年房市發展，易漲難跌的蛋黃區就變成抗跌的首選。
江翠北側: 新北房市成交量腰斬 專家直言今年房價恐修正10%
該重劃區屬自辦市地重劃，沿河岸開發，早期地貌雜亂卻具大漢溪第1排景觀優勢，被喻為新北市新大直，政府原擬以高額350億元辦理區段徵收，延宕許久後急踩煞車，在2009年9月公告細部計劃，改以市地重劃方式開發，範圍由東至西劃分成A~G共7個開發單元。 江翠北側DE區域的推案量也超多，算是整個江翠北側較好的區段，因為稍微遠離板橋殯儀館，又稍微可以喫到環狀捷運線的捷運，因此這邊的開價也水漲船高，越來越高不可攀！ 附近新埔、江翠商圈都是騎車可到的距離，就算是重劃區出來附近的長江路一帶，生活機能也還可以。
江翠北側: 元租貨櫃搶敦化學區 專家：小心違建
此外，該區距捷運江子翠站約800米，鄰華江橋，過橋就到北市萬華，交通還算方便，但因靠近華江橋引道，部分地段容易被車流噪音影響。 日常採買部分，同樣走路5分鐘就搞定，南側雙十路商圈及文化路商圈，商家聚集，選擇多元，雙十路二段有賣場大潤發，長江路周邊就有2家美聯社，江寧路也有全聯福利中心及華江黃昏市場，上班族下班買菜也很便利，唯長江路二段、三段商家多為汽車材料等武市，街景稍顯雜亂。 上半年進場新案，計有甲山林與立信合作在江翠北側重劃區F區、推出總銷25億元面公園案「帝景6號」，另有立信在重劃區內、面水岸總銷20億的「御景」，兩案都以2、30坪、中小坪數為主力；統創也卡位重劃區，委託新聯陽在C區推出總銷40億的「統創曜」。 新聯陽副董事長林徹人表示，該案主力坪數在20多坪至48坪，單價在60萬出頭。
江翠北側: 新聞｜江翠北側重劃區DE、G區、二重將蓋社宅 508戶2024年完工
「大璽」基地位於華江一路、三路、五路，擁有區段稀有的三面臨路、面公園條件，創造出永久棟距，全案鎖定換屋族羣，規畫地上17至18樓，訴求耐震6級強度。 「新濠一川」基地位於新北市板橋江翠重劃區中的G區，基地面積837.66坪，共規劃22坪、36坪、50坪、57坪4種坪數，落成後為SRC、26層樓高住宅大樓，全案共137戶、可售戶數93戶，8月6日正式公開銷售至今，目前已售4成。 它建立於板橋車站周邊，享有臺鐵、高鐵、捷運板南線、環狀線等核心交通設施，在新北市中具有最前端的政府配套資源。 板塊的商業規劃帶動經濟齒輪的運轉，像是每年到耶誕節，新北耶誕城就會聚集滿滿的人潮。
豪紳醫材事業部副總經理李春麟（左）、光亞健康執行長 林哲安（右）攜手，從臨牀觀察建議，找到需求創新產品。 對此，李春麟坦言，雖然現在已有許多紡織業者紛紛投入智慧紡織品開發，「卻幾乎沒有一家企業能夠一條龍作業。」因為紡織業者的技術優勢不在資訊、IoT，都必須與擁有不同技術的企業夥伴共同合作，才能真正生成符合市場所需的智慧紡織品。 在這些明星開發商推案後，區內的單價認知開始出現分化，分為有品牌力跟沒有品牌力。
不過因為整個區塊的開發算是全部重劃區最晚的，所以如果想要買在比較深處，可能住家週遭的生活機能現階段就會比較匱乏一點。 單元就是一個回力鏢形狀的區塊，被兩旁的華江河濱公園包夾著，所以休閒空間也是不用擔心的（甚至還有一塊賞鳥綠地呢）。 整體而言的土地區用分區也算是乾淨，大部分面積都是住宅跟綠地，還留有一座學校的預定地。
江翠北側: 江翠北側AB區｜新潤青峯
距離捷運站及舊商圈較遠，到最近的明治商圈，雙十商圈都有一段距離，生活機能略差，部分建案接近高架橋，景觀較差，生活也容易受噪音影響，此外容易有風水上的瑕疵，例如（彎弓煞，攔腰煞）等風水問題。 隨著AIoT技術的發展，智慧紡織成為產業轉型的一大亮點，我國資通訊產業發達，供應鏈完整，正是發展智慧紡織的好基地。 豪紳纖維的團隊看到這次市場變化所帶來的新商機，便積極找尋資通訊業者、醫療服務業者及其他第三方業者，共同組成一個「智慧紡織品技術應用服務生態系」，希望透過這個生態系協打造一個可以快速開發智慧紡織產品及相關服務的平臺。 但事實上，品牌開發商在江翠北能賣出這樣的好成績，除了自身的企業形象與口碑的加持外，重點還是受惠於當下的局勢。
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其實江翠北側重劃區是由 4 個不同的重劃計劃所構成的（由東到西共劃分成 A ～ G ， 7 個開發單元），雖然各單元的開發、完成時間有些微差異，但多半完成時間都落在 104 年～ 106 年間。 「 江翠北側重劃區 」 ，又可直接稱為「 江翠北 」、「 江翠重劃區 」、「 江子翠重劃區 江翠北側2025 」，顧名思義是位於 江翠 江翠北側 地區（一般總稱 江子翠 、 新埔 、 社後 地區為江翠地區），剛好重劃區又位於板橋的最北側，所以就以此命名。 「永翠漾」位於江翠重劃區AB區核心地段，帶著如同當年大直的條件，用５字頭房價一次滿足生活中的所有需求，讓生活有不一樣的感動。 2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 豐富規劃戶外景觀休閒憩區、俱樂部等級公設、室內溫水游泳池💧、SPA、烤箱、健身房、電腦K書中心、媽媽教室、KTV 、 一、二樓時尚購物商城，數千多坪樓地板面積，引進各國美食、流行時尚👒🧤、連鎖餐廳🥗🍜….。
江翠北側: 新北市政府地政局中文網新北市政府地政局中文網
住展雜誌企研室經理何世昌則談到，位於江翠北側重劃區Ｄ、Ｅ區的中、大坪數建案，如打區內少有換屋產品的「遇東騰」，規劃五十至六十五坪，平均開價五十三萬元，「立信瀚疆」平均開價五十七萬元，主要是其屬於「河岸第一排」的河景宅，在家就能獨享無敵的水岸景觀，因此，若推小坪數就太可惜了。 預期江子翠北側重劃區將成為板橋未來高端住宅的集中地，簡滄圳表示，看好自住剛性需求推出「潤泰峯匯」，除了擁有極佳地段位置，正對四九三三坪公園，緊鄰國中、國小預定地，更是純住宅零店面規劃。 潤泰創新董事長簡滄圳指出，早年在板橋推出「潤泰新大陸」一案，至今仍備受在地客好評，此後潤泰沒有在板橋推出新案。 多年後重返板橋，就是看中江子翠北側重劃區有別於一般重劃區，交通便捷與生活機能都已經備足，近北市與新板的地利位置，尤其Ｄ、Ｅ區更鄰近傳統市場和明星學區，堪稱難得釋出的雙北精華地段。
新潤建設機構及亞昕國際開發推出的「新潤亞昕翠峯」，基地臨藝文二街與板城路，不僅面藝香公園，距離文丘公園也不到100米，全案規劃21~46坪，採單層9併設計，同層住戶出入較多，每坪45萬元起。 今年329檔期，中德建設推出的「歡喜市」，建築外觀採崗石基座設計古典莊園風格，標準層單層9~10戶，規劃2~3房格局，但2房坪數僅16坪，為區域同格局最小，現打出區域最低價廣告戶688萬元起。 此外，除文丘公園、藝香公園、雙社公園，區內還包著435藝文特區，周邊還有國光公園、玫瑰公園等，休閒活動去處多。
江翠北側重劃區不僅可以共享周邊舊市區的生活機能，而且該區與臺北萬華只有一橋之隔，周邊還設有捷運板南線、環狀線，聯外交通相對便利。 此外，江翠北側重劃區還坐擁雙北精華區少有的水岸綠地景觀，街道規劃整齊，江翠北側重劃區憑藉優越的居住環境，一躍成為市場上的交易熱門。 胡維均認為，雖然今年以來受種種房市黑天鵝的幹擾，短線內房市交易熱度難免會有小幅波動，但受惠於得天獨厚的地段優勢，江翠北側重劃區仍具有長線保護短線的特點，預估隨著區域生活機能的完善及大眾居住觀唸的轉變，區域房價仍有走揚的空間，看好區域長期發展或有自住需求的民眾不妨提前卡位。
該生態系也投入電療運用開發，譬如可舒緩疼痛的有線電療手套，由豪紳開發纖維材料、電療模組；奧樂負責無線模組，再由光亞健康負責場域驗證，確認產品效益。 另外，還開發出可與市售電療機相容的EMS（Electric Muscle Stimulator， 肌肉電刺激）護具等。 回歸產品開發面，豪紳想著既然高性能纖維可遮蔽、可導電，應該就可從三個方向著手進行產品研發，分別是加熱、電療、感測等，再把這些功能隱身在不同形式的穿戴服飾上，以實現智慧紡織的願景。 對此，中國生產力中心產業國際創新組副理廖詠祥指出，智慧紡織品技術應用服務生態系一大利基點就是這座金三角，「不僅融合了各技術廠商的專業，更讓研發者可直接獲知消費者需求，再從中導出新產品，並獲得立即驗證。」廖詠祥點明此生態系的營運優點。 創立40多年，原本即已站穩工業用紡織品市場，但豪紳為求永續發展，近兩年又積極投入全球熱門的智慧紡織品研發行列，「企業都只懂得墨守原有產品，不求創新，不開拓新市場，再強大的企業也有可能被市場淘汰。」豪紳纖維醫材事業部副總經理李春麟指出。
江翠北側: 江翠北側怎麼選？中正路門牌稀有最搶手
「我們這個案子不論地點或面積，在大臺北絕對是最具指標性。」立信重劃會表示，臺北市已找不到新的自辦市地重劃案，新北市也不多，甚至不乏失敗案例，現在要再申請並不易，更凸顯其稀有性。 江翠北側2025 立信一○年剛進來時，土地一坪才十五萬元，之前更低，只有個位數，今年每坪已逾五十萬元，三年漲至三倍；將來分回後，地價上看百萬元。 重劃區分為七個區塊，由三家重劃會主導，Ａ、Ｂ區是由辦過新莊塭仔圳市地重劃的重劃公司，另組永翠水岸綠能特區重劃會負責；Ｃ、Ｄ、Ｅ區是立信資產與華新開發合作；Ｆ、Ｇ區則由大昌建設進行。 根據住展雜誌統計，北臺灣第3季新成屋、預售屋房價全面上揚，又以新北與桃園單季漲幅最多。
江翠北側: 江翠北側重劃區地圖
陳定中表示，當初主打3字頭的建案於2016年推出，當時正處於房市低潮，不過，大家或許沒注意到，該案的地目是商業區，所以規劃為住商複合案，其中的低價戶別，多半是做辦公室的一般事務所戶，通常一般人較為排斥，所以價格自然可以用3字頭推出，至於住宅戶，當時就有4字頭價位了。 重劃區有它的優點，喜歡新房子或是重劃區整齊市容的朋友，還是可以多到江翠北側多看看，畢竟它真的離新板特區不遠，想做什麼活動都算方便。 不過經過6年的光景，目前「新成屋」也不少，可以找專業的仲介多瞭解一下價錢，或許可以趁這次2022年房市趨勢向下之際，找到自己心中理想的房子。 (二)公共設施完善：重劃完成後，區內各項公共設施完竣，利於當地民眾使用。 計有計畫道路3.13公頃、公園3.18公頃、國中小學2.57公頃，合計8.88公頃土地，可大幅節省政府徵購公共設施用地費用數億元。
江翠北側: 【臺北】江翠北側ABC區 機能便利 4字頭吸首購
「奢華不用高價、物稀何必昂貴」，已經是自住客追求CP值的購屋標準，「柏克萊公園」熱銷再次掀起青年家庭移民板橋的新一波熱潮。 江翠北側2025 江翠北側 最近在板橋主打「第一間房就住公園第一排」而異軍突起的「柏克萊公園」，炒熱網路討論區，該案不僅有大型綠地的優勢，而且規劃23-38坪的2、3房，讓首購與公寓換屋族輕鬆晉級公園宅。 已經動工的「柏克萊公園」實實在在緊鄰近萬坪環河公園，綠樹成林、綠茵如毯，園內包含球場、涼亭、跑道、遊樂區、健身區、觀景臺等休閒設施。 面積遼闊的都市公園寥寥可數，圍繞公園的住宅用地蓋一塊少一塊，加上房價保值，增值力受肯定，人人都想搶進限量的公園第一排。 然而，大型公園首排建地經常規劃大坪數，單價也比同區房子高約一、二成，總價不夠親民，首購客較難入手。 最後提醒一下本區的看屋民眾，面河第一排的個案到捷運站步行距離其實不太近，需要每天走到捷運站的通勤族，建議實際試走一次，不過面河第一排有個優點是，目前規劃多屬於高總價產品，等建案陸續完工後會形成整條的水岸豪宅，街廓氛圍應該會相當不錯。
江翠北側: 江翠北側C區｜麗寶月灣
反觀江翠北在整個板橋的定位比較年輕，跟新板特區高單高總的豪宅不同，這裡的產品線屬於低單低總的首購型產品。 興富發建設推出的「興富發大悅」採巴洛克風式建築，建材採用東和鋼鐵、臺泥等，7樓以下規劃SRC結構，8樓以上則為RC，全案2~3房格局，單層7戶2梯，多數衛浴沒有開窗，總價1050萬元起。 位永翠路、藝文二街口的「新潤青峯」主打國光公園首排，近國光國小，距435藝文特區走路約350米，全案標準層單層5~9戶，2房格局僅單面採光，3房纔有雙面採光，總價900萬元起。 民視新聞／ 綜合報導新北市新店警方，12號下午獲報，新店區公所內有民眾叫囂，員警到場時，準備將鬧事的25歲徐姓男子，帶回派出所，不料他卻突然拿出折疊刀，攻擊一名楊姓員警，造成臉部有一條，長達8公分的撕裂傷。 而DE區指標建案「國泰朋」開案熱銷4個月，至今僅剩2戶，接待中心甚至沒換下招牌，第二期建案「國泰田」潛銷就已吸引消費者下訂，現場專案經理花傑燊指出，「國泰朋」位於D區、近即將通車的捷運新埔民生站，離囂不離城，加上品牌效應，購屋族有6成以上來自臺北市，且資訊科技、金融、保險業人員比例偏高。 其中，位於D區的「遠雄江翠」總戶數112戶，每坪開價54~58萬元，而該建案主打大漢溪水岸第一排，建蔽率也僅26.82%，加上整棟零店面純住宅，目前銷售率達95成，2房均已銷售完畢。