吉美一品花園懶人包
走路到捷運頂溪站約3-5分鐘,附近有中正橋能到達中正區、永福橋連接到公館商圈、而福和橋接基隆路可以到東區。 該社區分為前、後兩棟,前棟面竹林路,棟距較寬敞、高樓能眺望河景,價格相對具支撐性,近年成交單價65~70萬元、總價4000~6000萬元,吸引地換屋族,或與當地有地緣性買方。 新北市一名李姓男子110年2月透過房仲向徐男購買一處13樓房屋,但雙方成交後,李男卻控訴,前屋主徐男明知屋內有多處滲漏水、頂樓也有排水不良等瑕疵,卻故意未告知,還在買賣契約中以特約排除瑕疵擔保責任,致使他陷於錯誤,以高於市場行情之1030萬購入房屋,因此提告求償瑕疵修繕費用16萬9050元。 吉美一品花園 黃貴文推測,「吉美一品花園」預售開價8字頭,之後交屋單價多落在75萬元左右,倘若屋主有資金需求、又於房市高點入手,如今轉手不只受大環境影響,銷售時間可能會拖長,且價格也會些微修正,不過該社區於永和地區,具獨特性及稀有性,之後轉手價格應會維持一定水準,但要若要大跌及大漲則有難度。 1、本公司所使用之所有內容,任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容,亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。 建築立面由國際PT建築團隊打造全石材外觀,採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)制震結構,室內建材配備Low-E玻璃,衛浴設備採用TOTO馬桶。 「吉美一品花園」豪宅坐落於捷運頂溪站旁、竹林路上,樓高29層,戶數約213戶,其前身為太平洋百貨舊址周邊生活機能佳,不只有全聯、小北百貨、頂好等中小型量販店,且有多間超商、診所。 吉美建設歷時整合興建近8年,得天獨厚1,580坪方正基地,以29層樓擎天崗石帝標的尊貴姿態昂然矗立,是未來很難再有的大尺度開發。 紐約中央公園Art Deco豪宅思維規劃,打造媲美紐約爵士年代貴族私密會館,生活再怎麼炫目精彩,也都該為自已保有一片獨享風景。 以紐約中央公園Art Deco豪宅思維規劃,尊寵私密空間裡,回歸生活本然,卸下一切,走入你的生活天地,LOUNGE BAR、健身房、瑜珈教室、泳池、庭園…,站在世界的頂端,望看城市瞬息萬變,唯有這裡,保有一方如墨沉靜。 踏上迎賓大廳,世人贊歎一世紀的Art Deco奇艷生活場景湧現 吉美一品花園以華美身姿向上延伸,重新喚醒竹林路過往風華,10.5米臨路退縮,恢弘氣勢一路延伸至挑高近7米迎賓大廳,玻璃吊燈閃耀著由四周光線反射而來的七彩絢麗光芒。 吉美一品花園: 新店各大生活圈空拍圖 馬偕醫院旁的民生西路、雙連市場裡,一幕幕人聲鼎沸的日常光景,質樸老店的招呼聲,沉澱出臺北人最熟悉的道地馨香,令國內外旅人紛紛親炙星級生活滋味。 該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。 分鐘,也許就能改變住戶一生的幸福」的心態在規劃,避免未來房子蓋好再後悔,彈性的多益空間,能讓住戶根據生活習慣自由調整,也是吉美建設打造好宅最重視的部分。 建築,像是紐約克萊斯勒大廈的放射星芒或帝國大廈的階梯式幾何,以經典雙箭矢圖案,打造專屬於吉美一品花園的裝飾性圖騰系統,讓建築在時代品味之外,更擁有現代感。 當首購市場還在期待建商推案讓利的同時,市場敏銳度高、視置產為資產配置選項的高端客層早已嗅到進場的樂觀氣氛。 隨彭總裁榮退所引發「低利倒數」的預期心理,以及看見豪宅成交出現支撐價位所浮現的「築底倒數」,這兩大因素開始催促觀望已久的頂級客進場置產。 「吉美一品花園」為吉美建設前年在新北永和區所推出指標預售案,總戶數208戶,總銷180億元,當時每坪開價打出80~88萬元、大3~4房總價5,632~7,216萬元,號稱「永和地區最貴的豪宅」,目前建商約有20戶餘屋,觀察該豪宅實價登錄,中低樓層6字頭起跳。 「吉美一品花園」是永和(中信百貨)太平洋百貨原址改建,其基地對在地老永和人有著美好年代的情感記憶與地段價值認同。 吉美建設歷時整合興建近8年,得天獨厚1,580坪方正基地,以29層樓擎天崗石帝標的尊貴姿態昂然矗立,是未來很難再有的大尺度開發。 正由於珍稀所以更用心吉美建設累積了無數改變城市風貌的建築代表作,繼2002年推出「信義之星」,續有「寶徠花園廣場」等令人驚豔的代表作,率先為臺灣注入國際級豪宅規格與新視野,磁吸政商名人眼光,資產保值性更是不在話下。 本案再度跨國邀集由世界頂尖建築團隊P&T操刀,臺灣大林組擔任營建顧問,承襲國際名宅血統,以打造新北第一、永和唯一的信念,詮釋真豪宅傳世價值。 吉美一品花園 屋比永和中正加盟店經理黃貴文說明,「吉美一品花園」除了建設公司具口碑形象之外,且採豪宅規格打造,基地坐落於熱鬧竹林路上,周邊有學校、捷運站及超商及小型賣場,生活機能非常完善,但商業氣息比起永和路段比較不濃厚,且與北市只有一橋之隔,吸引資產階級入手自住。 吉美一品花園: 新建案, 新北市, 吉美一品花園 他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。 東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。 特色:該案基地面積1580坪,規劃A、B兩棟建築,皆為地上29層,地下5層,標準層為單層4併,共用3部電梯,總戶數213戶,含2店面,住家樓高3.36米。…