小檜溪10大好處2025!內含小檜溪絕密資料
在原物料飛漲的此時,「福鄉心匯」依然堅持給住戶高規格的配置,除了客廳和臥房空間都有大片對外窗,採光通風極佳,屋內還採用目前業界最高標準、水密性達1500PA的三協氣密窗,以及5+5LOW-E膠合玻璃,集結節能、隔音、安全於一身,維持屋內寧靜的生活品質。 另外,「福鄉心匯」更配有「VAF正負壓淨流系統」引進溪畔旁的新鮮空氣,讓黴菌、寵物等異味一掃而空,潔淨宜人的生活就在家中。 大坪數頂級換屋產品以主打河堤景觀「昭陽君典」、「一品國硯」最受歡迎,每坪約23~26萬元,「石清之水」每坪約18~21萬元,至於最新推案為大業路一段、民富二街的鉅慶「名鑄」,主打2~4房產品,每坪開價24~25萬元起跳。 桃園捷運綠線 預計在 2025 年開通,綠線 G09民光站 將變成距離重劃區最近的捷運站,可直接通往桃園車站及機場捷運。 捷運棕線、輕軌桃園青埔線、輕軌桃園中壢平鎮線都會在附近結網成形,進一步完善大眾運輸系統。 MyGonews買購房地產新聞網是專業不動產、房地產網路新聞傳媒,編制專業採訪、編輯團隊,每日提供全臺及海外最新房產訊息、系列報導 等,將房地產新聞、房地產投資、房市行情、預售屋、新成屋、中古屋,快速傳遞給全球華人。 綜觀以上兩個重劃區的共同特色都是綠覆率高、低建蔽率,講求舒適住宅品質,同時2公里內皆可享有商圈機能、且國道便捷性佳,北上臺北或南下機場都非常快速,加上價格都介於2~3字頭之間,CP值高,相當吸引消費者,未來更多購物商城以及重大建設陸續完備,勢必再替這兩個重劃區注入更多優勢。 後疫情時代,綠覆率高的健康宅深受市場歡迎,桃園各重劃區六月帶看量都較疫情前成長1~2成,其中以桃園「小檜溪」、「中路」重劃區最受消費者青睞,除了有交通重大建設加持外,「小檜溪」以及「中路」重劃區綠覆率皆高於10%,較桃園其他重劃區的6%還要高,讓這兩區成為桃園下半年房市最熱的區域。 區域內的規劃有8成的土地都是建商購入,因此較無畸零地發展不一的狀況,可以完整造鎮、開發步伐也較統一,林朝昌指出,區域內的商業用地,未來可望會有百貨商場進駐,許多建案今年也陸續完工交屋,預計5-10年小檜溪重劃區的發展就會成形。 除此之外,最受矚目的不外乎就是捷運綠線工程,距離基地最近就是步行約10分鐘的G09中正路與民光路路口,未來採地下化方式,連結機場捷運、桃園火車站、北捷三鶯延伸等等,現已第一階段航空城線八德為主,不過藝文特區及永和市場都有默默動工的消息,希望等到基地完工後離搭捷運的路也不遠了~。 小檜溪 根據住展雜誌統計,今年北臺灣上半年累計推案量走高至5652.32億元,比去年同期成長近3百億元、年增幅約5.5%,但桃園衰退約2%案量,不過,目前小檜溪新推案量能已經超越經國特區,成為建商新寵兒。 小檜溪: 建商餘屋出清潮起跑?新北五股建案多間餘屋網路求售 但如果你是價格導向的買家,在生活機能、交通機能都差不多的情況下,或許可以考慮外圍一點的地區,或甚至不要買在小檜溪重劃區內。 「着東騰」主力產品規劃178戶24到36坪2至3房格局,基地932坪三面臨路,且各自退縮,創造優質人車分離街道,利用清水模特殊塗料,創造沉靜、簡約的日式風格,搭配護城河、景觀水景、日式私苑等搭配,創造獨一無二的清水建築。 過去東騰開發在臺北推案產品即是「日式精緻建築」的代名詞,擅長以日本「匠人精神」,透過水景、石材、樹木植栽等自然元素,打造日系禪風建築,注重人、建築與大自然的和諧共生,每次一推案,便吸引各界名人低調收藏。 小檜溪重劃區目前已經有10多個建案,區內首案「檜樂集」,第二案為「遠雄青溪」接棒登場,其中,「遠雄青溪」每坪開價32至34萬元,而「國泰川青」每坪開價38至45萬元,基地面積1343坪,規劃40至58坪,目前開價已經較「遠雄青溪」高出3成。 遠雄青溪有兩成以上的屋主來自雙北,除了房價的競爭力,他們更是看上這裡優異的居住環境與生活機能,以及最重要的–家的感覺。 據內政部實價統計,2019年建商購地以小檜溪重劃區最熱,前十月就逾150億元。 東騰機構總經理白國祥指出,小檜溪由大有特區、桃園舊市區、藝文特區及捷運綠線G9站圍繞,加上腹地不大,發展速度及潛力都高過桃園其他重劃區,是選擇在此推案的主因。 其中桃園不論在討論熱度或漲幅都名列前茅,被視為下一個桃園中正藝文特區的「小檜溪特區」,同時也被譽為市中心的綠寶石。 未來無論是商辦大樓或商場,商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性,讓重劃區的房價維持在一定的水準。 /遠雄提供延續「遠雄青溪」的熱銷與好口碑,下一階段遠雄也將在小檜溪重劃區推出另一個新案,室內坪數比「遠雄青溪」更大,以服務更多桃園在地鄉親,與愛好本區優質生活環境、看好桃園未來發展的聰明消費者。 區道桃17線(民生路)是蘆竹至桃園市區的道路,大致以北北西—南南東走向經過本地區西部中段及西部南段邊界地帶。 由該道路向北北西可前往南崁下、蘆竹聚落並止於區道桃15線路口,向南南東可前往臺鐵桃園車站東側並止於省道臺1線萬壽路、復興路路口。 市道110號(三民路二段、春日路)是大園至新店的道路,大致以西南西—東北東走向與省道臺1線、臺4線共線進入本地區,至春日路轉南南東獨行後不遠處離開本地區。 由該道路向西南西轉西南至永安路路口,轉西北獨行可前往大竹圍(大竹)、新莊子、埔心、大園市區並止於省道臺15線路口,向南南東可前往鶯歌、三峽、新店等地。 省道臺4線(春日路、三民路二段)是竹圍到石門的幹道,大致以北北西—南南東走向進入本地區,至三民路二段轉西南西與省道臺1線共線後不遠處離開本地區。 小檜溪: 區域指標!「檜樂集」3字頭親民價 桃園小檜溪今年仍是桃園推案重鎮,不少建案陸續傳出捷報,鄰近桃園成熟商圈優勢,獲不少在地居民目光,市調顯示,桃園小檜溪重劃區目前平均每坪約在36-42萬元之間,以桃園各重劃區來說,價格偏高,因此若有低於此行情的建案出現,通常會秒殺。 而且周遭機能方便,市場、百貨、電影院、總圖應有盡有,而且這個區塊相對乾淨,老桃園人大概都知道。 陳炳辰說,小檜溪重劃區土地價碼並不低,大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字頭,甚至破百萬元,千坪土地總價就來到數億元等級,遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等資產實力雄厚的知名建商插旗,眼下頻傳原物料上漲,區域房市持續增溫,也令小檜溪房價一漲不回頭。…