江子翠新成屋12大優勢2025!(小編推薦)
未來如果換房,小陳表示板橋還是首選,由於夫妻兩人工作都很彈性,平時都能避開交通尖峯時段,或許位來會考慮買在總價低空間更大的地方也不一定。 新北市交通方便,生活機能豐富,對許多從小在新北長大的人來說,工作穩定打算成家買房,自然會以老家附近為考量,因此,21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳,分享他的買房心路歷程,小陳從2017年開始看房,很快在隔年入主人生第一間房,也幸好下手的早,近幾年內迎來幾波漲幅,讓他考慮再換更大的房。 東森房屋華江一路加盟店店長胡維均分析,近2年多以來江翠地區漲幅確實驚人,2020年底起至去年底漲幅約達1成,目前社區新案已「穩穩站上單價6字頭」。 這次從外觀設計從燈光、景觀設計部份,請到涵碧樓設計大師王勝正操刀公設面,所採用的是SRC鋼骨鋼筋混泥土的結構,在左右兩側全社區加裝132支BRB的斜撐制震,擁有最好的抗震條件跟舒適性。 新北市江翠重劃區新建案價格不斷飆升,根據全國不動產提供資訊,目前有個案已出現1坪70萬成交價,直逼新板特區豪宅行情,新成屋5~6字頭的成交則已成常態。 全國不動產指出,在預售市場開價不斷攀升的情況下,相對便宜的新成屋、中古屋反而成為自住客的首選,光是該司板橋加盟店去年就創下單店3.5億業績,相當驚人。 江子翠新成屋: 買房課程快速學習 而同樣位於AB區的「柏克萊公園」,為興富發集團旗下的潤隆建設,與亞昕國際開發的合建案,該案基地位於永翠路、藝文街口,基地面積約1304坪,圍繞萬坪環河森林公園,坪數規劃23~38坪,單價也在41~43萬元間,吸引不少首購、首換族出手,全案已完銷,預計明年完工交屋。 之所以鎖定新北市板橋區的江子翠,因為小陳就是在地人,對這裡的環境非常熟悉,加上父母也住附近能就近照顧,如果以後有小孩,父母可以幫忙帶。 但其實一開始,小陳也看過許多中古華廈與公寓,雖然有些一坪不到40萬,價格比新成屋低許多,考考量到入住後,可能要投入上百萬重新翻修,整體花的錢與新屋差不多,小陳最後決定還是以新成屋為主。 買房首先看地段,這是許多人的原則,江子翠鄰近臺北市,且擁有5700米江翠河濱公園兼顧休閒機能;開車10分鐘能抵達雙十商圈,車程6分鐘也有家樂福,再加上走路8分鐘就能抵達華江市場,商圈機能完善,一次打包食衣住行各項需求,在這片精華區的「江南STAR」擁有以上優勢,並規劃高坪效小宅,降低購屋族的負擔。 麗盛建設認為,江翠 DE 單元土地開發推案已達 9 成 5,未來 5 年就能迅速發展成熟,需要真正的「終極型態換屋」產品,勇敢推出江北唯一的均質 坪雙併雙電梯的大坪數案「大璽 Master One」。 不過,隨著買氣湧入與全臺房市急速升溫,江翠北側重劃區房價也出現快速拉高,短短兩三年的時間,房價突飛猛進,新案開價由4字頭直衝7字頭,幾乎已與板橋市區精華區的房價相仿。 在建商的傢俱配置參考圖中,這間66坪B1房型,沙發背後做了道隔牆,隔出一間可放入雙人牀的機能型大房,即為4房格局。 區域仲介指出,「江北 DE 區的換屋、置產客羣在今年大幅攀升。」近一年半來包括「潤泰峯匯」、「遠雄江翠」、「國泰朋」、「國泰田」、「國美翠亨村」、「麗寶挪威森林」、「立信瀚疆」及「帝景」都開始推出 4、50 坪產品,甚至挑戰 60 多坪,但多數在規畫上仍無法解決社區大小坪數混雜、單層多併這兩大痛點。 江子翠因發展甚早,區內商業機能發達,尤其雙十路和文化路沿線,有各式商家、銀行、診所,從捷運站6個出口上來,都有2∼3間銀行,可說是板橋相當熱鬧的地方,外圍巷弄內,也聚集許多網紅早午餐店、咖啡廳,呈現不同的文青風格。 江子翠新成屋 採買部分,區內有江寧黃昏市場、明治市場、松柏市場可採買,也有全聯、頂好、24小時的家樂福便利店超市,從早到晚都可滿足各種需求。 此區有捷運江子翠站,共有6個出口,更是進入臺北市的第一站,聯外動線相當便利,開車可經華江橋到萬華、西門町,經環河可到士林北投一帶,往新埔方向接臺64線可到中永和,另外也可上華翠大橋到三重地區;公車可在文化路、雙十路搭乘,班次路線眾多,可通往大臺北各區,對於通勤族來說相當便利。 江子翠新成屋 房產專家田大全指出,沿著板南線往東走,就是動輒破百萬的西門跟臺北車站,江翠重劃區的6字頭相對還是親民許多;沿著板南線往西走,現在已經80、90萬的新埔和新板特區,江翠重劃區的6字頭顯得CP值相對高。 江子翠新成屋: 車位…