臺南市2023年公告土地現值今(19)日出爐,2家新光三越再度攜手雄踞帝王、地後寶座,其中新光三越中山店連續6年蟬聯地王寶座,每坪由今年的111萬元上漲至114萬元,漲幅約2.7%,地後則是新光三越新天地的每坪106萬元,而全市平均漲幅為3.69%。 立法院內政委員會本週三排審《平均地權條例》修正草案,現有12版本待審,由於此次修法攸關政府「打炒房」力度,引發各界關注。 其中,為落實禁止預售屋與新成屋契約轉售炒作,包括行政院版、民進黨立委江永昌、蔡易餘、莊瑞雄、王美惠、國民黨立委李貴敏、無黨籍立委林昶佐、時代力量黨團版本都支持重罰哄擡房價,新增最高可處新臺幣5000萬元罰鍰的規定。 今(2022)年對於投資人而言是個空頭年,不論是股市、債市,甚至是商品市場以及匯市,投資人應該都討不了便宜。 尤其是股市,因為不少科技股在前兩年出現倍數大漲,然而「怎麼上去、怎麼下來」,這一波科技族羣同時也是領跌的一羣。 臺北市政府12月16日熊好券終極加碼,只要有登記的民眾通通多發兩張加碼券,被議員質疑是浪費預算大撒幣,臺北市長柯文哲解釋,這是在原定的預算內執行,不過卻有議員發現,終極加碼這個活動,經過計算後比預算的金額超出1.8億元,根本是讓下任市長背黑鍋。 親民的房價、絕佳的地段、少少的38戶、稀有的3米6商品規劃,創下每週100組來人以及熱銷8成的佳績。 僑駿ONARI位於臺北市士林區,為一間全新的預售屋大樓建案,由僑駿建設所興建,地點就位於中山北路五段的樹海第一排,近士林官邸,為都更案,原址原為科見美語,規劃2-4房30-60坪各種房型,預計於2024年第二季完工,開賣時每坪牌價約120萬元起。 今年下半年社子地區推案速度加快,新推出的建案緩步增加,大多為2、3房或複層式產品,購屋族可以考慮,唯社子地區市容老舊、環境較為凌亂,是較大的缺點。 這幾件都市更新案都位處臺北市區內精華地段的高房價區域,加上基地都不小,市場估計未來一旦推出後,應該都是區域內的指標大案。 不僅如此,社子地區亦為交通樞紐,倚靠重陽大橋、社子大橋,可銜接北投、士林、大同、三重、蘆洲等等。 近日北投士林科技園區新建案,傳出單坪開價將破百萬元的消息,附近中古屋市場也受惠疫情趨緩,在悶壞了的買方積極出手下,於疫情前後短期內上漲近5%。 對臺投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加(34歲以下人口數470萬人)、造價成本高漲(工資、建材)、全球持續低利等,亦是說明瞭建設產業未來強勁的發展動能。 橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出,面對土地以及工料價格上漲,在建築規劃與室內裝修部分,會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。 因社子島開發案協調中,社子推案向來讓建商興致缺缺,今年罕見推出2大建案。 根據住展企研室統計,去年僅1個新案的社子及葫蘆堵地區,至今尚未有供給,不過今年下半年將一次推出2大建案「全樂沃荷」、「萌萌i-TIIDA」,皆以小坪數、低自備吸引自住客目光。 天母要蓋地下化捷運,天母商圈沒落20年,天母要再現以前榮景了嗎? 20年前天母是臺灣時尚高級商圈的帶名詞 當年天母人反對捷運,造成整個商圈沒落 目前又有裏長和官員提出來要再興建 … 士林新建案: 地產動態 達人指出「買新蓋的房子比較好、買臺北港特區的房子也比八里舊市區好」,因為建築安全、規劃品質、居住環境都有很大差異,臺北港特區內的嚴格建築規範、完善公共設施、寬闊街道設計,是舊市區完全無法跟上的區域環境。 士林新建案 2022年興富發將在臺中七期正核心地段(市政北一路、惠民路)推出地上37層、地下7層的「鉑金愛悅」跨世代飯店精品豪宅建案,採一層8戶、3電梯舒適居家配置,更邀請國際級PIA及GAdesign共同參與本案規劃設計。 慶房屋業管部資深經理謝志傑提到,觀察2018年熱門的社區房價,不少都略低於區域行情,對於自住客來說相對好入手,而根據永慶房屋趨勢前瞻報告顯示,2019年第一季房價呈現盤整及小幅緩跌格局,短期內房價大起大落的機會低,加上近期央行宣佈利率連十凍,房貸利率持續維持低檔,有意購屋的民眾不妨趁此時機多看多比較。 住展雜誌企研室經理何世昌認為,這是因為建商想加快結案一些銷售期較長的舊建案,或是餘屋案,為了節省成本於是主動大砍價。 不過,現階段看來買氣並沒有因此跟著上揚,未來房市買賣發展仍不是很樂觀。 擁有得天獨厚的海島環境與豐富海洋資源的臺灣,有著肩負起地方發展的大小港埠,擁有臺灣第一大國際港口的「高雄市」,2011年在「港市合一」政策下,陸續投入約一千三百億建設開發,近年打造的輕軌、高雄展覽館、.. 崔協理認為,預約客主要看上建案的區域地段潛力與隔震特色,除了一樓結合古蹟的300坪中庭花園,千坪基地亦有足夠空間於3樓精心規劃吧檯、Lounge區、健身房、視聽娛樂室、閱覽室、親子休閒教室與瑜伽室等主題公設,其價格CP值相較附近建案來得划算。 士林新建案 居住品質方面,「士林一品」亦採用四大日系精品,包括Panasonic健康廚具、免治馬桶,因應臺灣多颱氣候的日本三協鋁窗,供應全室鮮氧的三菱重工空氣活化機,TOTO陶瓷五金系列以及杜拜豪華飯店使用的RAK地磚,以升級標配為準住戶打造舒適生活。 士林新建案: 成交行情對比 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。 璟都建設機構近期規劃23層擎天地標「璟都米蘭」銷售獲得不錯佳績,璟都建設董事長黃國明表示:「璟都建設扮演環境、建築、與人之間的最有善溝通者,講誠信、求創新,用心打造能與環境共生的好建築。」在區域市場贏的客戶信賴的口碑。 A10站特區內整合機場捷運線、南山路兩條主要幹道交界的4大區塊,將全區設計成林蔭景觀/接駁區、水岸綠賞/休憩區、生態防洪/復育區、文化傳承/活化區等4大區域,整體優質生活空間,設計規劃是以住宅為主、商業為輔。 忠孝復興、忠孝敦化商圈在2022年就有多件個案銷售,每個建案開價都是「200萬元」單價起跳,將成為臺北市蛋黃核心區指標房價,對整體市場將產生「比價效應」。 寶佳建設始終為客戶著想,要讓客戶花一樣的房價,獲得更舒服、更寬大的居住使用空間,「寶佳峯匯」32.98%公設比規劃,比起動輒35%公設比的建築規劃更優秀。…