天母新建案2025介紹!內含天母新建案絕密資料
囊獲德國iF設計大獎、臺灣住宅建築獎首獎、日本、香港等多座國際建築榮耀,擅長細觀城市自然奧義,以爬梳地景脈絡執筆,融合當代人文建築語境,使建築從形體昇華至精神境域,拾歸純然本心,寄寓廣袤天地之美。 被歸屬於「天龍國中的天龍國」,天母地區向來就是「自己人」的天下,新案推案量少、往往一推出,就被「自己人」搶光,買氣不容小覷。 據瞭解,近期天母新推案包括大陸建設「鐫月」、家居建設「家居雲邸」,跳脫過去豪宅格局,清一色規劃40~60坪中坪數產品,詢問度皆高。 「協和新天母」建築規劃地上8樓、地下2樓,主推16、18、21坪,可自行規劃1-2房的3米6挑高產品,距離捷運芝山站約150米,天母SOGO商圈約300米,到家樂福不必開車,士林北投科學園區路口約700米。 德行西路是未來科學園區上班人潮搭乘捷運的主要動線,故店面潛力非常強勁,「協和新天母」三戶店面於潛銷期即被一掃而空。 乘淡水捷運一路從圓山站的北美館、劍潭站的表演藝術中心、到關渡站的北藝大,「天母常玉」座落在五大文創中心軸線上,不只以“回家回美術館”定位設計建築美學,立樺董事長更以其藝術修為,為社區訂製收藏兩座藝術家作品,以最有藝境的家,獻給懂生活、知品味的高端家庭。 而住戶部分面東華街有一戶小單位,在高樓層有做退縮,可眺望關渡平原以及北投士林科技園區,如果看好此區域發展的投資人,這裡的一般事務所單位可以積極評估。 「峯雅」基地面積105.57坪,規劃地上9層、地下2層,總戶數13戶,目前主力26、38坪2~3房,需要大一點的坪數也有,產品選擇性算是挺多;戶戶採邊設計、擁有多面採光,2~6樓推出單層雙併,以A1戶來說,26坪打造2房,規劃前後陽臺、開放式廚房、兩間臥房、衛浴都有開窗,室內無走道設計,空間精準不浪費。 力麒天沐基地面積735坪,同時具備天母核心使館特區、面磺溪、振興公園樹海的優質條件,力麒建設董事長郭淑珍、海悅國際總經理王俊傑與建築大師李天鐸都是老天母人,深諳天母區域客的喜好。 由此可見富豪購屋時,確實也會考量到豪宅稅問題,以「家居雲邸」每坪120萬均價而言,雖然挑戰「華固天鑄」成交均價每坪151.55萬還有段距離,但2個月就熱銷7成,顯見天母在地剛性需求依舊強盛。 這次到臺北的天母附近來看一個可以稱得上高檔的建案【天母常玉】, 天母常玉 建案基地位置就在石牌捷運站出口,可以說是幾乎出站即到家。 我喜歡天母的綠意盎然,以及遠離喧囂的生活氛圍,每次來到天母,心情變得很放鬆,也會想說,如果真的有預算會想搬到天母住,剛好最近朋友邀請,來到中山北路7段新案「峯雅」參觀,我滿訝異這裡居然還有新案,畢竟7段這一帶開發的早,要找到素地幾乎很少見,加上這個案子完全沒地主戶,非常的單純,這一點很吸引我。 會特別打印一份目標單位的報價,並且用專屬的塑膠盒提供給賞屋的賓客,住宅質感和細緻服務都有到位,比較要留意的是此建案的完工時間較久,要道2026年Q3,在資金的調配上以及人生規劃的考量上需要做長遠的安排。 在格局部分會建議設計師另外規劃,但是我想會在此地區購買住宅的住戶應該都會找設計公司另行做空間設計,所以問題並不大。 該案已接近完工,預計10月取得使照,去年才開始銷售,每坪開價140到160萬元,根據最新實價登錄揭露,最低成交單價是109萬元,最貴一戶是18樓,總價約1.45億,每坪137.3萬元。 天母新建案: 專家把脈2023房市 政府出手、最佳買點來臨 作為臺北黃金地段的建案,天母常玉的規畫並不十分突出,一層六戶3部電梯的住戶品質以這個區域來說只能算是標準。 格局規劃有一戶專門屬於辦公室的工作空間,因為低樓層採用住商混合的規劃,因此在居住品質會略受影響,不過若以投資考量來看,事務所單位算是不錯的投資選項,也很適合用來開設共享辦公空間,因為長條形的格局規劃,可以輕鬆地切割商務空間,達到最大利用效能。 而住戶部分面東華街有一戶小單位,在高樓層有做退縮,可眺望關渡平原以及北投士林科技園區,如果看好此區域發展的投資人,這裡的一般事務所單位可以積極評估。 天母常玉建案主打藝術風格,在公共設施與社區經營方面規劃不少藝術品進駐,這部分有點類似桃園藝文特區的幾個知名豪宅建案,立樺建設邀請建築師郭旭原、臺灣新銳藝術家蘇孟鴻,並收藏許多藝術畫作,未來完工後這些藝術品將在社區之中展示,對於一般人來說並不算特別優秀的空見運用,但對於講究人文氣息的教授或高資產階級來說會是不錯的賣點。 另外,基地位於士東路,鄰大葉高島屋、正對天母運動公園的預售案「家居雲邸」則由深耕天母多年的家居建設投資興建。 但如果是想要購買事務所的,建議還是帶車位會比較有運用的空間,雖然這裡鄰近捷運,但住戶絕大多數還是有車階級。 作為高檔住宅,建案的用料算是十分令人放心,德國SILENTEK的隔音材料,讓面向捷運站的單位可以最大幅度地降低噪音幹擾;YKK-AP日本鋁窗廠商,品質沒有話說;LOW-E雙層玻璃也是精心挑選的設計。 美國相當具有名聲的光雕藝術大師Ray King幫銷售中心規劃的整個藝術空間營造,以及蘇孟鴻老師的「常時如金日如玉」作品,可以說是這個建案的重心所在,也確實添色不少。 這次到臺北的天母附近來看一個可以稱得上高檔的建案【天母常玉】, 天母常玉 建案基地位置就在石牌捷運站出口,可以說是幾乎出站即到家。 天母新建案: 天母國子民太威!巷弄內自辦都更案交屋 單價站上百萬行情 最後,陳傑鳴說,隨疫情趨緩,目前北市各高總價區域買氣明顯攀升,而沉寂多年的天母高總價豪宅市場,近期買氣明顯攀升,加上香港反送中、國安法等狀況,也出現不少港人將諮詢購屋,推估天母豪宅市場將重新再受矚目。 屋比房屋總監陳傑鳴指出,受惠臺商迴流、房貸利率創新低,天母近期房市逐漸活絡,例如「家居理玉」、「全陽天母」、「璞氏集」等案都傳出不錯的銷售佳績,主因是坪數規劃得宜,大約都落在80坪以下。 天母新建案 配備方面,配備美國KOHLER衛浴,面盆的排水孔設計在側邊,讓下方多了抽屜收納空間,另外有KARAT智慧型馬桶、收納鏡櫃附有燈控與插座、KOHLER淨暖機,我個人覺得滿有興趣的是這臺KOHLER淨暖機,除了外型很新穎外,有預設時間、換氣、暖風、乾衣功能以及智能溫度與溼度監控,數據會顯示在遙控器上,可以隨時掌握浴室的溫濕度。 縱貫大北區的捷運淡水線前身為臺鐵淡水線,可知士林、北投商圈發展早有百年之久,商家多元、機能完善,但相對市容稍顯擁擠,近年因都市更新推展而有了新的轉型契機,例如石牌市場與石牌站前的都更案,都是具有改變在地街廓與生活品味的指標,且周邊石牌路、裕民二路、裕民四路等路廣地闊,儼然石牌的類重劃區,便捷繁華不變,街景更寬裕舒適。 富豪房產於今年開始接手銷售,一開價就降至9字頭,成交價更能達到8字頭,短時間即賣出四、五戶,總價都仍維持在億元以上,近日再以「正天母、7字頭」、「洪荒給利、一戶不留」為主打廣告,以進行新一波的促銷活動。…