新北市違章建築查詢5大好處2025!專家建議咁做…
但如果是大型違建、或是危害公共安全、交通、市容等問題,將會訂定計畫優先拆除。 在3、40年前建築法規尚未明訂時,街頭巷尾出現的防火巷違建即屬於此類。 違建雖已制定許多法規,但違章建築數量仍然越來越多,沒有多大改善。 要如何違建檢舉、違建查詢,自己住宅的違建如何合法呢? 新北市政府為防堵違建蟑螂藉機勒索,自8月1日起試辦「違章建築案件查詢系統」,供違建戶查詢自身違建之分類及 . 二、搭在露臺或法定空地的無牆棚架,高度在3公尺以下或低於此樓層高度,每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下,而且沒有佔用開放空間、防火巷、巷道。 新北市違章建築查詢 三、設置在法定空地的假山、魚池等景觀設施,沒有佔用到巷道、人行道、法定停車空間、防火巷。 電子信箱舉報 本府各級電子信箱均收辦有關民眾對違章建築案件的申訴及檢舉案件。 親洽拆除隊舉報 新北市違章建築拆除隊設有專人接聽電話陳情、檢舉及案件查詢,若有未盡之處,可逕赴該隊臨櫃洽詢。 根據違章建築處理法則第2條:「違章建築為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築,機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。」簡單來說,沒有經過主管機關認可就擅自建造的建築就是違章建築。 新北市違章建築查詢: 違建案件查詢 本篇文章讓律師幫你釐清問題,若有需要也可以使用文末免費法律諮詢。 臺北市建管處表示,臺北市內的違建只要在網站中輸入地址即能知曉,考量違建有公安問題,有必要公佈地址資訊供民眾查詢,同時違建資料僅有公佈違建情形及內容,並無針對屋主個資做揭露,所以也沒有洩漏個資等問題。 新北市違章建築拆除大隊長馮兆麟表示,多年前曾有在網路中公告過違章建築資訊,卻有人惡意蒐集,藉此恐嚇取財,市府最後將資訊下架,再者,近年來因《個人資料保護法》市府決議不公佈資訊,若民眾有買屋需求查詢,可臨櫃填寫資料查詢。 違章建築無所謂合法不合法的問題,因為定義上就是違法,特別是新建違建更是難逃拆除命運,不過,根據法令還是有例外的狀況。 新北市違章建築查詢 5.領有使用執照之建築物,二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗,且原有外牆未拆除者,免予查報。 另外還有一種屬於「免拆」的違建,指的是建築物只是因為程序問題,未請領建照而擅自興工,但是該建物的位置、高度、結構…等等,皆符合建築法令規定。 三、空地上的露天空調設備高度要在1.2公尺以下、體積在1.5立方公尺以下(餐飲業的油煙廢氣處理設備高度在1.5公尺以下、體積在6立方公尺以下),而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。 一、社區依建築法規而設置的開放空間,想設置柵欄式圍籬要通過區分所有權人會議的決議、設置可供無障礙進出使用的活動門,還要向地方政府報備、每天7點到下午10點開放供人使用,柵欄也不能設在人行道、巷道上。 四、房子出入口到房屋之間的無牆棚架,其高度在3公尺或低於一樓層、寬度在2公尺以下,未佔用騎樓、防火巷。 五、設在空地上的柵欄式圍籬高度在2公尺以下、透空率在70%以上,不能佔用法定停車空間。 新北市違章建築查詢: 違章建築類型二、既存違建/舊有違建 騎樓為建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間,在上方有樓層覆蓋者稱為騎樓,在騎樓搭建鐵捲門(也包括水泥磚牆加蓋)即屬違建。 這兩類違建都必須經由主管機關到場拍照存證、造冊列管,並按照違法情節列入拆除的分期計畫,因此既存違建絕對不是「違建就地合法」,只是暫緩拆除而已。 某些縣市 (譬如新北市)的查詢系統只限屋主本人查詢,並且需要輸入屋主身分證字號,所以非屋主本人根本無法查到。 依法規「不溯及既往」原則,如果你家陽臺是在91年9月2日以前加裝窗戶,而且外牆沒有拆除,就不算是違建;91年9月3日以後加裝窗戶,就算是違建。 只要在頂樓建築物的面積大於法定範圍的1/8,或是該建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上,就算是違建,將依法規「即報即拆或緩拆」。 按內政部函釋:「關於合法房屋靠巷道之一樓窗戶裝設防盜鐵窗超出牆外四十公分」,是否認定為違章建築,視其突出部分有無逾越「建築線」之外而定,如有之,則有「害及公益」之虞,即屬違建。 惟處理違建的同時,不應只是強調拆除,人民受憲法所保障之 … 新北違建強制拆除條例通過5大類20項違建強拆需收費政策法規產業新知918建材庫B2B ……