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換上潛水衣後，只需要走到海邊按「A」，就可以進入海中，或是從碼頭上按「A」跳水也 OK；想上岸只要往沙灘邊遊即可。 如果想要游泳，請按「A」配合左邊搖桿就能自由往各方向游去，當你看到海面上有氣泡時，請按下「Y」就能下潛捕撈海洋生物，當你的人影與海底的生物影子疊合就能感受到搖桿震動一下，抓到囉！ 有些海洋生物可是會移動的，你可以潛入海中追著跑，不過英雄氣短，氧氣不夠時就會浮上海面換氣。 這次更新也多出了一個新的 NPC 角色「阿獺」，只要在海中抓到帆立貝，阿獺就有機率出現（無法到定點找到他），網路上有消息指出包包若是空的，則阿獺不會出現，所以捕捉到帆立貝時請確定揹包有空位。 Face基於日前微軟官方表示 Internet Explorer 不再支援新的網路標準，可能無法使用新的應用程式來呈現網站內容，在瀏覽器支援度及網站安全性的雙重考量下，為了讓巴友們有更好的使用體驗，巴哈姆特即將於 2019年9月2日 停止支援 Internet Explorer 瀏覽器的頁面呈現和功能。 近年在「嗨漁港」計畫下，推動漁港美學、整頓及改善漁港設施，如漁具倉庫的改造、重新規劃漁港鋪面設計等，利用和諧的色彩將建築物與環境融合，使漁港周邊環境煥然一新。 富基漁港漁獲豐富多樣，吸引老饕前來挑選肥美的海鮮，墨西哥帽造型的魚貨直銷中心，更是行經北海岸石門地區不可錯過的觀光景點，港區內增設突堤碼頭、重機驛站等，兼具漁民作業安全提升及觀光、休閒遊憩及展演等多項功能，漁港的多元化發展顛覆大家的想像。 即日起至112年4月30日至活動網站參與投票，即可獲得美味海鮮伴手禮及實用小家電的抽獎機會！ 新北市受評鑑漁港有5個，淡水第二漁港、富基漁港、龜吼漁港、深澳漁港及澳底漁港，每日最多可投5票，新北市漁業處邀請大家踴躍投票，給予新北漁港支持與鼓勵。 動物森友會海洋生物價格: 免裝軟體！FotoJet 線上免費照片編輯器，原來修照片這麼簡單！ 全民瘋森友會Switch再先熱賣潮，量販業者今（6）日上午10點線上購物開賣「Switch、電視、健身環同捆包」，全臺限量120組，短短半小時就完售。 看準商機，愛買也將在週五（8日）於14家實體通路開賣「爆汗不悶Switch組」，全臺限量210組。 如果有人因為主機無電又或其他理由而強行退出遊戲，也會令島上其他玩家同時強行登出，同樣之前在島上做過的一切也化為烏有。 對此，業者表示官網因超過進站人數太多直接當機，而220組動物森友特惠組合包約20分鐘就已經銷售一空，預計12日會進行發貨動作，只能說搶到的人太幸運了，沒有買到的人只好乖乖等待下一波開賣時間了。 在遊戲中可以悠閒地在海邊漫步、四處探索，在什麼都沒有的無人島展開自由自在的生活。 只要按減號鍵，島主便可以查看各個玩家護照，通過確認島上有沒有玩家違規，再踢他出島。 農曆年前後是求、轉職潮高峯，企業人力需求也大幅提升，勞動部勞動力發展署雲嘉南分署轄下的各就業中心為協助各企業僱主求才及民眾尋得合適的工作，12月推出「週週有徵才」活動，包含工讀總共超過600個工作機會… 《動物森友會》在Ver1.3.0中新增了海洋生物圖鑑，與昆蟲和魚類一樣，海洋生物也存在稀有品種，那麼這些稀有海洋生物究竟價值幾何呢？ 臺鹽公司董事長吳容輝表示，「臺灣高鐵X卡娜赫拉的小動物」聯名「臺鹽海洋鹼性離子水」非常受到親子與女性消費羣歡迎，明年適逢兔年，除現有的420ml包裝外，加碼推出600ml版本與箱購方案，並拓展至量販通路上架，回應市場的熱絡需求，擴大消費族羣，創造另一波銷售高峯。 動物森友會海洋生物價格 動物森友會海洋生物價格 12月7日晚上11點多，一輛拖板車載著運農用機具，沒有注意到車身高度，結果拉扯到電線，導致3根紅綠燈桿斷裂，駕駛還肇事逃逸，警方獲報到場，進行交通管制，阻擋其他車輛經過，又意外發現一名轎車駕駛酒駕。 10月份正式上市的改款Nissan Kicks，掛牌新車1154輛，比起9月份去化原款的762輛，成長幅度達到51.4％，顯見這棵裕隆日產最大搖錢樹，累積的口碑與均衡的產品表現，仍舊吸引不少買家芳心，而且全車系標配NIM智能駕駛輔助系統與簡化車系編成，也收到實際的效果。 不過就跟許多暢銷車款一樣，受到缺料與供應鏈變化的影響，傳聞亦將調漲售價，裕隆日產肯定可以用精準戰略，在目前這一輪國產中小型SUV大戰中笑傲對手，而且12月下一步棋，確定將由國產/進口並列的Nissan X-Trail上場再戰，百萬中大型SUV市場將有一番全新廝殺。 動物森友會海洋生物價格:…

針對前述冒用、盜用事實調查所生之鑑識費用由貴行負擔。 二、貴行應於每月對申請人以平信、電子郵件或其他雙方約定之方式寄送上月之交易對帳單（該月無交易時不提供）。 申請人核對後如認為交易對帳單所載事項有錯誤時，應於收受之日起四十五日內，以電話、電子郵件、書面或其他雙方約定之方式通知貴行查明。 然而若是沒有在當期還清款項，將啟動循環利率計息，導致還款金額增加，又或是申請預借現金次數過多，這些都會影響銀行對你的信用評分，日後若需要申請其它貸款就會相對困難。 申請人存摺、印鑑或金融卡掛失後，如要恢復使用相關功能，需親至貴行辦理書面申請手續。 如果著眼於高回饋率，便建議以1％以上作為標準；其代表每個月若以信用卡消費1萬元，便可獲得100點紅利，每年即能夠存下1200點（※以1點＝1元為例）。 信用卡預借現金就是向發卡銀行申請，將當期信用卡所剩的可用額度轉換成現金，讓持卡人可以提領現金，並以信用卡帳單償還。 由於預借現金須考慮到利息、償還方式等問題，為避免無法還款、導致信用下降，建議妥善紀錄每一筆帳款以防萬一。 銀行的官方網站通常會公佈最低與最高兩種利息，由於極少狀況才會符合最低利息的條件，因此在比較各家利息時，建議確認上限額度的部分，並盡量選擇該比例最低的一家。 本人已詳細閱讀並同意｢聯邦銀行信用卡網路預借現金交易注意事項」及「聯邦銀行電子銀行服務申請約定條款」相關內容。 持卡人與聯邦銀行同意依本契約交換之電子文件，其效力與書面文件相同，持卡人與聯邦銀行就所生之任何糾紛，審判、仲裁、調解或其他法定爭議處理程序中，均不得主張該電子文件不具書面或簽名要件而歸於無效或不成立。 持卡人或聯邦銀行接收他方任何電子文件，若無法辨識其身分或內容時，視為自始未傳送。 但可確定持卡人身分時，聯邦銀行應將內容無法辨識之事實以雙方約定方式通知持卡人。 本公司成立於1996年，以代理進口餐飲及烘培設備為主。 1999年為服務臺商於中國，本公司於上海成立分公司， 投入餐飲及烘培行業隨著中國業務迅速拓展， 陸續成立北京、廣州分公司及濟南、哈爾濱、瀋陽、武漢等服務處。 指定通路加碼5%(含一般消費0.5%無上限，與指定通路加碼4.5%上限NT$200/期帳單；前月臺新證券需不限金額成交1筆)。 臺新預借現金: 臺新預借現金 參考資訊（相關文章 1 筆） 許多人利率甚至有機會可以打到對折，是原本信用卡利率的一半。 原因就在好的理債公司，縱使你有信用不良的情況，他們也有辦法協助你和各大知名銀行及金融機構合作，幫你篩選及挑選適合你的貸款方案，這是自己一間間詢問也做不來的。 透過他們，利率當然會比你自己找銀行協商來的低很多。 透過貸款顧問公司一對一諮詢來更瞭解自己的條件以及較適合貸款的銀行，也避免讓自己貸到高利率的貸款專案。 臺新預借現金 下面 5 個方法提供給你：以國泰世華銀行來說，你可以用網路銀行借；或是到 ATM 申辦，ATM 的部分無論在國泰世華銀行的 ATM 或是其他銀行的都可以；再來，你也可以用銀行的手機APP辦理；當然也可以打電話申辦；最後，就是親自櫃檯申請。 目前分期預借現金方法比較少，只有網路銀行與傳真郵遞申請。 第三人冒用或盜用電話語音密碼、使用者代號、網路密碼、憑證、私密金鑰，或其他任何未經合法授權之情形，貴行或申請人通知他方之方式。 一、如電子銀行之服務項目有新增或刪除時，由貴行於網站公告方式通知申請人，申請人得於七日內異議並通知貴行終止契約，如新增服務項目影響申請人權益時，申請人應另以書面方式進行申請。 由代理人辦理之交易，代理人及申請人應配合查證代理之事實，並依前述方式提供資料以利貴行確認代理人身分。…

不少屋主力求家裡的鞋櫃有最大收納量，玄關牆有多寬，就做多寬的櫃子，殊不知鞋子兩隻一組，沒算好跨距最後得「兩腳分開」，徒增混亂！ 一般來說鞋櫃層板跨距須以一雙鞋子的寬度為基準作規劃，若要與鞋盒一起收納，鞋盒寬度落在15 好市多鞋櫃 ~ 18公分右。 另外，鞋盒深度平均45公分，鞋櫃在設計前也要確定能有這樣的深度。 由於玄關位於居家出入的要塞位置，收納要以「好拿好收」為考量，鞋櫃距離大門一定要在120公分內，收納鞋子的櫃體也最好不要高於腰部，脫鞋的同時順手把外出鞋收進櫃子裡、順腳穿進拖鞋，一氣呵成的動線自然不易讓鞋子卡在地上。 有些鞋櫃下方採懸空設計，可置放進屋時脫下的鞋子，平時則可擺放拖鞋，懸空的高度建議離地25-30公分為佳。 情侶包 建議以大品牌出的包款作為挑選方向，款式則推薦以百搭、實用為主，如帆布包、後揹包等。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 好市多鞋櫃 會進階到第3個分類的，多半屬於擁有極多鞋子的人，這個時候就要以高度及款式作整理，除了日常的鞋櫃外，也建議另外設置收納櫃或展示櫃，再調整收納櫃體每層的高度，就能讓櫃體的容納量發揮到最大值。 好市多鞋櫃: costco 角鋼 WHALEN 免螺絲角鋼(角鐵) 黑色 收納櫃/倉儲架/置物架/陳列架/鐵架/檔案架/冷凍櫃/水族架 每天回到家中第一件要做的事便是要穿脫鞋子，再放進鞋櫃之中，整潔的屋企令人心情更加愉快。 鞋櫃一般都會放在家中的玄關位置（香港亦有不少住宅不設玄關位），好師傅就跟大家分享鞋櫃的一些裝修設計重點，既能夠做到美觀，又有慳位及增加收納量的作用。 臺灣好市多的烤全雞，價格落在189元，超高CP值成為民眾每到好市多必買商品。 不知道大家有沒有把電腦各種照片影片、製作或正在聽的音樂、出國或成長的回憶、公司或作業的檔案、重要的文字內容、原本要看的連結不小心刪除的經驗呢？ COSTCO好市多鞋架的價格比價，共有3 件商品。 首先必須培養換位思考的習慣，瞭解其他部門如何做事情，學習站在不同角度思考，培養跨組織溝通協調能力，並透過多領域學習，成為全方位型優秀人才。 先分類出全家人各自的鞋子，依照不同成員規劃收納的範圍，小朋友的身高較矮，鞋子自然小於爸爸媽媽，可以置於下層，也最方便小孩取用和置放，大人的鞋子分不同成員各自放置，每一層架鞋子高度要保持一致，讓家人成員在固定的區域拿放。 先分類出全家人各自的鞋子，依照不同成員規劃收納的範圍，小朋友的身高較矮，鞋子自然小於爸爸媽媽，可以置於下層，也最方便小孩取用和置放，大人的鞋子分不同成員各自放置，每一層架鞋子高度要保持一致，讓家人成員在固定的區域拿放。 好市多鞋櫃 為了滿足屋主的收納習慣，很多設計師在入口處規劃頂天高櫃，只是高櫃雖能滿足收納需求，卻容易產生壓迫感，落地櫃機能混雜卻又用門片一以蔽之，大量雜物堆積，打開來只怕會有土石流。 好市多鞋櫃 選擇刻意不做滿的設計，在櫃體上面鏤空30公分，下面鏤空20公分，能展現量體輕盈效果，也更能發揮收納力。 好市多鞋櫃: 廚房置物架三層推車 洗衣籃推車 輕卡廚房 兩層架 jolly costco推車…

不必像傳統吸塵機般要拉電線插電制，使用家輕鬆打掃屋企。 乾濕吸塵機推介 由於其體積較小，且配備著多種吸頭，不管是車上的沙發或是縫隙，都可以處理好。 為了讓用戶有更好的體驗，這款小型迷你吸塵機的吸頭是使用長扁吸頭，這樣可以聚合吸力，從而讓空氣壓強增加，增加其吸力。 大部分用戶在選購有線吸塵機時，往往都會因其強大的吸力而心動。 這款有線吸塵機不但滿足了大家對吸力的要求，還另外配備了過熱保護裝置。 可供加購的電動拖地吸頭更設布3段供水系統，可自動出水，以保持拖布濕潤。 加上可調節式伸縮吸塵管，適合不同用家及環境，用起來更輕鬆。 除吸地板、傢俬上的塵垢之外，無線吸塵機都會提供不同配件，以供用家吸走牆壁、牀罅等難以吸塵的位置，甚至吸走藏在梳化、牀褥上塵粒，用途廣泛。 乾濕吸塵機推介: 設計細節 VC 乾濕吸塵機推介 5系列中的小型吸塵機非常方便收納，手持式直立式吸塵機非常輕便和吸力強，輕巧的小型吸塵機可以儲存在任何地方，而且吸力和傳統吸塵機有一樣的清潔效能。 隨著技術進步，現時直立式吸塵機大多沒有電線的「束縛」，款式上則主要有二合一和手提式，方便用戶隨手打掃之餘，更可配搭不同配件或工具(如伸延喉管、拍打吸咀等)，用途廣泛全面。 如果想消毒地板，只要喺水箱加入適量清潔消毒液，就可以喺拖地同時消毒清潔。 仲有智能一鍵自動清洗滾刷功能，免除拆開手洗嘅煩惱，最啱怕麻煩嘅人用。 但由於吸塵機五花百門，你如果想查詢專業意見，可以向我們的電器顧問查詢，保證為你度身選擇最合適的型號。 購買吸塵機除了參考「電功率」這個所有電器都會有的參數外，更要注重「吸力功率」。 這兩款吸塵機在市面上比較少見，型號選擇相對較少。 小型迷你吸塵機的優點就是體型小，方便攜帶，比如這款VFORMULA推出的小型迷你吸塵機。 無線吸塵機一般不會配備高容量電池，但都能持續使用30分鐘或以上，買家亦要留意產品在最高吸力時的運作時間。 帶有塵袋的吸塵器通常比無袋型號具有更大的容量，是容易過敏及哮喘患者的一個很好的選擇。 LG另一款吸收CordZero™ A9N，則主打三合一吸麈，可用於吸麈、拖地及除麈蟎。 水過濾式和傳統的吸塵機比較來說，水過濾式除蟎吸塵機採用創新的濾水器技術。 首先吸入的污垢和灰塵於水箱中，空氣再經過二重HEPA的過濾，吸塵後排出達99.5%的清新空氣。 有別於傳統吸塵機使用較大的塵袋或集塵箱，可以吸麈數次後才清理。 大部分無線吸塵機均採用集塵箱設計，其容量僅能容立一次吸塵量，若屋企面積較大或很久才吸一次塵的話，建議選擇有較大集塵箱的款式。 乾濕吸塵機推介: 吸塵機推介. Miele Triflex HX2 Pro 無線吸塵機 來自英國，Gtech可以說是近期彈起得最快的吸塵機新星，繼早前橫掃臺灣吸塵機市場，最近終於登陸香港！ 如果家中有容易過敏、哮喘患病或注重空氣品質的家庭成員，你可使用特別配有HEPA過濾器的吸塵機，它可以消除空氣中的黴菌，煙霧或灰塵等有害的過敏原。 但通常配備有HEPA過濾器的吸塵器也較昂貴，而且HEPA過濾器必須定期清潔並每年更換一次。 帶有塵袋的吸塵器通常比無袋型號具有更大的容量，是容易過敏及哮喘患者的一個很好的選擇。 因為在清理機內塵埃時所有灰塵都是密封在袋內不會洩漏，不過缺點就是較為不環保，因為無論是用不織布集塵袋還是集塵紙袋，這些塵袋都是需要定期更換，而定期更換塵袋亦即代表有另一筆開支。 隨著吸技術進步，無線吸塵機…

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 』，如果驗出了一堆東西有問題，建商也不願意改，那驗屋也是白搭。 驗屋對我來說只是在心裡有個底，是不是有真的有無法住人的重大瑕疵，而不是驗完屋後，從此就過著幸福快樂的日子。 我真是佩服他們，我站到腳好酸，肚子好餓，但是他們還在旁邊很認真的驗屋，我們也不好意思先離開。 本來想說3個小時差不多，結果居然弄了6個小時，只能說他們很認真XD。 驗好後，他們會拿發票請客戶簽名，之前有在網路上看到樂菁不給發票，我要幫他們澄清一下，我是有拿到發票的。 有些屋主為了省下拆卸和搬運費用，會留下廚具或傢俱物品，過往曾發生交屋後原屋主回來拆卸屋內設備的糾紛，交屋時務必清點現場遺留的物品是否吻合記載在《不動產現況說明書》的附贈設備中，避免之後有爭議。 每位專長驗屋師必須要有施工經驗以及實習驗屋師的經驗，通過公司萬能型的驗屋師考試評比之後纔能夠上線，通常訓練時間有些人需要一個月，但大部分的驗屋師也需要長達三個月的訓練，因為最重要的是經驗。 樂菁mobile01 2001年間，網站成立不到一年，會員已快速成長，取代當時已過氣的Windows 樂菁mobile01 CE網站並直接與PDAorDie競爭。 樂菁mobile01: 你也遇過嗎？房市糾紛前3名 「房屋漏水問題」居冠 根據mobile01 和PTT 網友的驗屋經驗分享，值得推薦的中古屋驗屋公司有3 間：樂居、首席和鴻宇。 雖然，中古屋是否要請專業驗屋公司驗屋這件事，一直 … 鴻偉檢測(同事有找他們驗過，看他的報告還蠻細緻的，但復驗要收費) 2.高澄科技(有復驗服務，還有入住兩年後房屋健檢，很是誘人) 3.樂菁驗屋檢測(復驗驗收費，本來看上 樂菁mobile01 … 桃園的驗屋公司真的特別多，不過我目前篩到剩兩間都不是桃園在地的，樂居就是其中一間，反正你房子在哪他們就去哪幫你驗，找品質好的比較重要。 感謝很多嚮往冬片的茶友在看到我們工作的FB直播後詢問與預購。 有住戶在社區羣組po文，寫「7月時被安排去量尺寸，結果非常失望，失望到想賣掉那種，連我的設計師都快哭了」，甚至有影片拍攝陽臺處因不明原因嚴重漏水，及坪數短少情況。 老實說，這個部分很難驗，首先，不可能從外牆向窗框噴水，只能在雨天時看周邊牆壁是否有水漬，再者，如果真有滲水現象，也不可能破壞外牆重做，頂多就是打發泡劑、塗防水漆等方式補強，但即便只能治標，也務必要求建商確實改善。 2011年Discovery《亞洲瘋臺灣》由Janet搭配土耳其吳鳳先生主持播出臺南市後壁區無米樂菁寮社區特色農村風貌。 若您的建設公司有提供水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案，可以預先 Email…

依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45％不等的稅率，此項稅賦對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。 房地合一稅申報常見的五大錯誤 房地合一稅申報別犯五錯誤 官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。 房屋、土地是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時房屋評定現值及公告土地現值為取得成本，而非贈與人或被繼承人購買價格。 五、調降推計費用率，並增訂上限金額：為使稽徵機關對未提示證明文件之費用基礎更符實情，推計費用率由5%調降為3%，並增訂上限金額為30萬元；如實際支付超過該上限者，仍得提出證明文件核實認定。 九、自行認定交易的公共設施保留地或農地屬免申報範圍，卻無法檢附公共設施保留地的分區證明或農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，誤認此類情形不屬新制課徵範圍。 而交易虧損雖然免課稅，但官員指出，民眾必須在房屋、土地完成所有權移轉登記日後30天內至國稅局填寫房地合一稅申報書，其虧損額度可在當年度及後續三年抵減房地合一交易所得。 房屋、土地是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時房屋評定現值及公告土地現值為取得成本，而非贈與人或被繼承人購買價格。 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可準恢復按2‰稅率課徵地價稅。 誤將使用期間之水電瓦斯費用、房屋稅、地價稅、管理費及房貸利息等列為費用減除。 四、修正土地漲價總數額減除規定：得減除之土地漲價總數額，以交易當年度公告土地現值減除前次移轉現值所計算之土地漲價總數額為限，超過部分不得減除，但其屬超過部分土地漲價總數額計算繳納之土地增值稅得以費用列支。 此外，部分民眾誤認為交換房地或交易虧損可以免申報，為實務上最常見的錯誤情況。 官員表示，交換房地等同於交易，不論有沒有收取款項，民眾還是要申報房地合一稅。 房地合一稅申報別犯五錯誤: 繼承房地遺產，當年度「房地稅」該怎麼計算 中區國稅局呼籲，納稅義務人如有出售符合房地合一課稅範圍的房地，應於申報期限內如實申報，避免遭補稅處罰。 房地合一稅申報別犯五錯誤 九、自行認定交易的公共設施保留地或農地屬免申報範圍，卻無法檢附公共設施保留地的分區證明或農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，誤認此類情形不屬新制課徵範圍。 許多民眾以為自己符合財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素者，交易持有期間在2年以下之房屋、土地，能適用20%稅率，然而經常未符合資格，應多加檢視。 房地合一稅申報別犯五錯誤 國稅局指出，繼承或受贈取得的房地，其取得成本應以繼承或受贈時，房屋評定現值及公告土地現值按物價指數調整後的價值，而非被繼承人或受與人當初買入的價格。 非境內居住者交易持有2年以內之房地，稅率45%；持有房地超過2年，稅率35%。 中區國稅局也發現有多項理由常導致民眾賣完房子卻漏報稅，包括誤將售屋所得併入隔年5月的綜合所得稅申報，以及因為是「賠售」，誤認為沒有所得收入而無需申報。 2年內重購新自住房地者，可於重購新自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購新房地價額佔出售舊房地價額之比率，退還出售舊房地時所繳納之所得稅，且無論是「先售後購」，或是「先購後售」皆適用。 但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地(原申報)稽徵機關辦理書面更正申報。 而僅出售部分房地，申報之必要支出金額未按房地出售比例計算也是民眾常見錯誤，財政部舉例，相關成本應依出售比例計算，如取得房屋、土地及車位時支付仲介費10萬元，後續僅出售車位時，該仲介費應依車位佔全部房地比例計算。 例如民眾是在2019年受贈取得一戶臺北市房地，當時房屋與土地現值約900萬元，若在2021年9月轉賣，則取得成本必須依照2019年到2021年物價漲幅2.16％計算調整為919.44萬元。 誤將使用期間之水電瓦斯費用、房屋稅、地價稅、管理費及房貸利息等列為費用減除。 然而應為出售房屋、土地所支付之必要費用，如仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。 2年內重購新自住房地者，可於重購新自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購新房地價額佔出售舊房地價額之比率，退還出售舊房地時所繳納之所得稅，且無論是「先售後購」，或是「先購後售」皆適用。 財政部臺北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 六、二親等「買賣」案件，誤認已申報贈與稅無須申報房地合一新制：贈與稅與房地合一稅課徵目的及範圍不同，應分別辦理申報。 房地合一稅申報別犯五錯誤: 相關網站 一、「有」支付價款的事實，且經國稅局核認屬「買賣」行為：不論有無交易所得，於所有權移轉登記次日起30日內，出賣人（即贈與人）應辦理個人房地合一稅申報。 正確應以繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值為取得成本。 另外，常見還有誤將交易(出售)時所支付之相關費用列入可減除成本，取得成本須為購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要支出，如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等。 財政部南區國稅局表示，房地合一稅制自2016年實施已逾五年，國稅局在實務上處理申報案件最常見五大錯誤，包括繼承成本申報錯誤、未拆分共有房地費用、證明文件未備齊，還有個人未申報交換房地或交易虧損。 包括未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交價5%扣除該項費用；誤將使用期間水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時土地增值稅列為可減除的成本或費用；檢附資料不齊備，導致無法認定；部分出售時，申報費用金額未按比例計算。…

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