房地合一稅舊制試算2025詳細攻略!(持續更新)
財政部臺北國稅局表示,個人以不動產向他人抵押貸款,嗣後依借貸契約給付之利息,屬於債權人之利息所得,因債務人為個人,無須辦理扣繳憑單申報,該利息所得非屬稽徵機關提供查詢之所得資料範圍,無法於國稅局查詢或下載。 所以奉勸各位2016年以後購買不動產的消費者,趕快檢視一下當初的取得成本、服務費發票、相關憑證。 尤其是仲介服務費發票,趁著現在將影本存檔,避免未來出售不動產時,找不到發票,無法舉證的窘境。 舉例來說,甲君在105年3月以2,000萬元購入一間房子,自住6年後因換屋需求,再以2,300萬元代價出售該房產,甲君可透過試算系統輸入上述條件,因自住超過6年、符合重購退稅資格,又能享有免稅優惠,試算結果為不須繳交房地合一稅。 依《所得稅法》第14之8條規定,2年內買賣換屋,無論是先買後賣還是先賣後買,重購後5年內可申請退稅,且5年內該屋不能改做其他用途或再移轉;其中又分小屋換大屋全額退稅、大屋換小屋依比例課稅兩種狀況。 舉例來說,甲君在105年3月以2,000萬元購入一間房子,自住6年後因換屋需求,再以2,300萬元代價出售該房產,甲君可透過試算系統輸入上述條件,因自住超過6年、符合重購退稅資格,又能享有免稅優惠,試算結果為不須繳交房地合一稅。 請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。 國稅局官員說,房地合一稅實施後,不動產交易繳稅方式採新、舊制並行,有不少民眾對出售房產到底要繳多少稅,仍摸不著頭緒,因此財政部推出「房地合一稅額試算系統」,中區國稅局昨天正式上架,開放民眾查詢。 而在僱主提繳之外,勞工其實也可以選擇「自提6%」,也就是自願申請另外提繳1%至6%的薪資放入退休金個人專戶裡,提繳的幅度可以自行選擇。 個人及營利事業105 年1 月1 日以後取得之房地,於110 年6 月30 日以前交易者,適用房地合一稅1.0 規定課稅; 於110 年7 月1 日以後交易者,適用房地合一稅 2.0 規定課稅。 房屋買賣最常分算補貼的費用有:房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。 每年的年底,就是善用父母親的贈與稅免稅額,將不動產登記給子女的好時機,也為地政士業者帶來不小的商機。 至於缺點則是勞工自提是自行負擔,也就是這筆錢會從勞工的每月薪資中扣除,不再由僱主負擔。 因此當勞工申請自提之後,每月的薪水將減少1%至6%匯入退休金個人專戶,生活上能夠運用的資金也就隨之減少。 而在僱主提繳之外,勞工其實也可以選擇「自提6%」,也就是自願申請另外提繳1%至6%的薪資放入退休金個人專戶裡,提繳的幅度可以自行選擇。 房地合一稅舊制試算: 房地合一稅 舊制稅率計算 此外勞退自提也享有保證收益機制,勞工自願提繳退休金的累積運用收益,將享有不低於以當地銀行2年定存利率計算之累積收益保障。 因甲是在2018年8月1日繼承取得A房地,並於2019年10月1日贈與配偶乙,於申報房地合一稅時,必須將甲之父親(即被繼承人)的持有期間合併計算入持有期間。 房地合一稅舊制試算 2年內重購新自住房地者,可於重購新自住房地完成移轉登記之次日起算5年內,申請按重購新房地價額佔出售舊房地價額之比率,退還出售舊房地時所繳納之所得稅,且無論是「先售後購」,或是「先購後售」皆適用。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為:TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任,所提供之資訊僅供參考,無推介買賣之意。…