贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料（如身分證、戶口名簿、護照或在臺居留證）影本各乙份。 法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許(98年11月23日以後應由法院許可)處分不動產之文件等。 戶籍在福建省金門縣者，向財政部北區國稅局金門服務處；戶籍在福建省連江縣者，向財政部北區國稅局馬祖服務處申報。 貸鼠先生為您比較各種銀行貸款方案，一次 10 間以上銀行貸款比較，整理各家銀行信貸，提供快速試算功能精算每月還款金額，找出最低利息負擔方案，最適合精打細算的您。
- （二）夫妻相互贈與的土地，在再移轉給第三人而課徵土地增值稅時，依財政部八十八年十一月十六日臺財稅第八八一九五八一五五號函規定，不得減除土地改良費及增繳地價稅（據報載，目前立法院初審通過的土地稅法修正草案規定準予減除）；如果屬於重劃土地，並不得適用第一次移轉，土地增值稅減徵四十％的規定。
- （新竹市訊）配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但再移轉第三人時，是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
- 父母在子女婚嫁前後6個月內贈與財產，除了每一年的贈與免稅額之外，還可以多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元。
- 桃園市政府地方稅務局表示，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。
- 由於贈與稅的免稅額是每年都有２４４萬元，所以等到明年初，你們夫妻又可以再度由爸爸贈與２４４萬元給孩子，媽媽也贈與２４４萬元給孩子，合計也是贈與４８８萬元。
- 李明則對民警慌稱與張紅已離婚，其與羅莉是男女朋友關係，兩人現今已同居。
個人交易於2016年1月1日以後取得之房地，不管是虧損或獲利，都必須在移轉登記日隔日起30日內辦理房地合一稅申報。 房地合一交易若有虧損，其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合一交易所得。 詎料，辦理第二戶時因為太座的一生一世次已經用過自用增值稅而卡關，幸好，小陳的一生一次還沒有用過，還可以適用一次。 這時只要將太太名下的房屋贈與到先生名下，再由先生登記給買方即可。 夫妻贈與 夫妻贈與2025 5.本市104年9月1日起領得使用執照之建物，申辦建物所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效之建築物無違章建築證明。 夫妻贈與2025 倘未檢附，地政事務所將於登記完畢後1日內通報都市發展局依法查察。
夫妻贈與: 夫妻贈與不動產 要繳契稅
不介入他人合法存續的婚姻關係，這既是社會公德、家庭美德和個人品德的必然要求，也是社會主義核心價值觀對公民個人層面價值準則要求的應有內涵。 本案中，李明與羅莉之間的交往，不僅與社會主義核心價值觀背道而馳，也有悖於社會公序良俗，違反了公平原則，且違反了《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條關於“禁止有配偶者與他人同居”和第一千零四十三條關於“夫妻應當互相忠實，互相尊重”的規定。 夫妻贈與 夫妻任何一方對共同財產享有平等的所有權，並不意味著夫妻各自對共同財產享有一半的處分權。 因此，乙妻之債權銀行得代位乙妻對甲夫之一千萬遺產，主張夫妻「剩餘財產差額分配請求」，並對乙妻得請求之金額聲請強制執行。 隱私權保護政策內容，包括「安心比」如何處理在您使用網路服務時蒐集之個人資料，個人資料是指得以識別您的身分且未公開的資料，如姓名、電子郵件信箱、地址或電話號碼等。 本隱私權保護政策不適用於「安心比」以外的相關連結網站，也不適用於非「安心比」所委託或參與管理的人員。
苗栗縣政府稅務局表示，民眾如以和解、調解或判決方式取得房屋，仍應向房屋所在地鄉鎮(市)公所申報繳納契稅，纔可辦理房屋移轉名義變更登記。 財政部北區國稅局曾表示，個人取得配偶贈與的房屋與土地，出售時適用房地合一稅制，可將配偶原來持有期間合併計算。 遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。 財政部指出，贈與稅免稅額220萬元，是指「贈與人」1年之內贈送出去的金額，不論贈與對象及贈與次數的多寡，都是220萬元，超過部分要按10%繳納贈與稅。 依遺產及贈與稅法第20條規定，「配偶相互間贈與的財產」，不計入贈與總額，也就是說，夫妻間之贈與不管數額多少？ 因此配偶間相互贈與不動產標的如為房屋，應由受贈人在契約成立日起30日內，向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅，並按房屋契價的6%計算應繳納稅額。
夫妻贈與: 財政部及所屬機關
稅務局也特別提醒，贈與房屋應於契約成立之日起30日內申報，未依規定期限申報，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元。 在離婚訴訟中，會一併處理夫妻財產分配的問題，可以在訴訟中聲請法院調查對方名下的財產資料，將這些財產資料清算與說明，如果對方的財產有大量交易或是大量贈與，但是對方無法合理說明的話，那就有機會被追加計算，列入剩餘財產分配的範圍。 所以，還會需要證明對方有減少剩餘財產分配的「故意」，這會需要按照個案的情形具體判斷。 通常法院會列出雙方的財產資料，雙方要對於財產變動說明用途與計畫，如果無法合理交代的話，就有可能就會認定是脫產，要追加計算。 以往法院曾經認定過的，例如：在雙方婚姻已經出現破綻以後，大量出售手上股票與零股未再購入、解除保險契約等狀況。
- 至於妻子將丈夫贈與的100萬元再轉贈小孩，不論妻子贈與對象與丈夫贈與對象是否為同一個小孩，妻子當年度的贈與總額同樣是100萬元，也未超過111萬元的贈與免稅額。
- 贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附我國駐外單位簽證之授權書影本乙份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影本乙份，以供核對入境紀錄。
- 新竹縣政府稅務局表示，配偶相互贈與財產不用課贈與稅，贈與土地也可以申請暫不課徵土地增值稅，但贈與房屋就得要報繳契稅。
- 財政部指出，贈與稅免稅額220萬元，是指「贈與人」1年之內贈送出去的金額，不論贈與對象及贈與次數的多寡，都是220萬元，超過部分要按10%繳納贈與稅。
- 以上例民眾為例，如果他與太太各自贈與200萬元給子女，因各自減除自己的免稅額，就不必申報及繳納贈與稅。
- 民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報契稅。
不動產產權所有人在過世之後，將由法律規定或遺囑交代之繼承人繼承。 繼承不動產的特點，就是不用繳納土地增值稅與贈與稅，此外免稅額度也有1200萬元。 A：財政部賦稅署回答：贈與稅的課徵對象是贈與人，只要贈與人每人每年對他人的贈與總額不超過111萬元的免稅額，就不會被課徵贈與稅。 但是，配偶間相互贈與不列入贈與總額計算，及父母在子女婚嫁時所贈與的財物，總金額不超過100萬元部分，也不列入贈與總額計算。
夫妻贈與: 贈與稅免稅額「這樣」用：跨年前後夫妻合計可贈與976萬給子女
財政部3月初新公告的解釋令明顯放寬夫妻贈與部分規範，最大差異就是房地合一上路前取得、上路後才贈與，合併計算持有兩年以上，出售時適用舊制，也就是土地增值免繳資本利得稅，另外房地合一上路後取得，也放寬贈與時的成本認定標準，以最先的實際取得價格為成本。 放寬解釋後，房仲業者試算夫妻贈與3千萬的土地，日後若以原價出售，可節省400~900萬的稅金。 李先生與太太鶼鰈情深， 2019 年結婚週年慶時，李先生為了感謝老伴多年來的照顧，把自己銀行帳戶中的存款 1,000 萬元電匯到太太的帳戶。 這筆錢依據遺贈稅法第 20 條第 夫妻贈與 6 款規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，不必繳納贈與稅。 親人過世，除了辦理身後事外，還須申報遺產稅，在法規上有關遺產的認定，即使是生前 2 年內的贈與，也可能會被納入遺產計算，最好先向稅捐機關查詢，以免漏報被開罰。 （新竹市訊）配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但再移轉第三人時，是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
夫妻贈與: 夫妻贈與 4 大常見問題！夫妻贈與房屋要課稅嗎？離婚財產分配要課稅嗎？ 申報流程是什麼？
因此，父親如果在同一年度先贈與100萬元給小孩，再轉贈100萬元給妻子，然後由妻子贈與小孩，由於配偶相互贈與之財產不列入贈與總額計算，因此，父親當年度的贈與總額仍只有100萬元，低於每人每年111萬元贈與免稅額，不會被課徵贈與稅。 但下列財產不在此限：『一、因繼承或其他無償取得之財產。二、慰撫金』。 依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。 第1項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，2年間不行使而消滅。
夫妻贈與: 繼承房地遺產，當年度「房地稅」該怎麼計算
財政部臺北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅。 繼承人間為使遺產可由繼承人之1人或部分人繼承，通常會選擇以拋棄繼承或分割繼承方式處理，然而兩者的法律性質並不相同。 夫妻贈與2025 地方財稅局表示，購買作住家使用的房屋，於申報契稅時請記得填寫「契稅申報書附聯」，無須另行填寫申請書，省時又便利。
夫妻贈與: 老公想送名下房子給老婆，「夫妻贈與房產」超省稅？網見「1問題」直呼母湯：賣掉最划算
1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 夫妻贈與2025 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 在選擇哪種房屋過戶方式最能達到節稅效果之前，我們必須先了解這３種過戶方式各有何優缺點、應繳稅負如何計算。 「贈與稅免稅額」：每人一年為244萬(以贈與人計)，不限制贈與對象。 也就是每1位贈與人自每年1/1~12/31，不論贈與給多少人，累計贈與金額不超過244萬元即可免稅。
夫妻贈與: 離婚後，父母應給付未成年子女多少扶養費？
長輩或配偶過世後，除了要為親人辦妥後事，還須注意遺產稅。 遺產稅的課徵，屬於納稅義務人與國家間公法上的關係，國家不介入被繼承人在生前如何處分其財產，也不會介入遺產如何分配，僅就被繼承人死亡時之遺產加以計算。 建業法律事務所資深律師吳光禾認為，申報遺產稅需要注意的重點之一是，依遺產及贈與稅法第 15 條第 1 項規定，被繼承人死亡前 2 年內贈與其配偶、各順序繼承人或其配偶之財產，會被視為被繼承人死後的遺產，列入遺產總額徵稅，目的在於防止規避遺產稅。 該局特別提醒民眾注意，夫妻間贈與土地，仍應仔細評估，選擇對自己最有利的繳稅時機。 所以，大偉贈與玲玲1000萬元時，雖然不用繳納贈與稅，但如果大偉在二年內過世，這1000萬元仍舊會被視為大偉的遺產，併入遺產總額中，再去計算需要繳納的遺產稅額，並無法達到規避遺產稅的效果（此處不討論遺產稅之免稅額或扣除額之問題）。 （一）夫妻相互贈與，雖然可以免課贈與稅，但被繼承人死亡前二年內贈與配偶的財產，還是得列入遺產課稅，而且依據稅捐機關的見解，贈與配偶的財產並不屬於民法中配偶剩餘財產分配請求權的範圍，所以在課遺產稅時，配偶不得要求這部分贈與財產也要扣除半數。
夫妻贈與: 財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區
準此，如案例所示，小林「繼承的財產」，屬於其自有財產，無須列入夫妻剩餘財產差額分配之清算範圍，此規定亦適用於夫妻「因相互贈與」所取得之財產。 問題是：在房地合一稅制還沒實施之前，丈夫贈與妻子的這棟房子就算出售，也不必繳一毛錢的房地合一稅，只要用房屋評定現值計算出所得總額，再併入個人綜合所得稅申報（稱之為舊制）即可。 首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有一次的「自用住宅」土地增值稅優惠稅率是10%，非優惠稅率則是土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%不同稅率；另外，稅法也有規定：夫妻之間的不動產相互贈與，不必課徵贈與稅。 夫妻贈與2025 財政部臺北國稅局表示，個人以不動產向他人抵押貸款，嗣後依借貸契約給付之利息，屬於債權人之利息所得，因債務人為個人，無須辦理扣繳憑單申報，該利息所得非屬稽徵機關提供查詢之所得資料範圍，無法於國稅局查詢或下載。 民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報契稅。 財政部中區國稅局表示，個人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價折扣，致實際支付金額低於買賣契約書簽訂價金，未來出售該不動產時請記得應以實際付款金額作為買入成本。
想把房屋留給兒女，該用什麼方式過戶才能達到節稅的效果呢？ 常見的房屋過戶方式有3種：房屋繼承、房屋贈與以及買賣。 做自益民事信託的好處是不用繳贈與稅及土地增值稅，且子女無法自行買賣房產。 此時可以在贈與不動產後做「自益民事信託」，以父母為受託人，子女為房屋的委託人及受益人，而父母為房屋所有權人，可以全權管理處分房產。
夫妻贈與: 夫妻財產贈與給其他人，可以要回來嗎？
贈與人在同1年度以內贈與他人的財產總值超過贈與稅免稅額244萬元（98年1月23日至110年12月31日為220萬元）時，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。 如有正當理由不能如期申報，應在規定期限內，用書面向稽徵機關申請延期申報，申請延長期限以3個月為限，但是如果有不可抗力或其他特殊事由，可以由主管稽徵機關視實際情形覈定延長期限。 雖然贈與不如繼承划算，但考量子女可能無法負擔遺產稅導致房產被法拍，或是特定要將不動產指定給其中某位繼承人，不在乎會被課更重的稅，許多人仍會選擇生前贈與。 簡單舉例，小明繼承爸爸一棟現值2000萬的房屋，扣掉免稅額1200萬以及子女扣除額50萬喪葬費123萬後為627萬（需再斟酌小明媽媽是否健在，能否扣除493萬的配偶扣除額），適用10%的稅率：6,270,000 × 0.1＝62萬7千元。 贈與人在同一年度內贈與他人的財產總值,，超過所規定的贈與稅免稅額的時候，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。
夫妻贈與: 夫妻贈與不是免稅，怎麼竟被國稅局連補帶罰？400萬保單要保人改配偶案例…節稅你要懂4件事
土地所有權人申請由佔有人代繳地價稅時，應檢附佔有人姓名、住址、土地坐落及佔有面積等相關資料向土地所在稽徵機關提出申請。 不過，劉坤圖提醒，「一生一次」必須為本人、配偶或直系親屬所有且設籍，要注意出售前一年不能有出租或營業使用，如此才能使用比一般土增稅率20至40％更優的「10％自用土地增值稅優惠」。 阿明於 111 年 1 月 1 日贈與兒子小亮存款 200 萬元、 111 年 2 月 夫妻贈與 1 日又贈與女兒小利存款 244 萬元，一年內贈與他人之財產總值已超過免稅額 244 萬元，所以阿明應於 111 年 2 月 1 日隔日起 30 日內申報贈與稅。 按贈與人同一年內贈與總額，減除免稅額及各項扣除額後之課稅贈與淨額，再乘以上表的規定稅率減去累進差額，計算全部應納贈與稅額，減除同一年內以前各次應納贈與稅額及可扣抵稅額後，為本次應納贈與稅額。 3.申請人身分證明文件(無法以電腦處理達成查詢者，申請人為自然人者，應檢附身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本；申請人為法人者，應檢附法人登記證明文件及其代表人之資格證明，其為公司法人者，應檢附法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本)。 但是條文也規定了，如果是「為了履行道德上義務所為之相當贈與」，那就不會被追加計算，舉例而言：包紅包給父母、贈與父母孝親費等等。
夫妻贈與: 個人租金債權讓與第三人「注意這件事」
離婚前進行房屋贈與，將有印花稅、契稅、規費需要繳納，但離婚後是剩餘財產差額分配，基本上不需要繳納費用，就稅金與方便性來說，離婚後再處理房屋贈與較好，可對於被贈與人有一個風險，如果對方在離婚後不願配合，被贈與人必須以訴訟方式，要求對方履行離婚協議。 若夫妻彼此間的信任度不夠高，建議多花一點錢，保障自己較好。 夫妻離婚的財產分配，如果是記載在離婚協議書裡的，都不用課徵贈與稅，但是記載之外的贈與，就必須課徵贈與稅，除非你能證明贈與行為是事先協議好的，否則都應按照稅法規定，申報贈與稅。 不過房屋繼承此一方式的前提須考量到繼承人是否能付得出遺產稅額，且須均分遺產、無法指定其偏愛子女為繼承人。 假若自己有遺產分配規劃，需事先在遺囑中詳敘，且不得侵犯繼承人之特留分。 傳承不動產給子女，繼承最簡單、免稅額較高，但若子女短期內有買賣該不動產的打算，可能會被課高額的房地合一稅，此時可以考慮用買賣不動產搭配贈與現金的方式傳承。
A：依遺產及贈與稅法第24條規定，除第20條所規定之贈與外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。 至申報期間之計算，應自贈與行為發生之次日起算。 舉例說明，父親於12月1日將某上市公司股票200,000股贈與子女，則其申報期間為12月2日至12月31日。 吳光禾認為，104 年度高等行政法院法律座談會，出現肯定說及否定說二種見解。 否定說是指，認定繼承人有無現金繳納遺產稅時，不應把不屬於被繼承人所遺留的財產納入考量（比如生前贈與的現金）；但是目前多數仍採取肯定說，也就是依照遺贈稅法第 30 條第 4 項的規定，以「遺產」繳納為原則，稽徵機關在審酌納稅義務人有無現金繳納困難時，會就被繼承人所遺留的現金予以審酌。
夫妻贈與: 遺產規劃
（三）夫妻相互贈與房地，雖然不必繳納土地增值稅，但須多繳納一筆房屋契稅，還須支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等，整體是否合算，仍須視個別狀況衡量判斷。 （二）夫妻相互贈與的土地，在再移轉給第三人而課徵土地增值稅時，依財政部八十八年十一月十六日臺財稅第八八一九五八一五五號函規定，不得減除土地改良費及增繳地價稅（據報載，目前立法院初審通過的土地稅法修正草案規定準予減除）；如果屬於重劃土地，並不得適用第一次移轉，土地增值稅減徵四十％的規定。 因此，如果夫妻贈與的土地是屬於重劃後第一次移轉，或是有高額的土地改良費用及增繳地價稅得扣抵時，應該必須仔細覈算整體稅負是否有利，再做抉擇。 夫妻之間的關係並非民法 967 或 969 規定的血親、姻親，因此，夫妻間財產買賣與贈與，不需要申報贈與稅，也就是說，夫妻之間轉帳匯款現金、土地，不用課徵贈與稅，土地也不需要課徵土地增值稅，不課徵仍需向國稅局申報，只是國稅局不會把這筆交易計入總額中。 或者例如，夫2016年3月以3千萬買入土地(2016年土地公告現值1千萬)，2016年4月贈與給妻，妻2017年2月以原價轉售他人，適用房地合一新制，不過，新的解釋可採當初取得市價認定，沒有獲利就不用繳稅，若是解釋前按土地公告現值做為成本課稅，一年內短期出售需課徵45%，高達900萬稅金。
夫妻贈與: 贈與免稅額244萬元原來這樣算 2方法再放大資產轉移效果
因此假如是配偶死後可適用配偶剩餘財產分配請求權來減少稅負的部分，有時並不需要在生前採用夫妻贈與的方式來移轉財產，以免弄巧成拙。 尤其若非必要，夫妻間應該儘量避免經常性的大筆資金移轉。 該局提醒，納稅義務人出售配偶贈與之房地，如屬房地合一稅制課稅範圍，應於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內自行檢附相關文件向戶籍所屬稽徵機關辦理申報。 契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」配偶一方因行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」而移轉取得房屋所有權，所以免申報契稅。
夫妻贈與: 贈與稅 常見問答3：哪些情況下免繳贈與稅(免課贈與稅)？
同一年度裡有2次以上的贈與行為，如果將贈與日較後的贈與事實先申報，並且已經過稽徵機關覈定，雖然較前的贈與事實比較晚申報，仍然需要將已覈定的贈與資料一併申報。 所謂同一年內以前各次的贈與事實，不是以設籍在同一稽徵機關期間內的贈與為限，凡是屬於同一個年度裡面的贈與事實，無論戶籍設在何處，都需要與最後一次設籍的贈與合併計算。 贈與人如係於贈與事實發生前2年內，自願喪失中華民國國籍者，應向其原戶籍所在地主管稽徵機關辦理申報。 國稅局指出，民眾常以自己為要保人、家人為被保險人購買壽險保單。 因要保人對保險標的具有保險利益，若要將要保人變更為他人，就是將保險法上的財產權益移轉給其他人，等於是贈與行為，應注意贈與稅課稅問題。 一位民眾生前將4張保單的要保人全部變更為配偶，死亡後配偶沒有將保單價值納入遺產稅申報，國稅局抓出並開罰。