五、 原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅，檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿影本及土地所有權人（有）無租賃情形申明書。 ( 如無法提示請立具切結書 ) 如未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者，請檢附出售土地所有權人無 ( 有 ) 租賃申明書正本。 五、原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅，檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿影本及土地所有權人(有)無租賃情形申明書。 取得重購退稅優惠之後，新買的土地在五年內，不能變更用途、出租或遷出戶籍，也不能再作移轉，否則將會被追繳原退還稅款。 新購買的土地最大適用面積是，都市土地未超過3公畝(約90.75坪)，非都市土地未超過7公畝的部分(約211.75坪)。 即便是夫妻，若本人出售土地後，再以配偶名義新購土地，但因為土地所有權人不同，就無法申請重購退稅。
- 五、 原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅，檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿影本及土地所有權人（有）無租賃情形申明書。
- 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地…
- 【隱藏版優惠】 除了上述5點，一生一次還有一個行內人暱稱的「隱藏版優惠」。
- 依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，自遺產總額中扣除之農業用地，繼承人於繼承之日起5年內，移轉予其他同為繼承之人並繼續經營農業生產，可免依該條但書規定追繳遺產稅，惟仍應自繼承日起列管5年。
- 謝長廷近期返臺，今日對於近期中國禁臺灣水產品進口一事表示，中國希望造成臺灣的不滿跟混亂，當然是有政治目的，但也有一種說法是，中國經濟現在有問題，外匯根本就不夠，因此禁止非必要的進口項目。
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土地增值稅重購退稅: 重購退稅 先購後售 出售地須辦竣戶籍登記
「重購退稅」是為了讓民眾購買新一棟房子(供居住使用)時，不因售原舊屋而被課土地增值稅，導致賣房之後所得不夠買新房子的錢，由政府推出的「稅額優惠」措施。 民眾重新購買「自用住宅」時，2 年內無論是「先賣舊屋後買新屋」，還是「先買新屋後賣舊屋」，只要符合退稅條件，就能補貼「已繳納的土地增值稅」，可享全數退稅，或享有一定金額減免。 土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地符合要件者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。 個人於先購買自住房屋、土地後，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算二年內，出售其他自住房屋、土地者，於依第十四條之五規定申報時，得按前項規定之比率計算扣抵稅額，在不超過應納稅額之限額內減除之。 三、不管先買後賣，或先賣後買都可以申請「重購退稅」，但買賣行為必須是自完成移轉登記日起兩年內完成，且新購土地地價須超過原出售土地地價或補償地價（被徵收土地），扣除繳納土地增值稅後的餘額，就已納增值稅額內申請退還不足支付新購土地地價的數額。 不過重購退稅不是沒有條件，信義房屋建工店店長鄭雅珠表示，要符合重購退稅的條件，賣房子和買房子必須是同一人，而且房子必須要是自用，不能作出租或營業使用等。
- 財政部臺北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。
- 隨著房價持續上漲，已有自用住宅的民眾可透過申請「重購退稅」，全額退回或部分減免因售出舊屋所課徵的土地增值稅，不因扣稅而影響買房權益。
- 另財政部稅務入口網申辦案件之處理天數、申辦項目係以全國各稅處一致性的服務及天數計算，與本局網路線上申辦項目及處理天數不盡相同，請納稅義務人注意。
- 需要注意的是，賣舊房、買新房時間依據完成移轉登記日為準，且辦理重購退稅後，新屋 5 年內不得有任何營業、出租用途，否則是需要重新繳納已退回的土增稅的。
- 都巿土地最大適用面積是300 平方公尺，約90.75 坪，非都巿土地最大適用面積是700 平方公尺，約211.75 坪。
- 民眾把房子賣掉的時候都要繳交一筆「土地增值稅」，不過如果民眾在賣掉舊房子的前2年或後2年買了新的房子，就有機會可以退回已經繳的土地增值稅。
3.先買後賣的換屋者，欲出售之土地，於購買新土地之當時，必須已符合自用住宅使用，始有其適用。 ● 重購土地需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬設立戶籍，從辦妥所有權登記日起，5 年內不可以移轉（例如出售或贈與給配偶）或出租、供營業使用，更不能將戶籍遷出，戶籍如需辦理遷出，至少需保留本人或其配偶、直系親屬任何1 人於原戶籍內，不然會被追繳原退還的土地增值稅。 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。 前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。 土地所有權人申報出售多筆自用住宅用地時，可由土地所有權人自行選擇優先適用自用住宅用地順序，面積計算至都市土地3公畝或非都市土地7公畝為止；如果土地所有權人未選擇時，地方稅稽徵機關會以最有利於土地所有權人之方式，依所核之土地增值稅由高至低的順序來適用自用住宅用地稅率。 係指自用住宅用地之土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
土地增值稅重購退稅: 注意！房屋租賃契約有註明收取租金要繳納印花稅
另外，如果您是「先賣後買」的情形，只要買的土地現值大於賣的土地現值扣除土地增值稅淨額，且沒有出租營業，符合自用住宅情形，就可以主張重購退稅。 要小心的是，如果是「先買後賣」，先買時本人、配偶或是直系親屬的戶籍必須在後賣屋的戶籍裡，如果戶籍空戶超過一年或是在第三地，就不符合資格退稅，不可不慎。 曾經有客戶因為小孩就學的關係，夫妻和小孩的戶籍全部設在朋友的明星學區戶籍地，不在賣屋戶籍所在地，買房時賣房的戶籍是空戶，後來賣掉房子要辦退稅才發現要件不符，而無法退稅的憾事。
但專業地政士表示，重購退稅的重點，在於土地值多少錢，並不是新買的房屋總價高就能退稅。 如該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，5年內辦理自益信託，適用重購退稅，免追繳原退還稅款。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，近來有民眾申請土地增值稅重購退稅，因重購土地為夫妻二人持分共有，先生新購土地地價未能超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，致未能獲準退還原已納土地增值稅。
土地增值稅重購退稅: 不動產經紀人上榜學長姐心得分享
1、相較舊制，新制之重購退稅除增加大屋換小屋可比例退稅之規定外，另訂有重購後5年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額之規定(所得稅法第14條之8第3項)。 土地增值稅重購退稅 金融機構經主管機關許可合併，消滅機構所有之土地隨同一併移轉時，其應納之土地增值稅准予記存，由存續或新設立機構，於該土地再移轉時一併繳納。 非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫覈定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者。 已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。 8.自開發主管機關劃定地區起第6年至第10年內向地方稅稽徵機關申請重購退稅者，其退稅額度減半，第11年起不予退稅。
土地增值稅重購退稅: 土地增值稅 的自住優惠稅率比較
３、本人、配偶、未成年子女擇須設籍，但其實規章並沒有明文規定設籍多久，採事實認定。 依區域計畫法劃定為各種使用分區內編定之林業用地、養殖用地、水利用地、生態保護用地、國土保安用地及供農路使用之土地，或上開分區內暫未依法編定用地別之土地。 5.以新市鎮特定區已規劃完成之地區內投資設立之股份有限公司或增資擴充之股份有限公司設立分公司，並經營符合行政院所定有利於新市鎮發展之產業為限。 網路科技是現代人不可缺的資訊來源，人手一機能知天下事，而來自生活的新聞，又與自己息息相關，「宜蘭新聞網」將是善盡報導地方人、事、物為主的即時又多元的在地媒體。 這個網站採用 Google 土地增值稅重購退稅 reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。
土地增值稅重購退稅: 公告訊息
至於擁有多筆（或多處）自用住宅的民眾，該如何申報才最節省稅賦呢？ 基於自用住宅優惠稅率一人一生只能一次的規定，如安排「同時」出售，也就是兩筆以上的自住土地同一天訂立契約，且在同一天「申報」，就可以同時享受「一生一次」自用住宅優惠稅率計課土地增值稅。 土地增值稅重購退稅2025 換屋時請注意，出售房屋如果有繳納土地增值稅，若是２年之內一買一賣，符合自用住宅土地增值稅退稅條件，之前售屋所繳納的土地增值稅，就有機會可以申請退稅。
土地增值稅重購退稅: 申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅
重購土地已退還土地增值稅者，重購地在完成移轉登記之日起5 年內，辦理自益信託後，仍符合自用住宅用地規定者，也不會被追繳原退還稅款。 土地所有權人重購自用住宅用地後辦理自益信託，如該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用，與土地信託目的不相違背且符合自用住宅用地條件，可以辦理重購退稅。 土地所有權人因重購土地，申請依本法第三十五條規定退還已納土地增值稅者，應由土地所有權人檢同原出售及重購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本，或原被徵收土地徵收日期之證明文件及重購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本，提出於原出售或被徵收土地所在地稽徵機關辦理。 股份有限公司進行分割或依規定收購財產或股份，以有表決權之股份作為支付被併購公司之對價，並達全部對價65％以上或進行合併者，其所有之土地辦理移轉時，其應納之土地增值稅准予記存，由併購後公司於該土地再移轉時繳納。 配偶相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅；但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第1次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 (四)房地無償供村裏長職務使用，出售時可以享受自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。
土地增值稅重購退稅: 資訊公開
所以若本人出售土地而再以本人及配偶名義新購土地，應注意本人新購土地地價是否超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，方有土地稅法第35條規定之適用。 同時出售多處自用住宅用地，可申請重購退稅出售土地可規劃按一般用地繳納在未適用一生一次自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅前，若所有條件都符合的情形下，可以一般用地稅率申報繳納土地增值稅後再申請重購退稅，以保留一生一次的機會，作最有利的節稅規劃。 該局進一步說明，在受理民眾申請重購退稅時，較常發生不符規定的情形為先購土地時，後售之房地因為沒有設立戶籍，不符合自用住宅用地規定，而喪失了退稅權益。 例如，李先生於2020年6月1日先購桃園區土地，後於2021年3月20日出售原有八德區土地，出售前2021年3月5日才將戶籍遷入，因2020年6月1日購買桃園區土地時，後售之八德區土地沒有設立戶籍，所以無法退還出售時繳納的土地增值稅。 原出售土地及新購土地所有權人為同一人，也就是買房子和賣房子是同一個人，賣掉誰的房子就以他的名義買進新的房子，如果賣掉太太名下房子後另以先生名義買進新房子，就不能退稅了。
土地增值稅重購退稅: A5：不一定，要看新買房屋的土地移轉現值總額是否「超過」賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅
只要買賣自用房屋在 2 年以內，符合相關條件，即可申請「重購退稅」，避免因被課徵土地增值稅而造成買不起新房的窘境。 ◎ 土地所有權人出售土地，若符合下列規定，可申請按自用住宅用地稅率 ( 10％ ) 計徵土地增值稅：都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分。 2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，臺中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。
將 該筆土地的「當年度公告現值」， 和 該筆土地已按照物價指數調整後的 「原規定地價」 或 「前次移轉時核計土增稅之現值」，計算出兩者之間的差額 (也就是 – )；再按照差額的倍數多寡，來決定土地增值稅的適用稅率，共分成三級，土地增值稅率由20%到40%不等。 若仍無法理解上述計算方式，目前亦可至財政部賦稅署「重購自用住宅用地退還土地增值稅試算」估算退稅金額。 ※ 土地增值稅重購退稅2025 申報移轉現值：指的是「可契約總價值」，是在房屋進行所有權轉移時，訂定契約當下所申報的「土地價格(ex.5萬元/平方公尺)」，用於課徵土地增值稅之依據，由售屋者進行申報。
土地增值稅重購退稅: 重購退稅愛注意!先購後售 出售地須辦竣戶籍登記
但是，天下沒有白喫的午餐，按照土地稅法第35條規定，這筆退稅會管制5年，如果這段期間，新買的房屋有戶籍遷出、營業使用、第三人設戶籍或是再出售……該筆退稅會被要求繳回，要特別小心，以免空歡喜一場。 一、買賣的土地所有權人必須是同一人，且買賣的土地必須做自用住宅使用，土地的持分面積在都市地區不能超過三公畝（約九十坪），非都市地區的土地不能超過七公畝（約二百一十坪）。 土地增值稅重購退稅2025 但要特別注意，如果是先買新房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍。 土地面積不受都市土地300平方公尺或非都巿土地700平方公尺的限制。 本人、配偶或是直系親屬的戶籍設在這個房屋上，如果平時未設戶籍，只要在簽約買賣當時設好戶籍就可以了。 土地增值稅重購退稅2025 若完成重購退稅後，新購屋 5 年內有再移轉、出租，除了須繳納新屋的土地增值稅外，原退回的重購退稅優惠金額也要一併繳回。
臺中市政府地方稅務局表示，申請重購自用住宅用地退還土地增值稅，有10年的申請期間，只要在2年內重購自用住宅用地，無論先賣後買或先買後賣土地，申請退還已納土地增值稅，其請求權時效為10年。 102年5月22日行政程序法第131條修正公佈前，重購退稅請求權時效為5年，於修法後延長為10年，很多民眾誤以為申請期間為2年，而沒有提出申請。 綜合所得稅也有規定，納稅義務人出售自用住宅之房屋所繳納的財產交易所得部分的綜合所得稅額，在完成產權移轉登記日起2 年內，如重購自用住宅房屋，價額超過原出售價額，可以在重購自用住宅房屋完成產權移轉登記年度，從應納綜合所得稅額中扣抵或退還；先買後賣也適用。 規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。 ，重購自住房屋、土地者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算五年內，申請按重購價額佔出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還。
土地增值稅重購退稅: 土地增值稅是什麼？大約多少？自用、贈與、重購退稅試算詳解
受疫情影響，這2年許多餐飲、服務業結束營運，連帶影響內部員工萌生創業念頭，也有二代回家接手家業，成為「自營業者」。 【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地，110年7月1日前交易，適用「房地合一稅1.0」；110年7… 花蓮慈大附中，落實教育部推動雙語實驗班計畫，一年來陸續連結9個國家的姊妹校，推動線上教學活動。 這次透過視訊，與美國歐巴馬學校還有花蓮的光復商工，一起討論地球暖化議題，帶給學生全新的視野與豐富的學習… 民視新聞／綜合報導南臺灣最大檔的寵物展，12/9在高雄展覽館開跑，現場匯集超過150家知名寵物品牌，讓民眾可以盡情為家裡的毛小孩添購商品。 每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。
稅捐機關提醒民眾，土地稅法上規定土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人，即便是夫妻，稅法上亦認定為不同的納稅義務人，民眾在購買土地前，若有意辦理重購退稅，應審慎選擇登記何人為土地所有權人較為有利，如有任何疑問，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著臺灣疫情穩定，資金流入股市和房市，股價指數履創新高，房市價格也不遑多讓，在一片缺工及建材漲價聲中，房價一去不復返，以小換大的換屋族，屆時也參與其中，不入虎穴，焉得虎子。 該局提醒民眾，經覈准退稅的案件，新購地如於取得起5年內再行移轉或改作其他用途 (例如：營業使用、出租他人或遷出戶籍等)，將追繳原退還的土地增值稅，要特別注意，以免權益受損。 出售土地及新購土地的地上房屋，必須為土地所有權人、或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。 (無法提示，改立具切結書) 四、出售及重購土地之土地及建物所有權狀影本或其他證明文件。
土地增值稅重購退稅: 申辦案件應備證件及流程圖
新購買的土地地價，必須高於「原出售土地的地價」扣除「已繳納土增稅」之後的餘額，才能就已繳納土增稅的金額，申請退還不足以支付新購土地地價的部分。 這裡提到的土地自然增值或是土地漲價，並不是實際土地市價的增加金額，它是依照每年度的政府土地公告現值，加入了物價指數調整之後，所計算出來的「土地漲價總數額」，它也就是土地增值稅的課稅稅基。 本來「重購退稅」僅限於以小換大、以舊換新，也就是「新買的房子總價必須比出售的房子還要高」纔可以申請，但是，在「房地合一」上路後，就算買進的房子總價較低，仍可以依「價格比例」申請「重購退稅」，這在實價課稅的稅制下，更是一個應該好好善用的稅賦優惠。
土地增值稅重購退稅: 地方稅節稅手冊
前者由於夫妻是一起申報，所以不管買進和出售的是先生還是太太的名字，只要符合條件，都可以申請退稅；可是，針對「土地增值稅」，可就必須是同一個人的名字了！ 也就是說，如果本來的房子是太太的名字，換屋時改買先生的名字，即使符合自住、以小換大、新房子持有自用滿五年以上等規定，還是不能申請「土地增值稅」退稅。 此案例為先買屋，後賣屋，出售房屋者為「土地增值稅」之納稅義務人，期間在 2 年內(依據買屋、賣屋完成移轉登記日而定)，則已繳納之舊屋土地增值稅可減免餘額 30 萬元。 以此案例來說，民眾需花 430 萬元買房，原房屋扣除土地增值稅後，售出獲利為 400 萬元，民眾仍需多花 30 萬元購屋，且因為未來新屋售出時，須繳的土地增額稅較售出舊屋低，因此政府僅補貼差額 30 萬。 對於購屋者來說，新購自宅用地的申報移轉現值即「購入房子的土地價格」，由售屋者申報；對於出售者來說，原出售自宅用地的申報移轉現值即「賣出房子的土地價格」。 一般來說「申報移轉現值」與政府公告土地現值相同，或價格高於公告土地現值 (多數為了減少土地增值稅，會依據政府公告土地現值而定)，且必須在房屋交易契約 30 日內申報，方得依據當時土地公告價格，如逾期則依據最新公告之土地現值繳納土地增值稅 (土地價格可能調高或降低)。
我們可再將它細分為「土地增值稅」「房屋財產交易所得稅」「房地合一所得稅」等三種稅。 因為這三種稅的內容都蠻複雜的，所以我會以三篇文章來分別做說明。 但若同樣情形，小王改買總價1500萬元的透天別墅，因為透天產品土地持分多，土地價值總和為300萬元，超過原本華廈的土地價值總和，此時重購退稅就能成立。 土地增值稅重購退稅 舉例來說，小王賣掉總價700萬元的華廈，2年內改買了總價1500萬元的新大樓，可是華廈因為土地持分較多，土地價值總和是200萬元，新買的大樓土地持分少，價值總和僅有150萬元，就沒辦法申請重購退稅。 民眾把房子賣掉的時候都要繳交一筆「土地增值稅」，不過如果民眾在賣掉舊房子的前2年或後2年買了新的房子，就有機會可以退回已經繳的土地增值稅。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地…
進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算… 行政院會8日通過「再生能源發展條例」修正草案，其中一項要點為「增訂規範新建、增建及改建符合一定條件之建築物，應於該建築物屋頂設置一定裝置容量以上之太陽光電發電設備」，未來將請立法院審議。 於減半徵收期間訂約或判決確定，並於訂約或判決確定之日起30日內申報，縱申報日已逾減半徵收3年之末日，仍適用減半徵收之規定。 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。
一名網友表示，他在南科上班，最近考慮要在公司附近買房子，但目前還沒有什麼想法，因此想要參考一下前輩們的經驗，也好奇存了300萬頭期款、月繳3萬貸款，能買到多貴的房子。 一名男網友從事業務工作，年薪落在80萬到100萬間，被女友嫌不夠上進，還吐槽「在臺北只能苟活」，於是他提議到中壢買房，結果對方仍無法接受，口無遮攔地說「是窮鄉下住的地方」，讓他錯愕不已。 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，因為重購退稅退的「稅」是「土地增值稅」，因此理所當然要看的是「地價」而「房價」。 以前取得的不動產，適用財產交易所得稅(舊制) ，民國105年後取得的不動產，適用房地合一稅(新制)。
土地增值稅重購退稅之適用對象包括自用住宅用地、自營工廠用地及自耕農業用地等三種。 6.原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉者，經直轄市、縣(市)主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得減徵土地增值稅40%。 區段徵收之土地，以現金補償其地價及以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。 但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算土地漲價總數額，課徵土地增值稅，並減徵40%之土地增值稅。 金融機構經主管機關許可轉換金融控股公司或其子公司時，其原供金融機構直接使用之土地隨同一併移轉時，其應納之土地增值稅准予記存，由繼受公司，於該土地再移轉時一併繳納。
3.原出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本，如無法提示請立具切結書，如未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者，請檢附出售土地所有權人無租賃申明書正本。 ● 先賣後買：以出售土地辦好產權登記日起2 年內，重購土地如期( 訂立買賣契約日起30 日內) 申報時，以立契日為準；逾期申報，以申報日為準計算2 年期間。 ● 原出售土地及新購土地所有權人為同一人，也就是買房子和賣房子是同一個人，賣掉誰的房子就以他的名義買進新的房子，如果賣掉配偶名下房子後另以本人名義買進新房子，就不能退稅了。