未登錄為會員者，可至財政部網站進行試算。 如果自動帶出的資料顯示均為0，請依電子謄本資料自行輸入相關資料(包含前次轉移年月、持有土地年限、土地面積、權利類別、權利範圍、土地公告現值、前次移轉現值及物價指數資料)，亦可計算土地增值稅。 （ 正本查對後退還）.
- (臺中訊)土地移轉不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅，申報人如在訂定契約之日起30日內申報，其移轉現值以訂約日當期公告現值為準，如超過訂定契約之日起30日才申報土地增值稅者，則以機關受理收件日當期公告土地現值為申報移轉現值。
- 地政局也提醒，「公告土地現值」為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，目前轄內各宗土地的公告土地現值尚在計算中，預計明年元旦正式公告。
- 如屬自動補報補繳或彙總繳納逾期報繳案件，其實際應繳金額仍以持繳款書至金融機構收款之金額為準。
- 原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權轉移時，經主管機關視地區發展趨勢及財政 狀況同意者，得減徵40%。
- 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。
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- ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。
查定稅額經重劃後第一次移轉減徵 新北市土地增值稅 40%減徵稅額一般用地：131,000元 × 40% ＝ 52,400元自住用地：57,500元 × 40% ＝ 23,000元政府徵收公共設施保留地一律免徵。 增繳地價稅之計算（抵繳稅額不超過查定稅額 5%）土地所有權人在持有土地期間，經重新規定地價者，其增繳之地價稅自重新規定地價起（按新地價核計之稅額），每繳納1年地價稅抵繳該筆土地應繳土地增值稅稅額1%（繳納半年者，抵繳0.5%），但以不超過應繳增值稅總額5%為限。 本例係於70年11月1日購入土地，自76年7月1日重新規定地價起，於94年2月3日出售，可抵繳土地增值稅總額5%。 適用原則：土地移轉案件屬一般合意移轉及形成判決以外之判決移轉者，應以申報日為適用新舊法規之基準日。
新北市土地增值稅: 公告more
當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 3.因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記起 5 年內不得再行移轉或改作其他用途(戶籍遷出者亦同)，否則將追繳原退稅款。 五、義務人印鑑證明（符合土地登記規則第41條第2款、第4款至第9款及第14款、第15款規定之情形或依土地登記規則第40條規定親自到場核對身分者，免附）。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。
工作地點新莊分處（新北市新莊區仁愛街56號）性別不拘學歷/檢定要求各公私立大專以上學校畢業，具稅務行政工作經驗者尤佳。 新北市土地增值稅2025 徵才條件1.熟諳電腦操作。 新北市近年積極檢討公共設施保留地使用狀況，城鄉局近期針對「變更樹林都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）」舉行說明會，其中樹林秀泰影城對面的1.1萬坪高中用地，將解編為住宅區；另外，育林國小、國中共用校地多年，市府考量未來增建校地需求，也畫出部分公園用地為國小用地，有望解決未來人口入學壓力。
新北市土地增值稅: 軌道經濟加持 新北公告現值上漲6.89% 創8年新高
「–」表示該年度無公告現值或公告地價：產權未定、或因土地合併、地籍整理、區段徵收、土地重劃而截止記載土地，無公告現值及公告地價。 公告地價依平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價一次(106年法令修正前為每3年重新規定地價一次)，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。 且當年期公告地價及最近一次申報地價係以最近一次重新規定地價年度為主。 指定年期地價資料：查詢某年期之起迄地號公告地價及公告現值資料（未輸入迄地號者，則顯示起地號後續其他地號資料）。 查詢類別： 1. 當年期地價資料： 1.
- 但契約總價值經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。
- 線上稅務試算-土地增值稅試算-財政部稅務入口網本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時覈定之發單資料為準.
- 進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算…
- 可減除的必要費用有那些？
- 本系統主要提供GIS地圖式介面的查詢服務，您可以由教學影片做初步的系統認識，或點擊下載操作教學文件，更多的操作主題說明，請見主選單之使用教學。
- 輸入土地所有權人統一編號可自動估算土地增值稅及查詢最近一次申報地價、當年期公告土地現值與公告地價及歷年前次移轉現值等資料。
自然人，應檢附印鑑證明書(須在立約日前1年以後核發者有效)，或有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。 按一生一屋自用住宅用地稅率估算稅額，以都市土地面積150平方公尺或非都市土地面積350平方公尺為限，超過部分，按一般用地稅率估算稅額，二者合計，則為本次該筆移轉土地預估稅額。 按一生一次自用住宅用地稅率估算稅額，以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限，超過部分，按一般用地稅率估算稅額，二者合計，則為本次該筆移轉土地預估稅額。 本表估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時覈定之發單資料為準。 查詢結果門牌對應坐落基地為2筆以上土地者，其各筆土地歷年地價資料如有年期數不一之情形，係因該坐落基地曾有土地分割等異動情形所致。
新北市土地增值稅: 土地增值稅免稅
三、漲價總數額計算以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值（或原規定地價）乘以物價指數如有土地改良費，亦應一併減除。 (一)申報移轉現值：可用下列二種價格擇一為申報移轉現值。 契約總價值：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易價格。 (臺中訊)土地移轉不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅，申報人如在訂定契約之日起30日內申報，其移轉現值以訂約日當期公告現值為準，如超過訂定契約之日起30日才申報土地增值稅者，則以機關受理收件日當期公告土地現值為申報移轉現值。 而土地公告現值於每年1月1日公告調整，適逢年底了，臺中市政府地方稅務局提醒民眾，如有不動產移轉，申報時間可能會影響土地增值稅額。
新北市土地增值稅: 土地增值稅
新北市地政局說明，2023年公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，作業調查期間從去年9月2日至今年9月1日。 儘管受到疫情影響，整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、住宅價格指數等價格相關指標也呈現上漲走勢。 輸入土地所有權人統一編號可自動估算土地增值稅及查詢最近一次申報地價、當年期公告土地現值與公告地價及歷年前次移轉現值等資料。 提供不動產實際成交資訊案件資料查詢服務、APP及文件下載、OPEN DATA免費下載及批次資料申請、地政單位諮詢等服務。 公告土地現值：為每年1月1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 但契約總價值經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。
新北市土地增值稅: 新北地政雲整合查詢系統
若您使用的瀏覽器為IE，在選擇行政區別後，未自動帶出選擇行政區下的段別或查詢後頁數無反應，請啓用IE功能表上的[相容性檢視] 新北市土地增值稅2025 ，有關啓用相容性檢視可連結微軟說明網頁。 段別另可按行政區別後面的[更新段別]按鈕進行更新。 契稅：本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供參考，不做任何證明使用，實際應納稅額仍應以發單資料為準。 另外，新北市地王也毫無懸念，位於板橋市的板信商業銀行雙子星總部大樓第14年蟬聯寶座，2023年公告土地現值為每坪約252萬元，較今年上漲3.25%。
新北市土地增值稅: 新北市中和地政事務所新北市中和地政事務所
本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 印花稅：本系統試算之稅額係依印花稅法有關應繳稅額之計算公式估算本稅，僅供試算，不做任何證明使用。 如屬自動補報補繳或彙總繳納逾期報繳案件，其實際應繳金額仍以持繳款書至金融機構收款之金額為準。 地政局考量反應建設成果帶來的土地增值，並配合中央政策規劃，公告土地現值佔比也略為向上調整，而經統計，全市29個行政區共計劃分9,496個地價區段，其中上漲及持平的區段比例達99.15%，下跌比例僅0.85%。
新北市土地增值稅: 新北28項新措施 明年上路
線上稅務試算-土地增值稅試算-財政部稅務入口網本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時覈定之發單資料為準. 按自用住宅用地 …土地增值稅的課徵 – 財政部稅務入口網一、出售土地應繳納土地增值稅土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 本系統估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，但不提供重劃後第一次移轉之減徵部分，區段徵收領回抵價地後第一次移轉之減徵部分等減徵稅額之計算結果。 新北市土地增值稅 本試算結果僅供參考，實際應納稅額應以主管土地增值稅之稅捐機關覈定稅單為準。 如需相關土地增值稅資料，請洽臺北市稅捐稽徵處所屬各分處查詢。 2.點選欲查詢的「地號」即可查得歷年地價資料 為符合內政部規定使用土地增值稅試算服務，應有地政個資防護功能，如欲使用土地增值稅自動試算服務功能，請登錄為會員，並請確認「會員維護」內「身分證字號」已填寫(下載操作說明)。
新北市土地增值稅: 使用教學
跨縣市代收：申請人得至各縣市登記機關送件，由該代收所人員核對送件人之身分，再利用郵遞方式將申請書及相關文件送交土地管轄所辦理後續作業，土地管轄所辦理完成後即將應發還（給）文件寄還申請人。 土地增值稅試算，新北市土地請參考新北不動產愛連網網站(網址：新北不動產愛連網-土地增值稅試算)，其他縣市請參考財政部網站(網址：財政部-土地增值稅試算)。 娛樂稅：本系統試算之稅額係依娛樂稅法及新北市娛樂稅徵收率表等相關規定估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以本處覈定為準。 房屋稅：本系統試算之稅額係依房屋稅條例及新北市房屋稅徵收率自治條例等規定試算，排除個別加減項、電梯、巷弄減級及公設面積等因素，故與實際稅額可能有誤差，實際應納稅額仍應以當年度開徵繳款書所載金額為準。 土地增值稅：本系統估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時覈定之發單資料為準。 地政局也提醒，「公告土地現值」為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，目前轄內各宗土地的公告土地現值尚在計算中，預計明年元旦正式公告。
土地筆數, 行政區, 段、小段, 地號 …土地稅法-全國法規資料庫土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限內繳納者，得由取得所有權之人代為 … 但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。 如需查詢確切土地之公告土地現值及公告地價，或須由系統自動估算土地增值稅，請以土地之段小段及地號查詢。 建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權，或因佔有而取得所有權時，依法由取得所有權人按契約所載價額，向主管機關所申報核課之一種建物契約稅。 本系統主要提供GIS地圖式介面的查詢服務，您可以由教學影片做初步的系統認識，或點擊下載操作教學文件，更多的操作主題說明，請見主選單之使用教學。 新北不動產i-Land(愛連網)主要以地政資料為基礎，並將過去發展成果與未來市政發展所需空間資料做整合，藉由跨局處資料與創新應用設計，使空間資訊可提供一般民眾與相關公務單位進行有效運用。
新北市土地增值稅: 公告土地現值及地價查詢
更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收。 但若未依計畫進度完成更新，且其責任可歸咎於土地所有權人者，仍依法課徵地價稅。 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。 新北市土地增值稅2025 1.未上傳應備資料電子檔者或需檢附正本者，請於申請資料送出後2日內檢齊附件，並註明系統回覆之申辦案號，郵寄至本處所轄分處，逾期未提供者，視同未完成申請手續。
多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地… 買賣房屋如何申報財產交易所得稅？ 誰適用舊制/新制財產交易所得稅？ 新北市土地增值稅2025 可減除的必要費用有那些？ 快來看財產交易所得稅注意事項! 想要買房時的稅費能輕鬆計算？
進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算… ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。 新北市土地增值稅2025 3.實施權利變換，地主以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵土地增值稅。 4.地主不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅40%。 ３.非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。
至於大幅調漲的原因，地政局分析，主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋樑等重大交通闢建，加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區，搭配三軸心、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規劃，帶動人口和產業進駐發展。 自用住宅用地出售時，可善用「一生一次」或「一屋一次」自用住宅用地優惠稅率，就其漲價總數額徵收增值稅 10%。 新北市政府研考會公佈明（一一二）年一月一日起陸續實施二十八項新措施，其中，新北市推行新措施二十四項，配合中央實施新措施四項，其中自一月一日起取消公共及準公共化托育費用補助及未滿五歲育兒津貼排富限制，減輕家長育兒經濟負擔。
新北市土地增值稅: 相關照片
新北不動產愛連網使用地政資料為基礎，藉由多重圖資整合後回歸到單一土地，以提供土地建物資訊多重查詢應用。 贈與人於申請產權移轉登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分，免至戶政事務所申請印鑑證明。 新北市地政局今（20日）公佈2023年公告土地現值較去年上漲6.89%，調幅創 2016年以來新高。 地政局說明，公告現值調漲主因受到捷運三環六線、多項區域道路橋樑及多處重劃區等重大公共建設影響，近期受央行升息及土建融緊縮等因素，交易量趨緩，全市買賣移轉棟數僅增2.65%，大致呈現「價漲量穩」格局。 一般用地稅率試算.