前條第一項所稱原出售土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。 所稱新購土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準；該次移轉課徵契稅之土地，以該次移轉計徵契稅之地價為準。 因遺囑成立之信託，於成立時以土地為信託財產者，該土地有前項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指遺囑人死亡日當期之公告土地現值。 六、經政府覈定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期之公告土地現值為準。 但政府給付之地價低於收買日或購買日當期之公告土地現值者，以政府給付之地價為準。 已規定地價之土地，設定典權時，出典人應依本法規定預繳土地增值稅。
- 近世以來，革命思潮磅礡於歐，漸漬於美，波蕩於東亞，所謂民族主義，民權主義、民生主義，乃由磨礲而愈進於光明，由增益而愈趨於完美。
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- 登記案例之研析，向來為獲取登記經驗最好之方法，透過案例之研讀，瞭解其所涉及之法令及應附文件，對案件之製作，有顯著之效益。
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- 前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉；所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。
- 廢止土地法第60條，有關自耕農始可購買農地規定，修法後開放任何自然人都可以購買、贈與或繼承農地，農企業法人得有條件購買農地；但農地一定要作農業使用。
地價稅的課稅對象為個人與法人所有的土地及土地權利（以下簡稱土地等）。 由於它是向土地等的所有行為課稅，因此有必要確定所有行為的時點。 稅法規定，以每年1月1日零時確定土地等的所有行為。
地價稅法: 機關出版品
土地所有權人可在公告地價 80% 至 120% 範圍內申報地價，但超過公告地價 120% 時，超過部分不計，仍以公告地價之 120% 地價稅法2025 為申報地價。 歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。 每年按照估定地價的6‰計徵，1年分2期徵收，第一期自1月1～2月底；第二期自7月1日～8月底。
8月31日地價稅納稅義務基準日決定當年地價稅由誰繳，8月31日地價稅納稅義務基準日決定當年地價稅由誰繳。 對於已規範地價之土地，在平時所課徵之財產稅。 有別於物業稅，地價稅不受建築物、個人財產及其他土地發展影響。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。 特別稅課及附加稅課之課徵年限至多四年，臨時稅課至多二年，年限屆滿仍需繼續課徵者，應依本通則之規定重行辦理。
地價稅法: 公告訊息
但因農地集中於少數地主手裡，坐收高額地租，不合理的租佃關係，造成嚴重的社會經濟問題。 為促進農業與經濟發展及解決物價上漲之問題，遂推動農地改革。 水源特定區土地減免徵地價稅適用條件水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區之土地。
- 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。
- 新竹市建築物地籍套繪圖查詢系統 (1.0試用版)，已上線，歡迎使用Google Chrome瀏覽器查詢；另紙本建築地籍套繪圖提供閱覽至110年1月31日止，屆期不再提供閱覽紙本建築地籍套繪圖。
- 2、都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用的，除自用住宅用地外，統按6‰計徵；其未作任何使用並與使用中土地隔離的，免稅。
- 教堂及政府指定的名勝古蹟、經覈准設定的加油站及按規定設定的公共停車場等棋直接使用的土地，按其申報地價10‰徵收。
屬於公共慈善用途而無收益的土地，經市政府覈准可免徵。 地價稅法 蘇明鑄，「農業使用之農地與其持有稅賦減免之課題與對策」，逢甲大學土地管理學系碩士在職專班，2008年。 彰化縣地方稅務局表示：原供住家使用之房屋，從事網路平臺交易，且該房屋並未供辦公或堆置貨物等實際營業使用時，其地價稅仍可續按自用住宅優惠稅率課徵。 彰化縣地方稅務局表示，近年來國家能源政策鼓勵支持推動再生能源，將太陽能、風力及非抽蓄式水力設施等綠能設施，允許在不影響農業經營之前提下，於農業設施屋頂或農地上設置。 地價稅法2025 本網站自111年12月16日(五)下午5點至12月18日(日)晚上12點，配合地…
地價稅法: 納稅人
為處理違反平均地權條例第四十七條第二項規定之事件，本府前於一百零一年九月十九日發布本裁罰基準，因一百零八年七月三十一日總統令修正公佈平均地權條例第四十七條、第八十一條之二及第八十七條條文，爰配合修正相關內容，並調整末點體例。 飛航管制區土地減免徵地價稅適用條件依航空站飛行場助航設備四週禁止限制建築物高度管理辦法規定禁建或限建之土地。 禁建土地，減徵50％，但因禁建致不能建築使用且無收益者，全免。。 應檢附資料由國防軍事機關列冊敘明土地標示及禁、限建面積及限制管制圖等有關資料通知稅捐機關主動辦理減免。 軍事設施及管制區減免徵地價稅適用條件由國防部會同內政部指定海岸、山地或重要軍事設〈施〉區，經依法劃為管制區而實施限建或禁建之土地。 限建之土地得在30%範圍內，由直轄市、縣（市）主管機關酌予減徵。
地價稅法: 優惠稅率
昨日在清水五權夜市舉辦「海線GOGO購」行銷活動，抽出購物節獎項天天抽3千1700名、週週抽10萬12名和智慧電車、時尚酷跑機各1臺外，也準備70吋電視和任天堂Switch等加碼好禮。 房價居高不下，如何買到理想好房成為新一代年輕人課題。 有網友苦惱，預算不高情況下，若是情侶同居或是新婚夫妻想要買房，一房一廳是否真的很痛苦？
地價稅法: 水利地綠能發電 免地價稅
依「新竹市政府優良不動產經紀人員評選及獎勵要點」第6點與「新竹市政府優良地政士評選及獎勵要點」第6點規定公告5天(109年9月14日至18日止)。 新竹市政府地政處表示，竹市外來人口多，居住需求高，不動產交易量也多，不動產經紀人員及地政士站在市場的第一線，幫民眾把關，需要許多的專業及耐心，是交易中不可或缺的角色。 本次優良從業人員選拔過程，空前激烈，甚至出現排名第三、四位積分和僅相差1分之情況。
地價稅法: 納稅義務人
蔡吉源，論土地稅制改革：地價稅與增值稅，財稅研究第29卷第4期，頁77-87，1988年12月10日。 熊蓮初，論地價稅及其稅率，稅務旬刊第48期，頁12-14，1953年1月31日。 廖立宇、楊冀華，論中山先生的土地政策，中山人文科學期刊3卷2期總號7，頁 ，1994年12月。 葛克昌，租稅優惠、平等原則與違憲審查－大法官釋字第565號解釋評析，月旦法學雜誌第116期，頁 ，2005年1月。 葛克昌，租稅國家之憲法要求，月旦法學教室第30期，頁 ，2005年4月。 黃建興，我國地價稅與土地利用，經濟研究第1期，頁1-12，2001年3月。
地價稅法: 相關認證
但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用第一項規定。 依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項前段規定，免徵土地增值稅。 但經變更為非公共設施保留地後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 土地所有權移轉，依規定由權利人單獨申報土地移轉現值或無須申報土地移轉現值之案件，稽徵機關應主動通知土地所有權人，其合於自用住宅用地要件者，應於收到通知之次日起三十日內提出申請，逾期申請者，不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 前項第一款至第四款申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。
地價稅法: 減免徵地價稅項目
逾期不繳的欠稅，按年息5%加徵罰金，拖欠3年仍不繳納的，由市財政局報市政府覈准將欠稅的土地及其定著物拍賣，以所得價款抵償欠稅。 民國25年，經市政府批准自民國26年起稅率由6‰調整為7‰，徵收的範圍不變。 抗日戰爭勝利後，上海市財政局按照行政院命令著手整理地籍，重估地價，為恢復開徵地價稅做準備。 民國35年11月，經上海市參議會第一次大會決議，對已經辦理土地登記的黃浦、滬南、閘北、引翔、法華和漕涇等六區恢復徵收地價稅。 課稅地價以民國30年的估價，增加400倍為法定地價，並以圩為單位，在同一圩內的土地估價相同。
地價稅法: 修正處罰辦法
但出典人回贖時，原繳之土地增值稅，應無息退還。 地價稅法 田賦徵收實物，就各地方生產稻穀或小麥徵收之。 不產稻穀或小麥之土地及有特殊情形地方，得按應徵實物折徵當地生產雜糧或折徵代金。
山表示，水利會相當支持這項政策，但依據《水利法》與《地價稅法》等法規，等法規，農田水利會是法人，持有的水利用地一旦變更用途，就必須被課徵千分之55的地價稅，這對水利會來說，負擔很沉重。 陳耀釧說，問題要解套，可行的辦法包括由縣府徵收水利會土地，或由農委會以行政命令訂定專案，免除地價稅。 另外，雲林農田水利會也遭遇到同樣問題，總幹事林富元昨天造訪呂? 山與彰化農田水利會總幹事劉淑華研議後決定，將聯袂到農委會集思廣義，希望這項計畫可以兩全其美實現。 地價稅法2025 鍾成，若干令人誤解及困惑之地價稅問題評析，中國稅務旬刊第1552期，頁10-13，1994年11月10日。
該局說明，農業用地必須是供農作、森林、養殖、畜牧及保育等纔可課徵田賦，而田賦自76年起停徵，土地形同免稅。 綠能設施雖可設置於農業用地或公告嚴重地層下陷地區等不利耕作農地，惟須依法申請覈准且符合農業用地作農業使用之規定，纔可課徵田賦；移轉時也要取得農業主管機關核發農業用作農業使用證明書，才能申請不課徵土地增值稅。 作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫覈定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，準用第一項前段規定，免徵土地增值稅。 但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
地價稅法: 土地增值稅
今年地價稅已經開徵，繳納期限至11月30日止，財政部賦稅署提醒納稅義務人，務必在繳納期限屆滿前繳納，以免逾期繳納被加徵滯納金，依規定，逾期繳納者，每逾2日加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，將移送行政執行處強制執行。 信義房屋給您專業買屋租屋、不動產、房地產以及土地買買等房屋仲介諮詢。 E家人不動產資訊網-網站連結Weblink 此外,「全國就業e網」更是國內唯一全年無休24小時服務的就業服務單位,隨時有專業客服人員提供線上 … 滯納金線上試算 加徵滯納金計算表例 郵政儲金一年期定期存款利率調整表 加徵滯納金計算基準表 地方稅宣導手冊(連接至高雄市西區稅捐稽徵處) … 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的 …