您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 臺北市長蔣萬安26日出席市議會第14屆第1次成立大會，臺北市議員王世堅送上先總統蔣中正照片，提醒蔣萬安，「你沒有犯錯的空間」，後又有其他議員談論起蔣家的歷史功過；另內政部日前也祭出拆除蔣公銅像補助10萬等政策，蔣萬安27日主持市政會議，被媒體問及此事，蔣萬安僅表示，民意政治是臺灣寶貴資產。 看好臺中7期市政生活圈，加上購地王興富發集團標下7期大遠百旁商用地王，引起市場熱烈討論，潛銷期即吸引很多人問津。 買氣加溫，賴浚龍說，很多自營商購屋因素，就是「看到未來」，出手不手軟，先買再說，還有不少來自外縣市的退休軍公教族羣，購屋揪團，看中7期的臺灣大道門牌，方便食衣住行，投資置產又保值。 值得一提的是，每一張銷售桌旁都擺放內嵌式電視，主機四周則以灰鏡包覆，藉以體現時尚且不落俗套的尊榮品味，輔以由天花垂直落下的長吊燈，在實用與美觀之間取得了完美平衡。
圖／業者興富發強調，在居家規劃上，飯店式管理住宅通常以豪宅居多，而「市政愛悅」在大基地條件下，不只有挑高迎賓大廳、四季花園、Lounge Bar、影音視聽室、鐵板燒小火鍋宴會廳、食尚餐旅Cafe，還有景觀泳池SPA、健身房等豐富多元的公設；該案樓高達36層，未來還可欣賞七期的美麗夜景。 其中，興富發建設預計6月底於臺灣大道上、靠近七期生活圈，推出2-3房的「市政愛悅」預售案，總戶數達1,244戶，總銷150億元。 由於該案是七期生活圈少見的小宅產品，而且主打「自備58萬起買2房、自備78萬起買3房」，以低總價、低自備款強力吸客，潛銷期間吸引許多置產族與首購族爭相預約賞屋。
市政愛悅: 興富發超級大案「市政愛悅」進場近10天吸金20億
事實上臺中七期重劃區的優質生活機能一向令年輕族羣心生嚮往，無奈大坪數豪宅的高總價，往往只能讓年輕人望之興嘆。 興富發集團在臺中市七期臺灣大道推出新案「市政愛悅」，位在正臺灣大道三段，基地面積逾兩千坪，位處七期市政核心，繁華的市政生活圈，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高，開車可快速上中山高、臺74線，臺灣大道、環中路、黎明路都是臺中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 這次號稱「黃金搶案」的「市政愛悅」一推出就受到關注，建案本身是興富發最為擅長的大基地開發案，總基地面積達2,450坪，臨路面寬臺灣大道60米黃金角地，有別於臺中七期動輒百坪的大坪數豪宅，主打2~3房小坪數產品，總價界於900至1500萬之間，是臺中七期稀有產品。 專案經理表示，「兩房的物件不只基期低，交屋後只要月付2萬8即可入主，租金報酬率極佳，不論自住或是投資都是不錯的置產選擇，敢買就是贏家」。 興富發「市政愛悅」打出「自備58萬起買2房、自備78萬起買3房」，潛銷期間吸引許多首購族賞屋。
- 中央流行疫情指揮中心今日公佈國內新增24,498例COVID-19確定病例，分別為24,427例本土個案及71例境外移入；另確診個案中新增7例死亡。
- 專案經理表示，臺中七期作為市政、商務核心，在財團千億投資及交通建設發展利多下，全球菁英人才湧進，未來黃金10年，有近20項建設陸續到位，包含8-10棟商辦聚落成型，3-5棟百貨、國際級飯店陸續開幕；其中，包含興富發和日本首度攜手合作、位於臺灣大道上、新光三越旁的「大倉新頤酒店」。
- 根據瞭解，「市政愛悅」進入潛銷期約1周，銷售已達17億元，「市政愛悅」協理賴浚龍指出，買方除了西屯在地人，第二多的是彰化，再來就是南屯、西區等地，大多以置產為優先考量。
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- 深耕7期的興富發建設，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫裏翁傳奇等，擁有多棟指標性商辦，其中，臺中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售TOP 1等，在商辦需求量大增情況下，商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升，連帶位於7期生活圈住宅規畫、商辦產品，成為市場熱門物件。
- 興富發表示，經通報消防局滅火後，火勢已撲滅，沒有導致人員傷亡，詳細失火原因待相關單位調查；財務損失金額尚待評估中，由於該建案已投保，相關理賠事宜將進行處理，初步評估對公司財務、業務無重大影響。
- 一名女網友表示，最近和爸爸討論到未來孝親費的問題，對方就說以後錢和房子都要留給哥哥，讓她覺得很不公平，「有時候會覺得我爸媽真的是老古板」，好奇其他人是否也有遇到一樣的狀況。
今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。 據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。 東森購物臺「ET賞屋節」節目，連續幾周推出線上熱門新建案，都獲得觀眾熱烈反應，30日找來臺中七期小宅建案「市政愛悅」，從訂金到交屋前，僅需支付自備58萬起，可說是進入七期門檻最低的新建案。
市政愛悅: 社區棟別介紹
臺灣的外籍移工，竟然把臺中山區當開心農場種植大麻，警方一到農場，查獲到133株的大麻，甚至大麻花長的比人還要高，這回一共逮8人，斬斷毒品供應鏈。 中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「臺北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 臺中發生一家三口，兩死一傷的公車交通事故，夫妻倆推嬰兒車過馬路時，被左轉公車撞上，肇事司機第一時間表示疑似現場光線昏暗，沒看到行人，當場一家三口被撞。 根據瞭解，「市政愛悅」進入潛銷期約1周，銷售已達17億元，「市政愛悅」協理賴浚龍指出，買方除了西屯在地人，第二多的是彰化，再來就是南屯、西區等地，大多以置產為優先考量。 高雄一名房東被過世房客親友控訴，沒有經過家屬同意，就任意將死者的物品丟棄。
臺中寶輝建設總經理蘇良智也指出，以前臺中縣市交會的74號公路，沿線原來是三不管地帶，很多發展到此，路就不通了。 但縣市合併十年來，變化最大的也是這裡，打通後，如今沿線是臺中建案最多的地方，周邊不少土地重劃區，正要發展。 去年底，房仲業者分析，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，臺中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約516坪，興建一棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20.23坪)與3房(29、32、36坪)的房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共84戶住家，一樓有2戶店面。
市政愛悅: 社區問答
但對房仲來說，如果屋主沒有賠售或平轉的意願，房仲也不想接案，因為銷售上很競爭。 「市政愛悅」為臺中七期地標大案，基地面積2,452坪，規劃興建地上36樓的住宅大樓共三棟，主力坪數為22~25坪二房，及28~36坪三房產品，預計總戶數約1,244戶，預售時叫好又叫座，預計2023年下半年可望完工。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！
市政愛悅: 最新文章
小編個人觀點：市政愛悅的優勢是超低自備款，且是大2房，2個房間都是可以放的下雙人牀的，也因為是大2房，所以總價比赫裏翁臻愛高，因為如果是拿來收租，投報率就沒有高，但如果是買來自住，這樣的空間是還蠻舒適的。 興富發表示，經通報消防局滅火後，火勢已撲滅，沒有導致人員傷亡，詳細失火原因待相關單位調查；財務損失金額尚待評估中，由於該建案已投保，相關理賠事宜將進行處理，初步評估對公司財務、業務無重大影響。 位於七期的新光三越，是全臺灣營收最高的百貨公司，去年單店營業額破200億，吸引鄰近彰化、雲林、南投、苗栗的居民來臺中消費。
市政愛悅: 七期上演搶地大戰 土地面積、成交金額雙創新高
臺中人對藝文的接受度也很高，「爵士音樂節」的成功就是一個好例子。 市政愛悅 市政愛悅 目前接待中心樣品屋正在籌備中，即將完工，小編先偷偷放幾張照片圖透一下～樣品屋為3房2房都有做喔，3房這間樣品屋具三房一廳二衛浴一陽臺，玄關預留鞋櫃收納空間；2房這間格局方正，有兩房一廳一衛浴一陽臺，兩者房間皆有採光、無暗房。
市政愛悅: 國際CBD華爾街
興富發集團在七期臺灣大道推出新案「市政愛悅」，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高，開車可快速上中山高、臺74線，臺灣大道、環中路、黎明路都是臺中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 由於興富發集團最擅長就是大面基開發案，繼推出臺中高鐵特區廣達7600多坪、總戶數1700多戶的「夢幻城」的造鎮大案、目前銷售量已逾九成之後，第三季最新推出總戶數超過1200戶的「市政愛悅」，基地面積達2,450坪，臨臺灣大道60米黃金角地。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 「巿政愛悅」位於臺中市西屯區環中路，基地面積2452坪，規劃3棟地上36層、地下7住宅大樓，共1233戶住家，格局坪數規劃二房22~25坪 、 三房28~36坪。 市政中心以頂級商辦、豪宅著稱，總價動輒數千萬元、甚至上億元，興富發集團-潤隆建設攜手合作七期建案推出預售大樓「市政愛悅」，打破富豪才能入住市政中心的潛規則，規劃22~25坪2房、28~36坪3房，總價不到千萬元，自備58萬元起交屋，讓中產階級也能買進市中心不動產。 興富發「市政愛悅」預售案樓高36層，未來可欣賞七期的美麗夜景。
市政愛悅: 換屋族快看～ 公園捷運宅，邊間3房首度開箱！
鄭志隆透露：「興富發今年積極佈局臺中市場，今年以來全臺銷售額預售案的部分達200億元、成屋案則有50億元，其中光是臺中，就有約100億元。」顯見臺中再度成為全臺房市熱區，然而買房最高指導原則「location、location、location」！ 臺中七期生活圈等同臺北信義計畫區的繁華都心地段，鄰近新光三越、SOGO、大遠百等三大百貨，影城、美式賣場等生活機能完善，週邊還有政府機構以及文心公園，交通也四通八達，因此過去吸引眾多大坪數豪宅在此推案。 市政愛悅 興富發建設協理賴浚龍表示，臺中和新北等城市，受疫期影響，上半年推案移到第三季推出，「市政愛悅」預售案，基地在臺灣大道上，連外縣市的客戶都以臺灣大道為購屋主軸，坐擁百貨商圈與新市政中心，10天狂銷20億元，恢復房市盛況。 興富發深耕七期多年，擁有多棟指標性商辦，如CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等。 在商辦需求量大增情況下，商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升，連帶位於七期生活圈住宅規劃、商辦產品，成為市場熱門物件。 如七期百坪豪宅「國家1號院」近期神祕售出7戶、七期新商辦TOP 1熱銷近7成，高資產客戶出手時機往往為房市春燕指標。
市政愛悅: V.市政愛悅優質高樓層
超越4萬坪6大生態公園，步程5分鐘內可至朝貴公園、臺中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋紅谷景觀生態公園約2~3分鐘車程。 市政愛悅 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 本平臺資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 一處位在臺中七期重劃區的新建案因不明原因在晚間6時許起火燃燒，整棟大樓全被黑煙覆蓋，底部還有猛烈火勢，而警消獲報後趕抵現場，初步確認無人傷亡，目前正努力撲滅火勢中。 而建案模型區的基座採用仿白洞石的美耐板，表面觸感媲美真正石材，進一步形塑優雅、大器的氛圍。
寸土寸金的臺中七期市政生活圈內，市政愛悅的接待中心就坐落於其核心位置，由於鎖定換屋族與年輕小家庭為主要銷售對象，因此針對空間風格的營造主軸，便強調青春活力的印象建構。 市政愛悅 市政愛悅2025 低總價入住七期生活、增值空間大、投資自住皆宜，最佳置產選擇。 辦公室租金持續走高，信義區國泰置地廣場35樓以每月84萬元承租，換算單價達4779元，創下今年北市最貴紀錄。
市政愛悅: 最新新聞more
雖然性別平等的觀念已經提倡已久，但仍有不少長輩相當重男輕女。 一名女網友表示，最近和爸爸討論到未來孝親費的問題，對方就說以後錢和房子都要留給哥哥，讓她覺得很不公平，「有時候會覺得我爸媽真的是老古板」，好奇其他人是否也有遇到一樣的狀況。 近日一位網友表示，他問詢問旅宿業者，跨年當天的房價，沒想到2500元的雙人房漲到9600元，讓他直呼，「國旅總不讓人失望。」也有網友感嘆，窮人只能去日本。 有網友表示，現在那些很有年代感的旅店，在十幾年前可能很新穎、生意也很好，但如今不管是裝潢或設備，應該都比不上新開的旅館，也不可能花個幾千萬打掉重建，「那這些舊旅館到底是靠什麼維生？還是說最後就變成賣土地？」話題引發熱議。
市政愛悅: 最新房地產投資理財活動資訊
臺中臺灣大道三段「市政愛悅」媲美臺北信義計畫區，鄰企業總部、精品商圈、國際藝文中心、臺中主幹道、74快速道路、國道一，為自住、投資、置產超優選擇。 就社區本身來說，「市政愛悅」樓高36樓，住家坪數約22至36坪，在大基地條件下，不只有氣派迎賓大廳、四季空中花園、Lounge 市政愛悅2025 Bar、娛樂電影室、鐵板燒宴會廳、運動Bar，還有景觀泳池、SPA、健身房等豐富多元的公設，和五星級飯店不相上下。 此外，採全齡化公設，從外觀到配備都是豪宅等級的規劃，房型主打二房23至27坪、三房28至36坪，加上興富發集團所提供優惠付款方式，「訂金到交屋自備58萬元起買二房，自備78萬起買三房」。
據瞭解，「市政愛悅」位於環中路三段、臺灣大道三段729巷，總戶數1244戶，規劃2~3房22~36坪，包含住宅、店面、商辦，預計完工日為2023下半年。 興富發建設在臺中市7期，臺灣大道燙金門牌的「市政愛悅」百億大案，10天創下20億元佳績，令人矚目的是，客戶以在地西屯的最多，第2名則是來自產業隱形冠軍多的彰化，有人以資產分配一口氣買2、3戶，最近則有企業主大手筆買7戶，後疫情時代經濟漸復甦，受惠遊資太多，利率太低等因素，熱錢湧入房地產。 興富發集團今年開春首波土地標售創下新高紀錄，以83.75億標下臺中達新七期角地，換算每坪單價近323萬，創下臺中商用土地價格最高價，未來將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。 市政愛悅推出中小坪數產品、22∼36坪，主力2房，並打出58萬起交屋，訴求低門檻即可入住七期。 七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。
公設比34.5%、建蔽率52.4%，具有平面跟機械式車位可供選擇，目前新案已公開銷售中，預計2023年下半年完工。 位於臺中市西屯區臺灣大道近環中路口，由潤隆建設股份有限公司投資興建，陳廷傑建築師事務所建築設計，基地面積2452坪、建蔽率52.4、公設比34.5%，樓層規劃為3棟地上36層，地下7層建築，共有1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所，格局坪數規劃二房22~25坪 、 三房28~36坪。 車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區，結構採SC鋼骨造。
因此過去20年，儘管豐邑將觸角伸到新竹、新北、桃園等外縣市，但在臺中的投資一樣不少。 建案地點就在三重的「在二重重劃區」的在疏洪東路二段上，步行幾分鐘就到疏洪親水公園與二重疏洪道上的大都會公園，424公頃大的綠道親水公園內有棒球場、籃球場、自行車道、遙控賽車場、兒童遊戲設施等。 採買的話可步行8分鐘到全聯超市三重中正店，中正北路商圈熱鬧繁榮，有麥當勞、屈臣氏及小喫商店等眾多。 【綠地】──在時尚城市裡，逐綠而居，親近大自然就是這麼容易！
市政愛悅: 市政愛悅
此外，「市政愛悅」散步十分鐘內即可抵達秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場等，三處合計就有6萬坪綠地，可說盡享七期生活圈中奢華的自然綠意。 吳姍儒對投資理財很有想法，她認為：華人社會普遍有「有土斯有財」觀念，買房雖然門檻高，但所承擔的風險及不穩定性比投資證券、期貨等低很多。 吳姍儒更分享買房的經驗，她認為地段選擇最重要，區域發展需有一定未來性，接著還要了解當地法令，再評估標的投資的價值性，而且買房最好趁年輕，與其將收入漫無目花掉，還不如透過買房強迫自己儲蓄。 買房是許多人的夢想，前《三立新聞網》主播詹千雁提前在去年28歲達標！ 日前她分享買房過程影片，下手一間新北市2房預售屋當作自己28歲禮物，其中也分享許多買房撇步。
公設比約34.8%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室等。 興富發深耕七期多年，締造不少銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫裏翁傳奇等，還有多棟指標性商辦，包括臺中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等。 他提醒，購屋民眾只要看到預售屋大樓具備3特點：「低自備款、低總價、超過300戶的大型社區」通常都會有倒貨潮，對買方來說，能夠議價的空間大幅提高。 馬先右坦言，「市政愛悅」確實出現倒貨潮，目前實際等待轉手粗估約150~200戶，因為這次內政部打房來的太急，在毫無預警下祭出禁止預售屋換約的草案，投資客開始慌了，尤其投資多間預售屋的買方，擔心貸款第二戶不容易通過，以及交屋後不容易出租，「變數太多，才會出現倒貨潮」。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
銷售區一旁的櫃檯外立面亦採用仿白洞石的美耐板，進一步與入口處及模型區的規劃達到首尾呼應的作用，讓空間的整體視覺調性更趨一致，同時不著痕跡的顯現出成晟設計優異且無可取代的大師風範。 當您使用本網站留言服務時，視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。 若您是中華民國以外之使用者，並同意遵守所屬國家或地域之法令。
此外，被視為宜居指標的綠覆面積，在「市政愛悅」周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。 國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的臺中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。 高鐵北上臺北、南下高雄都不到一小時；中港路的BRT把海線接連起來；74號環狀道路完成、第一條捷運綠線已在試車。 今年1月臺中市政府還推出市民獨享的「雙十公車」（10公里免費，超過10公里最多收10元），讓原本出門要仰賴兒孫載的老人家，容易自由來去。 近年來，縣市合併效應，反映在臺中縣市交界的74線環線道路系統陸續完成，帶動周邊的開發前景。
價格優勢：入主七期生活圈、享受豪宅飯店式公設，卻無須負擔動輒4千萬或上億元的豪宅天價，「市政愛悅」所規劃的22～36坪、2至3房總價約900萬～1500萬元之間，並搭配超低自備58萬元起，首購族、白領族可輕鬆擁有。 一為擁有臺灣大道的燙金門牌；二為在開發飽和的狀態，整合了2452坪大基地；三則是七期生活圈大多是大坪數住宅，此案則推出2~3房22~36坪小坪數產品，門檻更低。 【交通】──臺灣大道x 74號快速道路，坐擁臺中黃金軸線交通核心，速度就是競爭力，未來延伸國道一號，高鐵、臺中港，臺中國際機場、火車站輕鬆到，最快出門、最快回家。 「市政愛悅」規劃3棟地上36層、地下7層建物，採鋼骨結構，臨路退縮15米，車道單進單出，公設規劃在1樓、3樓和頂樓，有健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理臺、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等，即便是小坪數社區也規劃相當豐富的公設。 住家單層10∼15戶，建材配有VAF智慧淨流系統、IH爐等，基地已動工，預計2023年完工。 號稱臺中「黃金搶案」的興富發「市政愛悅」，甚至連接待中心都還在搭建。
市政愛悅: V.市政愛悅高樓兩房平車(C06棟14F) (
該案工地目前正在施做地下室工程，進度是地下四層的底版，因為是下班時間，現場並無工程人員施工，詳細失火原因，待相關單位調查，經通報消防局滅火後，火勢已撲滅，並無人員傷亡。 （中央社記者賴言曦臺北21日電）國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的臺中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。 市政愛悅2025 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 桃園在地營造職人「福鄉建設」，預見中路特區發展潛力，嚴格選地、精煉建築品質，持續踏實深耕發掘土地價值，繼「福鄉至美」受到廣大迴響後，在中路運動公園旁再造一座全新代表作「福鄉至馥」，期待以建築職人的踏實精神，透過對建築品質的嚴苛要求，獲得客戶一致的讚譽與喜愛。