臺中市政府地方稅務局則提醒，若地價稅逾期繳納，每超過2日按照應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵15%，超過30日未繳納且未申請復查者，地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。 臺灣 Pay APP (含各銀行臺灣 Pay 或臺灣行動支付 APP)，可以透過掃描稅單上的 QR Code進行地價稅的繳交，亦支援使用信用卡或銀行帳戶進行繳稅。 具體來講，依規定由權利人單獨申報，常見情況例如法院判決、和解或調解而取得土地所有權；無須申報土地移轉現值之案件，則例如法院拍賣、政府徵收或照價收買。 不課徵土地增值稅之土地，於所有權移轉、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為受託人自有土地時，以該土地不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次經覈定之移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 但屬第三十九條第二項但書規定情形者，其原地價之認定，依其規定。 例如77年間持有土地，84年因死亡發生繼承，直到105年間出售土地的情形。
房屋稅於每年5月份開徵，高雄市稅捐處表示近期有民眾反應，房屋拆除改建期間房屋稅及地價稅該如何繳？ 地價稅什麼時候繳 根據依房屋稅法令規定，房屋於拆除改建期間房屋稅停止課徵，另外也有民眾認為屋齡夠久的老房屋就不用繳房屋稅，對此新竹縣政府稅務局回應，民眾應以縣市政府認定的住家房屋免稅現值為準，符合的民眾，稅務局也會主動辦理房屋免稅。 Ａ：同一樓層內部分做營業用、部分做住家用，如果能明確劃分，就依照房屋坐落基地的房屋實際使用比例計算所佔土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅（附屬的騎樓應併入一樓使用面積依比例計算）。 贈與移轉並不是出售，而且納稅義務人是受贈人，並非原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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除此之外，銀行給的地價稅零利率分期優惠，幾乎都有期數的限制，因此想使用銀行地價稅零利率分期的朋友，可得搞清楚詳細的優惠規則。 像是臺新銀行雖有 1% 回饋，但須先使用臺新銀行的信用卡申辦5項以上的規費扣繳。 舉例來說，張三在某市有1 筆 土地，而此土地的申報地價每平方公尺1 萬元、共70萬元；假設該市累進起點地價為170 萬元，由於張三的土地未超過累進起點，屬於第一級的課徵稅率，故最終被該繳交 70 萬元 × 1% ，共 7,000元的地價稅。
- 國民住宅、企業或公營事業興建之營勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其地價稅稅率亦適用2‰優惠稅率。
- 國稅局表示，採用信用卡繳納綜合所得稅結算申報自繳稅款的授權日，即是一般信用卡帳單上的交易日或消費日，不論納稅人是在繳納截止日前（104年5月1日至104年6月3日）的哪一天取得信用卡授權，都不需要馬上繳稅。
- 前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。
- 2、如納稅義務人申請按實際增繳稅額抵繳其應納土地增值稅者，應檢附地價稅繳納收據，送該管稽徵機關按實抵繳，其計算公式如下。
- 地價稅的納稅義務基準日，是以開徵當年 8 月 31 日時，土地所有權狀上登記名義人為納稅義務人。
每年11月則要繳納地價稅，課稅期間為每年1月1日至12月31日，最低稅率為自用住宅的0.2％，按年計課，所以若想適用優惠稅率或減免，必須於9月22日前提出申請，否則逾期就要再等1年纔可變更生效。 買房後，每年5月份皆須繳納房屋稅，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，採使用者付費原則按月計課，所以若使用情形有任何變更時，可以按月適用不同課徵稅率，各項稅別中以自用住宅的1.2%為最低。 地價稅什麼時候繳 A：地價稅的「納稅義務基準日」是每年的 8/31 ， 當天地政機關「土地登記簿」所記載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，必須負責繳納該筆土地全年地價稅。 也就是說，你只要在 8/31 前成為土地所有權人，那就必須負責繳納該筆土地當一年度的全年地價稅。
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若是房屋頂樓增建未有設有門窗、牆壁的棚架作為遮陽防雨使用，則可以免課徵房屋稅。 房屋稅繳納時間則一樣都在隔年的 5 月，只是這一戶有交易的房子的房屋稅就會拆成兩張單，由新舊屋主個別負擔自己的那一部分。 房屋所有人不明時，向申請使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。 「 房屋稅 」是買一間房子除了購屋本身要負擔的直接成本外，最大筆的年度隱形成本之一（不考慮過高昂的管理費的話）。
- 燃料費較特殊，是一種廣徵的規費，也就是行政費用，而不是「稅」，自用汽機車在每年7月費繳交，可到個人汽燃費查詢及繳費網查詢；營業用汽車則是每季繳交，一年分4次，分別是在3月、6月、9月、12月繳交。
- 都市土地（有發布都市計畫的地區）面積未超過 3 公畝（ 300 平方公尺）部分；非都市土地（未發布都市計畫的地區）面積未超過 7 公畝（ 700 平方公尺）部分。
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- （各直轄市、縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各直轄市、縣市地方稅稽徵機關查詢）。
- 舉例來說，同樣在臺北市我有一間房自住，如果我忘記申請自用住宅地價稅率，那麼原本只要2‰的地價稅，就會直接繳到至少10‰。
- 該處為鼓勵民眾以行動支付或線上查繳稅方式繳納，舉辦「e化繳稅超快速 便利安心抽好禮」活動，自今年10月27日起至12月2日止，只要以行動支付工具或線上查繳稅方式繳納臺北市地價稅，就有機會獲得100元超商商品卡，歡迎踴躍參加。
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- 土地所有權人和他的配偶、未成年受扶養親屬所有的土地中，適用優惠稅率的自用住宅用地以 1 處為限。
此外須注意，有關追繳規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。 在臺灣從買到房子持有再賣出，必須繳納交易稅(印花稅、契稅) 、持有稅(房屋稅、地價稅)、所得稅(土地增值稅、交易所得稅)，而這些稅分別以公告地價、土地公告現值、房屋評定現值等價格作為課稅計算基準(目前課稅基礎遠低於市價)。 臺灣Pay X 兆豐信用卡，稅款一次付款者，使用「兆豐銀行/臺灣行動支付APP」掃碼支付稅款，並限以「綁定之兆豐信用卡」繳納，交易成功者，登錄後享50元刷卡金回饋，限量10000名，需登錄。 過去一提到繳稅拿優惠，不少人會想到用行動支付工具推出的優惠來拿點折扣。 但可得特別注意，上段描述的繳稅優惠，其實都是過去銀行針對所得稅、燃料稅等稅務繳納而推出的優惠，在11月才開徵的地價稅早已不適用。
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如果符合自用住宅用地標準，需要在9/22前申請，才能享有稅率優惠，如果已經覈定是自用住宅用途，之後就不用每年申請。 地價稅什麼時候繳2025 一般用地稅率10‰~55‰累進，自用住宅用地稅率2‰，跟一般用地稅率差了5倍以上。 查詢時需要準備土地的「地號」以及「課稅面積」等資料，所以最好是有土地權狀或是之前的地價稅課稅單在手上，才方便查詢。 一般用地的累進稅率落在千分之10到千分之55之間，而地價稅的課徵金額則依照要報稅的土地價值，相較「累進起點地價」超出或不足的金額，分成以下六級。
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「累進起點地價」是各直轄市、縣市土地七公畝之平均地價(排除工業、礦業、農業、免稅地地價)，各縣市累進起點地價均不相同，可至各直轄市、縣市稅捐稽徵機關查詢。 土地所有權人可於公告地價的80%至120%範圍內申報地價，若未特別申報，即以公告地價的80%做為「申報地價」計算地價稅。 個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，就適用自住房屋稅率 1.2% 。
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算法是以各縣市土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。 這也造成不同縣市的累進起點地價可能會有很大的差異，例如：臺北市 109 年以 3900 萬元為基準；臺中市則只有 160 萬左右，兩者相差甚大。 地價稅 是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也算是不小筆的開銷。
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地價稅課徵時間為每年11/1~11/30，課徵所屬期間為當年1/1~12/31，但土地一經過買賣之後，不少民眾都會因此混淆，不確定該由新地主或原地主負擔地價稅。 地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。 地價稅逾期繳稅，每超過3日按照稅額加徵1％滯納金，超過30日還沒有繳稅，由稅捐稽徵機關移送強制執行。
地價稅什麼時候繳: 繳稅資金準備好了，放在哪裡最有利？
印花稅稅率分為 4 種，會依契約形式的不同而有對應的課徵稅率，通常是以：「（建物總現值+土地公告現值）×0.1%」為計算方式。 不動產買賣雙方當事人如要向地政機關辦理過戶時，必須依照規定格式簽署不動產買賣契約書，也就是俗稱的公契，此時，須按照契約訂立的價款0.1%金額課徵印花稅，才能辦理產權移轉登記。 A：因爲房屋稅和地價稅適用自用住宅稅率的適用條件是不同的，所以房屋坐落基地的地價稅，一定要在每年的 9/22 前「額外提出申請」並經審查覈準後，才能依照自用住宅用地稅率課徵地價稅。 臺南市 2022 年公告地價平均上漲 3.55% ，公告土地現值平均上漲 3.01% 。
地價稅什麼時候繳: 房屋稅開徵 這兩種情況免繳稅!
最常用來減低地價稅率的方式，就是以自用住宅地來做申請，只要通過就能降低到0.2%。 若以上述張三土地的例子，申報地價70萬的土地若申報為自宅用地，該繳交的地價稅則為 70萬 x 0.2% 、共1,400元，與未申報的地價稅整整差了 5,600元。 依房屋稅法令規定，房屋拆除後應向當地稅捐機關申報註銷房屋稅籍並停課房屋稅，在房屋改建完成後，應於建造完成日起30日內檢附有關文件，向當地稅捐機關申報設立房屋稅籍及核課房屋稅，所以房屋於拆除改建期間房屋稅停止課徵。 AlphaLoan實貸比較網至今已幫助超過30萬人成功申請到心目中理想的信用貸款，貸款期望總金額已來到990億臺幣，平均每位貸款申請者的期望金額為54.03萬。
地價稅什麼時候繳: 公告地價
地價稅基本稅率為千分之十，如果納稅人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價者，依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵，稅率自 10‰ 累進至 55‰ 。 想要知道自己今年需要繳納多少地價稅的民眾，可以直接上「 線上查繳稅系統 」登錄資料，就可以馬上查詢相關稅務囉。 簡單來說，地價稅是以每年 8 月 31 日為地價稅「繳納義務基準日」，如果在年度中曾經移轉，則以 8 月 31 日當天土地登記簿的土地所有權人為納稅義務人，來負擔全年的地價稅，今年 9 月 1 日後買屋的屋主是不需繳納當年的地價稅的。 房屋稅一年徵收一次，繳納期間為一個月，每年五月一日開徵至五月三十一日截止。 課稅期間是從前一年的七月一日起算至當年六月三十日為止。 受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第1項規定轉為其自有土地時，以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。
地價稅什麼時候繳: 【2022 繳稅行事曆】定期開徵稅費繳稅時間為何？牌照稅、綜所稅、燃料稅、房屋稅時程懶人包
地主若以40平方公尺土地抵付權利變換共同負擔，免徵土地增值稅，剩下60平方公尺土地再移轉，可減徵土地增值稅40%。 6.因協議不成或土地所有權人不願或不能參與分配，由實施者分配予合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人或耕地三七五租約承租人之土地，視為土地所有權人獲配土地後無償移轉，其土地增值稅減徵40%並准予記存，於權利變換後再移轉時一併繳納。 如果有發生土地所有權人變更(例如買賣、贈與、繼承、信託、新購持分)，新的所有權人須重新提出申請，才能適用地價稅特別稅率。 這項租稅優惠屬於申請制，納稅人需要在地價稅開徵(11/1)前40天提出申請，也就是要在9/22前申請，才能享有稅率優惠。
也就是說，在累進起點地價以下的土地地價，地價稅就是用基本稅率（10‰）。 超過累進起點地價「未達 5 倍」的部分，觸發下一階的稅率（15‰），以此類推到稅率為 55‰ 地價稅什麼時候繳 地價稅什麼時候繳2025 的第六級距。 Notice：本站作者為執業律師，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，以該歸屬權利人為納稅義務人，課徵土地增值稅。 由於各縣市的累進起點地價並不同，所以想查詢當年度的地價稅，可以在各縣市稅稽處網站找到地價稅線上試算工具。 接下來要介紹的地價稅繳納方式，則是直接以行動支付上繳納的回饋方式，這部分則是因為各家行動支付會支援的縣市地價稅並不同，因此要確認你的地價稅是否能夠用該行動支付來支付。
地價稅每年11月底開徵，但要注意，倘若土地經過買賣，只要8/31當天所有權人是屬於誰，不論實際擁有土地時間的長短，該所有權人就是當年度地價稅的繳稅義務人。 臺中市政府地方稅務局提醒，若地價稅逾期繳納，每超過2日按照應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵15%，超過30日未繳納且未申請復查者，將會移送執行署強制執行。 相關資訊可至該處網站「地價稅開徵專區」(網址：[連結])查詢，亦可利用線上或向該處所屬分處提出申請。 不過，跨縣市土地同時出售，不需要分赴兩地申報土地現值，土地所有權人可自行選擇在任一土地所在地之地方稅稽徵機關統一辦理土地現值申報。
地價稅什麼時候繳: 申報繳稅便利！一機在手免插卡隨處可繳
地方稅則是由直轄市及縣(市)地方政府，稅捐稽徵處或是稅務局負責徵收，地方稅的項目包含：使用牌照稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅、印花稅與娛樂稅。 還是等到繳稅帳單來了、火燒屁股了，才急著要籌錢繳稅呢？ 地價稅什麼時候繳2025 除了遺產稅這種一次性的稅費以外，像是綜所稅這種每年固定要繳交的稅費是早就知道的事，還是應該要及早準備比較好，纔不會錯手不及，要是逾期未繳稅，還會被多收滯納金，甚至是滯納金利息，事先規劃準備並做功課，用行動支付或信用卡繳稅還能賺到回饋。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 適用土地的類別稅率自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000公共設施保留地6/1000公有土地、事業直接使用土地，如工業用地等10/1000・累進起點地價以各直轄市或縣（市）土地 7 公畝（700 平方公尺）的平均地價為準。 在八月三十一日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。
不管你打算用哪種方式繳地價稅 ，所以務必要在指定期間（12月2日）前完成繳納，纔不會有滯納金的產生喔。 如果要採用分期的話，有多達18家銀行釋出分期付款服務喔。 很多人會選擇使用信用卡繳稅，在刷卡前可能會有個疑問，繳的稅何時會入帳？ 地價稅什麼時候繳2025 臺北國稅局表示，不論納稅人是在哪一天申報、取得信用卡授權，都不需要馬上繳稅，發卡機構會在6月3日後，將應自繳稅款授權紀錄併入信用卡交易，民眾在信用卡帳單的繳款截止日前繳交即可。 臺北國稅局表示，最近接到不少民眾電話詢問，如果採用信用卡繳稅，何時會計入信用卡帳單？
尤其隨著市中心、蛋黃區的地價不斷攀升，也使得地價稅的稅基變的越來越貴，稅額就也越來越重。 許多首購族在買房時都只關心買賣當下，買得夠不夠便宜，但因為不瞭解購屋的潛藏的成本，在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期。 地價稅一年徵收一次，繳納期間為一個月，每年十一月一日開徵至十一月三十日截止。 課稅期間是從當年的一月一日起算至當年的十二月三十一日為止。 到超商待配行動支付繳納地價稅能夠給予的回饋通常較多，但限制與繳納方法都較多，使用前請務必確認好規則與方式。
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但又對光鮮亮麗的辦公大樓感到不自在，才會在事務所門口猶豫不決。 有些人會問，家裡如果有違章建築（鐵皮屋等），沒有所有權狀是否不需要繳交房屋稅呢？ 依據稅法附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，皆為課徵對象。
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在這邊提供大家一個小技巧，若房子是自住用途，可以先在契稅申報書附聯註明為自用住宅，其他相關文件等當年9月22日前辦竣戶籍登記後再補送即可，一樣會被視為已申請按自住用稅率課徵，進而達到減稅的目的。 補充一點，若申報契稅日期為當月15日以前，依規定買方便要從當月起負起繳納房屋稅的義務，但如果是當月16日以後才申報契稅，則從次月起開始。 契稅僅發生在買賣、承典、交換、贈與、分割與佔有不動產（一般是房屋）時。 由於通常不動產買賣都是房屋與土地一併移轉，所以買房時買方多半免不了繳納契稅這個步驟。
此外，更新地區內之土地為信託財產，訂定以委託人為受益人之信託契約者，不課徵贈與稅。 信託土地，因信託關係而於委託人與受託人間移轉所有權者，不課徵土地增值稅。 《農村社區土地重劃條例》第32條規定，重劃區祖先遺留之共有土地經整體開發建築者，於建築後第一次土地移轉時，得減免土地增值稅，其減免之規定，由財政部會同內政部定之。 辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因此，經重劃的土地，於重劃之後第一次移轉時，土地增值稅減徵百分之四十，減輕土地所有權人的負擔。
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使用本網繳納「營業稅自繳稅款」，繳款期限為「YYMMDD」，所屬年月為「YYMM」，民國一百年為00。 根據內政部公告，2018年調整後的公告地價以及公告土地現值分別佔市價的20.02%、91.31%，也就是說，當市價為100萬元，公告土地現值即為91萬3,100元、公告地價為20萬200元。 地價稅什麼時候繳 而2019年最新的公告土地現值，全國平均較2018年小漲約0.46%，是市價的91.64%。 每年的1月1日是全臺「公告土地現值」調整生效日，佑佑發現，很多人會驚呼「天啊！明年要繳的地價稅又要變多了！」喔！ 我也想驚呼「天啊！你搞錯了啦！」讓佑佑來幫大家解釋一下，其實現行的土地價格有3種，包含：公告地價、公告土地現值、市價。 如果我今天家裡有兩間房以上，那就不是差點小錢了，因為自用住宅那間房子，原本是可以分開算，不一起加總累進的。