上半年出售房屋共認列8.29億元，其中今年完工的千禧林園及仁愛國寶即認列5.65億元，出售餘屋收入約2.6億元，僅佔出售房屋收入32%(見表三)。 下半年可完工入帳的御和風及基泰雙璽目前銷售率為45%、35%，而其餘在建個案若要依完工比例法認列營收，銷售率需要達到7成以上方有可能，依目前的銷售率看來並不易達成。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「基泰忠孝」大樓當然是臺北市西區新國門的最新地標級建築，除非參與政府大型都更案、地上權案，投資人才會有機會插旗北車商圈，尤其這棟大樓地處「臺北雙子星」對面，此次標售，勢必引發市場高度關注。 建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司行號。 上游包含土地、建材、營造業以及資金供應的金融業等；中游以建設公司為主，以及銷售的相關行業，如廣告代銷公司、建築經理等；下游主要為一般購屋大眾和企業公司。 臺中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，臺中市政府交通局今公佈，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。
- 馮先勉稱，本案是單純房屋交易糾紛，沒有詐欺；李珮伶稱，她的工作是負責與蔡錫奇溝通，基泰沒有違約；吳竹明稱，他沒有參與房地產交易，收到傳票才知道交易有糾紛。
- 〔記者溫於德／臺北報導〕基泰建設董事長陳世銘控妻子個性強勢又多疑30多年，近來誣衊他與國內知名科大女教授發生不倫，在婚姻關係破裂情況下，訴請離婚；但被告否認指控，反控丈夫與教授間親密互動登上媒體版面，相偕國外旅遊時還「頭靠頭耳語」，反訴求償家庭生活費。
- 入冬首波「寒流」可能於週末報到，中央氣象局今天表示，若這波冷空氣達寒流等級（臺北氣象局達攝氏10度以下），會是近10年來最早到的寒流，也是30年來第三早到的寒流。
- 最早她擔任管理部主管，配合公司上市目標推動制度化，陸續為公司建立了人事管理、土地開發、工程發包、簽約履約、會計財務等流程與制度；同時也因為這個職務，進而有機會參與公司CI 與經營理念的訂定過程，從此令張玉貞更能深切體會「專業、誠信、一生相伴」的基泰精神。
- 威京集團主席沈慶京今（13）日表示，「陶朱隱園」是藝術建築，若要說是豪宅，他個人提出質疑。
- 3.1 期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限（如：商業會計法等）/本網站因執行業務所必須之保存期間；前開期間重疊者，適用較長之期間。
基泰建設今天公告，子公司維勝國際開發公司擁有的鄭州路137及139號「國產實業大樓」建物7,158.33坪及土地530.89坪，以65億元成交。 趕在上半年最後一天，基泰建設（2538）今（30）日公告，位於臺北市鄭州路市民大道口的「國產實業大樓」，以總價65億元成交，買家為李姓、賴姓自然人。 宏大國際資產總經理陳益盛分析，該大樓保證金就定在15億，回推底價可能落在150億元，不過若能創造每坪月租3,000元、符合2.5％的投報率，將有機會推升資產身價到百億以上，挑戰西區最高總價、最高單價「辦公樓王」地位。 基泰建設 他指出，這個國門地點做飯店最好，但依目前時機，飯店不易拉高投報率，要吸引壽險業或大型私募基金會有點勉強，建議業主不妨可分層銷售，不必堅持整棟標售。
基泰建設: 基泰建設涉「不動產吸金上億」！13人遭約談 總座150萬交保
「不管買家是誰，不影響交易涉及諸多違法，及目前各項行動進程，請泰山勿再續為掏空公司資產等所有違法行為。」龍邦（2514）發言窗口針對此案給予最新回應。 海運龍頭長榮海運（2603）繼去年大手筆發出40個月年終，業界傳出今年年終可能上看60個月，公司方面則回應現在討論還太早，預計將在12月底揭曉。 但就算長榮海運維持年終發40個月，再加上年中分紅，等於員工2年還是可以領到100個月的獎金，讓許多網友很羨慕，更有人直言「員工爽死，但股東哭死」。
- 雖然吉利股東都說，吉利的運作，和基泰無關，吉利登記吳姓負責人也稱不知為何會簽下保證買回基泰臺大的協議，但顯然基泰建設總經理馮先勉知道吉利公司的存在，並主導用吉利大小章，與被害人簽訂保證買回協議，檢察官認為，身為吉利公司負責人不能推說不知情，因此將吳姓負責人和馮先勉一併依詐欺起訴。
- 但隨著北市府大力推動軸線翻轉以及西門戶計畫，臺北車站周邊陸續多個大型投資案成功引資，包括宏匯集團投資的雙子星案以及日前由冠德建設組成聯盟得標的E1、E2公辦都更案。
- 高力國際董事總經理劉學龍表示，北車商圈鮮有新辦公大樓問世，「基泰忠孝」為難得的新供給，不過若以每坪合理月租2,600～2,800元反推市場傳出的120～130億求售價、每坪約160萬元，未來租金報酬率恐不到2％，除非企業自用，否則這個價格若要吸引金融壽險、大型買家出手，頗具挑戰性。
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車站周邊有許多超高樓興建當中，未來除了新東區門戶計畫，西區的軸線翻轉也是另一都市發展主軸，因此看到投資人持續購入佈局。
- 陳世銘看似風光，其實年輕時因為父親經商失敗，一度是個窮光蛋，當時正逢臺灣退出聯合國，國內政經情勢大亂，陳世銘說服母親把祖厝賣掉，充當投資房市的第一桶金，立刻買房又馬上轉手，一買一賣間淨賺不少錢，迅速累積創業基金。
- 此外，2014年8月，時任臺北市議員的許淑華陪同吳興街多名住戶召開記者會，指控基泰建設蓋新大樓，導致住家傾斜、鋼筋裸露，門歪斜還關不起來，北市府也被質疑違法核發使用執照給建商，基泰後來出面喊冤並否認不法，最後由營造商和住戶協商後續房屋補強作業，才平息紛爭。
- 攤開滿桌的買賣契約書、協議書、匯款單據等資料，2人氣憤地向本刊訴說原委。
檢方依據雙方簽訂的買屋契約、保證協議書，認定此案由馮主導，痛批馮事後還將責任推諉給下屬，行為惡劣；而同樣挨告的基泰建設董事長陳世銘，檢方認定公司屬分層負責，不能僅憑契約蓋有董事長印章就認定其參與犯罪，加上無證據證明他有參與此案，因此將他不起訴。 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 基泰建設2025 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端若拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，優惠房貸、新建案、市場趨勢等資訊。 丁玟甄指出，「國產實業大樓」過往屬於臺北市早期發展地區，商業機能凋零，但近年隨著北市府大力推動軸線翻轉及西區門戶計畫下，臺北車站周邊陸續多個大型投資案成功引資，其中，宏匯集團與冠德建設組成聯盟得標的E1、E2公辦都更案，便是一例。 基泰建設（2538）（2538）昨（1）日公告，位於臺北市鄭州路市民大道口的「國產實業大樓」，以總價65億元成交，買家為李姓自然人，基泰指出，預計對這筆資產的處分利益為20億元。 依檢方起訴書指出，蔡錫奇原先有意購買基泰臺大十七樓之一戶別，但那戶基泰售價太貴，便無意購買。
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89年預計於淡水中正東路推出地下5層、地上29層的景觀住宅大樓，總銷金額30億元。 另外已接洽購入羅斯福路，近臺大校園旁，530坪之土地，規劃為小坪數住宅，總銷金額14億元。 加上88年底即將動工的承德路、朱崙路兩處住宅推案共7億元，連同今年遞延推案，預計89年推案金額為107億元(見表二)。 「臺北雙子星」對面的新地標「基泰忠孝」大樓，將首度正式對外公開標售，已成為商用不動產市場上的熱門話題，依基泰建設招標須知顯示，該標售案「設有標售總底價，但不公開」，預計10月18日開標。 面對林先生及阿仁等投資人的指控，基泰建設強調純屬誤會，基泰的委任律師指出，提出訴訟的投資人當中，有2人並非直接向基泰簽約購屋，另有1人已將其權利出售並解約，全案經法官瞭解後，認為屬於民事糾紛，開庭時曾勸投資人撤回刑事自訴。
判決認為，豪宅交易契約如何履行，重點在房地上漲或下跌，換句話說，基泰、吉利未依協議書履約，是因不動產市場2016年陷入低迷，不符雙方期待，造成蔡錫奇想取回現金，基泰、吉利則想避免損失。 至於基泰忠孝被轉移至陳世銘名下其他公司一事，律師表示，該公司是基泰100％轉投資成立的子公司，並非陳個人持有，因此基泰忠孝仍屬基泰建設所有，並無出售的問題。 基泰建設2025 國際中心／吳峻光報導在許多卡通的劇情中，一個角色如果真的氣到極點，常常就會臉部漲紅，甚至從耳朵噴氣，沒想到看起來如此不科學的情節，卻在現實生活中上演。
基泰建設: 社區概況
因此，我們保守估計89年三個大案中僅有信義計劃B案銷售可以超過完工比例法認列門檻，預估89年營收為14.07億元，每股盈餘0.63元(表五)。 林先生表示，13年前，基泰建設推出基泰忠孝建案時，陳世銘派了一名江姓特助跟他遊說募資，當時基泰表示，要在該地點蓋一棟37層樓的住宅，6年就可以完工，因當年臺北市的地王就是旁邊的新光三越大樓，林先生認為應該有利可圖，所以匯了860萬元投資，約定建案完工之後，可以取得20坪的房屋。 張玉貞在1988 年取得政大MBA 學位兩年後，就進入基泰建設服務至今。 最早她擔任管理部主管，配合公司上市目標推動制度化，陸續為公司建立了人事管理、土地開發、工程發包、簽約履約、會計財務等流程與制度；同時也因為這個職務，進而有機會參與公司CI 與經營理念的訂定過程，從此令張玉貞更能深切體會「專業、誠信、一生相伴」的基泰精神。 近十年來，張玉貞副總經理除了負責公司某些建案之外，還擔任公司的發言人。 如果要用一句話來形容她心目中的基泰，她告訴我們：「基泰的字典裡，沒有『不景氣』，只有『不爭氣』！」張玉貞強調，景氣起伏是企業無法控制的客觀環境，但如何面對市場榮枯則在於基泰團隊的經營態度。
基泰建設: 總經理才遭起訴詐欺 建設公司董座又被控惡意吸金
招標資料顯示，該大樓頂樓三個樓層規劃為豪景屋頂觀星樓，36～37樓為一般事務所，4～35樓分別規劃有兩個品牌旅館及旅館大廳、商務辦公室等，1～3樓則為挑高5-6米金融保險、一般零售業。 據瞭解， 目前所有樓層中已100％出租約有16個樓層，且傳出國際知名飯店集團IHG將進駐設立「臺北火車站逸衡酒店」。 「基泰都鐸薔薇」座落於大臺北東區，基泰持有這塊得天獨厚的大面積土地已十餘年。 雖然2009 年這塊基地曾規劃為兩排連幢別墅且已申請到建造執照，但是基泰經營團隊秉持「創造唯一」的信念，並不以當時的規劃為滿足，反而自我挑戰，甚至不惜再投注五年的時間重新定位產品及塑造價值，力求挑戰更大的可能性，創造更大的差異化，才造就了目前這個令市場及購屋人驚豔的別墅莊園。 實現客戶內心深處所追尋的夢想回憶當時重新思考的過程，張玉貞說：「就是全神貫注探索任何更具差異化的可能。」短短的這兩句話，道破「創新」的本質。 「我們經常在晨昏不同時分去感受這塊土地及周遭環境的自然風貌。」基地擁有自成天地的獨特優勢，再加上山坡地原已形成的兩個不同高程的平臺，基泰團隊因此看到了新的可能。
基泰建設: 負責人同名的公司
基泰建設今天舉辦股東會，該公司去年合併營收148億元，本期淨利50554萬元、EPS（稅後純益）0.1元。 臺積電總裁魏哲家先前證實臺積電高雄7奈米廠暫時延後，日媒則指出臺積電可望在熊本投資蓋第2座廠，時間落在2024年底之後，引發外界對於臺積電7奈米計畫「棄高雄，轉戰日本」的聯想，臺積電對此重申，高雄廠7奈米計畫只是延後，不會取消。 房市專家Sway則直言，高雄房市真的冷了，前兆是其他7奈米廠的利用率下降，而且投資客早就閃人了。 美國商務部日前宣佈，延長三家美國企業出口禁令，原因是這些公司向大陸出口衛星、火箭和國防技術等資訊，被拜登政府認定「嚴重危害國家安全」。
基泰建設: 財經人物
雖然吉利股東都說，吉利的運作，和基泰無關，吉利登記吳姓負責人也稱不知為何會簽下保證買回基泰臺大的協議，但顯然基泰建設總經理馮先勉知道吉利公司的存在，並主導用吉利大小章，與被害人簽訂保證買回協議，檢察官認為，身為吉利公司負責人不能推說不知情，因此將吳姓負責人和馮先勉一併依詐欺起訴。 另一名從事不動產業的投資人阿仁，13年前參加法說會後，認為基泰忠孝的位置沒有問題，價格也合理，加上旁邊還有新光三越、雙子星聯合開發案等加持，因此在2007年以土地買家的身分，與基泰簽下「合建分屋」契約，總共投資二千多萬元，按合約內容，應可分得46坪的房屋。 商用不動產市場持續熱絡，基泰建設公告，子公司維勝國際開發公司擁有的鄭州路137及139號「國產實業大樓」處分不動產，屋齡約32年，建物共7,158.3坪，土地共530.89坪，以65億元成交。 基泰建設負責銷售的李姓經理則供稱，她向基泰建設總經理馮先勉反映蔡無意購買，馮指示以吉利公司做為買回保證人與蔡簽約。
基泰建設: 豪宅御用團隊立建築於山水之中
全球自行車龍頭巨大（捷安特）無預警要求供應商延長票期45天，引發市場震撼，昨（13）日股價重挫，單日市值蒸發70億元。 巨大12日發函給供應商指出，隨著疫情逐漸散去，原自行車的需求爆發潮如雪崩般一夕崩解。 財信傳媒董事長謝金河表示，這段話似乎暗示巨大看到什麼大家沒有看到的，以巨大手握200億現金來應付未來貨款應該不成問題，如今主動攤出問題，背後的玄機更值得探究。 基泰建設在2007年以總價約17.26億、每坪385萬元買進此筆土地，並在2012年以32億轉手給基泰100％持股的京匯、君匯兩家開發公司，也產生帳上未實現土地處分利益10.5億元。 由於近幾年來基泰建設一直強調「基泰忠孝」初期將只租不售，待滿租或達一定營運績效和租金收益率時再全棟出售，但如今尚未滿租即對外招標，其中轉折令人好奇。 基泰建設被指控涉嫌以投資境外不動產，保證可以回本獲利等話術，對外招攬投資，但10多人錢投下去，最後血本無歸，才讓他們提出檢舉。
基泰建設: 國際要聞
馮先勉解釋，目前所有建設公司都得面臨兩個問題，第一、政府打房、打住宅；第二、中美貿易戰爭，為因應市場改變，最近幾年公司得力拚轉型、將重心擺在商業地產。 根據商工登記資料，吉利公司登記住址就在基泰建設樓上，實收資本額僅1千萬元，看不出來有能力負擔1,3億元的保證買回協議，而吉利的股東都向檢察官坦承自己是基泰建設職員，座位分別在公司不同樓層，合資成立公司是用來投資法拍屋不動產，誰看到有興趣的標的，就可拿公司名義去參加法拍，依個案各自出資。 檢方調查，這起詐騙案受害人春源鋼鐵董事長蔡錫奇，在2013年11月間，在基泰建設公司，同時先下1.3億元購買基泰臺大1戶的買賣契約，也和吉利公司簽下保證代租、3年內原價買回的協議，但是在場的除了買方蔡錫奇外，其他全部是基泰員工，完全沒有吉利公司代表。 高力國際董事總經理劉學龍表示，北車商圈鮮有新辦公大樓問世，「基泰忠孝」為難得的新供給，不過若以每坪合理月租2,600～2,800元反推市場傳出的120～130億求售價、每坪約160萬元，未來租金報酬率恐不到2％，除非企業自用，否則這個價格若要吸引金融壽險、大型買家出手，頗具挑戰性。
基泰建設: 新聞深探
有外國網友多年前在森林中巧遇一頭體型龐大的白尾公鹿，身為不速之客的原PO，在公鹿眼中自然認為「來者不善」，雙方對峙將近1分鐘，公鹿竟然開始跺腳「噴氣」，頭上還冒出陣陣白煙，超神奇的畫面全被捕捉下來。 88年原預定推案有內湖活力程式、衡陽路案、信義計畫A、信義計劃B案，總金額為67億元，但在衡陽路案尚未取得建照，信義計劃A、B都市設計更新審議遲未通過下，基泰今年確定推案僅有內湖活力程式一案，總推案金額減為11億元。 在87年推案銷售率不如預期下，公司改採先建後售或邊建邊售的方式來因應(見表一)。 基泰建設 在創新思維的驅策下，致力於追求當代新趨勢、新品味、新技術，一路向前推進，讓每棟建築都擁有無可取代的獨特性格，不只改變了臺灣住宅的發展趨勢，也奠定了臺灣建築新標竿。
攤開滿桌的買賣契約書、協議書、匯款單據等資料，2人氣憤地向本刊訴說原委。 基泰建設認為該建案臨近臺北車站，擁有交通便捷、人潮聚集的特性，將1到4樓規劃為商場，5到37樓則是頂級辦公空間，之前一度傳出基泰旗下子公司將引進國際知名酒店集團IHG，企圖將該建案打造為北車商圈第一家國際連鎖飯店，並命名為「臺北火車站逸衡酒店」。 「基泰忠孝」大樓地上37樓、地下6樓的混合型商業大樓，1～4樓為百貨商場，4樓以上為飯店、辦公室和旅館。
基泰建設: 中國禁臺產品 義美：補件內容涉機密2年前就放棄
研究員預估下半年餘屋銷售率為三成，即餘屋需再入帳0.89億元，89年銷售至八成，依現今房地產市場狀況，應屬合理估計。 基泰建設2025 88年下半年在依靠認列御和風、基泰雙禧及餘屋出售的情況下，預估88年營收為12.74億元，稅後盈餘2.16億元，每股盈餘0.76元(表四)。 68年，由沈祖海建築師事務所同仁發起創立，經營階層為專業經理人，並無明顯的財團背景。 基泰建設2025 基泰建設 早期產品多為公寓住宅，近年則以興建高樓層之電梯住宅、商業大樓為主，主要推案地點為大臺北地區。 基泰建設2025 另外，公部門也計劃招商幾筆公有地案，包括中華郵政雙塔CHP Tower，規劃為地上50層樓、30層樓的複合式大樓；臺鐵E1E2大樓預計蓋三棟商業大樓，包括地上42層樓兩棟、39層樓一棟；及請照中的臺北舊市議會地上權案，計畫規劃27層樓辦公、飯店和商場大樓。
基泰建設: 基泰建設訪談報告
蒐集之個人資料類別：本網站依前開特定目的，蒐集、處理及利用臺端之個人資料，包括但不限於姓名、出生年月日、身分證字號、電話、地址及電子郵件信箱等，以提供優質的服務予臺端。 若臺端所提供的個人資料經本網站發現有錯誤、冒用、盜用或有他人檢舉等情形時，本網站在釐清爭議前將暫停提供對臺端的服務，以保障資料所有人之權益。 而一樣由基泰建設所監造，樓高37層、位於臺北車站斜對面的建案「基泰忠孝」，去年底取得使用執照後，被視為站前新地標，如今再爆出糾紛。 基泰建設在2014年11月，以39.7億元向兆豐國際商銀買下「國產實業大樓」，作為長期收租之用，以65億元成交價計算，資產增值幅度達64％。 在所有作品上都掛上「基泰」二字， 更透過全年無休的公司網站快速回應及處理客戶的問題， 以實際行動證明真正的終生保固與服務承諾。
基泰建設: 臺北房地王
氣象專家監賈新興說，預估這波寒流最低溫出現在週六（17日）深夜至週日（18日）清晨、週日（18日）深夜至下週一（19日）清晨兩個時段，臺北氣象站有接近6度左右的機會，北部沿海及空曠地區會出現4至6度的低溫。 曾擔任TVBS、中天、臺視、聯合報等媒體記者的卓宜姿，2年前回家鄉臺中服務，風趣開朗的她，是盧秀燕「podcas… 【記者 陳顗喆／臺北 報導】長岡機電日前舉行新廠落成暨研發中心揭牌典禮，並發表儲能式電梯回升系統新產品，及與船舶中心簽署技轉MOU，經濟部次長林全能、…
基泰建設: 生活
基泰表示，住宅方面今年推案計劃包括北市莒光路「基泰建中」已如期開工，另尚未興建和銷售的有「基泰磺溪」、「基泰懷生」、「基泰內湖」、「基泰大直」等，均已取得建造執照。 「基泰忠孝」是包括飯店、辦公、商場等多用途複合式商業大樓，其中，辦公規劃為類共享辦公室的「worktel」和容納量1～300人的會議室、有牀位辦公室及長住型房型，產品相當特殊。 丁玟甄表示，「基泰忠孝」大樓目前比較合理的租金行情，樓上若以每坪月租平均2,600元、一樓平均1萬元來推估，若標售底價開在120億元，則滿租條件下的年租金報酬率，會落在2.1％左右，可能距離金管會要求金融壽險業最低的租金報酬率，還差一點，要成功脫標，會有一點挑戰。
未來的新國門-「臺北雙子星」大樓開發案正積極請照中，而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。 基泰建設招標須知顯示，該案設有標售總底價但不公開，預計10月18日開標；消息指出，此案先前已在市場開價120～130億元待價而沽，若順利成交，可望是2021年金額最大的一筆標售案。 除了他之外，9名員工跟關係企業人員也被帶回約談，複訊後分別以10到20萬交保，或是限制住居。 吉利公司吳姓負責人向檢方供稱，對於蔡錫奇簽訂包租保證買回一事並不知情。