但不動產
役權之行使，依其性質祇關於需役不動產之一部分者，僅就該部分仍為存
續。 農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。 但農育工作物之出租另有
習慣者，從其習慣。 農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權。
因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由，致租賃物毀損、滅失者，承租人負損害賠償責任。 民法2272025 承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，如出租人知其情事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。 贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時，受贈人得請求交付贈與物；其因可歸責於自己之事由致給付不能時，受贈人得請求賠償贈與物之價額。 稱交互計算者，謂當事人約定以其相互間之交易所生之債權債務為定期計算，互相抵銷，而僅支付其差額之契約。 買受人請求將標的物送交清償地以外之處所者，自出賣人交付其標的物於為運送之人或承攬運送人時起，標的物之危險，由買受人負擔。 買受人有正當理由，恐第三人主張權利，致失其因買賣契約所得權利之全部或一部者，得拒絕支付價金之全部或一部。
民法227: 第 一 款 契約
唯有在所承擔之危險外，依照原訂契約為給付，已無法達到當事人所期待之程度，始有調整其給付關係。 以及給付與對待給付間之對價關係失去相當性，不利益一方須負擔極大之代價，而對他方之影響則屬些微，即已超出合理之範疇，公平性即有待討論。 唯有在調整契約其法律關係仍不足排除不公平現象時，始得終止或消滅其法律關係，可稱之次要效力。 民法2272025 實務上有當事人為避開情事變更原則之適用，於契約中對於日後所發生之危險，預先排除得請求增加給付之約定者。
- 合夥因左列事項之一而解散：
一、合夥存續期限屆滿者。 - 惟醫療不完全給付，仍應回歸民法第227條之規範結構而檢視，尤其是應依照其構成要件逐一論證是否該當，而非跳過「醫療瑕疵」，逕自論以醫療契約之債務人是否具有「醫療過失」。
- 因會首破產、逃匿或有其他事由致合會不能繼續進行時，會首及已得標會員應給付之各期會款，應於每屆標會期日平均交付於未得標之會員。
- 前項期間，於出租人，自受租賃物返還時起算。
- 隱名合夥人就出名營業人所為之行為，對於第三人不生權利義務之關係。
- 抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其
一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。 - 不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使
用收益為目的之物權，或成立租賃關係。
前項情形，雖非財產上之損害，前婚配偶亦得請求賠償相當之金額。 地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權 民法2272025
人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之
時價為補償。 土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權
之期間應酌量延長之。 第一項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。 土
地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。 依第二項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不
能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。
民法227: 第 三 章 遺囑
受任人之權限，依委任契約之訂定；未訂定者，依其委任事務之性質定之
。 委任人得指定一項或數項事務而為特別委任，或就一切事務，而為概括
委任。 旅遊營業人因旅客之請求，應以書面記載左列事項，交付旅客：
一、旅遊營業人之名稱及地址。
其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。 前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。 買受人對於由他地送到之物，主張有瑕疵，不願受領者，如出賣人於受領
地無代理人，買受人有暫為保管之責。 前項情形，如買受人不即依相當方法證明其瑕疵之存在者，推定於受領時
為無瑕疵。 送到之物易於敗壞者，買受人經依相當方法之證明，得照市價變賣之。
民法227: 第 四 章 法律行為
旅客在旅遊中發生身體或財產上之事故時，旅遊營業人應為必要之協助及
處理。 前項之事故，係因非可歸責於旅遊營業人之事由所致者，其所生之費用，
由旅客負擔。 工作需定作人之行為始能完成者，而定作人不為其行為時，承攬人得定相 民法227
當期限，催告定作人為之。 定作人不於前項期限內為其行為者，承攬人得解除契約，並得請求賠償因
契約解除而生之損害。 僱傭定有期限者，其僱傭關係，於期限屆滿時消滅。 僱傭未定期限，亦不能依勞務之性質或目的定其期限者，各當事人得隨時
終止契約。
民法227: 第 三 節 遺產之分割
但債務人已知或因過失而不
知其無權受領者，不在此限。 連帶債務人中之一人，因清償、代物清償、提存、抵銷或混同，致他債務
人同免責任者，得向他債務人請求償還各自分擔之部分，並自免責時起之
利息。 前項情形，求償權人於求償範圍內，承受債權人之權利。
民法227: 民法第二百二十七條之二規定註釋-情事變更原則
參姚志明，一般情事變更原則於給付工程款案例之適用-兼評最高法院九十四年臺上字第八九八號判決，頁262。 民法2272025 （2）適用此原則者，可免不當之損害，但不可因此而致使相對人蒙受不當損害之結果，蓋相對人原則上僅應先去其所未預料之利益。 民法227 民法2272025 第一個部分是針對違反未滿14歲者之意願為性交行為之處罰，係刑法第222條加重強制性交罪之事由之一。
民法227: 第 六 章 消滅時效
汽車、機車或其他非依軌道行駛之動力車輛，在使用中加損害於他人者，駕駛人應賠償因此所生之損害。 但於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。 如被害人依前項但書之規定，不能受損害賠償時，法院因其聲請，得斟酌僱用人與被害人之經濟狀況，令僱用人為全部或一部之損害賠償。 行為時無識別能力者，由其法定代理人負損害賠償責任。
民法227: 第 二 款 清償
但與
讓與人有不可分離之關係者，不在此限。 未支付之利息，推定其隨同原本移轉於受讓人。 就連帶債權人中之一人所生之事項，除前五條規定或契約另有訂定者外，
其利益或不利益，對他債權人不生效力。 因連帶債權人中之一人，已受領清償、代物清償、或經提存、抵銷、混同
而債權消滅者，他債權人之權利，亦同消滅。
民法227: 第 三 款 約定財產制
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。 夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其
改用前之財產視為婚前財產。 婚約當事人之一方，有下列情形之一者，他方得解除婚約：
一、婚約訂定後，再與他人訂定婚約或結婚。
民法227: 民法第二百四十七條之一規定註釋-附合契約控制規制
其續經定期履行而仍不履行者，得再處怠金或管收之。 就債務人對於第三人之金錢債權為執行時，執行法院應發扣押命令禁止債務人收取或為其他處分，並禁止第三人向債務人清償。 出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得依關於債務不履行之規定，行使其權利。 因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。 以遺產之使用、收益為遺贈，而遺囑未定返還期限，並不能依遺贈之性質
定其期限者，以受遺贈人之終身為其期限。 第一千一百七十八條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清
償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。
民法227: 民法第227條第1項之不完全給付，係專就「瑕疵給付及加害給付」為規範
按債務不履行之債務人之所以應負損害賠償責任，係以有可歸責之事由存在為要件。 若債權人已證明有債之關係存在，並因債務人不履行債務而受有損害，即得請求債務人負債務不履行責任。 倘債務人抗辯損害之發生為不可歸責於己之事由所致，依民事訴訟法第277條前段規定，自應由其負舉證責任，如未能舉證證明，即不能免責。 按民法第二百二十七條之二第一項所定之情事變更原則，旨在規範契約成立後有訂約當時不可預料之情事發生時，經由法院裁量以公平分配契約當事人間之風險及不可預見之損失。 不可歸責適用上須契約成立時作為基礎、背景或環境之一切情況，於客觀上發生異動，為當事人未預料且不能預料之性質，即係因不可歸責於當事人之事由所致者為其要件。
民法227: 第一節 普通抵押權
以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。 但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第八百七十七條之規定。 第八百三十四條、第八百三十五條第一項、第二項、第八百三十五條之一至第八百三十六條之一、第八百三十六條之二第二項規定，於農育權準用之。 土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權之期間應酌量延長之。 土地所有人願以時價購買者，地上權人非有正當理由，不得拒絕。 地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算。