算法是以各縣市土地 7 公畝（ 地價稅幾月繳 700 平方公尺）之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。 這也造成不同縣市的累進起點地價可能會有很大的差異，例如：臺北市 109 年以 3900 萬元為基準；臺中市則只有 160 萬左右，兩者相差甚大。 地價稅 是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也算是不小筆的開銷。 尤其隨著市中心、蛋黃區的地價不斷攀升，也使得地價稅的稅基變的越來越貴，稅額就也越來越重。
應檢附資料由國防軍事機關列冊敘明土地標示及禁、限建面積及限制管制圖等有關資料通知稅捐機關主動辦理減免。 本篇 繳稅行事曆 幫你歸納 2021年 所有相關繳稅資訊。 其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
地價稅幾月繳: 土地所有權人
也就是說，在累進起點地價以下的土地地價，地價稅就是用基本稅率（10‰）。 超過累進起點地價「未達 5 倍」的部分，觸發下一階的稅率（15‰），以此類推到稅率為 55‰ 的第六級距。 繳納地價稅累計滿6,000元及消費交易累計滿2,000元，贈300元現金回饋券，限量1.5萬名；新註冊會員繳納地價稅累計滿6,000元，贈300元現金回饋券，限量6千名。 貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平臺，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 貸鼠先生聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 政策中資安認證與資料傳輸規範。 貸鼠先生為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。
- 地價稅的一般用地基本稅率為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從千分之10到千分之55累進課徵。
- 各地稅捐處對地價稅大戶的定義不同，小到1萬，大到20萬不等。
- 六、經政府覈定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期之公告土地現值為準。
- 不產稻穀或小麥之土地及有特殊情形地方，得按應徵實物折徵當地生產雜糧或折徵代金。
- 除此之外，銀行給的地價稅零利率分期優惠，幾乎都有期數的限制，因此想使用銀行地價稅零利率分期的朋友，可得搞清楚詳細的優惠規則。
- ■ 房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。
- 若土地所有權人在同一縣市土地地價總額，超過該縣市 7 公畝（700 平方公尺）的平均地價，但未達 5 倍，則地價稅稅率會進到下一階段，即千分之 15（15‰）。
私人或團體對學校法人或本法中華民國九十六年十二月十八日修正之條文施行前之財團法人私立學校為捐贈者，或宗教法人捐贈設立宗教研修學院時，除依法予以獎勵外，並得依有關稅法之規定減免稅捐。 臺灣最大羣眾集資顧問公司貝殼放大宣佈，以「投創」形式擴大新創產業佈局，已有三件投資案，包括一度面臨停刊危機的《科學人》雜誌，遠流、貝殼放大與大江生醫董座林詠翔夫婦，將共同成立新公司，《科學人》雜誌將轉攻訂閱式媒體服務重生。 建物現值的計算，通常是依照當地縣市「不動產評價委員會」評定的標準價格。
地價稅幾月繳: 房屋稅稅率一覽表！
逾12月2日以後繳納者將被加徵滯納金，且僅能持繳款書至各代收稅款之公、民營銀行、農會或信用合作社等金融機構臨櫃繳納，不能使用其他的繳稅方式。 已辦理委託轉帳代繳稅款約定者，請於2011年11月30日在該轉帳帳戶內預留足額存款，以免銀行扣款時存款不足而產生欠稅。 稅捐機關表示，納稅義務人可在2011年12月2日24時前到便利商店或利用自動櫃員機、電話語音轉帳、信用卡及晶片金融卡、網際網路等方式繳納地價稅款。 其中在2011年12月1日至2011年12月2日繳納者，雖屬逾期繳納案件，但不加計滯納金。 「申報地價」通常以政府規定的「公告地價」為基礎，但土地所有權人得於政府公告期間內，以公告地價 80% 至 120% 範圍申報自有土地價格。
第一項規定於自用住宅之評定現值不及所佔基地公告土地現值百分之十者，不適用之。 地價稅幾月繳2025 一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。 前項第一款所稱之原規定地價，依平均地權條例之規定；所稱前次移轉時核計土地增值稅之現值，於因繼承取得之土地再行移轉者，係指繼承開始時該土地之公告現值。
地價稅幾月繳: 【最新】扣繳憑單是什麼？重點該怎麼看？2022 申請流程、攻略一把抓
但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。 本法中華民國八十九年一月六日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業用地再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該土地最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，不適用前項規定。 作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫覈定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，準用第一項前段規定，免徵土地增值稅。 但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 但屬第三十九條第二項但書或第三項但書規定情形者，其原地價之認定，依其規定。
地價稅幾月繳: 【2019 繳稅行事曆】牌照稅、所得稅、燃料稅費以及房屋稅何時繳？報稅時間看這篇！
謝志明表示，基於使用者付費的概念，其實買賣房子時都會幫買賣雙方算好比例，例如房子在9月15日過戶，繳稅義務人是賣方，但地政士會計算9月15日以後，買方持有的天數，按比例計算買方應該負擔的地價稅並墊付，讓賣方去付當年度的地價稅。 民國83年時為解決停車位不足之問題，若依停車場法規定取得停車場登記證者，設置供公共使用之停車場用地，地價稅適用10‰優惠稅率。 但近年房價高漲，該優惠措施引來財團養地節稅之疑慮，引發社會大眾負面觀感，故於民國100年取消取時路外停車場用地優惠稅率的適用。
地價稅幾月繳: 臺灣 Pay 繳地價稅 (可以使信用卡/金融卡/可分期)
首次開立聯邦銀行 New New Bank數位帳戶並連結一卡通 Money繳納地價稅，最高贈100元儲值金、300 元帳戶回饋金。 透過指定連結新申辦新光銀行OMNI-U（OU）數位存款帳戶，或開戶時輸入指定活動代碼，並連結一卡通Money繳稅，最高可享回饋1106元。 除了聯邦、新光與一卡通Money的合作外，玉山、兆豐、臺北富邦等也與一卡通Money、悠遊付、臺灣Pay合作推出新申辦數位帳戶及首綁行動支付的繳稅回饋。 2021年 不管要繳哪種稅， MoneySmart 都首推使用信用卡繳稅，因為根據往年的經驗與資訊，幾乎所有銀行都提供繳綜合所得稅一次付清免手續費好康；有的銀行還有推分期方案，最高可分12期0利率，對於資金有壓力的卡友們是不錯的福利。 2021年 雖然還不知道相關的信用卡繳稅會有什麼樣的方案，或是有什麼樣的combo祕技，鎖定MoneySmart 平臺，就可以掌握到最新的相關訊息囉。 不管是任何優惠活動，聰明的你都千萬要睜大眼睛來看，除了得留心繳費的指定通路及搭配的繳費方式外，還需注意各個活動優惠時間與規則，可別隨意瀏覽網路資訊、或是盲從部落客的推薦，若因此拿不到繳稅優惠，那纔是真正的可惜。
地價稅幾月繳: 房屋稅怎麼算？
無償供公眾通行之道路用地減免徵地價稅適用條件無償供公眾通行之道路用地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免，但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。 依照土地稅減免規則規定，申請減免地價稅者，應於每年（期）地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）起減免，如果您的土地符合下列情形，請依表列申請時間及應檢附之資料，逕向土地所在地稽徵機關提出申請減免徵地價稅。 地價稅幾月繳2025 綜合所得稅是全民運動，若你沒有汽機車，你可以省下牌照稅跟燃料稅，若你沒有房，地價稅跟自用住宅稅也跟你無關，但如果你五子登科，不單這些稅款會很開心來找你，學費、水電費、孝親費等等也都正列隊迎接你的荷包。
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地價稅幾月繳: 申報繳稅便利！一機在手免插卡隨處可繳
在八月三十一日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。 因此，買賣土地時要特別注意，最好在買賣契約中，按雙方持有時間的比率計算，由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。 謝志明表示，一般來說地政士都會幫買賣雙方計算好，但若沒有計算這個部分，消費者記得要提出這個合理要求，以免自己權益受損。
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稅捐機關表示，適用自用住宅優惠稅率之土地，因贈與(包含夫妻贈與)）、繼承或自益信託等所有權變更登記情形，應於每年地價稅開徵40日前(即9月22日前)由新所有權人重新申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅。 由於地價稅的納稅義務人為土地所有權人，若發生土地被佔用的情況，土地所有權人可以依法向土地所在地方稅稽徵機關檢附佔用人資料、土地佔用面積等資料，申請向佔用人課徵地價稅。 但若佔用人提出異議，在地方稅稽徵機關確認相關資料前，還是會向土地所有權人課徵地價稅。 麻編提醒，申請地價稅減免，一樣須在地價稅開徵前 40 天（每年 9 月 22 日前），向所屬稅捐稽徵處提出申請。
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納稅義務人或代繳義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，應加徵滯納金。 地價稅幾月繳2025 田賦納稅義務人或代繳義務人於收到田賦繳納通知單後，徵收實物者，應於三十日內向指定地點繳納；折徵代金者，應於三十日內向公庫繳納。 前條第一項所稱原出售土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。 所稱新購土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準；該次移轉課徵契稅之土地，以該次移轉計徵契稅之地價為準。 已規定地價之土地，設定典權時，出典人應依本法規定預繳土地增值稅。
用信用卡可以繳地價稅，不過手動記帳耗時又容易忘記，使用麻布記帳，讓您各種消費「一刷就記帳」，一個介面整合多張信用卡消費明細，明細匯入後還能自動分類，完全不用動手記錄就能掌握每張卡片消費明細與收支。 繳完地價稅後，若想查詢申辦進度或地價稅明細資料，可以點選左方的「申辦進度查詢」，系統就會將相關資料列出。 宜蘭總局提供電子票證(悠遊卡、愛金卡、一卡通、有錢卡)及電子支付(Line Pay 地價稅幾月繳2025 Money、街口支付、悠遊付)繳稅。
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但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用第一項規定。 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。 三、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之二百以上者，除按前二款規定分別辦理外，其超過部分徵收增值稅百分之四十。 地價稅幾月繳2025 二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其超過部分徵收增值稅百分之三十。 第三十一條之原規定地價及前次移轉時核計土地增值稅之現值，遇一般物價有變動時，應按政府發布之物價指數調整後，再計算其土地漲價總數額。