特企 新聞 臺中市政路罕見小豪宅 買盤鎖定海歸菁英 後疫情時代臺灣面臨25萬企業二代、臺商、網路新貴人才迴流。 市政一號院 市政一號院2025 全球資產重新配置轉回臺灣，置產與居住需求，鎖定臺中七期市政路。 臺灣房市交易最近有升溫趨勢，網路甚至瘋傳臺中七期的潛銷案「市政一號院」，必須排隊3天買房，結果排前2名的買家當場掃光100戶，464戶新案瞬間完銷清空。
- 由2017~2021的整體成交價來看，約落在42~69萬，七期重劃區房價在2019時曾有9字頭的成交價出現，區域內依建設公司規劃及品牌房價落差較大。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
- 受疫情影響，許多人改變投資觀念，將標的轉向更具穩定性和保值的不動產，這也讓臺灣房市去年表現相當活絡。
- 興富發臺中「市政一號院」在潛銷預約、尚未公開銷售下，外傳總計464戶被三個團購業者「掃光」，消息曝光後市場譁然，由於該建案尚未取得建照，依法不得銷售，內政部地政司昨（27）日會同臺中市消保官等啟動聯合稽查，惟尚未發現建商有開始銷售事證，興富發也否認有預售行為。
除了規劃有迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、無邊際游泳池和SPA發呆亭…等等，興富發建設的案子最大特點就是盡可能的完善公設。 臺中新光三越的業績有目共睹，本宮曾經平日偷個閒去逛，也不遇上什麼檔期居然人山人海，再加上旁邊的大遠百，知名品牌在這裡通通找得到。 繁華歸繁華，若要本宮來選居住環境，七期市政路以南還是比較有生活感，本案斜轉角鄰居是一間全聯，本以為牛牽到北京還是牛，但是全聯來到七期，我看根本就變成city super了吧（誤），這裝潢也太有質感！ 市政一號院 話說，便當喫1個不夠你是不是可以喫2個，同理，全聯逛不夠，你還可以逛隔壁的家樂福，七期的幸福就是這麼樸實無華啊。
市政一號院: 臺中市七期市政1號院
內政部表示，民眾如有發現不動產業者未取得建造執照，即有擅自銷售的行為，可以檢送相關事證送請建案所在地直轄市或縣市政府查處。 內政部指出，一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，還未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；如果廣告上有引導消費者誤以為該建案已經取得建造執照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 建商人員表示，該建案尚未開始銷售，僅讓有興趣的民眾免費登記聯絡資料，未收取任何款項，將於取得建照後才會開始銷售。
- 興富發（2542）在臺中七期推出總銷150億元大案「市政愛悅」，銷售順利突破八成，主力買盤為中科新貴及臺商企業主；興富發表示，今年上半年乘勝追擊，將在臺中七期與臺灣大道一口氣推出兩案，總銷達140億元。
- 市政一號院是七期重劃區中心內少見的小坪數建案，在以往豪宅密度高的七期內，坪數屬非常稀有，可以以低門檻以及低自備入住七期精華地段。
- 在這個寸土寸金的區域，土地資源將愈來愈少，中小坪數產品可遇不可求。
- 「市政1號院」為自己和家人打造一個有高度、有遠見的生活型態，擁抱工作生活兼顧的完美生活型態，實現自住置產兩相宜的理財夢想。
- 「市政愛悅」為興富發去年下半年在中部的最大案，基地2,452坪，位於臺灣大道三段興富發「TOP 1」商辦旁，規劃1,244戶住宅（含八戶店面），坪數在23至36坪的二、三房格局，每坪單價43萬至45萬元，主力總價1,100萬至1,500萬元。
- 號院」尚未開始銷售，只是讓有興趣的民眾免費登記聯絡資料，也希望民眾不要輕信任何傳言進行交易，請直接向公司購買。
七期市政路門牌，20棟商辦插旗，高端豪宅選址，臨日月千禧國際酒店、市政府、捷運站、公園、新光三越生活圈。 天生優越，市政路上最富裕領地，入主市政路，提早10年榮耀成就。 市政一號院 「市政1號院」為自己和家人打造一個有高度、有遠見的生活型態，擁抱工作生活兼顧的完美生活型態，實現自住置產兩相宜的理財夢想。
市政一號院: 自備88萬起享七期市政路首富圈生活 「市政1號院」2～3房輕豪宅迎返臺菁英
而且這種主幹道門牌，大多會規劃豪宅，放眼望去市政路推案的建商大多都按常理走，BUT!! 「市政1號院」基地約1011坪，興富發建設竟推出25~28坪2房，34~42坪3房，打破七期市政路的超高購屋門檻，讓置產客、自住客也有機會入主，銷售反應熱烈，因此興富發建設日前公告，在市政路南側和惠文路口再買下約1133坪地，就是要繼續深耕七期。 巴黎香榭大道、紐約第五大街都因擁有絕佳地理位置、寬敞街廓與高聳林蔭而舉世聞名，市政路60米綠茵大道，綿延1.3公里的樹海，是七期最美街區，讓走遍世界、懂過生活的海歸菁英一見傾心。 附近臺中商銀百億總部「臺中之鑽」選址在此，五星級日月千禧酒店、未來萬豪、喜來登、大倉齊聚插旗，豪宅林立，讓市政路「國際大道」藍圖更顯清晰。 七期重劃區在臺中一直屬於精華地段，尤其在商辦住宅眾多的文心路及市政路兩條核心，小坪數產品在七期更是稀有，除了戶數較其他周圍個案多之外，地點及公設的規劃都還不錯，小坪數產品對於蠻多客戶是個不錯的選擇，能以低總價低自備入主七期重劃區，若有想在七期重劃區尋找2-3房產品的不妨可以參考一下市政一號院。 1.市政一號院基地1011坪，規劃1幢，2棟，樓層規劃地上31層，地下7層，A棟標準層一層7戶，配有三部電梯。
七期摩天大樓林立，但是裡頭綠覆率還不低，臺中歌劇院本身是個藝文聖地、也是吸人目光的建築美學，戶外也有讓人跑跳的空間。 另外，市府與議會之間的新市政公園、夏綠地公園，都給人寬闊呼吸的悠閒感。 「市政1號院」距離捷運111水安宮站步行約3分鐘，往北坐1站即為市政府站，未來將與捷運藍線交會，往南到底則是高鐵臺中站，如果是開車一族，從市政路上74號道路也是約3分鐘可達。
市政一號院: 七期房價持續走強！「市政1號院」助卡位首富圈保值戰 小坪數豪宅珍稀釋出
原來，這是興富發建設在臺中七期重劃區將推出的預售案，總計四六四戶的「市政一號院」，號稱在潛銷預約、未公開銷售下，就被三個團購業者「掃光」。 由於尚未取得建照，依法不能公開銷售，負責投資興建的興富發連忙發出聲明稿，「本案目前只開放客戶登記資料，若代銷公司向客戶收取費用，將於現場辦理退款……。」亟欲與投資客劃清界線，並立刻將「市政一號院」接待中心與基地上的廣告招牌悄悄撤下。 市政一號院 市政一號院2025 臺中市法制局表示，法制局消保官、地政局會同內政部地政司中部辦公室人員，27日前往建商位於七期市政路、河南路交界的銷售中心進行聯合稽查，現場看屋人潮不多，銷售中心雖已架設新聞報導指稱的建案看板載明「即將公開」，但現場尚無該建案的銷售資料。 興富發臺中「市政一號院」在潛銷預約、尚未公開銷售下，外傳總計464戶被三個團購業者「掃光」，消息曝光後市場譁然，由於該建案尚未取得建照，依法不得銷售，內政部地政司昨（27）日會同臺中市消保官等啟動聯合稽查，惟尚未發現建商有開始銷售事證，興富發也否認有預售行為。 臺中七期是眾人公認大臺中高端豪宅聚落林立的蛋黃區，許多國際總部CBD坐落，還有知名地標國家歌劇院、蔦屋書店建構藝文氣息；新光三越和大遠百等百貨打造時尚生活，超過5萬坪的六大公園為城市帶來滿滿自然綠意；七期更是臺中市的行政中心，臺中市政府、市議會皆設立此處，七期在臺中的地位等同於臺北信義計畫區。 特別是七期主要道路市政路，有著長達1.3公里的濃蔭綠樹大道，臨路兩旁矗立各式風格迥異但都相當氣派的豪邸，漫步其間能充分感受到七期「地王之王」的磅礡氣勢和摩登街區之美。
市政一號院: ‧ 臺中公車撞死母女！粉專爆料「是違規慣犯」：我檢舉過2次
「市政1號院」已購客蔡小姐指出，所有生活必需品在公益路都可以找得到，家樂福又是臺中市最大的家樂福旗艦店，旁邊還有全聯，不管是食衣住行都很方便。 市政一號院 「市政1號院」已購客卓先生說，過去七期土地蓋的都是大坪數，對於我們小家庭來說，房子總價1、2千萬可以住在七期，是很划算的投資。 當然七期的房價也開始往上飆，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，臺中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元，大幅抬高房屋入手門檻，且七期住宅多為大坪數規畫，房屋總價對於剛需族羣來說負擔不小。 因此現在有一個全新建案「市政1號院」誕生，是區域當中唯一小坪數輕豪宅，讓首購族可以一圓入主富豪區的夢想。 正因為七期土地資源愈來愈稀少，不光是土地買賣價格攀升，預售新案價格也屢創新高；另外，根據實價登錄資料顯示，同樣位於市政路上，名人如白冰冰、王月以及前總統陳水扁的千金陳幸妤入住的豪宅，看得出七期市政路門牌的黃金保值效益，讓眼光一致的菁英名流階層，都選擇握有市政路精華首富圈的入場券。 受疫情影響，許多人改變投資觀念，將標的轉向更具穩定性和保值的不動產，這也讓臺灣房市去年表現相當活絡。
市政一號院: 捷運為鄰 告別車流 住進潮流
其中，臺中因市府大力推動交通公共建設，加上眾多國際大廠進駐投資中科，2020年招商引資件數全國第一；也持續被票選為全國最宜居城市，讓不少建商看好臺中。 第三，該案基地位於七期60米市政路上，是臺中市非常稀缺的地點，興富發在這塊基地上搭建的接待中心，只是在銷售「文心愛悅」和「市政愛悅」兩案，期間雖然有許多喜歡這塊地點的客戶不斷詢問本案，但由於本案尚未取得建照、尚未開始銷售，所以只留下聯絡資料；待取得建照後才會開始銷售，並通知有留下資料的客戶進行賞屋。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 臺中市況火熱，日前傳出，興富發集團在臺中七期推出的「市政1號院」，被投資客抱著千萬現金秒殺，464戶瞬間完銷，興富發特別發出聲明稿表示，此案尚未開始銷售，目前僅是讓有興趣的民眾預約，免費留下聯絡資料，待取得建照後才會正式銷售。 車位共規劃有319個平面車位、152個機械車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、…
市政一號院: 市政、文心捷運雙軸心，地段之王
根據實價登錄資料顯示，臺中七期2020年土地交易總金額11月就已達到250億，創下歷年最高金額，對比2015年39.2億低谷增長超過六倍！ 總面積更超越2019年的9294坪，首度衝破萬坪關卡來到10,908坪，不論總金額還是總面積，均雙雙締造實價登錄以來的新高紀錄。 位於市政路上的「市政1號院」交通便利，距離捷運綠線水安宮站走路只要3分鐘，1站接軌文心森林公園、市議會，開車12分鐘就到高鐵站，10分鐘抵達74快、國道一號暢行全臺，「市政1號院」不僅交通動能完整，房屋總價更是親切。
市政一號院: 國家一號院 銷售中物件
七期重劃區為臺中市金融商業重鎮，也是臺中市府的所在地，近年也成為建商競價獵地之重點區域，其中廣達60米的林蔭大道市政路則是企業主指名入主之黃金門牌，近期上市櫃建商興富發集團在此推出「市政1號院」，規劃區內稀有的2~3房中小宅產品，且打出低首付88萬元起即可購屋之方案，目前全案銷況已達七成多。 市政一號院 七期精華地段：市政一號院除了有七期市政路黃金門牌外，又處於市政文心黃金雙軸，步行3分鐘捷運綠線水安宮站，以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可達。 市政一號院是七期重劃區中心內少見的小坪數建案，在以往豪宅密度高的七期內，坪數屬非常稀有，可以以低門檻以及低自備入住七期精華地段。 難得市心綠意府會園道、惠順公園、惠文公園、明星惠文學區步行就到。 豪宅大師李文勝手筆，擘劃凌空無邊際泳池與奢華飯店級公設。 昨天興富發建設位於臺中七期的潛銷案「市政一號院」，驚傳被投資客秒殺掃光，上演客戶凌晨排隊拿號碼牌戲碼，早上8點一開放預約，總計464戶「內部人員買走160戶、1號和2號分別捧著上千萬現金，分別買下110戶、142戶，3號團購業者要買就沒了，當場破口大罵」房地產業者聞訊也大呼「太誇張」。
市政一號院: 市政一號院臨路角間三房平車（市場最低價）
位處七期幾近絕版稀有核心區域的「市政1號院」，只要步行3分鐘就到綠線捷運水安宮站，1站接軌文心森林公園、市議會，12分鐘至高鐵站，10分鐘抵達74快速道路、國道一號，交通非常便利。 臺中地產業者私下表示，「市政一號院」位在「聯聚保和」與「白朗峯」等頂級豪宅周邊，卻規劃七期罕見的24至28坪2房、33至40坪3房產品，每坪開價從50萬起跳，成為市政路上唯一可用低總價入住七期的預售案，吸引投資客注意。 市政路由於地段精華，多受企業主、自營商青睞，因此周邊社區多為大坪數豪宅規劃，本案為少數低總價宅，主力購屋族羣有六成為臺北市、臺中市自營商，目前全案開案2個月、銷況已達七成多，公司現正推出低首付88萬元起買2房。
市政一號院: 臺中最強地段市政1號院大兩房平車高樓
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 地上31層已經可以算是摩天建物，居高望遠，因此頂樓的公設也相當有看頭，規劃空中花園、游泳池、健身房以及KTV，住戶在頂樓邊享受休閒設施、一邊可以坐收七期的天際線。 「國家1號院」雄踞市政路、河南路口珍貴角地，全新王者姿態精雕落成，外觀則呈現ART DECO風格，深入天際的高聳量體、皇冠般的璀璨屋頂，以及象徵聚財聚焦的廣場噴泉，都一一映襯了主人的品味與眼光的獨到，成為入主七期首選指標。
市政一號院: 市政路現小豪宅 自備88萬元起
3.七期精華地段：市政一號院除了有七期市政路黃金門牌外，又處於市政文心黃金雙軸，步行3分鐘捷運綠線水安宮站，以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可達。 1.小坪數產品：市政一號院是七期重劃區中心內少見的小坪數建案，在以往豪宅密度高的七期內，坪數屬非常稀有，可以以低門檻以及低自備入住七期精華地段。 「市政愛悅」為興富發去年下半年在中部的最大案，基地2,452坪，位於臺灣大道三段興富發「TOP 1」商辦旁，規劃1,244戶住宅（含八戶店面），坪數在23至36坪的二、三房格局，每坪單價43萬至45萬元，主力總價1,100萬至1,500萬元。 目前已知，預計今年上半年進場的兩案，分別位於七期的「市政一號院」，每坪單價已上看5字頭，總銷90億元；另一案位於臺灣大道近中港交流道，總銷約50億元。 今年買氣燒旺，讓買房再度成為全民運動，從數字上來看，也確實呈現淡季不淡的現象。 第三季，照理是往常的淡季，但根據五大房仲信義、永慶、住商、臺灣、中信統計自家今年十月成交量，均較九月呈現○．