新竹縣政府稅捐稽徵局貼心提醒，如您對地價稅有其他疑問或不明瞭之處，請撥打稅捐稽徵局總（分）局電話查詢，將有專人為您服務。 （臺中訊）常有民眾詢問，申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，戶籍要不要先遷入。 新竹縣政府稅務局表示，住家用房屋供自住者與地價稅自用住宅用地之要件並不相同，住家用房屋供自住用者是指無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。 至於地價稅自用住宅用地則除了無出租或供營業用外，尚必須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記之住宅用地，以及本人、配偶及未成年子女以1處為限、適用面積都市土地不超過300平方公尺、非都市土地不超過700平方公尺之要件。
- 嗣後張君依納保官建議重新擇定適用自住用稅率房屋，並提出申請， 稅捐處準自 111 年 2 月起改按自住用稅率課徵房屋稅。
- 原則上夫妻自住一戶，但供給直系親屬居住，也屬合理自住範圍，但加總起來以三戶為上限。
- 自用住宅是政府針對無出租、營業，自用的房屋、土地給予的稅務優惠，只要持有房屋，每年5月就要繳交房屋稅、11月要繳地價稅，但許多人認為，只要自用，政府便會「自動」給予優惠稅率，其實並不然，民眾得要主動去申請，才能享受優惠稅率。
- 若在每月15日(含)以前申請使用變更，則稅率當月生效；若於16日(含)以後申請，則次月適用。
- 該局進一步說明，地價稅自用住宅用地則除了無出租或供營業用外，尚須符合土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記之住宅用地，且本人、配偶與未成年子女只能1戶，但如有成年直系親屬設籍則不受1處限制。
- 若持有人的多戶房產分散在全國各地，記得把房屋稅比較貴、坐落行政區稅率比較高的房屋當作自用，較能達到節稅效果。
張盛和受訪也對公股行庫要調高房市利率一事表示，利率是自由化，公股行庫自行決定，財政部不便幹預，自住房屋的定義出來，會給各公股行庫參考，非自住的房屋貸款成數可以降低，會要求公股行庫調整。 新北市長朱立倫主張不加薪就加稅，張盛和表示，曾探求朱立倫的真義，「他說不是不加薪就加稅」，而是不加薪租稅優惠條件可以考量取消，租稅優惠本來是政府遂行政策所給的誘因，所有租稅優惠是有條件，如果加薪是政策目的，可以考慮取消。 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋、頂樓加蓋、車庫等均是。 房屋稅自用住宅3戶2025 買房除了頭期款外，還有許多隱藏成本，包含代書費、仲介費、搬家費等，以及最重要的稅費！
房屋稅自用住宅3戶: 不動產實價課稅 各界均表支持
適用「自住房地」優惠稅率的限制條件之一，為個人與其配偶及未成年子女在交易自住房屋土地前6年內，未曾適用自住房地租稅優惠（6年內適用1次為限）。 成年年齡下修後，子女滿18歲後即可獨立適用6年1次的自住房地租稅優惠。 用自用住宅「一生一屋」優惠稅率的限制條件之一，為出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，必須無該自用住宅以外之房屋。 房屋稅自用住宅3戶2025 成年年齡下修後，子女滿18歲時即可突破1戶的限制，有利於多屋族的財產節稅規劃。 申請人張君於 111 年 2 月 11 日以新北市政府跨機關通報申請書，申請新遷入之戶籍地及其他 2 戶房屋按自住用稅率課徵房屋稅，稅捐處 查覈後發現張君已擇定其它 3 戶房屋適用自住用稅率課徵房屋稅，而駁回其申請。
地價稅：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，以1處為限。 如土地所有權人有第2處以上的土地，自112年起，該地上建物供18歲以上直系親屬(如子女、孫子女……等)設立戶籍，且符合自用住宅用地相關規定，經審核通過，即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，較一般用地稅率至少省下4倍稅金，不受1處限制。 簡單說，擁有一間房子得要繳房屋稅和地價稅，但因為政府不會主動幫你辦理優惠稅率，所以就要自己去辦，可是這也不麻煩，只要符合該有的條件，填寫相關文件，房屋稅和地價稅都能夠省下來。
房屋稅自用住宅3戶: 出售繼承取得土地 如何節稅？
本Script功能提供新竹市稅務局網站功能選單，若您的瀏覽器不支援此項功能，可點選上方主選單觀看網站資料。 (二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。 依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，自遺產總額中扣除之農業用地，繼承人於繼承之日起5年內，移轉予其他同為繼承之人並繼續經營農業生產，可免依該條但書規定追繳遺產稅，惟仍應自繼承日起列管5年。 每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。
自用住宅是政府針對無出租、營業，自用的房屋、土地給予的稅務優惠，只要持有房屋，每年5月就要繳交房屋稅、11月要繳地價稅，但許多人認為，只要自用，政府便會「自動」給予優惠稅率，其實並不然，民眾得要主動去申請，才能享受優惠稅率。 房屋稅自用住宅3戶2025 稅務局進一步說明，若房屋使用情形符合上述自住使用規定，民眾應於事實發生日起的30日內，向當地地方稅稽徵機關辦理使用情形變更申請；如果使用情形變更日期在當月15日以前，當月份即可適用變更後的稅率，但若變更日期在16日以後，則需要等到次月，才能適用變更後的稅率。 房屋稅自用住宅3戶2025 房屋稅自用住宅3戶 財政部長張盛和昨天表示，只要符合無出租，及供本人、配偶或直系親屬居住使用，即屬自住用住宅。
房屋稅自用住宅3戶: 營利事業出售房地合一稅2.0土地「注意這件事」
財政部統計，2019年房屋稅案件共1,282萬件，其中有229萬件（約兩成）為房屋現值低於10萬元門檻、免課房屋稅。 房屋稅自用住宅3戶2025 據國稅局實地查覈，部分法人以分割成套房出租為由，將大型不動產轉為多個小型不動產，甚至還出現上千坪房屋按三坪切割案例。 由於今年是初次實施，各地方稅稽徵機關會對轄區內房屋稅納稅人寄發自住房屋擇定通知函，在不同縣市都擁有房屋的多屋族，將會收到多張通知函。
房屋稅自用住宅3戶: Q. 房屋稅何時繳交？課徵期間又是如何計算？
成年年齡下修後，子女滿18歲時即可突破1處的限制，有利於多屋族的財產節稅規劃。 房子必須自住，無出租、營業使用，如果是第二屋要辦理自用住宅的話，只要有配偶或直系親屬（一個人）設籍就可以，不限制一個人僅能申請一次自用住宅。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，自用住宅地價稅要求較為嚴格，本人或配偶、直系親屬要於該地辦妥戶籍登記，本人、配偶及未成年受扶養親屬以一處為限，房屋稅則有3戶額度，長輩如父母、祖父母則可分別設籍，同樣可享有自用住宅優惠稅率。
房屋稅自用住宅3戶: 倒數1個月！112年起民法18歲就成年，地價稅、房屋稅、土增稅、房地合一稅…不動產稅賦有何影響？
2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，臺中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。 財政部表示，房屋出租供他人居住使用，不符上開供自住使用，應按1.5％至3.6％稅率課徵，其徵收率係授權地方政府視地方實際情形自行訂定，不得適用1.2％自住稅率。 除此之外，個人房屋出租收入應依所得稅法第14條第1項第5類規定以全年租賃收入減除必要損耗及費用之餘額為租賃所得額，申報個人綜合所得稅。 依據財政部定義，自住房屋是指家戶成員（本人、配偶及未成年子女）所持有的房屋中，必須是無出租，且供本人、配偶或直系親屬實際居住的房屋，最多3戶可按自住房屋稅率1.2%課徵房屋稅，其餘皆屬非自用住宅。 土地增值稅：土增稅適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率規定，土地所有權人、配偶及未成年子女，需無該自用住宅以外的房屋才能適用，自112年起，如子女均已18歲以上，則僅需審核土地所有權人、配偶有無第2間房屋，如無他處房屋，則可適用「一生一屋」優惠稅率。
房屋稅自用住宅3戶: 臺影院推「爆米花任你裝」 民眾拿大桶排隊
該部特別提醒，房屋所有人應於接獲自住輔導通知60日內，就符合自住房屋規定之房屋，向稽徵機關提出申請，以維護權益。 財政部南區國稅局表示，被繼承人死亡前5年內，繼承之財產可列為不計入遺產總額，是指該項財產在被繼承人死亡前5年內，繼承前次被繼承人之財產已申報繳納遺產稅者為限。 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可準恢復按2‰稅率課徵地價稅。 財政部臺北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。
房屋稅自用住宅3戶: 房屋稅如何計算？買房前後節稅注意事項
國民黨主席朱立倫上午批評，蔡政府除了譴責對岸、不排除向WTO申訴以外，沒看到具… 即時中心／林捷庭報導去年12月一名林姓男子到宜蘭大溪漁港買魚，疑誤信導航指示往前開，卻不慎連人帶車掉進海裡，所幸林男自行爬出車窗，並被路過民眾見義勇為救起，但車已沉入海中。 房屋稅自用住宅3戶2025 事後林男認為漁港管理單位沒有加裝鍊條、石墩等阻隔設施有過失，提起國家賠償共求償100萬元，不過一審認為林來過漁港3、4次，應該熟悉路況，加上未注意車前狀況應負8成過失責任，判賠6萬9200元，可上訴。 民視新聞／綜合報導民進黨九合一大敗，主導黨內檢討的桃園市長鄭文燦，已召開首場會議，但立委劉世芳不買單，批評沒看到重點，還點出母雞選擇性輔選、政務官沒輔選等諸多問題，此外北市議員王世堅也把砲口對準行政院長蘇貞昌，要他下臺負責，對此蘇揆沒正面回應，只說總統交代穩定政局，會依總統指示進行。 生活中心／林庭蕷報導中央氣象局指出，受到東北季風增強影響，今（10）日一早針對北北基宜4縣市發布大雨特報，氣象局長鄭明典在臉書分享臺灣雲圖，畫面中可見臺灣左下方出現「明顯影子」，特別又罕見的一幕必須符合「2關鍵」，貼文一出，也讓網友紛紛驚呼，笑說是「臺灣影分身術」。
房屋稅自用住宅3戶: 提醒注意 買賣房地沒賺錢，也要申報
至於自用住宅用地稅率則是千分之2課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相差達4倍以上。 如果想要更改房屋使用情形變更，建議在房屋移轉完成日的 30 天內申報！ 如果在每月 15 日以前申請使用變更，稅率就會當月生效，如果為每月 16 日以後申請，稅率則是次月生效。 因為各縣市的房屋稅「住家非自住、非住家且為人民團體等非營業用途」的房屋稅稅率是有差異的。 像是臺北市、宜蘭縣、臺南市以及連江縣，會因為你持有的房屋戶數不同，而採取差別稅率。
房屋稅自用住宅3戶: 房屋稅怎麼計算？
個人房屋土地交易所得稅重購退稅(適用房地合一新制先售後購案件)(健保卡) 房屋稅自用住宅3戶2025 應於重購自住房屋、土地完成移轉登記(或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。 土地增值稅自用住宅用地重購退稅(免用憑證) 於重購自住房屋、土地完成移轉登記(或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請，出售與新購新房屋土地時間差距須在2年以內。 【大紀元5月14日報導】臺灣財政部長張盛和今天說，自用住宅是指無出租使用、限本人、配偶或直系親屬居住限3戶以內，適用自用住宅1.2%房屋稅。