「基泰臺大」以羅斯福路及新生南路為兩大軸線，臨主幹道，規劃50戶住家及店面，住家為11樓以上可售，近臺大校園及公館商圈。 與本網站有關一切糾紛與法律問題，均依中華民國相關法令解釋及適用之。 2014年3月，公司於2011年出售的基隆信義區大水窟墓園土地，原本與買方約定，分4年付款移轉土地所有權，但公司與地主變更買賣合約，將提前完成此筆交易，後續未交付的價款一次付清，惟保留最後一期買方將土地賣回給基泰的權利。 即公司在變更合約後，除最後第4年的17.56億元款項，因風險尚未全數轉嫁，無法認列入帳外，其餘原本2014年應入帳的第二期8億元、和2015年入帳的第三期12億，都將提早在2014年度實現。 公司成屋個案如「基泰忠孝」、「基泰臺大」、「基泰世貿」及「基泰伯爵」等將採租售並行的模式陸續貢獻收益；在建個案「基泰建中」及新推案「基泰磺溪」也如期開工興建。 尚未興建個案如「基秦大安」、「基泰碧湖」、「基泰大直」等已取得建照之個案，均位於臺北精華地段，將視市場景氣狀況採取養地、拓地、售地或興建等策略。
- 基泰大直位於臺北市中山區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由基泰建設所興建，規劃20-40坪中小坪數房型，自地自建，位居角地，地點就在內湖近明道中學與實踐大學附近的靜巷內，2021年預售開賣時每坪牌價約145萬元起。
- 而實踐大學臺北校區亦在大直重劃區周邊，該校以服裝、建築、工業設計聞名世界，為此區注入深厚的人文與藝術涵養。
- 何世昌指出，2013年、2014年是前波房市多頭最高峯，當時國產署趁勢推出許多設定地上權案，引起各路建商瘋狂出高價競標，殊不知景氣很快地反轉下修，建商現標現套。
- 住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，1來是房市景氣好，購屋需求強勁，2來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘套多年後已經解套，先前高價標得的開發案已有足夠獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。
- 車位規劃144個平面式車位，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，建材配備有廚具：Noblessa、Bosch三機，衛浴：Villeroy&Boch、TOTO馬桶，五金：Vil…
- 大直水岸第一排的「最大直」，位於明水路上，預計10月正式公開銷售。
- 馮先勉強調，「基泰忠孝」大樓仍在請使用執照階段，初估未來出租率不會低於80～90％，另外，因目前住宅有豪宅稅、房地合一稅、增值稅等稅負，建商讓買地蓋住宅的獲利變小，未來持續將重心移轉為商業地產。
基泰建設表示，去年公司未推新案，靠租金營運維生，獲利減少，據營業報告書顯示，成屋「基泰臺大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」等，分採租售，貢獻受益。 而臺北火車站前商圈的「基泰忠孝」大樓，力拚年底取得使照，預計將整棟招租。 基泰大直2025 基泰大直 而大直重劃區亦是可與信義計畫區比肩的後起之秀，以水岸風光跟低密度區域規劃，成為臺北市另一塊獨具特色的豪宅聚落。
基泰大直: 社區規劃
東帝士集團創辦人陳由豪過去由於涉及掏空案，2002年出國潛逃，目前仍遭到我國政府通緝，其名下也有不少資產遭到法拍。 法院公告顯示，位於內湖碧山段三小段一筆2.9萬坪的土地，近期再次出現在法拍市場，且底價近4.2億元。 以非傳統建商思維，忠泰自許為「全方位生活風格的提供者」，明年上半年在大直地區推出2家商場，其中1家為固定式商場，除了有賣場，也會有大型冰宮、健身房等，另1家則為臨時性商場，可彈性運用，透過商場的邊際效應，將住戶的生活空間放大、把生活面積擴大。
需要戶外空間，可到美堤河濱公園度過休憩娛樂時光，享受大片綠地環境。 為何在大直地區，連中古屋買賣案件都動輒每坪破二百萬元，專家表示，這是因為大直在臺北市一直佔有非常稀有的地位，無論是市容景觀、公園綠地、交通建設、商業活動、生活機能一直為上上之選，尤其大直區文風鼎盛，知名學校如實踐大學、道明中學、大直國小、大直高中、永安國小。 大直水岸第一排的「最大直」，位於明水路上，預計10月正式公開銷售。
基泰大直: 訂閱社區
同樣，目前也不清楚本品是否能夠經人乳汁分泌，因此哺乳期婦女使用本品時應慎重。 就基泰忠孝案座落區位而言，臺北車站商圈隨著「臺北雙子星」將第 6 度開標，臺北車站商圈於未來 3-5 年內，將有包括「基泰忠孝」在內、至少 10 餘棟摩天高樓、5 件飯店開發案出現。 「忠泰樂生活」總營業面積約6500坪，李彥良說，規模不大但以「每日生活」需求來招商，非每日生活的精品類別並不在之內，他特別提到「極光冰場」的開發，不僅要滿足在地每日生活需求，專業訓練冰場未來還會朝向培訓國家溜冰選手方向發展。 和泰產險表示，該大樓是採「自地委建」，委託旭源營造工程建造，總建造 金額約9.98億元，預計2023年第一季完工。
- NOKE忠泰樂生活坐落於大直敬業三路、樂羣三路商業區軸線核心，土地面積2004 坪，建築體為地上七層地下三層，樓地板面積11,000 坪，商業面積6500 坪。
- 基泰建設經理李旭紳表示，此次創新推出的「自地築屋」，由基泰建設提供位於大直的土地買賣，並與亞泰建經達成合意，亞泰建經採「自地築屋」方式對外募資33名，暫名「亞泰大直」，目前已募得21名，只餘12席。
- 而最近一名網友也困惑直呼，看著某物件才刊登，於是他趕緊約房仲看屋，卻得到20天後才能帶看的回應。
- 第三項優勢就是，可以省稅三十六百分比且無豪宅稅，因為本案為創新模式，無契稅、營業稅、豪宅稅、且房地合一稅為最低稅率，而優勢四就是，買的安全相同條件之豪宅最低價，本案條件中古屋豪宅如代官山、帝景水花園、輕井澤等、房價盡皆突破二百一十萬元以上大關，本案為新屋，平均房價皆落在一百萬元以內。
- 預計於2022年春季正式開幕的NOKE忠泰樂生活，以設計美學及策展實力厚植商場內涵，不僅將為大直帶來耳目一新的遊逛休閒購物選擇，也勢必成為海內外設計美學愛好者必訪的新地標。
創意家行銷副董事長朱良能表示，「最大直」每坪開價180萬元，規劃31~65坪的2~4房，因為沒有超過上百坪的格局，所以總價落在7、8千萬元左右，不會像許多豪宅動輒都破億元，目前雖然尚未開賣，但已有7~8組的客戶簽約，該案總銷40億元。 根據最新實價揭露，「水綠清翫」陸續有交易紀錄，去年8、9月成交4筆，總價約1.9~2.15億元，而今年1、2月則成交2筆，總價1.7~1.9億元，目前社區成交單價落在每坪154.7~195.4萬元之間。 走進忠泰集團總部大樓，雪白色系的裝潢，宛如美術館般的質感，隨處可見到大型裝置藝術，這成立31年的老牌子走得相當前衛，忠泰建設機構總經理瞿世泉表示，近年忠泰集團以多角化經營，集團本體「建設事業」提供給消費者營造、室內設計、代銷、物管一條龍的服務模式。
基泰大直: 社區配置圖
「豪宅一哥」忠泰集團不只專注建築本業，近年更經營觸角伸向生活藝術領域，橫跨生活開發事業及文化產業，明年也將延伸至商場經營，一鼓作氣在大直地區開出2家複合式商場，此外，繼去年秒殺案「忠泰和」後，將陸續推出3案，最小15坪起跳，最大也不過55坪，這頭大象轉身轉得漂亮，未來還會締造哪些秒殺佳績，相當引人期待。 〔記者徐義平／臺北報導〕9年多前、實價登錄上路時，曾榮登北市大直單幢最貴、近3.45億元的頂級豪墅「富邦九莊」一旁雜草地，9月出現兩宗合計近9億元、逾1500坪土地交易實價，為今年大直土地實價揭露最高，賣家為揚昇建設，買家則為黃姓自然人，根據備註欄內容，兩筆土地交易案買家均為該建商大股東，房地產業者推測，應該跟稅務、土地貸款等規畫有關。 若在投資交易時遇到任何疑問，我們數百名的專業團隊隨時在線，透過客服中心即時回答問題，並且提供你所需要的協助。 【記者田欣雲／臺北報導】一場新冠疫情，改變了人們對旅行的態度，臺灣高端出國旅遊市場也正悄悄地發生變化，在「如果再次發生病毒大流行、又不能出國了怎麼辦」、「現在不去以後還有機會嗎」等不安心理影響下，許多高端旅客不惜金錢，也想探訪那些此生必遊的景點；一趟出門，也願意花更多天數深度探訪；與因疫情分隔多時的家人、親友揪團同行，也是值得觀察的趨勢之一。
基泰大直: 大直最貴豪墅旁 建商賣近9億風景區土地 為今年實價最高
《壹蘋新聞網》此次特別採訪深耕臺灣高端旅遊多年的晴天旅遊，請董事長陳依福分析目前趨勢。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
基泰大直: 臺灣淨資產1263萬可買哪？六都熱門路段都有這特點
該案位大直豪宅區、實踐大學旁、大直捷運站交會，符合民眾對精品豪宅需求，規劃24~45坪、單層3戶，每坪均價百萬元，每戶總價2400萬元起，大幅減少購屋壓力，強調大直案已取得建築執照，不必擔心違法問題。 和泰產險董事長張永固在大樓動工典禮時即表示，和泰產險一直秉持和泰集團「顧客第一」的企業精神，持續提供社會大眾多元且完善的保險保障。 為強化在地服務，和泰產險在臺北大直將蓋一個屬於和泰產險的新大樓，也是產險業第一家進駐臺北市大直精華地段的產險公司。 總部大樓的建築規劃系以「以人為本」為設計理念，強調自然、健康、環保節能的國際級綠建築辦公大樓，打造友善的工作環境，讓員工樂在和泰，進而提升客戶服務品質，穩步邁向永續經營的目標。 臺中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，臺中市政府交通局今公佈，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。 基泰大直 大直重劃區因臨近臺北市中心、內湖科技園區與松山機場，皆只需10分鐘車程就能抵達。
基泰大直: 個人資料保護政策暨隱私權聲明
公設比約36%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室等。 基泰建設李旭紳經理也進一步解釋，這種購屋方式有四大優勢，第一就是完全合法，因為本案為合法住宅區，並取有建照執照一Ｏ三年建字第ＯＯ四七號；此外，優勢二就是，遠觀城市脈搏近聽車水無聲，本案為萬坪公園綠地第一排、面對永久性綠地，地段珍稀無以倫比，附近有實踐大學、道明學校、大直國小、大直高中、忠烈祠等文教機構，人文薈萃、文風鼎盛。 也因為大直區鄰水岸又有安全且低密度的生活空間，一直以來皆為成功人士及知名企業家搶先進駐之地，而附近之房價也連續上漲四十多年，去年不景氣中新屋房價也來到將近三百萬元之大關，而超過十年以上中古屋房價不僅未下跌，反而每坪突破二百三十萬元之大關。 葉志豪強調，這棟豪宅可說是擁有最大社區花園規模，光是植栽價值就高達上千萬元，其中桂花樹和茄苳樹分別有3棵，每棵至少60萬元起，大喬木則有66棵，讓這些性格低調的富豪能在家享有公園景觀及環境，在自家公園漫步不用擔心被人關注，符合富豪講究私密、環境單純的特性。 臺北大直發展成熟，加上又有水岸景觀，吸引不少政商名人入住，這裡的新豪宅案包括「水綠清翫」、「首泰三悉」、「最大直」等，每坪價格落在160~200萬元左右，其中「水綠清翫」光是公園就佔基地面積6成左右，光是植栽價值就高達上千萬元，讓性格低調的富豪，在家就能享有公園景觀和環境。
基泰大直: 基泰大直/亞泰植綠
李珊儀表示，「風昀」是首泰在大直的第9棟作品，至於下一棟同樣採最高規格打造的建築，將是捷運信義線安和站、信義路四段和通化夜市交叉口的捷運聯開大樓，雖然北市捷運局在聯開案的權配比率迄今還未敲定，但首泰還是採先建後售方式，動工興建地上30樓的住宅商業大樓，估計每建坪造價也會超過30萬元。 李珊儀表示，「信義安和捷運聯開案」3∼19樓是作為一般事務所使用，20樓以上是規劃為大坪數住宅，規劃每戶約120∼180坪，全棟預計2018年底完工落成。 「躍大直」基地位於臺北市中山區大直街94巷8號，由聖得福建設開發股份有限公司投資興建，盛德營造股份有限公司營造，徐國書建築師事務所建築設計，基地面積763.2坪、建蔽率43.08%。 樓層規劃地地上22層，地下4層建築，共有126戶住家，1戶事務所，格局坪數規劃二房26坪 、三房42、51坪。
基泰大直: 豪宅旗艦王 © 2019 Luxuryhome. All rights reserved.
〔記者徐義平／臺北報導〕在大臺北有「房市死穴」稱號的地上權住宅，過去因受限沈重持有稅、貸款利率高、成數低等因素，長達兩年1個新案都沒有，不過、隨著房市復甦，買氣熱絡，今年一口氣冒出3案，締造2013年有統計以來單一年度推案數次高紀錄。 和泰汽車集團購併蘇黎世產險2017年起正式跨足產險，並更名和泰產險，近3年來，和泰產險業績持續成長，年年成長率都居產險業之冠，去（2019）年簽單保費達83億元，該公司表示，今年度將挑戰營收百億、獲利5億的目標。 馮先勉直言，基泰資本額只有43億餘元，但任何一棟商業地產的價值，都超過百億元，臺北火車站前每天有50多萬人流，未來「基泰忠孝」大樓正式營運後，無論對於公司的品牌、形象、以及營利都十分加分。 大直重劃區位於基隆河北岸，以明水路、堤頂大道二段、樂羣一路、北安路為界，與松山機場隔岸遙望。 大直一帶過去曾被基隆河三面環繞，1993年經臺北市政府進行截彎取直工程後，纔出現大片河埔新生地，並被重劃為大直重劃區。 建案基地約215坪，興建一棟地上12層地下3層的大廈，規劃2房20坪、3房30坪、4房40坪的房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共33戶住家。
馮先勉指出，傳統建商的營運方式，是買地、蓋屋、銷售，但一旦市況不佳，會有滿手餘屋的情況，逐漸變成公司營運包袱，短期間財務報表有亮眼成績，但並不見得，可以替股東追求最大權益。 基泰建設今天舉辦股東會，該公司去年合併營收148億元，本期淨利50554萬元、EPS（稅後純益）0.1元。 墨香明水以錯層挑空設計，建構臺灣首座城市村落，創新全新綠色思維與互動空間，力求每戶擁有獨立梯廳，結合2層樓高的獨立花園陽臺，入住其中，彷如空中。 這裡也建置多元完善的教育架構，9年義務教育有大直國小、永安國小、濱江國中與大直國中，尤其大直國中畢業可直升大直高中，屬於完全中學編制。 而實踐大學臺北校區亦在大直重劃區周邊，該校以服裝、建築、工業設計聞名世界，為此區注入深厚的人文與藝術涵養。
基泰大直: 新建案, 臺北市, 基泰建中
而最近一名網友也困惑直呼，看著某物件才刊登，於是他趕緊約房仲看屋，卻得到20天後才能帶看的回應。 對此，許多網友直言很正常「不稀奇啊，我們有一間要年底過後才能看屋」。 松山機場拆遷話題再次浮出檯面，在地房仲表示，區域以老舊公寓居多，單價落在6字頭，屬於北市相對親民的區塊，若未來拆建拍板，老舊公寓每坪可望漲至70~80萬元。 此外，他也說，即便拆建的可能性不高，但仍有建商卡位，等待更香的都更效益出現。
基泰大直: 生活地圖
YouTube頻道擁有130萬訂閱的網紅聖結石近年鮮少拍片，將重心轉往投資，這陣子才慢慢回歸螢光幕，但人氣已大不如前，8月底上架的新歌MV〈夏日戀曲〉至今觀看數只有14萬，遠不及當年破千萬的點閱成績。 近日又有網友發現，聖結石臉書粉專的最新貼文「4天只有28個讚」，慘烈的觸擊率引起討論。 目前，基泰建設以銷售現有成屋個案包括基泰臺大、基泰世貿、基泰都鐸薔薇為主；基泰建設籌備中的個案，包括基泰內湖、基泰大直、基泰莒光、基泰磺溪、基泰懷生等，後續將視市場景氣狀況推案。 凡經由本網站連結至其他網站，基於各該網站均有其專屬隱私權政策,本網站不負任何連帶責任。 當您在該等網站進行活動時，關於個人資料的保護適用各該網站的隱私權政策，均與本網站無關。 3.1 期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限（如：商業會計法等）/本網站因執行業務所必須之保存期間；前開期間重疊者，適用較長之期間。
基泰大直: 基泰建設股份有限公司 – 參與建案,基泰大直,基泰天母,基泰之星
新聯陽機構專案協理葉志豪表示，「水綠清翫」社區基地共911坪，但是公園加空地面積就高達579坪，僅規劃32戶純住宅，為一層兩戶，每戶105坪，總銷30億元，一般豪宅普遍每戶土地持分約10幾坪，但是這個案子每戶土地持分達29坪，幾乎多出1~2倍，也就是未來都更時，其他豪宅僅能分回1戶，但是這個案子的屋主可分回1~2戶，可說是「種福田給下一代」。 前一波地上權推案潮多主打「買比租更划算」，但由於地上權建案投資優於自住的關係，業者轉為訴求收益性與功能性；例如比一般住宅擁有更高的出租投報率、低負擔入籍明星學區、或者以千萬元初頭低門檻入住臺北市中心。 「基泰臺大」位於羅斯福路三段309號，基地面積為533坪，由基泰建設投資興建、王德生、彭繼賢、姚嘉志三位建築師所規劃設計。 本案樓層規劃地上19層、地下36層，坪數規劃為46～105坪，公設比33%，總戶數為80戶，主結構RC，2013年完工。 2011年9月，公司出售臺北市士林區光華段「光華戲院」不動產，土地面積約230坪、建物面積約277坪，總價為8.3億元，處分利益為1.8億元。 基泰大直2025 公司慎選開發地區，並將採取三軌策略：一為在臺北市一流地段如大安、信義、中正、中山等區仍將推出頂級商品，以滿足資金及購買力雄厚之客層；一為在臺北市相對漲幅較低之區域如萬華、文山、北投等區域，推出符合當地首購或換屋之優質住宅；一為在老舊區域推動都市更新，並推出能符合當地之發展趨勢及居民需求之產品。
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「水綠清翫」豪宅有部分是地主戶，其他則有企業主買給下一代，或是在大直有地緣關係的買方，目前剩下3戶可售，總銷共30億元。 無獨有偶，9月，揭露一筆高雄市新興區新田路上、屋齡64年的兩層樓透天店面交易案，總價高達1億元，賣家為鍾姓自然人，買家則是勝勤實業，其中負責人也姓鍾，推測是關係人交易的機率大。 其中120地號在2013年3月曾有實價紀錄，當時每坪土地單價約27.9萬元，對照上次兩宗土地交易單價分別為每坪約63.9萬元、55.5萬元，9年後地價上漲各近1.3倍、近1倍。
認識大直重劃區與周邊機能，3棟優質的大直建案，感受水岸豪宅，眺望臺北迷人景色。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 泰建經指出，本創新模式「自地築屋」最大的目的是讓民眾有機會以最低市價6折購入大直豪宅精華區的房屋，最低每坪不到100萬元，可以如地主般不受景氣影響和建商共享利潤，以低價取得新屋；亦可和建築師討論格局打造專屬、適合自己的居家空間，相關說明會訊息由亞泰建經官網公佈，有興趣的民眾可以透過官網平臺辦理報名，額滿為止。 臺北市大直豪宅區地段精華，為許多高端資產客戶搶先進駐之地，房價也連續上漲40多年，去年不景氣新屋房價也來到將近300萬元之大關，而超過10年以上中古屋房價不僅未下跌，反而每坪突破230萬元，一般民眾想入住大直門檻相當高，此次「自地築屋」最低每坪不到100萬元，可說是創市場新低價。 內政部次長、財經科技大學副教授花敬羣日前曾痛斥，美麗華周邊許多號稱豪宅的建物，卻都是以商業及辦公用地偽裝，是「全國最大的違規使用豪宅區」，這也讓人不禁反思，如何住的安全及合法，真正買到大直的純住宅。
基泰建設今天召開線上法人說明會，法人焦點集中在公司臺北車站商圈的「基泰忠孝」案進度，及年底將到期的 CB 基泰大直2025 償還規劃，公司則強調，目前並不存在資金缺口的問題。 蒐集之個人資料類別：本網站依前開特定目的，蒐集、處理及利用臺端之個人資料，包括但不限於姓名、出生年月日、身分證字號、電話、地址及電子郵件信箱等，以提供優質的服務予臺端。 若臺端所提供的個人資料經本網站發現有錯誤、冒用、盜用或有他人檢舉等情形時，本網站在釐清爭議前將暫停提供對臺端的服務，以保障資料所有人之權益。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，1來是房市景氣好，購屋需求強勁，2來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘套多年後已經解套，先前高價標得的開發案已有足夠獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。 基泰大直2025 2011年8月，公司出售位於基隆市信義區大水窟段89-18等地號之墓園土地，土地面積約3.17萬坪，總價為41.4億元，該筆土地於簽約後分4年期陸續實現出售土地之利益，處分利益為31.3億元。
基泰大直: 捷運東環狀線:
和泰產險大樓佔地達2,317平方公尺，是一棟地上10層、地下4層的指標性建築，頂樓配置有健身房、跑步區、練習果嶺等設施，將打造出舒適、樂活的工作環境。 「風昀」以風、以日光、穿流滲透人文味道；「磊落」以大地智慧，灌注建築之上。 基泰大直 首泰三悉為首泰建設繼「首泰三見」後，在碩果僅存的住宅領地上，以隨風穿透的寶盒，以及錯落展開的岩石雙建築，打造相互輝映的現代風格頂級住宅，再創極大價值的住宅收藏品。 「鑿一條時間的河，寫一首空間的詩，刻一座生活的巖」- 首泰三見 。