不過從建商倒閉變爛尾樓，劇情神反轉，變由科技大廠為借貸公司的關係企業跳出來承擔續建，已是最圓滿的結局，想必多數民眾仍會選擇履約期待建案完工。 經查，沅臻建設成立於2014年，為在地型小建商，過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案，目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。 新北消保官鍾佳儒：「同意去退戶，這是其中一個選項，另外一個，他要去找其他新建商去談續建的事宜，所以就等於說要讓消費者去做選擇。」建設公司透過律師發聲明表示，因為流動資金不足已暫時停工，將尋找策略型投資人進行續建，不願意支持續建的承購戶，也會向信託銀行等洽談退戶事宜。 每次講到爛尾樓，我們都會想到中國一些非常誇張的建案，沒想到現在臺灣也出現了！
- 信義房屋專家指出，一旦新制上路，可能造成高端市場買氣衰退，甚至近年熱銷的預售豪宅案，交屋時都可能出現爭議。
- 規劃2-3房22-44坪的坪數房型，地點就在保安街一段靜巷內，靠近樹林秀泰影城，2018年預售開賣時每坪牌價約36-40萬元起。
- 另外，山佳車站生活圈有不少透天產品，主力產品為地坪23~25坪、建坪55~69坪，總價1200~1300萬元，屋齡約25~26年。
- 會後有媒體提問：「A區興建的大樓坪數設定為何？是否有預估屆時的推案價？」朱蕙蘭回應，會設定在中小坪數產品，以符合年輕人的需求。
- 交通方面，車程4分鐘可至樹林車站，亦有國道三號及65快速道路可利用。
- 而新北市的樹林區卻仍保持在每坪30-40萬之間，相較於鄰近的新板特區價格相對親民。
葉培城不只是技嘉科技董事長，同時也是寶嘉聯合（寶獅汽車臺灣總代理）的創辦人。 1986年以主機板的生產起家，技嘉歷經30餘年成長，目前已是臺灣第二大的主機板廠商。 知情人士透露，沅臻建設的不動產開發信託，向寶嘉租賃貸款數億元，金額遠大於消費者信託的1億元；一名建商試算，現有的7000多萬元只夠蓋350坪的樓地板面積，約1、2層樓，且該案又已完銷，對其他建商來說，完全沒有接手的誘因。
樹林新建案: 新建案, 新北市, 樹林學府
主計總處日前公佈去年薪資中位數統計為50.6萬元，代表一半勞工的薪資低於此水準，這也讓網友忍不住感嘆，多數人的薪水真的扛不起房價。 勞動部長許銘春21日下午在行政院南部聯合服務中心出席「企業創新專題講座」時接受媒體聯訪表示，面對產業轉型及人才需求，勞動部提出多項就業媒合專案及友善職場措施，助解決問題。 娛樂中心／黃笙報導擁有甜美臉蛋的啦啦隊「Rakuten Girls」成員林襄，因不科學的曼妙身材備受外界關注，球場上應援的青春活力更是紅到國外去，不但在YouTube上創下逾百萬的點閱次數，前段時間發行的寫真更是進軍日本熱賣，超高人氣讓她成為不折不扣的女神代表。 近日她在IG曬出冬日暖陽的街拍照片，穿著單薄的她小露超完美蠻腰，可愛的模樣讓粉絲瞬間暴動。 即將上任竹東鎮長的郭遠彰，昨（22）日邀集相關單位會勘經常塞車的雲南路，要落實他競選期間提出的「拓寬雲南路」政見；他表示，二、三重地區快速發展，人口急速成長，解決通勤交通壅塞問題，刻不容緩，由公所建設…
另外，山佳車站生活圈有不少透天產品，主力產品為地坪23~25坪、建坪55~69坪，總價1200~1300萬元，屋齡約25~26年。 被稱為史上最重打房手段的《平均地權條例》修正草案，其中包括私法人購屋限制，豪宅市場首當其衝，去年境外公司買最大的就是「英屬維京羣島」，共計3.95萬坪。 樹林新建案 信義房屋專家指出，一旦新制上路，可能造成高端市場買氣衰退，甚至近年熱銷的預售豪宅案，交屋時都可能出現爭議。 「凱旋大苑」基本資料：投資興建「沅臻建設」、地上14層、地下4層純住大樓，總戶數103戶，規劃23~46坪、2~3房。 大樓則多位在板橋門牌的金門街，屋齡25～26年的大樓每坪30～33萬，10年內大樓每坪35～38萬，指標社區有麗馳系列社區，共推6期，2～4房都有，每坪在32～38萬元；青木賞系列也推了3期建案，價格在35～38萬，另有「公園大賞」近崑崙公園，「江山美人」近秀泰百貨，都是站前生活圈內指名度高的社區。 以樹林車站為中心，可分為前後站商圈，前站商圈以鎮前街、博愛街為主要幹道，區內有博愛街早市和夜市、秀泰百貨廣場、樹林藝文中心，前站有部分路段屬板橋區門牌，還有三大公園環繞，包含崑崙、溪北和溪洲公園。
樹林新建案: 樹林「凱旋大苑」停工 建商：現金不足公司解散
東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長表示，樹林主要生活圈集中在火車站周邊，分前、後站，前站與板橋相連，新建案多集中在前站。 近年秀泰影城進駐樹林前站區，帶入工作機會及人潮，房市亦受帶動，指標案如「凱旋大苑」主打2~3房22~44坪，成交行情約一坪40萬、「超級城市」系列共推五期，目前仍有3字頭。 「凱旋大苑」總銷逾10億元，規劃地上14層樓、總戶數103戶的古典美學大樓，2021年開案沒多久便完銷，打著大基地、指標案名號，成交單價每坪約在36~40萬元，算是區域中高價位。 但民眾買貴卻沒有得到相對保障，反而原有1億元的信託帳戶，最後價金只剩7000多萬元。 圖／業者提供 江達立表示，目前正在熱銷中的「凱旋大苑」，基地位在樹林最熱鬧的站前商圈及秀泰影城旁的精華地段，產品界規劃上更是超羣。
新北市樹林一批預售屋建案，建商前幾天突然把「承購戶」找來開說明會，坦承因為流動資金不足，工地已經暫時停工，而且3天後，也就是今天（1日）公司就正式解散。 捷運萬大線樹林段工程預計最快今年10月開工，採取中運量系統新建，沿線將設置2座地下、11座高架車站，總計全長13.3公里，經過土城、板橋、樹林、新莊等地區。 住展雜誌提到，雖然不少民眾認為樹林區老舊，但區內交流道、火車站以及捷運題材，仍吸引不少本地和周邊地區民眾購屋，感嘆樹林民眾臥虎藏龍，高價案仍有市場。 今（11）日中華工程與新北市政府舉辦「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案」簽約典禮。
樹林新建案: 又見新北市社區爆多戶法拍潮 專家指：沒人敢買
準臺北市長蔣萬安今（23）日宣佈第四波小內閣名單，國民黨立委林奕華點頭出任臺北市副市長。 樹林新建案 不過，林奕華預計明年2月才上任，依規定其留下的臺北市第六選區（大安區）立委不需補選，連帶引發外界質疑，選在2月上… 空地裡還可以看到打好地基的鋼樑骨架，一旁擺放著不少器材，但卻不見工人在裡頭施工，這裡是新北樹林的預售屋凱旋大苑建地，外頭布條寫著豪宅規格，甚至還有15大承諾安心宅，但如今卻連房子都蓋不完，成了爛尾樓。
樹林新建案: 成交行情對比
楊瓊芬指出，樹林大概將近20年沒有出現過類似爛尾樓事件，而且目前樹林買氣還算平穩，因為新屋房價3、4字頭，仍比板橋還要便宜，吸引很多預算有限的年輕人購入，希望建商度過危機。 住展雜誌研發長何世昌表示，樹林房市在去年是關鍵轉變期，因大臺北房價普遍高漲，樹林房價也跟漲。 當地的山佳、都計外地區在3~4年前新案單價僅1~2字頭，因環境質感差與生活機能不佳，少有外來客，買盤多有地緣性，如「發現之旅」屋齡6年，還找的到單價2字頭，但整體這類便宜區域房價也有補漲跡象，未來開案將邁向3字頭。 至於當地中古屋，楊瓊芬表示，目前樹林中古電梯大樓、華廈均價皆在3字頭，公寓可分兩種，一是原貌屋，均價約25萬；另一種是投資客翻新後出售的物件，目前單坪整理成本約5~6萬，房價疊升，甚至出現每坪35萬的成交紀錄。 樹林新建案2025 根據東森房屋研究中心統計，樹林火車站周圍2.5公里近3年第一季各類住宅均價，電梯大樓2020年Q1單價30.5萬，2022年Q1單價26.8萬，漲幅20.7%，排名第一；公寓2020年Q1單價25.5萬，2022年Q1單價29.4萬，漲幅15.3%；華廈漲幅相對平穩，3年內漲幅僅9%。 周邊環境，步行6分鐘可至東昇公園，距新北市立圖書館(東昇分館)約5分鐘步程，車程7分鐘可至樹林興仁夜市。
樹林新建案: 新北建商驚傳解散 樹林「凱旋大苑」資金不足停工
）宣佈公司解散，有承購戶因而向新北消保官投訴，建設公司則發聲明表示，相關事宜已交由律師處理，承購戶的款項也都在信託專戶中，將協調其他建商承接建案。 至於溪崑地區，近期推出的「樂晴」、「樂晴2」開價皆在47萬，住展分析因鄰近未來捷運萬大樹林預定站，吸引不少區域客詢問，已知總價968萬起。 本都更案原有建築於1980年陸續興建，屋齡至今約30~40年，而經鑑定為高氯離子建築物，也就是俗稱的海砂屋，缺乏防災耐震機能。 新北市長侯友宜表示，新北有很多長輩已經等不及都更的來臨，不過單靠政府一己之力，很難有效推動，需與民間企業共肩作戰，才能創造更美好的結果。 【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平臺，並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為，故任何的買賣交易活動均與本網站無關，特此聲明。
樹林新建案: 誰是地王、眼見為憑 | 樹林秀泰一分鐘 | 這一次將超越臺北市
周邊環境，步行3分鐘即可抵達學區彭福國小、樹林完全中學，距樹林體育園區(防災公園)約2分鐘車程，步行7分鐘可達大同公園，距新北市立圖書館樹林東昇分館約6分鐘車程，生活採買方面，車程4分鐘可達彭厝黃昏市場、全聯福利中心板橋溪洲店，距樹林公有零售市場約5分鐘車程。 樹林新建案2025 交通方面，車程4分鐘可至樹林車站，亦有國道三號及65快速道路可利用。 根據房仲統計，樹林火車站周圍2.5公里近3年第一季各類住宅成交單價，以電梯大樓漲幅最多達2成、公寓漲幅居次，為15.3%、華廈僅緩漲9%。 當地房仲及專家指出，目前樹林中古大樓、華廈單價3字頭；市區火車站周邊新案行情3、4字頭，今年還有新案如「米蘭敦美」開價53萬，挑戰5字頭；想撿便宜可到山佳地區，如「發現之旅」屋齡6年尚在銷售中，有機會買到2字頭房價。 新大樓「發現之旅」位信和街39-5號，現場銷售人員表示，該案步行至山佳車站約550公尺，走路約6~7分鐘，每坪開價22萬元，目前2樓以上完銷，已購客以北市通勤上班族輕移民居多，共95戶，目前僅剩3戶1樓產品可售，規劃34~45坪3~4房，廣告戶總價888萬元起含車位。
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生活採買方面，車程4分鐘可達家樂福樹林店，車程5分鐘可至全聯福利中心，距育英市場約4分鐘車程。 「御莊園」位於新北市樹林區備內街1巷10號，由溪福建設股份有限公司投資興建，松銘營造股份有限公司營造，沈伯卿建築師事務所建築設計，基地面積1089坪、建蔽率34.75％，樓層規劃為3棟地上11、14層，地下2層建築，共有65戶C2作業廠房，格局坪數規劃開放格局73~76坪。 吳冠成認為，該案例為特殊個案，目前看來爛尾樓風波並無繼續擴散之勢，因此研判對樹林房市整體的影響相當有限，而且在重點建設與剛性需求的加持下，樹林房市仍有很強的支撐力。 不過，近期受房市冷空氣影響，市場觀望氣氛確實有加重跡象，不少屋主的心態已出現軟化，因此建議看好樹林長期發展或有自住需求的購屋民眾不妨大膽進場議價，或找到在地、專業的房仲業者協助斡旋，相信不難爭取到更合理的議價空間。 消基會房屋委員會委員張欣民：「預售屋是一種高風險的不動產產品，在購買之前除了要了解當地的生活機能、產品的規劃之外，最重要的是瞭解建商的背景。」儘管建商承諾，找到承接者後，依舊會維持原坪數、原價格，但依舊讓不少住戶憂心，使用的建材與規畫空間是否仍會像當初購買的契約一樣。
樹林新建案: 建商驚傳解散 樹林「凱旋大苑」現金不足停工
生活圈內總價500~800萬元就可買1~2房大樓，總價400~600萬元買3房公寓，相當適合首購小家庭。 另外，預算不足的小資族，也可考慮後站的中和街、信和街，靠近山坡地，總價500~600萬就可買到大樓2房。 信義房屋樹林中華店主任李啟政表示，山佳車站鄰近山區，主幹道有中山路三段、佳園路一段、中和街、育德街、八德街等。 生活圈雖有不少公車班次，但交通仍以搭乘臺鐵最為便捷，區間車20多分鐘即可抵達臺北車站，13分鐘至板橋車站，可轉乘捷運板南線、環狀線，至於開車族，可走柑園大橋往國道3號，或連結臺65線通往各大生活圈。 建案地點位於板橋、新莊交界處上、就在保安街一段靜巷內，步行2分鐘就到樹林秀泰影城，步行到學區溪崑國中約4分鐘，走路1分鐘就到社區公園建國公園跟樹林藝文中心。 採買走路4分鐘可到傳統市場保安市場，走路11分鐘可到樹林火車站。
樹林新建案: 凱旋門
房市趨勢專家李同榮呼籲，建商不應有先售先贏的思維，應視市場需求而謹慎推案，纔不會產生建商間的多殺多現象。 樹林新建案2025 而購屋人也不必過於驚慌，他建議，選擇信譽良好的優質建商外，產品挑選軌道經濟帶動的已成熟商圈，進可攻退可守，或是選擇新興工業區所帶動人口淨流入且商圈成熟的區域，都能降低購屋風險。 更值得一提的是「凱旋大苑」全區停車位皆預留了電動車充電線槽及分電系統，部份車位已事先安裝sTerrgo充電椿，住戶可自行選擇購買。 「凱旋大苑」採用唯一七國認證的美國EPS制震壁，最高6000磅的臺灣水泥，加上深入地底24米的排椿擋土工程、全棟外牆防水塗料，打造全區最安全、舒適的住宅。
樹林新建案: 預售下車潮出現了！ 轉售量年增逾4成 這區最多
記者電洽寶嘉租賃，業者透露，有進行續建會議，目前還未正式定案，要等下禮拜簽約後才會生效。 除了有技嘉科技當靠山，董事名單還有大富投資負責人遊象建，推測是中和望族「遊家」成員。 「凱旋大苑」在多方協助尋求續建建商下，曾一度傳言麗寶建設有意接手，不過皆被證實是誤傳。 近日再傳出將由「寶嘉聯合開發」續建，不過據瞭解，此「寶嘉」與「寶佳建設」無關，反倒是另一間科技大廠董座正跨足土地開發事業。 圖／業者提供黑馬創意行銷專案經理江達立說道，樹林區過去推案平均一年約3-5案，但幾乎熱銷，買方主要都以區域客自住為主，因此在需求大於供給的情況下，房價自然穩定成長。 回憶 -有為卻無作為補充一下 為什麼要說臺灣之類的，因為中共也有類似的銀行保管的制度,只是被移除來拿走，才會爛尾樓，資金被拿走就不會有其他建商去接。
樹林新建案: 樹林基期低 軌道建設帶動房市紅利
在建材上則採用長庚活水系統、STUDOR防疫系統、大金全熱交換機以及當層排氣為住戶健康把關。 機能：「米蘭敦美」步行1分鐘可全聯、8分鐘至家樂福，日常生活採買選項多元。 位置：步行至臺鐵樹林站僅需5分鐘，同時近國道3號及65快速道路，出行暢通。 樹林新建案2025 工地外貼出斗大的「樹林第一、超越臺北」，如今卻因為周轉不靈停工，購屋者權益如何確保？ 近日一張女子在某捷運站內，竟邊「棒式運動」邊視訊，引起約3千多名網友熱議。 新北市新莊有住戶指控，樓下一處空地，常有人聚集喧嘩，這個月2號晚間七點多，又有人喝酒鬧事，警方也表示，光是11月，幾乎每週都接到擾鄰報案。
樹林新建案: 銀行租客穩賺難賠 富邦開價近1..
本次都更基地可劃分為A、B、C等3區，而A區新北市土地權屬比例高，達87.93%，目前已預定興建1棟地上15層、地下3層的RC大樓，預計2025動工、2027完工，預估總銷金額約11.05億元。 建案基地約649坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(22、30坪)與3房(36、44坪)的坪數房型，平均一層8戶共用3部電梯，合計共有103戶住家。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、Lounge Bar、室內羽球場等。 經CTWANT追查，寶嘉聯合開發是「凱旋大苑」最大債權人寶嘉租賃的關係企業，經查公司登記，資本額3.2億元，負責人葉培城。
後站部分，林燕飛說，後站公寓2、3樓每坪27～28萬，最高可到30萬，中古大樓每坪30～35萬元，後站指標社區為米蘭系列，每坪在42～43萬。 Face基於日前微軟官方表示 Internet Explorer 不再支援新的網路標準，可能無法使用新的應用程式來呈現網站內容，在瀏覽器支援度及網站安全性的雙重考量下，為了讓巴友們有更好的使用體驗，巴哈姆特即將於 2019年9月2日 停止支援 Internet Explorer 瀏覽器的頁面呈現和功能。 東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬驚呼，「太扯了、這個案子賣的不錯」！
樹林新建案: 社區規劃
後站則以中山路為核心，也是最熱鬧的路段，各式連鎖商家、銀行都在中山路，大安路還有家樂福賣場，前後站各有其優勢。 沅臻建設聲明指出，關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管，仍可確保建案能夠如期完成，至於本建案是否移轉他人，由於公司目前財務狀況出現困難，為了確保客戶權益，本公司將與銀行及相關人積極商談，討論將本建案移轉其他公司進行續建。 整體來說，樹林鄰近板橋、新莊、土城，房價相對親民，吸引不少預算有限的購屋族入主。 近幾年臺鐵山佳站附近亦有許多建案，房價比樹林市區親民，如「山佳棧」2~3房26~35坪，每坪成交行情23~24萬。 葉沛堯指出，軌道經濟是近幾年房市最熱點的話題之一，依據實價登錄統計，捷運萬大線擬經過的8個行政區近兩年房價分別有9.1%~18.8%不等的驚人漲勢，捷運建設對房市的拉抬效果可見一斑。 首先，樹林身處新北蛋白區，過去鮮有房市話題，因此區域房價長期處於較低檔位，如今在落後補漲效應的帶動下，樹林房價自然快速攀升。
樹林新建案: 新聞關鍵字
樹林車站週邊生活機能成熟，不論是採買、就學、通勤都相當便利，房市交易主要以在地客為主，因鄰近板橋地區，且房價相對便宜，也吸引不少板橋客羣，總價預算來說，在樹林想買2房中古大樓，總價在650～850萬不含車位，3房大樓約900～1100萬不含車位，推薦可挑選秀泰百貨周邊，或是公園綠帶附近，小環境較好。 目前區內新建案有位在大安路的「金站」新成屋，規劃47～50坪、3＋1房，距離車站僅5百多公尺；樹林國小附近有成屋案「鼎越威鎮」，規劃45～75坪、3～4房，每坪開價42～46萬元；成屋案還有「雍景旺府」，規劃1、2房和4房產品，基地鄰近樹林完全中學，每坪開價39～41萬元。 樹林新建案 板橋門牌的「忠順樂富」，基地位在滿平路84巷，位在千坪溪州公園第一排，目前主推37坪3房，每坪開價42～45萬。
生活機能部分，李啟政指出，山佳車站有新北市立圖書館樹林樂山圖書閱覽室、新北市樹林區地政事務所、鹿角溪公園、鐵道公園、樹林環保河濱公園、柑園生態河濱公園等。 至於採買機能，沿線有不少商家可滿足基本生活需求，佳園路一段41巷有全聯福利中心樹林佳園店，另外亦有郵局、農會等規劃，屬於自給自足小型自住生活圈。 「凱旋大苑」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由沅臻建設所興建。
樹林新建案: 最新動態銷售登錄表>12/21更新
2020年開賣動工的凱旋大苑，649坪基地打算蓋14層樓，主打2房到3房，總共103戶，開價1坪40萬元，比附近均價35萬元還高，但預售沒多久就賣光光，住戶們原本還期待2024年完工住新家，沒想到10月28日業者卻召開說明會，表示無法再蓋下去，公司將在11月1日解散。 該都更案基地位於樹林區中山路二段與中山路二段76巷、86巷所圍街廓，屬第一住宅區及部分道路使用，總面積約1250坪，其中市有土地比例為34.05%，管理者為新北市立圖書館。 中古房市部分，李啟政分析，步行3~5分鐘到山佳車站的10年內大樓，每坪約23~27萬；屋齡20年以上的大樓，每坪22~25萬元；至於公寓屋齡則為28~30年以上，每坪16~23萬元，屋況不錯的1樓公寓每坪26~31萬元皆有。
該基地現況為市立圖書館及活動中心，中工董事長朱蕙蘭表示，目前已預定興建15層中小坪數住宅，以符合年輕人需求。 由於樹林山佳車站房價親民，因此吸引不少建商前來推案，包括「城市DJ」、「常嘉別莊」、「發現之旅」等。 「城市DJ」規劃50戶大樓與5戶透天住店，接待中心位中佳路58號旁，大樓為29坪2房、39坪3房，每坪26~28萬元；透天住店則規劃建坪60~63坪，每戶總價2000~2200萬元。 樹林目前還沒有捷運路線，未來預計有捷運萬大線二期會經過此區，現階段通勤族可在樹林車站搭乘火車，約20分鐘可到臺北車站，公車可在中山路、鎮前街、復興路或大安路搭乘，班次路線眾多，開車可上國道3號、臺65線通往各地，採買則有博愛街傳統市場、樹林夜市、家樂福等，區內國中小學眾多，學區完整，相當適合自住族羣。 樹林除了有樹林車站外，在臺鐵捷運化後，又新增了南樹林站，讓通勤更加便利，由於發展早，樹林車站前後站各發展成成熟商圈，商業機能發達，由於房價相較板橋、新莊地區便宜，吸引不少區外客購買，也因捷運萬大線通車在即，加上新建案增多，新案價格已達4字頭。 「米蘭敦美」位於新北市樹林區復興路116號旁，由敦美建設股份有限公司投資興建，基地面積511.52坪、建蔽率28.33%。