2022年地價稅繳納期限至11月30日截止，新北市政府稅捐稽徵處籲請民眾如期繳納，以免逾期繳納需加徵滯納金。 每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。 完工交屋後，以新屋計費，稅金會增加3~5倍，採用危老、都更重建可減半十年。 以新市鎮特定區已規劃完成之地區內投資設立之股份有限公司或增資擴充之股份有限公司設立分公司，並經營符合行政院所定有利於新市鎮發展之產業為限。
- 地方稅稽徵機關收件後，會於土地現值申報書加蓋收件日期章戳，並隨即以傳真方式先將申報書傳送至其他轄區之地方稅稽徵機關，翌日再將申報書及相關資料以雙掛號方式郵寄其他地方稅稽徵機關辦理。
- 《農村社區土地重劃祖先遺留共有土地減徵土地增值稅標準》補充規定，重劃區祖先遺留之共有土地經整體開發建築者，於建築後第一次土地移轉時，其土地增值稅之減免，除依其他法律規定外，另減徵百分之二十。
- 權利人及義務人應於繳納土地增值稅後，共同向主管地政機關申請土地所有權移轉或設定典權登記。
- 三、農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
- 限建之土地得在30%範圍內，由直轄市、縣（市）主管機關酌予減徵。
- (四) 區段徵收之土地，以現金補償其地價、因領回抵價地不足最小建築單位面積而領取現金補償，以及實際領回抵價地(補償地價)，全部免徵土地增值稅。
3.假設新購土地申報移轉現值為 80 萬元，則不足額為負數，表示原出售土地即使繳了土地增值稅還是足夠購買新的土地，已繳納之土地增值稅，不得申請退還。 以上即為簡單的自用住宅一生一次和一生一屋土地增值稅優惠稅率介紹，如仍有任何相關房貸需求，也歡迎洽詢我們的免費專線，取得更詳細專業的貸款建議。 因此，當我們人世間的任務完成，歡歡喜喜離開的時候，讓兒女以繼承的方式得到我們的財產，應是較為理想的移轉方式。
土地增值稅減免: A5：不一定，要看新買房屋的土地移轉現值總額是否「超過」賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅
應檢附資料由縣（市）主管機關列冊，敘明土地標示、使用分區、使用面積，送稅捐機關主動辦理減免。 前項受贈土地，於再移轉計課土地增值稅時，贈與人或受贈人於其具有土地所有權之期間內，有支付第三十一條第一項第二款改良土地之改良費用或同條第三項增繳之地價稅者，準用該條之減除或抵繳規定；其為經重劃之土地，準用第三十九條之一第一項之減徵規定。 該項再移轉土地，於申請適用第三十四條規定稅率課徵土地增值稅時，其出售前一年內未曾供營業使用或出租之期間，應合併計算。 實價登錄的資料，僅提供給民眾購屋、賣屋時作參考，避免民眾因資訊不對等，而造成不動產價格波動情形，而已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不會作為土地增值稅課稅依據。
軍事設施及管制區減免徵地價稅適用條件由國防部會同內政部指定海岸、山地或重要軍事設〈施〉區，經依法劃為管制區而實施限建或禁建之土地。 限建之土地得在30%範圍內，由直轄市、縣（市）主管機關酌予減徵。 土地增值稅減免 依照土地稅減免規則規定，申請減免地價稅者，應於每年（期）地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）起減免，如果您的土地符合下列情形，請依表列申請時間及應檢附之資料，逕向土地所在地稽徵機關提出申請減免徵地價稅。
土地增值稅減免: 土地增值稅課徵範圍?
由權利人單獨申請撤銷者a.法院判決確定書、和解筆錄等有關證明文件正本。 國家公園管理處核發之「國家公園區域內農業用地 ( 含耕地 ) 證明書」倘經會同包括農業、地政等機關共同認定，符合作農業使用之認定標準，並於該證明書註明「該農業用地係作農業使用無誤」，可取代「農業用地作農業使用證明書」。 全國法規資料庫之內容每週五定期更新，當週發布之法律、命令資料，將於完成法規整編作業後，於下週五更新上線。 本Script功能提供新竹市稅務局網站功能選單，若您的瀏覽器不支援此項功能，可點選上方主選單觀看網站資料。 但稽徵機關就該日期之查證有困難者，得以徵收公告期滿第15日為準。
- 臺中市地方稅務局表示，辦理重劃土地，於重劃後第一次移轉，土地增值稅可減徵40%，但繼承原因如發生在重劃後的土地，繼承人於辦竣繼承登記後再行移轉，已不屬重劃後第一次移轉，不適用減徵土增稅40%規定。
- 新竹縣政府稅務局納保官特別提醒民眾，此種供公共設施使用的非都市土地，無論現況是已開闢完成，或是屬於依計畫覈定者，都必須依區域計畫法等規定完成使用地編定。
- 適用原則：土地移轉案件屬一般合意移轉及形成判決以外之判決移轉者，應以申報日為適用新舊法規之基準日。
- (七)同一樓層房屋部分供自用住宅與非自用住宅使用，如能明確劃分者，其坐落基地得依房屋實際使用情形所佔土地面積之比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。
- 前項第一款之私立學校，第二款之私立學術研究機構及第五款之私立社會救濟慈善各事業，其有收益之土地，而將全部收益直接用於各該事業者，其地價稅或田賦得專案報請減免。
出售原營業使用土地後，自完成移轉登記之日起，2年內於新市鎮重購營業所需土地。 區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。 但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用第一項規定。 第一項規定於自用住宅之評定現值不及所佔基地公告土地現值百分之十者，不適用之。
土地增值稅減免: 房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
土地所有權移轉，依規定由權利人單獨申報土地移轉現值或無須申報土地移轉現值之案件，稽徵機關應主動通知土地所有權人，其合於自用住宅用地要件者，應於收到通知之次日起三十日內提出申請，逾期申請者，不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。 但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 另外，若民眾擁有多處自用住宅用地，且同時出售亦能全數適用一生一次土地增值稅稅率優惠，除了符合上述各項條件外，最重要的是需要同日訂定契約，並同日向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，如此即可視為一次出售。 依照土地稅減免規則規定，申請減免地價稅者，應於每年地價稅開徵 40 日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年起減免，如果您的土地符合下表所列情形，請於表列申請期限前檢附資料，逕向土地坐落之地方稅稽徵機關申請減免地價稅。
土地增值稅減免: 「一生一屋」或「一生一次」還沒分不清楚嗎?
依第十七條及第十八條規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。 土地增值稅減免2025 不產稻穀或小麥之土地及有特殊情形地方，得按應徵實物折徵當地生產雜糧或折徵代金。 以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，以該歸屬權利人為納稅義務人，課徵土地增值稅。 土地所有權人在同一直轄市、縣（市）內有兩筆以上土地，為不同之使用人所使用時，如土地所有權人之地價稅係按累進稅率計算，各土地使用人應就所使用土地之地價比例負代繳地價稅之義務。
土地增值稅減免: 土地法拍，土地增值稅減免權益你不得不知
第一項規定年限屆期前半年，行政院得視情況延長之，並以一次為限。 契稅的計算就是按房屋的標準價格乘以適用的稅率，目前契稅的稅率分為三種，買賣、贈與契約及佔有為6％、典權契約為4％、交換、分割契約為2％。 地主若以40平方公尺土地抵付權利變換共同負擔，免徵土地增值稅，剩下60平方公尺土地再移轉，可減徵土地增值稅40%。 ２.設定典權之土地：已規定地價之土地，設定典權時，出典人應依法預繳土地增值稅。 財政部南區國稅局表示，被繼承人死亡前5年內，繼承之財產可列為不計入遺產總額，是指該項財產在被繼承人死亡前5年內，繼承前次被繼承人之財產已申報繳納遺產稅者為限。
土地增值稅減免: 辦理都市更新可以有都更稅務減免，是哪些稅目可以享有優惠？
但若未依計畫進度完成更新，且其責任可歸咎於土地所有權人者，仍依法課徵地價稅。 最近土地增值稅最夯的議題莫過於交通用地終於有機會可以免稅了！ 以往民眾擁有供作道路使用之非都市土地，買賣或贈與時都要課徵土地增值稅，日前已修法通過，比照都市土地公共設施保留地徵收前的所有權移轉，免徵土地增值稅。 土地增值稅減免 A1：倘以協議合建方式辦理都市更新，於原所有權人與實施者辦理產權移轉時，土地增值稅可以減徵40%，並自108年2月1日起適用。 即該筆土地前一次移轉時向稅捐機關申報之移轉現值，如果沒有移轉過的土地就以政府第一次辦理規定地價之地價為準。
土地增值稅減免: 都市更新懶人包！耕薪建設讓你簡單輕鬆讀懂：定義、申請、流程、容積獎勵、條例
地方稅稽徵機關收件後，會於土地現值申報書加蓋收件日期章戳，並隨即以傳真方式先將申報書傳送至其他轄區之地方稅稽徵機關，翌日再將申報書及相關資料以雙掛號方式郵寄其他地方稅稽徵機關辦理。 答：按照土地稅法第 39 條之 2 第 1 土地增值稅減免 項規定「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」其先決條件就是要這筆農地一定要作農業使用，買的當時，有作農業使用，所以稅是暫時不課徵，但並不表示這筆稅款就這麼「免」了。 如不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，再移轉時還要被課徵土地增值稅，實在不划算。
土地增值稅減免: 公告訊息
土地增值稅（土地現值）申報書一式2聯（依直轄市、縣市所訂聯數）。 主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，覈定應納土地增值稅額，並填發稅單，送達納稅義務人。 但申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之案件，其期間得延長為二十日。 土地增值稅減免 土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢附契約影本及有關文件，共同向主管稽徵機關申報其土地移轉現值。 但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。
土地增值稅減免: 協議合建合約有什麼重點？ 使用權利變換會不會比較好？
官員分析，一生一次與一生一屋優惠有三項差異，民眾應留意適用規定以免節稅計畫失靈。 土地增值稅減免 首先是土地面積，一生一次可適用面積約為一生一屋的兩倍。 民間機構參與本縣（市）重大公共建設，供直接使用減免徵地價稅適用條件參與重大公共建設，經主辦機關覈准之用地。 適用稅率其實際減免標準，依土地所在地縣（市）制定之民間參與重大公共建設減免地價稅房屋稅及契稅自治條例規定之標準認定。 地價稅開徵日期訂在11月1日，故須於開徵40日（即9月22日）前申請覈准者，本年開始適用；逾期申請覈准者次年才能適用。
前項第一款至第四款申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。 前項第一款至第三款之申報移轉現值，經審核超過公告土地現值者，應以其自行申報之移轉現值為準，徵收土地增值稅。 已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。 依前項辦法規定限制建築地區之土地，因實際使用確受限制者，其地價稅或田賦得在百分之三十範圍內，由直轄市、縣（市）主管機關酌予減徵。 應於土地現值申報書註明自用住宅字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；其未註明者，得於繳納期間屆滿前，向當地稽徵機關補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 不課徵土地增值稅之土地，於所有權移轉、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為受託人自有土地時，以該土地不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次經覈定之移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。