「美麗山林」基地位於新北市汐止區水源路二段125巷，由甲山林建設投資興建，規劃二房26~29坪、三房29~44坪、四房47~75坪、五房87坪，計有352戶純住家社區，公共設施規劃有接待大廳、交誼廳、閱… 九合一選舉落幕，侯友宜成功連任新北市長，新北市多項重大政策延續，位於捷運三重先嗇宮站目前正如火如荼動工中的「新北第二行政中心」也再次成為話題。 山林建設2025 百年一遇，近17.萬坪大街廓開發，不僅左擁雙星特區、右抱新板特區，三城共榮，更緊鄰301公頃新北產業園區，產值與人口紅利，加上新北大都會公園的424公頃水岸綠地，將成為高級住宅新聚落，帶領新北邁向國際化的都會格局。
祝文宇強調，房市會回歸供需基本面，「房價漲跌，取決於區域有沒有人住」，供過於求地方一定降價，供不應求區域像是基隆、雙北市、新竹，還是很看好，甚至區域房價有機會往上發展。 對於明年的房市，祝文宇表示，現實的狀況是錢太多，股票發給股民七兆元，錢太多，出國沒地方玩，利息升不上來，所以房市還是會穩定向上。 律師回覆內容指出，屋主辦理貸款手續前寄發存證信函，祝文宇即為屋主爭取權益，地主及建商承諾就屋主已付期款部分全數退還，屋主不需擔心解約遭沒收15%違約金，但屋主未表示異議而辦理貸款。 另《毅傳媒》多次撥打吳嘉勳電話皆未接聽，透過簡訊詢問，截至截稿前仍無回應。 沒想到，去（2020）年中旬欲交屋時，軒宇建設要求屋主到銀行對保剩餘的75%款項，屋主驚呼，等於還要再去跟銀行貸款這75%，我們又被加價一次，而且是前一次的3倍！ 屋主質疑「不是已經說好由祝文宇支付了嗎？」要求祝文宇依承諾書內容支付購屋剩餘款75%。
山林建設: 大安區老牌鐵板燒退！新租客趁低點以月租43.5萬元卡位
不動產仲介經紀商業同業公會預估，今年交易量將大減8.2％，其中以新竹市33％減幅最大，明年則將呈現「價穩量縮」格局。 山林建設2025 愛山林建設總經理張境在指出，等到基隆捷運陸續建成後，軌道經濟未來將串聯起基隆至汐止、南港甚至到臺北東區一帶的生活圈；因此，愛山林在暖暖搶先佈局，預計興建有上千坪土地的集合式住宅，主打2至3房產品，另也有4房規劃，坪數約在23至50坪之間。 至於建設事業方面，祝文宇表示，明年規劃推出五筆新案、總銷合計挑戰250億元，包括143億元「新竹帝寶」、23億元「帝景6號」、37億元「市政官邸2號」、44億元「市政官邸3號」、「龍江路案」（只租不售）。
- 《毅傳媒》接獲爆料，承包此案興建的甲山林機構董事長祝文宇等人，竟遭屋主怒告設局詐欺！
- 3年前，山琳推出青慕淳時，預計興建一棟13層樓、共60戶的集合住宅，主要規劃一房到三房，每坪賣價44萬至47萬元，每戶總價688萬元到1800萬元，由「僑馥建築經理股份有限公司」（僑馥）負責信託履約保證、興建計畫評估及不動產開發信託管理等業務，信託銀行則為星展。
- 青慕淳基地共約244坪，原定去年3月間開工，如今鋪好水泥的地面，卻是一片空蕩蕩，周邊雜草叢生。
- 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷近九成，今天熱鬧舉辦開工動土典禮，絲毫不受寒流影響。
- 律師回覆內容指出，屋主辦理貸款手續前寄發存證信函，祝文宇即為屋主爭取權益，地主及建商承諾就屋主已付期款部分全數退還，屋主不需擔心解約遭沒收15%違約金，但屋主未表示異議而辦理貸款。
祝文宇強調：愛山林向來追求平價好品質，希望用這理念在全臺灣蓋出大家買得起的好房子，除了別墅產品、更規劃7樓新加坡式花園住宅，目前竹北新建案房價都已經到70~80萬，關埔重劃區也到50多萬，而「宏道新竹帝寶」集結多項全臺唯一，以微城市規格，超越豪宅尺度，加上新竹縣市，甚至全臺灣幾乎沒有這樣的規劃。 去年預售市場熱，愛山林代銷事業豐收，房屋成交額逾150億元，衝高全年營收達47.78億元，年增1.16倍，改寫七年最高紀錄；今年第一季營收12.04億元，雖比前一季15.4億元略降，卻比去年同期激增近五成。 甲山林集團、愛山林建設總經理張境在表示，由於資金迴流臺灣加碼投資，加上各國實施史上最大、最長一波的貨幣寬鬆政策，超低利環境短期內不會改變，因此房市逆勢向上價量成長。 這項板橋合建案，是早先已在2017年所簽訂的合建案，當時三圓建設公告將與立信建設、甲山林機構簽訂板橋江翠北側D區5筆土地合建分屋契約，全案將由立信建設、山圓建設開發整合後提供土地，再由三圓建設、立信建設、甲山林參與合建；預計規劃興建地上33層樓、地下5層的住商大樓。 山林建設 甲山林集團橫跨投資興建與廣告行銷兩大房地產事業領域，業務量持續向上成長，2020年員工平均年收入259萬；主管職平均年收入400萬，薪資所得高居上市櫃公司前10大排行榜。
山林建設: 房價鬆動了？全臺預售成交價季減2％ 臺北市跌幅最大
只要步行約300公尺，即可到達劍潭站2號出口，周遭環繞360度景觀，東面是圓山40萬坪樹海，西面則是基隆河與淡水河匯聚觀音山前，往南可欣賞臺北車站雙子星特區城市夜景，往北則是觀賞陽明山國家公園羣峯連綿，形成藏風納氣的好風水。 還有2萬多坪的士林官邸花海、百齡右岸河濱公園，堪稱繁華劍潭捷運商圈的超人氣養生休閒祕境。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
- 三圓（4416）今（17）日公告，董事會通過終止與甲山林建設公司、 立信建設公司及關係人山圓建設公司以共同興建方式所簽訂的新北市板橋江翠合建分屋契約案。
- 看好基隆捷運未來串聯臺北東區至基隆一帶生活圈，近期不少業者紛紛將開發目光投往基隆。
- 甲山林機構旗下愛山林建設（2540-TW）舉行股東會，董事長祝文宇會後表示，肺炎疫情重創全球經濟，但臺灣防疫做得好成為全球焦點，帶動臺商加速資金迴流臺灣，推升臺股的同時 對保值的房市更有利，不僅銷售好，房價也上漲，光是甲山林旗下今年 1 到 5 月就賣了將近 300 億元，比去年多了一倍。
- 三圓表示，由於收到整合開發商立信建設有限公司來函，及與本案全體合作興建團隊表示，在經多次協商板橋合作案的規劃興建方向未能達成共識，三圓經審慎評估後，決定終止本合建分屋案。
- 公設比約35.465%，提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。
- 新北市中和區中正路旁的一處工地圍籬前，3月五5站著30多位「青慕淳」預售屋承購戶，冒著陰雨高舉「星展銀行冷血無良」、「履保騙局合法詐欺」、「金管會放任外商銀行欺負百姓」、「罔顧權益、撤法拍、重啟協調」的字牌，進行無聲控訴。
中國時報總編輯王銘義指出，房地產是臺灣經濟的火車頭，根據財政部的不動產業統計，舉凡不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等，光不動產的投資開發、仲介、代銷及不動產相關服務等，去年的銷售額就高達 1.86 兆元，這還不包括營建工程業，足證房地產對臺灣經濟的貢獻。 儘管房市下半年以來，來人、成交都雙雙萎縮，但是市場上還是不時傳出秒殺現象，最近房市傳出再現「掃樓」手筆？！ 愛山林建設總經理張境在今（9）日表示，位於新北市三重捷運先嗇宮站附近的指標案「都廳大院」，挾著新北市府第二行政中心就進駐於此，加上有捷運站、緊鄰科技園區和大型公園等地段優勢，在搭配「訂簽開10％分五年繳」的優惠付款專案，開賣一星期以來，其中16坪的最小坪數單位，就銷售一空，產品相當稀有。 甲山林機構旗下愛山林建設（2540-TW）舉行股東會，董事長祝文宇會後表示，肺炎疫情重創全球經濟，但臺灣防疫做得好成為全球焦點，帶動臺商加速資金迴流臺灣，推升臺股的同時 對保值的房市更有利，不僅銷售好，房價也上漲，光是甲山林旗下今年 1 到 5 月就賣了將近 300 億元，比去年多了一倍。 CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／臺北報導 亞果遊艇集團（7566）宣佈，將與東南亞最大遊艇會Ocean Marina Yacht Club簽署完成合作MOU，雙方締結為姐妹會。
山林建設: 負責人同名的公司
甲山林成立於1985年，參與大直「帝景水花園」、「帝寶」、「京站」(臺北轉運站) 、「美河市」、「希望城市」、「世界明珠」等眾所矚目的超大型開發案規劃與行銷。 愛山林建設暨甲山林廣告總經理張境在指出，現在市場氛圍不錯，沒有很好但也沒有很差，跟2017年躺平狀況完全不一樣，尤其物價、通膨還在，仍有置產需求買方出手，市場不會差；近期部分建案出現零成交，「主因開價過高，遏止建案生命週期，零成交很合理、不意外」。 愛山林今年329檔期推案量達1,100億元，總銷最大的為三重「都廳大院」第一期350億元及「新竹帝寶」300億元，其他百億級大案有汐止「星野之森」100億元、淡水「森原樹」100億元、基隆「新橫濱」第二期100億元。 愛山林表示，今年盈餘分配僅有1元，是因為房地產市場熱度高，保留現金是為了後續的買地計劃，此外，自建案今年推案量上看250億。
山林建設: 建商獵地縮手 交易額腰斬
受國際情勢動盪拖累，美股2022年主要股指下挫，隨著今年即將進入尾聲，市場普遍樂觀預測明年續跌的可能性不大，但觀察近百年的歷史，第二年的跌勢往往更加劇烈，所以一旦明年不幸續跌，投資人將不得不為另一個不愉快的12個月做準備。 財信傳媒董事長謝金河表示，自行車大廠巨大砍單延票率先敲響庫存警鐘，他把所有上市櫃公司存貨盤點一遍，除了被鴻海存貨8805億元嚇到，廣達、華碩、緯創、仁寶等四家電子大廠也逾千億，晶片供需逆轉，一票IC設計也難逃庫存壓力，至少要調整2~3季，現在開始，全球經濟都會籠罩在一片壞消息中。 投入200萬血汗錢，李小姐控訴當初跟山琳建設簽約找了銀行承作不動產開發信託結果建商跳票出問題，41名住戶將近4000萬的資金石沉大海，控訴銀行態度消極一句風險太大不願續建直接將土地法拍。 建設公司登在商務中心裡，保全說全是法院寄來的通知書，建設公司爭議不斷，前董座又被控違反銀行法、詐欺遭到收押，投資人只盼司法能討回他們的血汗錢。
山林建設: 超認真調查局 / 三重西區翻轉大未來 二重全面崛起
祝文宇認為，選後、甚至明年房市就是個案表現，甲山林、愛山林代銷新建案的接案原則，就是以供不應求區域、務實開價建案為主，像是三重捷運先嗇宮旁的「都廳大院」，市場預期每坪會以7字頭公開，但茂德、愛山林就是務實開價，以每坪成交價6字頭釋出，該案目前累計銷售逾200戶，來人、成交均有不錯表現。 新北市政府規劃文化局、衛生局、警察局、勞工局、交通監控中心、災害應變中心及三重衛生所等單位進駐，預計會有3000名公務人員進駐，提供溪北地區民眾整合性公共服務。 愛山林建設總經理張境在表示，去年營收成長主要是代銷個案銷售成長拉動，目前公司手中可續銷代銷建案還有1,066億元，今年預計新增1,134億元新案，總計到今年底公司手中可銷售新案達2,200億元，業績動能無虞。 建設類共有：產品規劃精湛獎、永續發展精湛獎、施工品質精湛獎、綠能建築精湛獎、品牌人氣精湛獎。 房仲類：永續經營傑出獎、創新行銷傑出獎、服務品質傑出獎、銷售人氣 傑出獎、信任夥伴傑出獎。 代銷類：卓越年度績效獎、卓越創新服務獎、卓越服務品質獎、卓越代銷品牌獎、卓越顧客信賴獎等。
山林建設: 預售爛尾風暴 學者示警：恐再有
「認真做內行的事」讓公司累積領導品牌的厚實能量，而廣大客戶的信賴與支持，更敦促公司在不同階段中持續精進，專「住」為您。 山林建設 在代銷領域上，透過個案嚴選、規劃參與，以買方的立場與需求為本，不僅為開發商創造豐碩營收，更創造三贏的效益。 公司戮力於「住」的領域，深耕房地產多年，以「眼光、創新、專業、團隊、服務」五大核心競爭力引領業界，並深受市場的肯定。
山林建設: 新聞雲APP週週躺著抽
愛山林建設（2540）董事長祝文宇今（9）日在法說會後指出，明年代銷事業規模約在1,476億元，與去年相差無幾，不過建設事業將加大，規劃推出五筆新案、總銷合計挑戰250億元；他強調，明年起愛山林建設營運將明顯逐年成長，有機會在2025年達到營運高峯。 新北市政府近年積極推動「翻轉新北」政策，打造三條微笑曲線建構國際級智能城市，以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政中心為主的三大軸心，推動整體開發。 其中，最受囑目的「新北市第二行政中心」將沿著板橋區沿線落腳於三重，周邊不僅有企業總部、產業聚落支撐，還有完善的生活機能與完整的交通網絡，從過往行政中心的進駐能帶動區域房市身價發展來看，「新北市第二行政中心」已成為眾所關注之焦點。 房地產「代銷霸主」愛山林（2540）董事長祝文宇表示，因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工，股本將逐步擴大到50億元最適規模；展望明年，預期房市將呈現量縮、價有撐格局，愛山林看好剛性需求，明年推案目標近1,500億元，聚焦雙北市和基隆、新竹。
山林建設: 新竹外海陸船走私65噸牛肚 基檢聲押5人法院駁回提抗告
祝文宇對於只租不售的不動產情有獨鍾，至少擁有五筆，地點都在臺北市，著眼於擁有長期穩定的租金收益。 包括興安街「甲山林湯旅」飯店大樓，先前得標中油公司龍江路地上權案，中山區大直辦公室「臺北時代廣場CBD」等，還有「101總裁行館」提供一層一戶的四房家庭式房型，至於仁愛路四段「甲山林101行旅」採長租約經營模式。 看多房市，代銷雙雄海悅國際、甲山林集團同步加碼自建案、收益性不動產，在全臺遍地開花。 其中，海悅最大開發案臺北市舊市議會地上權案動工開發，全案只租不售；甲山林旗下愛山林建設，計畫四年後自建案貢獻營收佔比從目前二成拉高至七～八成，成為資產股。 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷近九成，今天熱鬧舉辦開工動土典禮，絲毫不受寒流影響。 與會貴賓包括愛山林建設董事長祝文宇、冠揚建設董事長黃泰賢、臺灣企銀董事長黃博怡、達欣工程副總黃綿聰等。
山林建設: 公司資料
集團總經理唐玉書表示，這將成為亞果第二個跨國合作遊艇會，未來也將持續帶領會員走出國際，體驗不同國家風情的海洋生活。 愛山林董事長祝文宇表示，愛山林股本僅14億多元，但擁有土地資產逾5萬坪，最大手筆是新竹寶山約4萬多坪，與宏國建設機構以各佔五成方式合作開發，合計新竹寶山案基地規模達8.2萬坪，預計今年取得建照，並伺機推出第一期。 「山森原」位於臺北市南港區，為森原建設與愛山林建設共同開發的新預售屋建案，預計2022年中完工，主打28-40坪的自然休閒時尚宅，走路到南軟捷運站只要約3分鐘。 「山森原」位於臺北市南港區，為森原建設與愛山林建設共同開發的新預售屋建案，預計2022年中完工，主打28-40坪的自然休閒時尚宅，走路到南軟捷運站只要約3分鐘，每坪牌價95萬元起。
山林建設: 祝文宇：看好明年北北基竹房市 房價危險區「不要再問我了」
新北市政府第二行政中心，基地面積2900坪，由國鉅公司興建，總樓地板面積近2萬坪，規劃地上26層、地下4層建物，預計2022年1月開工、2026年完工。 住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨表示， 「河景站」 地段就算是10年前，以20萬價格投資仍相當便宜，但民眾無論投資或置產，價位低廉物件更需特別產權及合約，以免因小失大。 新北市法制局長吳宗憲則說，本案癥結點出在承諾書未寫明祝文宇是否承擔剩餘款，引發後續爭議，建議民眾簽署與法律權益相關內容，應找律師介入處理。 屋主氣憤難平，但若不向銀行辦理對保，恐怕衍生更多違約金及無法交屋，只能含淚扛下全部債務，先取得房屋所有權再說。 《毅傳媒》記者調查，位在三重福德北路的建案「河景站」，住屋面積14至35坪，分A、B棟共有156戶，2011年謙勳開發董事長吳嘉勳與甲山林共同開發「河景站」建案，時任謙勳開發的會計陳女受老闆吳嘉勳的遊說，以每坪20至25萬元價格投資「河景站」，並簽訂投資協議書。
臺北久居繁華的商業街市：康熙年間已是北臺灣的巨舟輻輳中心，比艋舺更早發跡的商富歷史，門前散步觀光廟街… 新總陽建設最新大同區建案【當代1號院】，建案規劃大樓店住，房間規劃2~3房，共167戶含兩戶店面，地… 房市交易冷淡，成交量直直落，觀察實價登錄，臺中市近1個月的時間，預售屋交易量呈現崩跌式下降。 專家認為，面對市場情勢快速改變，建商更會採取送裝修家電等變相讓價方式吸引消費者，這也讓家電零售商嗅到新的商機開始佈局。 看好基隆捷運未來串聯臺北東區至基隆一帶生活圈，近期不少業者紛紛將開發目光投往基隆。 愛山林（2540）指出，日前以總價10.5億元購入基隆市暖暖區約1931坪土地，預計將打造主打2、3房且價位僅3字頭的首購族產品，一圓北市青年族羣的成屋夢。
山林建設: 策劃快閃藝廊吸睛 代銷出奇招
2017年吳嘉勳因發生財務問題，將謙勳的起造人權利轉讓給甲山林旗下子公司軒宇建設，吳嘉勳為避免賠償50%的違約金，向7名受害人強力保證，會找甲山林董事長祝文宇出面協調。 期間甲山林也派出代表不斷安撫「屋主有專款專戶」，只有7名屋主能動用，絕不讓其權利受損。 《毅傳媒》接獲爆料，承包此案興建的甲山林機構董事長祝文宇等人，竟遭屋主怒告設局詐欺！ 其中A女表示：「甲山林祝文宇為達賺錢目的、不擇手段！」當初以為可以用市價一半，買到房子，才投入大筆資金買預售屋。 另外，房地產帶動經濟產業包括上中游的砂石、鋼鐵、玻璃、水泥及下游的 山林建設2025 傢俱、裝潢及房屋代銷仲介等的發展。 徐國勇指出，過去大家說到臺灣經濟的發展，總是會提到臺積電、聯發科等兩兆雙星產業，事實上，房地產相關產業更是臺灣經濟的命脈，根據統計顯示，大概從 2013 年上一波景氣高峯開始，不動產業的銷售超過 1 兆元。
「完全突破臺灣傳統建築所做的產品！」祝文宇強調本案基地條件得天獨厚，第一面積夠大、18萬坪基地，40%超低建蔽率，可建築面積僅約8萬坪，近14.7萬坪綠地空間，規模近乎於大安森林公園2倍大，形塑城市綠肺。 「宏道新竹帝寶」超越我們過去對建案想像，結合「城市開發、智慧城市、住宅規劃、社區營造、生活商圈、交通站點、學區規劃」，將高度拉到都市計畫角度。 至於甲山林集團和愛山林來勢洶洶，董事長祝文宇在臺北、新北、新竹、屏東都有不少土地資產，涵蓋住宅和收益性資產，在四年後自建案進入完工交屋的高峯。 甲山林機構涵蓋「建設營造」、「廣告代銷」、「裝修設計」、「物業管理」、「湯旅飯店」等事業體， 面面俱到建構高品質住居享受， 選擇自己認同的好地段， 蓋自己想住的好房子， 以地標創新城市價值。 三圓（4416）今（17）日公告，董事會通過終止與甲山林建設公司、 立信建設公司及關係人山圓建設公司以共同興建方式所簽訂的新北市板橋江翠合建分屋契約案。 公司的遊戲事務將以遊戲研發為主，秉持製作精品且遊戲性高的產品為原則，以中華文化為本，希望透過遊戲，向社會傳達正確的華夏美德、儒釋道思想和武德觀念，並藉此弘揚中華文化。
山林建設: 個股分析／甲山林旗下愛山林建設 今年將大幅成長
加拿大運動品牌Lululemon看好臺灣市場，積極展店的背後，源自於臺灣驚人的消費力。 建案銷售倒數，大樓倒數3間廣告戶31、47坪，別墅總價4318萬起，現場備有實品屋參觀，預計2022年第四季度完工，賞屋採預約。 鴻海今年7月傳出入股紫光，引起「資敵」等等閒言閒語，鴻海16日深夜決定出清對紫光間接掌握持股。