五、經事業主管機關覈准設立之私立醫院、捐血機構、社會救濟慈善及其他為促進公眾利益，不以營利為目的，且不以同業、同鄉、同學、宗親成員或其他特定之人等為主要受益對象之事業，其本身事業用地，全免。 但為促進公眾利益之事業，經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）主管機關覈准免徵者外，其餘應以辦妥財團法人登記，或係辦妥登記之財團法人所興辦，且其用地為該財團法人所有者為限。 十二、觀光主管機關為開發建設觀光事業，依法徵收或協議購買之土地，在未出賣與興辦觀光事業者前，確無收益者。 若家庭組成較單純，無法三間房屋都設藉，建議可選擇土地價格較高的房屋設藉並適用自用住宅用地稅率，對地價稅的節稅不無小補。
- 1986年6月29日，平均地權條例再次修正，同時因為經濟發展，土地問題日趨複雜，舊法已不敷需要，於是1989年再次修正土地稅法，並於同年10月30日公佈施行，在此次修正中，地價稅的稅率調降，同時擴大了事業用地的地價稅特別稅率適用範圍。
- 調整的依據主要是參考各區土地的交易或收益行情，生效日則為公告地價公告日。
- 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
- 承上，欲更改房屋使用情形變更，請建造、增建、改建、變更使用或移轉、承典完成之日起30日內申報。
- 徵收田賦土地，因交通、水利、土壤及水土保持等因素改變或自然變遷，致其收益有增減時，應辦理地目等則調整；其辦法由中央地政主管機關定之。
凡經減免土地稅之土地，直轄市、縣（市）主管稽徵機關，除於有關稅冊記載減免原因、期別及覈准文號外，並應登錄土地稅電腦稅籍主檔，按年（期）由電腦列印明細表，函報直轄市主管機關、縣（市）政府核備。 合於第七條至第十七條規定申請減免地價稅或田賦者，應於每年（期）開徵四十日前提出申請；逾期申請者，自申請之次年（期）起減免。 四、合於減免規定之私有土地，依所有權人或典權人於申請減免時所檢附之相關資料，足資證明其地上建築物之土地標示者，得自行派員實地勘查。 一、徵收土地或各級政府、軍事機關、學校、部隊因公承購土地，於辦妥產權登記前，依徵收或承購土地機關之申請或檢附之證明文件覈定減免，免辦實地勘查。
地價稅多少: 累進起點地價
依前條規定追補應繳田賦時，實物部分按實物追收之；代金及罰鍰部分，按繳交時實物折徵代金標準折收之；應發隨賦徵購實物價款，按徵購時覈定標準計發之。 因增訂前項規定造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。 因修正前項稅率造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。 因遺囑成立之信託，於成立時以土地為信託財產者，該土地有前項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指遺囑人死亡日當期之公告土地現值。
- 土地所有權人未於公告地價公告期間申報者，以公告地價的 80% 為申報地價。
- 但委託人藉信託契約，不當為他人或自己規避或減少納稅義務者，不適用之。
- 1945年戰事結束後，這些因應戰爭時期頒佈的法令不再適用，於是1946年修正公佈《土地法》及《土地法施行法》。
- ，納稅義務人應於 30 日內向主管稽徵機關申報，改按一般用地稅率課徵地價稅，否則，如經稽徵機關調查發現，依土地稅法第 54 條第 1 項第 1 款規定，除追補應納稅款外，將處以短匿稅額 3 倍以下之罰鍰。
- 如您需要詳細課稅資料，請至本局網站線上申辦核發課稅明細表或至各分局臨櫃申請。
- 七、依第十一條之一規定減免之土地（應由國防軍事機關列冊敘明土地標示及禁、限建面積及限建管制圖等有關資料送稽徵機關辦理）。
屬於地方稅，由各直轄市或縣市地方稅務局徵收，地方政府支用。 其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。 簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。
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前項所稱累進起點地價，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價為準。 前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉；所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。 接下來要介紹的地價稅繳納方式，則是直接以行動支付上繳納的回饋方式，這部分則是因為各家行動支付會支援的縣市地價稅並不同，因此要確認你的地價稅是否能夠用該行動支付來支付。 到超商待配行動支付繳納地價稅能夠給予的回饋通常較多，但限制與繳納方法都較多，使用前請務必確認好規則與方式。 市場先生這是就要來完整介紹地價稅信用卡， 地價稅信用卡 選哪張繳納的優惠最多？ 有 57% 的自用住宅戶平均地價稅會增加 184 元、另外 2‰ 的自用住宅戶與 10‰ 適用第一級稅率的一般土地戶，每戶平均地價稅約增加 378 元。
原來，阿土伯年輕時篳路藍縷、勤墾踏實的白手起家，從中南部一路北漂發展，加上務農「有土斯有財」的觀念，讓阿土伯在臺灣各地都擁有土地，經過這幾十年的發展，許多土地都改建成大樓、旅館、加油站。 儘管身價已與當年不可同日而語，但勤儉的個性，還是讓阿土伯望著手上幾張地價稅稅單發愁。 但又對光鮮亮麗的辦公大樓感到不自在，才會在事務所門口猶豫不決。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。
地價稅多少: 每年9月22日（含當日）前申請。
飛航管制區依航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法規定禁止建築之土地，其地價稅或田賦減徵百分之五十。 六、經事業主管機關覈准設立之私立公墓，其為財團法人組織，且不以營利為目的者，其用地，全免。 但以都市計畫規劃為公墓用地或非都市土地經編定為墳墓用地者為限。
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土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢附契約影本及有關文件，共同向主管稽徵機關申報其土地移轉現值。 但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。 依前條第一項規定申請不課徵土地增值稅者，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。 但依規定得由權利人單獨申報土地移轉現值者，該權利人得單獨提出申請。 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
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房屋所有人不明時，向申請使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。 但如果說今天是屬於「住家＋非住家」混用的模式該怎麼計算呢？ 也就是說今天某 A 地價稅多少 有一間透天厝，一樓經營咖啡廳，二、三樓作為住家者，那房屋稅就會以實際使用面積，分別按住家用、非住家用課徵。 建物現值的計算，通常是依照當地縣市「不動產評價委員會」評定的標準價格。
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所以，如果換成是妻子和弟弟同設籍在老家裡面，志明最後就只能兩處選擇一處（通常會建議選稅金高的）來申請「自用住宅」稅率。 地價稅多少 地價稅多少2025 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公佈文字有所不同，仍以各法規主管機關之公佈資料為準。 主管稽徵機關應於每期田賦開徵前十日，將開徵日期、繳納處所及繳納須知等事項公告週知，並填發繳納通知單，分送納稅義務人或代繳義務人，持憑繳納。 主管稽徵機關於查定納稅義務人每年應納地價稅額後，應填發地價稅稅單，分送納稅義務人或代繳義務人，並將繳納期限、罰則、繳納方式、稅額計算方法等公告週知。
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臺南市地王則依然是位於中西區新光三越中山店，公告土地現值每平方公尺新臺幣 33.6 萬元（每坪約 111 萬元），第 5 度蟬連。 臺中市 2022 年公告地價持平，僅微幅上調 0.06% ，公告土地現值，則平均上漲 1.89% 。 臺中市地王則仍然是由西屯區惠國段 93 地號的臺中新光三越百貨公司第 16 度蟬聯，2022年公告土地現值每平方公尺為 67 萬元，換算每坪約 221.4 萬元，相較於今年的每坪 220 萬元、漲幅約 0.06% 。
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促進民間參與公共建設法第39條 投資於新市鎮建設之股份有限公司股份有限公司投資於新市鎮之建設，得依左列各款獎勵及協助：一、按其投資總額百分之二十範圍內抵減當年度應納營利事業所得稅額；當年度不足抵減時，得在以後四年度內抵減之。 二、必要之施工機器設備得按所得稅法固定資產耐用年數表所載年數，縮短二分之一計算折舊；其縮短後之年數不滿一年者，不予計算。 前項第一款及第三款，於新市鎮土地規劃整理完成當年起第六年至第十年內投資建設者，其優惠額度減半，第十一年起不予優惠。 只要持有附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物，且已達房屋稅起徵者，都需要繳交房屋稅，房屋稅採會計年制徵收，每年徵收一次，開徵日期為每年5月1日開徵至當年5月31日止。 此為「土地增值稅」的計算稅基，屬於「交易稅」的一種，也就是當土地所有權移轉，譬如交易、繼承等時才會用到，平時沒有買賣、也就沒有傷害，這個公告土地現值對一般人來說，其實用上的機會並不多。
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土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅。 但准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額百分之五為限。 1930年，中華民國政府6月30日公佈《土地法》，在第四編「土地稅」中，有地價稅及土地增值稅的徵收規定，為地價稅之始。 對日抗戰期間，因為人口移入後方各城市，地價高漲，原《土地法》規定也有未盡妥善之處，於是在1941年12月11日公佈《非常時期地價申報條例》，修正土地法中關於地價稅的相關規定，一方面制止土地壟斷與投機，一方面也充裕戰時財政收入。 1943年，該條例名稱修正為《戰時地價申報條例》，並於次年3月28日公佈施行。 1945年戰事結束後，這些因應戰爭時期頒佈的法令不再適用，於是1946年修正公佈《土地法》及《土地法施行法》。
主管稽徵機關應於每年地價稅開徵六十日前，將第十七條及第十八條適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知。 依第十七條及第十八條規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。 地價稅多少2025 地價稅多少 前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。 第三十一條之原規定地價及前次移轉時核計土地增值稅之現值，遇一般物價有變動時，應按政府發布之物價指數調整後，再計算其土地漲價總數額。 以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有第一項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。
各縣市稅務局指出，目前住家用房屋現值如果低於 10.2 萬元以下，就可以免課徵房屋稅。 換句話說，並不是隻要30年以上的老屋就可以免課稅的，而是要看他的價值及使用情形而定！！！ 而為了避免納稅人將房屋改建後虛報為老屋以避稅，地方稅務局於每年 2 ～ 11 月均會進行定期清查的工作，包含查覈公益出租人、災害通報、低收入戶等資料，並且派稅務人員前往抽查各房屋新建、增建、改建及使用等情形。 房屋評定現值並不像公告土地現值一樣會顯示在謄本上，而是顯示在「稅籍證明」，因此要由所有權人攜帶身分證正本、印章到「地方稅稅務機關」申請「房屋稅稅籍證明」。
地價稅多少: 都市土地以3公畝（90.75坪）為限，非都市土地以7公畝（211.75坪）為限。
「 公告地價 」是政府舉辦規定地價或重新規定地價時，會參考當年期土地的現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況以及民眾負擔能力來評判，依法定程序評估定案後在 1 月 1 號時所公告的土地價格。 地價稅 是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也算是不小筆的開銷。 尤其隨著市中心、蛋黃區的地價不斷攀升，也使得地價稅的稅基變的越來越貴，稅額就也越來越重。
地價稅多少: 適用稅率X房屋評定現值 = 應繳納房屋稅
貸鼠先生為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 （二）在中華民國五十三年以前已依土地法規定辦理規定地價及在中華民國五十三年以後始舉辦規定地價之地區，於其第一次規定地價以後辦理重劃之土地。 六、區段徵收之土地，以現金補償其地價者，及因領回抵價地不足最小建築單位面積而領取現金補償者，或以抵價地補償其地價者，全免。
地價稅多少: 買賣知識庫Trading Knowledge
三、無償提供公共或軍事機關、學校、部隊使用之私有土地，依有關機關或使用機關之申請或檢附之證明文件覈定減免，免辦實地勘查。 直轄市、縣（市）主管稽徵機關接到減免地價稅或田賦之申請後，除左列規定外，應即會同會辦機關派員，依據地籍圖冊實地勘查，並得視事實需要，函請申請人到場引導。 八、依第十一條之二規定減免之土地（應由水源特定區管理機關列冊敘明土地標示、使用分區送稽徵機關辦理）。 區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收二年。
一些批評認為臺灣地方政府為了派系選票考量，罔顧國父遺教及歷年稅改會議與監察院所提出「輕土增稅重地價稅」的建議，刻意壓低地價稅等持有稅，降地囤地養地成本，方便土地炒作。 這不但與民生主義「以地價稅作為政府主要財源」的精神背道而馳，同時也導致地方財源枯竭，每年必須仰賴大量中央補助，扭曲國家資源分配。 有學者認為孫中山的漲價歸公，屬於其獨創的「照價收買制」（照價收買，公買公賣為主，地價稅為輔），與臺灣現行的土地增值稅制不同。 、礦業用地；私立公園、動物園、體育場所用地；寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地；經主管機關覈准設置之加油站及依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場用地等。 土地所有權人之地價總額未超過土地所在地，直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率千分之十（10‰）徵收；超過累進起點地價者，依據下列累進稅率課徵。 依照三民主義平均地權的設計，地價稅是以地主自行申報的地價作為稅基，地主為了少繳稅，不會把地價申報的太高。
地價稅多少: 課稅地價ｘ稅率 – 累進差額 ＝ 應納稅額
但申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之案件，其期間得延長為二十日。 該項再移轉土地，於申請適用第三十四條規定稅率課徵土地增值稅時，其出售前一年內未曾供營業使用或出租之期間，應合併計算。 權利人及義務人應於繳納土地增值稅後，共同向主管地政機關申請土地所有權移轉或設定典權登記。 地價稅多少2025 主管地政機關於登記時，發現該土地公告現值、原規定地價或前次移轉現值有錯誤者，立即移送主管稽徵機關更正重核土地增值稅。
地價稅多少: 公告地價是什麼？申報地價是什麼？
買賣房屋時必須繳納許多稅費，項目多而繁雜令人一個頭兩個大！ 以上地價稅額係依客戶提供之資料概算，概算結果僅供您參考使用，若客戶提供之資料有誤或不完整時，則無法正確概算地價稅。 A：３張，地價稅按每一土地所有權人，在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵。 ◎優惠四：繳納臺南市地價稅並使用一卡通MONEY帳戶每一般消費 1 筆，享一卡通MONEY帳戶儲值金 88 元抽獎機會 1 次（隨機抽出 700 地價稅多少 地價稅多少2025 名）。
經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內，出租房屋供住家使用，就可以適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵。 公同共有土地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。 惟公同共有土地，如其公同共有關係所由成立之法律、法律行為或習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍，經稽徵機關查明屬實者，其所有潛在應有權利部分如符合土地稅法第 9 條及第 17 條規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 A2 若三間房屋分別都有土地所有權人或其直系親屬（父母、成年子女）設藉，且三間房屋之土地面積不超過都市三公畝、非都市七公畝的規定，則三間房屋皆可申請適用自用住宅用地稅率。
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財產交易所得申報的年度是以房屋所有權移轉登記日期所屬年度為準，且無論您賣屋是賺錢或賠錢，依照規定必須要申報財產交易所得。 而公告土地現值為每年調整，同樣是政府依據當地過去一年來的土地交易價格計算而來，當然，交易價格上上下下，不會是隻有往上漲，也會有往下調降的時候。 公告地價是「地價稅」的稅基，屬於持有稅，也就是持有土地者，每年都必須繳納。 公告地價在2017年以前為每3年調整一次，但在2017年《平均地權條例》修正後，改為每2年調整一次，上次調整時間為2018年，下次調整應會在2020年。