除使用上述銀行信用卡或金融帳戶，綁定臺灣 Pay 繳地價稅有現金回饋外，臺灣 Pay 本身也有提供抽獎活動。 若逾期繳納地價稅，每超過 3 日按照稅額加徵 地價稅是什麼 1% 滯納金，超過 30 日還不繳稅，且未申請復查者，地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。 地價稅的納稅義務基準日，是以開徵當年 8 月 31 日時，土地所有權狀上登記名義人為納稅義務人。 土地所有權人和他的配偶、未成年受扶養親屬所有的土地中，適用優惠稅率的自用住宅用地以 1 處為限。 例如：土地所有權人和配偶各有 1 筆土地居住自用， 2 筆土地中只有 1 筆土地可以適用自用住宅用地優惠稅率。
- A2 若三間房屋分別都有土地所有權人或其直系親屬（父母、成年子女）設藉，且三間房屋之土地面積不超過都市三公畝、非都市七公畝的規定，則三間房屋皆可申請適用自用住宅用地稅率。
- 二、減免徵地價稅項目１.須於地價稅開徵40日前(即9月22日前)填具申請書及相關證明文件提出申請覈准後，當年度始可適用， 逾期申請者，自申請的次年開始適用。
- 平均地權條例雖然將當時土地法關於規定地價、及徵收地價稅與土地增值稅之規定修正納入規範，但在中華民國當時的賦稅體制中，其他的稅目都立有單獨稅法處理， 只有土地稅是散見於數種法令，對稅捐稽徵機關及納稅義務人都相當不便。
- （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，110年地價稅於11月1日起開徵，稅單已於10月25日委託郵局寄出，繳納期限至110年11月30日止，請民眾記得於期限內繳納地價稅。
- 不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。
- 實務上，一般會在買賣契約書中約定，依照交屋日按比例計算買賣雙方應分別負擔的地價稅額，再由納稅義務人繳交。
- 在中華民國國父孫中山提出的三民主義中，便在民生主義部分提到了平均地權概念，主張由國家規定土地法、土地使用法、土地徵收法和地價稅法；私人所有的土地，由地主估價呈報政府，國家就價徵稅，並於必要時依所報價收買之。
３.國民住宅用地(2/1000)適用條件：依政府直接興建、貸款人民自建、獎勵投資興建等方式興建之國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起。 檢附證件：(１)政府直接興建的國民住宅，檢附建照執照影本或取得土地所有權證明文件。 (２)貸款人民自建或獎勵投資興建者，檢附建照執照影本及國民住宅主管機關覈准的證明文件。
地價稅是什麼: 土地增值稅 的自住優惠稅率比較
2022年地價稅繳納期限至11月30日截止，新北市政府稅捐稽徵處籲請民眾如期繳納，以免逾期繳納需加徵滯納金。 不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 A：３張，地價稅按每一土地所有權人，在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵。 2.建廠完成後：已達申辦工廠登記標準者，應檢附工廠登記覈准函；未達申辦工廠登記標準者，應檢附使用執照或其建物證明文件。
契稅的稅率依照現行稅法介於2%到6%不等，其中買賣或贈與行為所需負擔的比例最高，兩者均為6%，算法為契價乘上稅率。 促轉會任期屆滿後，由內政部主責清除威權象徵業務。 內政部為鼓勵縣市政府、學校以移除或改名等方式，處置公共建築中的威權象徵，…
地價稅是什麼: 支付工具推薦
適用優惠稅率之用地，土地所有權人要在每年地價稅開徵40天前（9月22日前）提出申請，逾期申請者，要明年纔可以適用自用住宅的優惠稅率，今年沒辦法喔。 地價稅原則上以前面的方式課徵，但依據用地類型不同，符合一定條件下，政府提供不同優惠稅率（或稱為「特別稅率」）。 其中，與民眾息息相關的自用住宅用地，或是其他工業、公設保留用地等，各有不同的優惠稅率，本篇先說明自用住宅用地的優惠稅率。 地價稅是什麼2025 地價稅是我國土地稅稅目的一種，為持有稅，對持有土地的人課稅。
- 而地價稅在更具有濃厚土地政策色彩，且因土地具有公共性與稀有性，為了使土地的使用合理及符合公共利益，國家有特別管制必要。
- 臺南市 2022 年公告地價平均上漲 3.55% ，公告土地現值平均上漲 3.01% 。
- 據此，按每年可扣抵1％及最多可扣抵5％的限制下，陳君依法可扣抵土地增值稅5％。
- 都市面積不超過300平方公尺(相當於90.75坪)，非都市面積不超過700平方公尺(相當於211.75坪)，超出的面積部分不適用自用稅率。
- 地價稅基本稅率為千分之十，如果納稅人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價者，依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵，稅率自 10‰ 累進至 55‰ 。
- (５)地上有建築改良物四層以上者，減徵1/5。
20%的範圍進行申報，如果申報地價超過公告地價120%時就以120%來申報，如果未滿80%則就以80%來申報。 土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價80%為其申報地價。 如果原本是用一般地稅率，要在每一年的 9 月 22 日前申請完畢，超過時間申請，就得在下一個年度纔可以用了，直接上財政部線上申辦，上網搜尋關鍵字「地價稅 線上申請」，就可以找到申請網頁。
地價稅是什麼: 適用稅率X房屋評定現值 = 應繳納房屋稅
備註：每一筆地號之土地總面積及所有權人持分可在土地所有權狀、或土地登記謄本中取得，當期申報地價可在土地登記謄本上取得，或上關貿付費網站查詢。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 每年11月則要繳納地價稅，課稅期間為每年1月1日至12月31日，最低稅率為自用住宅的0.2％，按年計課，所以若想適用優惠稅率或減免，必須於9月22日前提出申請，否則逾期就要再等1年纔可變更生效。
地價稅是什麼: 什麼是地方稅
作農業使用之土地課徵田賦(目前停徵)，不課地價稅。 地價稅之繳納期間在每年11月1日至30日，依據8月31日（納稅義務基準日）土地登記簿所載之所有權人進行課徵。 依照三民主義平均地權的設計，地價稅是以地主自行申報的地價作為稅基，地主為了少繳稅，不會把地價申報的太高。 但申報的太低，又怕政府以申報的地價進行徵收，於是就會誠實申報。 這種方式是為瞭解決早年評估技術不發達，導致地價難以決定的問題。 此外，地方政府每二年會重新規定地價（也就是公告地價），若是地主沒有申報地價，則以公告地價的八成為申報地價，作為地價稅的稅基。
地價稅是什麼: 地價稅是什麼？何時要繳納及如何節省地價稅
但是不論持有土地的大小，都有持份，幾分之幾，因此每年就要繳交「地價稅」。 房屋稅與地價稅，只要持有房屋就會遇到他們兩個！ 如果我們存錢買了一個房子，當作我們溫暖的家，那麼我們就「持有」它了！ 本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記，曾在 9 地價稅是什麼 月 22 日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。
地價稅是什麼: 公告地價
民國83年時為解決停車位不足之問題，若依停車場法規定取得停車場登記證者，設置供公共使用之停車場用地，地價稅適用10‰優惠稅率。 但近年房價高漲，該優惠措施引來財團養地節稅之疑慮，引發社會大眾負面觀感，故於民國100年取消取時路外停車場用地優惠稅率的適用。 國民住宅、企業或公營事業興建之營勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其地價稅稅率亦適用2‰優惠稅率。 但「公告地價」並不一定等於地價稅的「申報地價」喔！
地價稅是什麼: 沒有申請就是讓權利睡著，
而自用地價稅適用條件，謝正男指出，以戶籍條件來說，申請時本人、配偶或直系親屬在該地設有戶籍。 產權條件則以土地上的建築改良物屬本人、配偶或直系親屬所有者為限。 地價稅是什麼 地價稅是什麼2025 若自用與營業用之面積可以明確劃分，可依實際使用面積佔土地面積比例計算，分別適用一般用地與自用住宅用地稅率課徵營業稅。 地價稅為地方稅，故「土地面積」的計算與徵收是依各直轄市、縣市分別計算。 換言之，若土地所有權人所擁有之土地位於臺灣的三個縣市，則會收到這三個縣市分別開立的地價稅繳款書。 再來是一個名詞叫「賦元」，係指依各種地目等則土地單位面積全年收益或地價釐定全年賦額之單位，有點類似土地公告現值，政府規定這筆農地的賦元是多少。
地價稅是什麼: 沒有遺囑！繼承資格一團亂，誰有權決定？
平均地權條例雖然將當時土地法關於規定地價、及徵收地價稅與土地增值稅之規定修正納入規範，但在中華民國當時的賦稅體制中，其他的稅目都立有單獨稅法處理， 只有土地稅是散見於數種法令，對稅捐稽徵機關及納稅義務人都相當不便。 1970年3月，行政院前賦稅改革委員會擬訂《土地稅法》草案，但因為全面實施平均地權之立法原則尚在研議而延後施行。 地價稅是什麼 1977年2月2日，平均地權條例修正案公佈後，該草案在同年7月14日公佈施行，自此土地稅之徵收始有完整之稅法依據。
如臺北市現行規定，只要符合自用住宅等相關規範，便可採用最低稅率1.2%，公益出租亦可採用1.2%最低稅率；但隨著持有戶數愈多，非自用比例愈高，稅率也會更高。 房屋標準單價的評估內容包含建築構造、用途、樓層數等項目，最後得出的金額，會顯示在每年5月收到的房屋稅單，並依照房屋自用或出租，乘上不童的稅率得出應繳稅額。 所以簡單的結論是：擁有一個房子，每年要繳交「房屋稅」與「地價稅」給政府，這是地方稅呦，所以是交給了地方政府作運用。
地價稅是什麼: 房屋評定現值怎麼查？
A：因爲房屋稅和地價稅適用自用住宅稅率的適用條件是不同的，所以房屋坐落基地的地價稅，一定要在每年的 9/22 前「額外提出申請」並經審查覈準後，才能依照自用住宅用地稅率課徵地價稅。 「 公告地價 」是政府舉辦規定地價或重新規定地價時，會參考當年期土地的現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況以及民眾負擔能力來評判，依法定程序評估定案後在 1 月 1 號時所公告的土地價格。 地價稅基本稅率為千分之十，如果納稅人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價者，依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵，稅率自 10‰ 累進至 55‰ 。 地價稅 是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也算是不小筆的開銷。 尤其隨著市中心、蛋黃區的地價不斷攀升，也使得地價稅的稅基變的越來越貴，稅額就也越來越重。 許多首購族在買房時都只關心買賣當下，買得夠不夠便宜，但因為不瞭解購屋的潛藏的成本，在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期。
地價稅是什麼: 什麼是「田賦」？
一般來說，只要收到地價稅單後就可開始繳費，不受 11/1 開徵的限制。 實務上，一般會在買賣契約書中約定，依照交屋日按比例計算買賣雙方應分別負擔的地價稅額，再由納稅義務人繳交。 公法人是依據公法規定設立的法人，包括國家、地方自治團體及行政法人。 地價稅開徵日是每年 11 地價稅是什麼 月 1 日，繳納期間是當年 11 月 1 日~ 11 月 30 日，課稅所屬期間是當年 1 月 1 日至 12 月 31 日。 都市土地（有發布都市計畫的地區）面積未超過 3 公畝（ 300 平方公尺）部分；非都市土地（未發布都市計畫的地區）面積未超過 地價稅是什麼 7 公畝（ 700 平方公尺）部分。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地…
地價稅是什麼: 定義 ｜ 房屋稅怎麼算？ ｜ 節稅小學堂
根據稅法規定，納稅義務基準日 地價稅是什麼 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。 地方稅部分有地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、使用牌照稅、娛樂稅、印花稅等，是由地方稅稅捐稽徵機關辦理。 在屋主持有成本課稅，建物部分是課徵房屋稅，至於土地，就是要課徵地價稅了。 地價稅每年11月課徵，課稅時間是同年度的1月1日至12月31日，且地價稅是以每年的8月31日當作納稅義務基準日，這天誰持有土地，誰就會是納稅義務人，因此如果遇到中途售屋，通常地政士會協助買方雙方，將地價稅拆分計算。
地價稅是什麼: Q. 地價稅是什麼？
信用卡繳地價稅多半都不適用現金回饋，但如果用信用卡綁行動支付，如 My FamiPay、OPEN 錢包到超商繳費，就可以拿到回饋！ 儲值金 50 元回饋：活動期間「首次」使用 LINE Pay「生活繳費」功能繳納地價稅，享儲值金 50 元回饋 。 條件 3：若該優惠有指定消費筆數或金額，必須達成指定的一般消費筆數或消費金額且後續未退款，始符合回饋資格。 最高回饋 500 元：以臺企 Hokii 數位帳戶綁定臺灣 Pay 繳地價稅，每筆享 100 元回饋金，最高回饋 5 筆，共 500 元。 回饋上限 250 元：單月刷超過 1,562 元，就沒有 17% 回饋，從 1,653 元到 1 萬元只會有基本回饋 1%。 地價稅一年繳一次，於每年 11/1 至 11/30 開徵，繳的是當年度 1/1 到 12/31 的土地費用。
經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內，出租房屋供住家使用，就可以適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵。 其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
地價稅是什麼: 線上申報實價登錄，輕鬆便利又省時
多數銀行對於使用信用卡繳地價稅並沒有回饋，但是消費者還是可以利用特定的行動支付搭配信用卡，並到兩大超商進行繳費，或是行動支付繳納的方式，就可以拿到繳地價稅的優惠。 土地價格的審査基準﹕日本為防杜投機炒作，依國土利用計畫法規定，都道府縣知事 地價稅是什麼2025 (首長)，必須依照全國計畫，制定都道府縣計畫，在一定範圍內的土地交易，無論面積大小，均須申報許可，否則，該交易契約行為無效。 都道府縣知事受理許可之申請應於 6 週內為許可或不許可之處分。 都道府縣應依公告之公示價格基準來算定公示區域內應受管制土地的基準價格。
在中華民國國父孫中山提出的三民主義中，便在民生主義部分提到了平均地權概念，主張由國家規定土地法、土地使用法、土地徵收法和地價稅法；私人所有的土地，由地主估價呈報政府，國家就價徵稅，並於必要時依所報價收買之。 自報價後，土地所增加的價值，歸諸公有（「漲價歸公」）。 自用住宅用地，是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地（地價稅法第9條）。 A：地價稅的「納稅義務基準日」是每年的 8/31 ， 當天地政機關「土地登記簿」所記載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，必須負責繳納該筆土地全年地價稅。 也就是說，你只要在 8/31 前成為土地所有權人，那就必須負責繳納該筆土地當一年度的全年地價稅。