本案位置坐收產業聚落綜效，享南港西軸開發前景，左銜信義計劃區，北以一橋之隔串聯內湖科學園區，進駐即權掌千億黃金軸線戰略要塞。 南港新建案 另外，329檔期還將推出南港「久雲嘉潤日出」案，位於向陽重劃區，基地700多坪，規劃22~43坪的2~4房，開價每坪約80多萬元，為地主合建分售案，分回可銷售總銷約23~24億元，將由甲桂林代銷，預計明年Q3可交屋。 在鄉林建設7年、新潤興業10年經歷的嘉潤建設總經理賴嘉鴻，從基層業務做起，接觸各類型的消費者，擁有近20年的住宅統籌和銷售經驗，如今自立門戶，成立嘉潤建設，自己投資佔比40%、新潤機構董事長黃文辰以個人名義投資25%、亞昕國際董事長姚連地25%、新潤興業董事長郭長庚10%，算是「體制內創業」。 國產南港大型開發案原為南港預拌混凝土廠，在集團積極活化資產、提升營運獲利的目標下，去年取得北市府的都更及權變計畫覈定，並覈准建照。
由新潤興業（6186）、亞昕國際（5213）等上櫃建商大股東投資的「嘉潤建設」，今2日正式成軍，首發案將在新北板橋江翠北側重劃區C區，推出「嘉潤青翠｣，規劃2~3房；另外第2案則將在臺北南港推出「久雲嘉潤日出」，規劃2~4房，預計這2案於329檔期推出，總銷共約40億元。 富邦人壽主管表示，本案初步規劃興建全棟式辦公大樓及商場出租，全案開發後，預計收益率可達2.8%以上。 被視為臺北市的下一個信義計劃區，過去因「黑鄉」蒙塵的南港區，近期卻話題不斷，吸引不少開發商搶進，最著名的南港輪胎「世界明珠」案，據瞭解，成交均價站上每坪150萬元；而5月份，富邦人壽大手筆喫下大南港案，也為區域再添利多。
南港新建案: 日圓貶值赴日購屋熱 信義日本業績創歷史新高
攜手世界級商辦-臺北101李祖原建築團隊，精工雕琢未來趨勢總部，以人本為內涵、智慧科技為基礎，綠色永續為理念的創新建築。 此案位於南港路三段與昆陽街附近，相較南港區其他大型地開發發案，「南港大型開發案」更接近北市中心，距離南港車站開車僅5分鐘，位於北市東區門戶精華軸心地段。 單元臨接北側8公尺計畫道路土地之取得方式為辦理容積移轉至本單元內接受基地，並由實施者配合一併開闢，未來本段計畫道路沿線更新單元一併開闢後將可連通至三重路。
- 國產集團表示，A區段為集團完全持有的商辦大樓，B區段則是代為實施的臺北市政府商辦大樓，預計開發完成後，集團可分回4.6萬建坪及約550個停車位，工期約4年半。
- 先看看臺北市政府精心打造的「東區門戶計畫」，將南港規畫了五大發展中心：軟體中心、會展中心、生技中心、轉運中心、新創中心。
- 富邦人壽指出，由於看好南港地區成為第二個信義計畫區，加上本案位置也是目前市場上，相當稀有之完整基地，且具開發規模的土地所有權標的，為近期難得之優質不動產投資標的，因此經過深入評估後決定參與投標。
- 臺鐵、臺北市政府、潤泰創新與臺北住都中心共同合作的「南港之心」公辦都更案，已在27日正式取得建照，本案位於三鐵共構之南港車站東側，為東區門戶計畫的重要核心，預計2029年完工。
- 「三井Lalaport」由中信金子公司臺灣人壽與臺肥簽約取得地上權，規劃引進日本Lalaport商場、辦公空間，預計2022年完工。
「每次有人問我這個，我都叫他們去南港看看︙未來，門牌是在南港，價格一定漲得快！」傅君玉坐在豪宅大院裡，氣定神閒地說出他對未來臺灣房地產的看法。 南港新建案2025 他說，打開地圖，南港這塊地，是現在大臺北地區計畫最完整、面積最大、最具潛力的區塊。 華固建設繼南港園區、內科園區、內湖五期、士北科技園區，同時響應新北市府「招商一條龍」政策，在緊鄰塭仔圳重劃區的新莊好市多商圈，以超前部署的地略智慧、國際規格的建築視野，興建地上12層、地下2層【華固國家置地】大樓，本案預計2023年完工。
南港新建案: 新聞人物
依據現有的規畫，位於中央研究院旁邊的「國家生技研究園區」，將成為臺灣最重要的生技研發大腦，以「轉譯醫學」、「生技製藥」為發展主力，建立學術研究發展及產業研發走廊，提供基礎研究銜接至動物及臨牀試驗階段。 傅君玉指出，像世界明珠這樣的指標大案，「一定會帶動整體南港發展︙你看，聯強國際不是來了嗎！」去年九月，臺灣3C通路巨頭聯強宣佈，以每坪約一百萬元，一共約五十億元的價格，買下「世界明珠」頂級商辦的十二個樓層及八十個停車位，售價一舉打破南港的商辦售價紀錄。 更重要的是，「世界明珠」的地位，「一定要跟整個南港地區一起看，價值才更凸顯！」傅君玉一再強調。 民間也不遑多讓，包括：漢來集團的旅館大樓、三井LaLaPort購物中心、臺肥自建總部、集合辦公、頂級住宅及複合商場的世界明珠、國產實業總部、中華電信共構大樓、大聯大總部，也都集中在南港。 疫情趨緩、通膨來襲及原物料上漲，推動臺灣房價持續上升，許多年輕人都大嘆買不起房子，雖然房價高居不下，但放眼新北第一圈，還是能找到價格較親民，且條件優質的「房價凹陷區」。
在董事長上任以來，臺肥集團除在肥料本業積極擴建臺中廠外，現在更逐步將各地精華土地活化利用，增進企業利基並帶動地區的繁榮發展，在臺肥公司土地開發歷程留下嶄新一頁，並將以創新、永續的經營理念，帶領臺肥立下全新里程碑。 政府豪砸千億推動東區門戶計畫等重大建設，令南港快速蛻變成為「臺北六本木」，吸引上巿櫃公司大舉獵地，2020年建築物買賣移轉量增幅擴大，高達24％，在臺北巿各大行政區中名列前茅。 看好區域發展，嘉潤建設與久雲建設攜手在南港重陽重劃區推出總銷25億的「久雲嘉潤日出」。
南港新建案: 新橫濱大臺北東區 國際海洋新門戶
包括「潤泰南港之心」公辦都更，將規劃辦公、會展中心、巴士轉運站、住宅與商場，預計2026年完工啟用。 「國泰複合式商城」由國泰人壽、三商美邦與華泰大飯店合組南港國際，規劃商務旅館、辦公、商場、住宅、臺鐵企業總部，預計2021年完工。 南港新建案2025 另外，我們更把珍貴的景觀頂樓，規劃成社區共享的公共空間，住戶可以在頂樓空間欣賞壯麗的山景，同時享有健身房、休憩區與空中會所等設施。
南港新建案: 震撼！瓦城砸8000多萬 投資臺北美式早午餐霸主「樂子the Diner」
其中漢來將引進歐洲知名飯店品牌Royal Tulip（皇家鬱金香酒店），規劃430間房，瞄準頂級商務客層，更有全臺最大宴會廳，1,600坪7米挑高無柱宴會廳。 「南港，一定是未來臺灣最有前途的地方，這點絕對無庸置疑！」傅君玉現在手上的核心持股，幾乎都脫不了「南港概念」這個題材，期待有一天，從前被黑炭蒙塵的舊南港，能翩然轉身，成為閃亮的新鑽石。 右鄰中和左擁新板特區，華固建設攜手大師團隊，齊心打造縱深面寬105 米，1325坪花園社區，以友善坪數、豪宅規格，在人情豐厚的土城開闢成家新版圖。 天母陽明山畔、兩座名校旁，華固建設與新加坡WOHA建築團隊天合之作， 為與您一樣「不斷探索、追求夢想的」真正的”Sky walker”所建造，擁有敢於開發未知的熱情，也響往渲染傳奇浪漫色彩的繽紛生活，能夠驚豔當代，也將神迷後世。 基地面積約1729坪，是為天母最稀有、最完整的建築基地，結合臺北美國學校、臺北日僑學校兩所校園，構成壯麗地景。
南港新建案: 臺中房地王
臺北市政府近年啟動「東區門戶計畫」將南港打造為交通轉運中心、軟體產業中心、生技產業中心、會展中心與流行音樂中心，並從單一軟體園區功能，改變為國家生技、生醫產業聚落重地。 在民間投資的部分，已經多家壽險業與開發商挹注加碼，共10項重要開發案，從2021年陸續落成。 去年12月，臺北生技園區已經動土，預計2023年啟用，內有生醫創新育成中心，也有研發、試量產、商務辦公合一等產業空間，可引進技術研發中後期，或規模較為成熟的生技企業，未來可望創造三千名就業機會，帶動生技產業年產值超過五百億元。
南港新建案: 住宅
企業總部升級，臺灣國家隊、隱形冠軍企業，好地段好門面最強的資產，深耕臺灣，朝向國際 ，一座榮耀企業的建築地標與國際級資產。 本案座落雙北交界核心-中和中原街，正對中和左岸名宅區，周遭企業總部林立產業聚集，知名進駐企業如臺灣松下、麗臺科技、微星、臺灣微米科技、Honeywell、鼎泰豐等。 【華固中原置地】基地近兩千坪廠辦，11層玻璃帷幕立方光體，200坪~9500坪旗艦級的企業總部規劃，再次點亮國際商貿版圖與華固五星廠辦地標。
南港新建案: 建商餘屋出清潮起跑？新北五股建案多間餘屋網路求售
以大眾運輸導向發展的東區門戶計畫，五鐵共構的南港車站為立基點，匯聚高鐵、臺鐵、捷運、客運，以及規劃中的宜蘭高鐵與基隆捷運，未來將是北北基最強交通樞紐。 不僅政府積極推動，從各項都更開發案的標售熱況來看，企業財團亦相當看好南港前景，不惜溢價標地。 最近臺北市的都會區，距離南港約10分鐘、信義計畫約15分鐘，大基地難以複製、小坪數規劃總價合理，以首付58萬起買1-4房，滿足年輕世代買房夢想，不僅買得起、更是住得好，備受單身貴族、雙北夫妻小家庭青睞。 總面積440公頃的北市「東區門戶計畫」，範圍涵蓋南港全區，是大臺北地區計劃最完整、腹地最大、建設規模最高的區塊，政府及民間財團投資總額近三千億，聚焦交通轉運、生技、會展、文創、軟體五大中心，打造北市最具國際價值的經濟板塊。
南港新建案: 臺積2奈米廠落腳中科 臺中建商拚舊市區危老推新案
計畫2021年推出四筆新案，包括北市臥龍街、犁和街兩筆都更案，及新北市三重五穀王兩筆新案；2022年則可望有重頭戲登場，潤泰創新取得的公辦都更大案「南港之心」，估計明年第一季將取得建照、第二季推出住宅大案約1,200戶。 至於今年7月起，將有兩個房市新政策的2.0版本同步登場，簡滄圳表示，從去年12月迄今，政府陸續修法管制房市，包括7月起將實施實價登錄2.0，及房地合一稅2.0修法，新的政策對於房市短期炒作的投資客，可能會造成一定的影響，但對於潤泰創新來說，迄今手中預售和即將交屋個案沒有人退屋，幾乎都是長期自住客。 潤泰創新國際董事長簡滄圳表示，潤泰創新計畫2022年將推出「南港之心」住宅大案，市場估計總銷將超過400億元，可望會是潤泰歷年規模最大的住宅案。
南港新建案: 新聞照片
」以前在臺北市買屋首選捷運宅，但現在買屋則優先挑選擁有四鐵共構的南港轉運站，不僅未來增值力道強，而且還能以蛋白區的價格，買到蛋黃區的生活便利，是現在買新屋的首選標的。 南港新建案 右擁信義計畫、左鄰大直美麗華，五分鐘銜接三高三快，十分鐘可達南港經貿園區、南港車站、松山車站、南京三民以及南京微風等其他五大商圈。 內湖五期便捷交通、美式規劃的社區大苑，不僅是電子新貴、新創企業主置產首選，也吸引不少影視名人、醫生青睞，成為臺北大東區首屈一指的菁英名宅聚落。 未來有臺北市府力推的「新東區門戶」再生計畫，投注千億建設成為集交通樞紐、新創產業的核心發展區，房市能見度高。
南港新建案: 臺中今年房市推案暴衝4500億創新高 明年展望量縮價穩
臺肥C2開發案在民國109年底開幕營運後，出租20年供上述3家公司營運使用；粗估投資金額約新臺幣100億元，建物落成後每年將可為臺肥締造至少8億元以上租金收入。 臺肥集團坐擁全省諸多精華區土地，尤以臺北南港經貿園區為甚，除C2、C3案，還有出租給中國信託商銀C6～C9等，若加上新竹D7A，未來集團租金收益，將會十分驚人。 南港可概分為昆陽與後山埤站、南港車站周邊、經貿園區、重陽重劃區、中研院周邊等五大生活區塊，江翊指出，比較特別的是在東區門戶計畫推動下，區內新建Ａ級辦公林立，可以容納的住宅區範圍相對較小，而重陽重劃區即為區內稀有的純住宅區。
南港新建案: 北市112年公告土地現值 臺北101連續10年蟬連地王
容積獎勵申請方面，本案申請都市更新容積獎勵25.3%，另申請增設停車位獎勵及北側計畫道路容積移轉等，共計申請容獎及移轉約60％。 南港新建案 「久雲嘉潤日出」公設設計上，講究身心靈平衡，納入健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、交誼廳、餐飲吧、多功能會議室、KTV、遊藝室、放映室等星級飯店纔有的療癒設施；此外，輕日系人文設計，更讓住戶擁有「定、靜、安、慮、得」的空間享受。 南港新建案2025 南港新建案 久雲與嘉潤看好各項利基，於329檔攜手在區內向陽路推出「久雲嘉潤日出」，全案規畫16至41坪的1+1至3+1房產品，開價每坪約90-95萬元，總銷約25億元，現已動工，預計明年底交屋。
南港新建案: 新興重劃區地價居高不下 臺中建商拚舊市區危老推新案
4萬3千坪壯闊領域的新橫濱，宛如日本高級住宅區，結合東京都市般徒步商店街、和風雅緻水景內庭，與猶如星野渡假村的高級泳池俱樂部，形塑出完整東京都會生活氛圍。 領先業界提出「5525三大保固」，提供防水保固5年、地壁磚保固5年，及結構體保固25年，給企業全方位的安心保障，更是遠雄對施工品質的自信與保證。 • 當層除預留給排水設計，亦預留空調擴充機房，可因應夜間運轉生產或特殊需求，效能再強化、為企業節費。 景氣轉淡，買氣回歸理性自住盤，以臺中來說，不少建商這幾年啟動世代交接，建二代帶著更多想法進入營建業，成員多以30~45歲建二代為主力的臺中市「新世代委員會」，以更貼近市場買盤的角度提出籲放寬重稅否則「首購都購不起來了！」。 簡滄圳指出，潤泰創新的豪宅客戶最在意的，不是稅、不是貸款，而是實價登錄2.0版即將上路，以後必須逐戶揭露實價資訊，這一點對想要低調、不張揚的人來說，乾脆都改採法人持有來因應。
富邦人壽今（7）日以282.87億元，標得「臺北市南港區玉成段二小段723、725地號土地」，該案土地面積約7,513.93坪。 南港新建案 繼潤泰「南港之心」公辦都更案於10月27日正式取得建照，國產「南港大型開發案」預計11月22日正式動工。 近一年大型指標案陸續刷新南港房地價格，市場預估，國產南港案潛在開發利益可望高達400億元以上。 電動車正夯，多所市場研究機構預估至2025年，臺灣電動車滲透率將超過10%，2030年將超過50%，面對新能源車市佔快速的崛起，充電樁的安裝／配置／管理及防災成為目前新建案規劃時最為重要議題，建案自建照取得到正式交屋動輒三年，若無法提前規劃，勢必影響銷售並增加交屋時的困難度。
南港新建案: 南港C2開發案動工 2020年落成增8億租金
瞄準小家庭，該案以「親子樂活宅」為號召，邀來日本遊墨團隊（LCMS）以日式建築概念，融合臺灣在地習慣，以及居住環境的氛圍，規劃出中研商圈第一棟日式親子樂活宅。 近期中研商圈較新的建案，則有位於研究院路二段的「謙閣」，該案規劃均一規格的4房產品，總價超過4000萬元，主要目標族羣則是換屋客。 而堪稱區域唯一的預售案，即是剛進場的「閱讀中研」，該案基地位於舊莊街一段，步行10分鐘可達中研院、車程則僅需2分鐘。 據瞭解，南港區在中研院、及舊莊一帶，推案量向來不大，但因為鄰近中研院，文教氣息濃、加上居住環境佳、也有不少公園綠地，因此吸引不少教授、醫師及退休族入住。 過去，區域知名建案，包括「冠德中研」，現屋齡已來到6年，全案最高成交單價曾上衝7字頭，平均成交單價則在59萬元上下。 另外，還有屋齡已達9年的「華固文匯」，總戶數僅46戶，屬該品牌少見小而美的社區案，根據實價揭露，歷史最高成交單價，約63萬元。
市場估，潤泰「南港之心」若明年上半年開賣，依附近住宅行情及潤泰品牌每坪開價120萬元估，未來總銷將達430億元；至於停車位總銷，估將有20億元，全部加計總銷將達450億元，可望將是南港規模最大的住宅案。 位在嘉義縣大林，由美容生技業者打造的歐式城堡，日前爆紅成為打卡熱點，現在也搭上耶誕節，舉辦派對活動，唯美雪景配城堡，吸引不少網紅來拍照，超級浪漫。 橫越忠孝橋, 速抵臺北城的起點, 臺北車站六鐵共構軸心, 西門商圈的潮流核心, 未來經濟, 新引擎臺北雙子星, 一橋而已. △F6處理違建戶之樓地板面積獎勵：以現金補償方式安置基地內舊違章建築戶（共6戶）核計之樓地板面積，每戶不得超過當地居住樓地板面積平均水準。
南港不只是大臺北地區未來都市發展的發動機，更擔綱未來臺灣生技產業打世界盃的重要角色。 本案目標以 「Gate、門」 的引領意向，創造具有國際視野的整體規劃，引領南港經貿園區成為臺北新都區及國際都市設計地標。 位於C3北面「門」的企業總部大樓設計，創造了C2、C3、C4南北軸向整體貫穿，呼應C2的五星級觀光旅館及六星級空間商務酒店建築量體。
南港新建案: 幸福空間大調查 信義房屋：這三要素成疫後主流需求
復興南北路上最具藝術風格的建築地標，【華固大安學府】坐擁大安信義雙生活圈，近享百年學府底蘊，老樹綠蔭、名紳聚落、書卷咖啡…，將鬱鬱蔥蔥為生活背景，涵蘊出大安最具文風的傳家門牌。 每人心中都有一幅大河風景，【華固得月】位於中和左岸河景第一排、坐擁萬坪河濱公園，鄰近中和costco生活圈、捷運橋和站。 與生俱來的大河氣派與生態元素，成就出簡約純粹的風格建築，與豐盈美好的生活日常。 另外，二段的文教氣息濃厚，周邊有胡適國小、舊莊國小，以及臺北市立圖書館舊莊分館；三段也有零星商家及賣場，生活機能完整、步調從容悠閒，由於綠地多又鄰近山區，吸引偏好慢活民眾與退休族移居。 南港新建案2025 單戶柱位跨距最大11M，合併戶最大面寬可達55米，93-10,000坪提供企業主彈性運用，滿足不同產業多元需求。
據統計，未來五年南港商辦新增供給量高達28.8萬坪，可預見的人口湧入帶動南港新建案價量齊揚，伴隨全球性通膨局勢與國際供應鏈重組，外資熱錢湧入與臺商資金回朝，南港極具增值實力的不動產成為資產配置絕佳標的。 而在這片區域中，最核心的一塊，應該要算是在南港輪胎舊址上興建的「世界明珠」了。 世界明珠就在南港車站旁邊，高鐵、臺鐵、捷運及客運四大路網匯集；北流音樂中心圍繞；臨近2022年即將完工的生技聚落核心；東接國家會展中心。 身為東區門戶計畫自辦都更第一案的「世界明珠」，預計興建八棟大樓，包括兩棟辦公大樓、商場，六棟豪宅大樓，總樓地板面積達七萬坪。 加上正對上萬坪公園綠地的優勢，使其總銷金額衝高到一千億元，成為臺灣史上單一建案最高銷售金額的推案。 本案「臺北市南港區南港段一小段520-2地號等18筆土地都市更新案」，實施者為聯勤建設實業股份有限公司。
南港新建案: 新案單週賣1戶已算熱銷 房市急凍 建商籲：政府勿再幹預房市
市政府有見於區域發展的永續性，為滿足洽商、住宿與會議的未來性需求，除以捷運木柵線南京東路站提供便捷服務；另，捷運松山線捷運站，也已於本區規劃出口。 同時，於兩線交會處，整合土地資源以BOT方式對外招商，計畫為佔地廣達2,747坪的第三種商業區。 南港新建案2025 城市擴大，都心東移，當南港東區門戶計畫各建設陸續到位，基隆即將接棒成為下一個東區新核心！ 「凌雲五村」總戶數391戶，屬國宅物件，格局方正，社區中庭基地面積大，很適合親子及長輩活動，總價2,000萬元上下，就能有電梯大樓三房車，公設比相較新大樓來說低許多，可謂高CP值物件；附近有中華科技大學以及公車總站，搭公車至捷運南港展覽館15分鐘可達，周邊也有超市和公園，包括九如公園跟四分綠地等，環境清幽。 南港為臺北市府東區門戶計劃的核心，臺北市副市長林欽榮1日宣佈南港機廠基地公共住宅正式公告招標，預計2022年6月完工，提供約1520戶1至3房型住宅，位置緊鄰四鐵共構的南港車站。