近年受惠暫緩重劃區建案熱銷，土城一手和中古市場熱絡，去年住宅交易量更創新高，據新北市地政局統計，去年全年土城不動產買賣交易棟數為3137棟，年增率大幅成長33.38%。 新北市府今舉辦「新北市土城區明德段商業用地招商案」投資啟動典禮，由新北市副市長謝政達、統一超商，以及財政部國產署長曾國基宣佈招商案投資正式啟動。 規劃打造地下3層、地上7層商場及辦公室，並引入統一集團7-ELEVEN、康是美、星巴克等知名品牌進駐，估計2025年底完工、投資金額逾7.5億元、創造200個就業機會，並以打造「土城新人文與科技薈萃之地」為目標。
完成市地重劃的土城暫緩發展區，預料將成為北部建商另一個重要的推案區域，因為土城暫緩發展區內的交通動線極為便利，金城路二段是通往中和、三峽的主要道路，往北大約10分鐘也可抵達板橋南雅商圈；捷運土城線則有海山站及土城站，開車到中山高土城交流道也只要5分鐘的車程。 土城暫緩重劃區以2~3房為主力產品，因鄰近交流道、土城既有商圈，加上品牌建商推案多，近年交易相當熱絡，目前已約有10棟完工入住，整體房價在這波房市多頭下也上漲不少，以2房來說，總價預算要抓1600~1800萬含車位，3房則在1800~2200萬。 目前重劃區內已有些許大型商家進駐，未來還有萬大線規劃中，整個機能會更完善。 中信房屋重劃學士店店長王錦玲表示，土城暫緩重劃區位置剛好在土城中心，周邊圍繞成熟商圈，不像其他重劃區需要等待機能開發，捷運有海山和土城站，未來也規劃有萬大線經過，串連大臺北各區，重劃區因新建案多，房價不斷墊高，從最早每坪40初頭萬，到現在已見6字頭成交，去年至今已有約2成漲幅。
土城暫緩重劃區建案: 知名建商帶動買盤 土城直逼6字頭
該重劃區鄰近捷運頂埔站，屬板南線的末端站，鄰近三峽區，未來有許多工業區會轉型為商辦大樓，周邊有土城工業區、科技園區具備不少工作機會，生活圈新風貌可期，加上相對低基期的房價，受到不少首購族及上班族的青睞。 無論在土城地區的許多地方，甚至到臺北市的東區箭頭和許多捷運站都可以見到金城舞5 京都花園的廣告，位在土城暫緩重劃區的大型開發案。 地點就是土城暫緩重劃區靠近海山側，未來走龍山二街直接往土城交流道，算是蠻不錯的交通位置。 紅利同土城暫緩重劃區建案，土城醫院、UNIQLO、斬龍山公園等。 不過我認為隨著土城暫緩重劃區的許多社區建設完成，以及鄰裏的開發，或者行政規劃，應該會有不少居民及行政單位再做加強。
一名男網友從事業務工作，年薪落在80萬到100萬間，被女友嫌不夠上進，還吐槽「在臺北只能苟活」，於是他提議到中壢買房，結果對方仍無法接受，口無遮攔地說「是窮鄉下住的地方」，讓他錯愕不已。 位於基隆的建案，但到南港只要15分鐘，20分鐘到信義計畫區，串聯東區生活圈。 格局選擇多，有二房(20~23坪) 、 三房(34~38坪)，三面臨路，捷運先嗇宮站只要走路7分鐘，走晨光橋到捷運三重站只要走路9分鐘。 土城暫緩重劃區建案2025 格局選擇多，有二房(24、28坪)，2+1房(29坪)和三房(35～38坪)，最大特色是先蓋再售，近期開賣，明年就完工，不用等太久，而且到捷運先嗇宮站只要走路8分鐘。 包含「住宅區」、「商業區」等2種使用分區（依據都市計畫書，重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區），合計面積29.79公頃。
土城暫緩重劃區建案: 臺中單元二隱富聚落新完工豪墅「成太澄美」銷售告捷
開發後分配土地予原土地所有權人，剩餘土地則為抵費地，訂定底價辦理公開標售，售出後所得價款優先抵付重劃總費用。
- 對於中國是否會加大暫停進口力道，謝長廷坦言，畢竟中國的事情很難預測，當然不能太依賴中國市場，但有些業者受害，還是希望政府跟民眾團結來解決。
- 陳金萍說明，土城暫緩重劃區靠近捷運板南線土城站、海山站，其中未來捷運萬大線通車將交會土城站，雙捷運優勢加上鄰近熱鬧的板橋、中和地區，對外有國道三號土城交流道、臺65東西向快速道路，之後也將增設北土城交流道，整體交通便捷性大增。
- 根據地政局統計顯示，上月移轉量呈現年月雙減，共計4069棟，為近4年來同期低量。
- 一名網友表示，4年前有買房的打算，因種種考量最終沒買，沒想到4年後1坪從21萬漲到29萬，漲幅遠超過薪資，讓她直呼後悔，也感嘆若房價持續上漲，恐怕就要放棄買房。
- 時序才剛入秋，國內房市卻搶先進入寒冬，以臺中市為例，山、海、屯區全軍覆沒，不少預售案場周來客量僅剩下「個位數」，進一步統計42個案場，…
- 不過，現在這塊區域終於露出開發的曙光，這對沈寂許久的土城房市將有很大的助益。
- 格局選擇多，二房(17坪) 、 三房(33坪) 、 2+1房(22、27坪)，小坪數低總價，雙面臨路，對面是玫瑰公園，永久棟距，旁邊板橋國中，雖然位於重劃區，但鄰近板橋中正路，生活機能佳。
主持人詹哥詢問：「暫緩重劃區主要是哪些人在買？為什麼價格可以一路走升？」何世昌表示，該重劃區有5成的買盤為土城在地人、鄰近的板橋則佔了2~3成。 臺北市中山區復興北路路口正在挖地基施工，不過基地竟然包含一座3樓老透天。 原來老屋的屋主不願意與建商洽談，建設公司就按照現狀，用「凹」字型的土地開發辦公大樓。 根據住商不動產統計，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋成交均價從每坪39萬元，攀升至每坪54.9萬元，房價成長40.8％，甚至有預售屋成交價達到6字頭，成為越晚買越貴的代表之一。 包括上市建商皇翔、上櫃建商新潤，與馥華集團、富利達開發、有富國際等建商都在暫緩重劃區內佈局新案，接續去年區內推案多已創造45-50萬成交行情，今年下半年暫緩重劃區內新案已站穩5字頭。
土城暫緩重劃區建案: 【臺北】土城暫緩重劃區 房價衝破6字頭
在大臺南建商公會理事長詹雅喨心中，家鄉風貌有更美好的新藍圖，經過他多方奔走呼籲，越來越多人看到這樣的願景，讓這座城市空間醞釀出眾多轉機… 西臺中作為整個中臺灣科技產業重鎮，以沙鹿區為軸心，科技走廊結合港灣產業帶形成的科技縱谷，預計將帶來多達35萬就業人口，… 代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」… 在低利的環境下，大多數人買房會向銀行申辦房貸，此時銀行就會透過聯徵中心調閱申辦人的信用評分，再以此評估貸款成數與利率，… 土城暫緩重劃區建案2025 彰化市有12年的永安街夜市，是許多在地人、學生的回憶，今年4月貼出公告，因為土地鑑界需要停業，原本攤商以為只是暫時的，沒想到接著又公告，「…
土城暫緩重劃區建案: 「新美齊畫世代」開工動土 大陸工程專責營造 府中站2449坪基地 連結水岸景觀公園美化 熱門購屋首選
專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 近來房價越來越高，但也有人認為在打房、升息以及通膨等壓力下，房價有可能會崩盤。 土城暫緩重劃區建案2025 一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。 較為獨立的一塊，不在最大片的重劃區內，雖然大同莊園其實靠重劃區很近，但我覺得它自己與世獨立（畢竟大同莊園就有三期，大同莊園一的基地就有4,000多坪）。 主要有大同莊園1、2、3以及金城武系列世界花園以及即將在110年底竣工的青年住宅（地上12-14層，地下3層，共534戶；5成格局是一房；1F-2F是托老中心、托育中心、青創辦公室等），距離上也算是靠近裕民商圈頭、如果要覓食的話到中央路一段上也有非常多餐廳。
土城暫緩重劃區建案: 相關新聞
因為是臺北難得的大面積新重劃區，吸引指標建商搶進，包括：璞真、國泰、國美、皇翔、文心等品牌建商，在2017由馥華建設推出的「馥華城安」成為重劃區首案，並迅速完銷，之後建案也相繼開紅盤，相對低檔的房價，炒熱區域買氣。 不過他也提醒，該區域由於短線內房價漲勢過快，目前房價已站在高位，同樣的價格在新北第一環也有不少選擇，再加上部分重點建設的落成還需要很長一段時間，期間仍存變數，一旦建設不如預期或推遲完成，都將對房市造成一定衝擊，短線操作的投資族羣入場前需謹慎評估風險，當心被套牢。 首先，從生活機能方面來看，土城暫緩重劃區緊鄰土城舊市區，日月光廣場、秀泰影城、家樂福、土城長庚醫院等重點建設相繼進駐，生活機能相當成熟。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，預售案若逢房市多頭，預售案價格將一案接一案向上拉抬，前2年房市受資金潮挹注，許多建案開賣後又漲價，之後又因缺工缺料等話題，再次拉動開價，買方擔憂越晚買越貴，自動提高價格接受度，以至於熱門區域的預售案價格漲勢強勁。 第四季推出新案「皇翔芊翠」主推27坪正兩房，與35坪正三房，擁有三大標章鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章，對較注重安全品質與品牌信任度的購屋客而言，是暫緩重劃區這波推案潮的首選產品，也藉由皇翔該案的推出，讓板南線上價格最親民的一站，正式接軌媲美北市質感的國際生活。 土城暫緩重劃區在2018年由大型開發案日月光帶動首輪推案潮後，今年第四季再爆破百億新案量蓄勢待發登場。
土城暫緩重劃區建案: 房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了？ 專家曝玄機
本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。 土城暫緩重劃區規劃中的建設有萬大線第二期的工程，未來自中正紀念堂站貫穿中和、直抵土城 (捷運LG10站)，還有65快速道路國道三號北土城交流道，完工後整體的的交通機能更加完善。 北部的建商早就看好土城區的未來遠景，紛紛在附近積極購地，例如華固建設在年初，斥資32億元在捷運海山站附近買下2,829坪的土地，準備數年後推出建案，正好搭上土城暫緩發展區的推案熱潮，當地業者預估到時候每坪開價可能來到55萬元。 主要是因為長久以來，區域內有大筆的軍事限建以及捷運地下通道用地範圍，加上農地、鐵皮屋違建林立，使得排水道等公共設施也跟著停擺而嚴重缺乏。
土城暫緩重劃區建案: 建商有9個看過！金門賣牛肉麵起家 這塊地為何吸引「牛肉乾大王」臺北蓋豪宅？
雖然說總面積會比較小，但是如果經過設計規劃，要住到2個人還是綽綽有餘。 以板南線5分鐘路程的距離，要用這個價格來買，應該會是這幾年非常有競爭力的銷售案。 由於聯勤樂富Loft 土城暫緩重劃區建案 土城暫緩重劃區建案2025 Town並沒有做樣品屋，而且銷售狀況穩定，之後應該也不會有這類規劃，現場只有廚房的展示區提供參考，另外銷售的素材和模擬圖，都是由現場銷售人員透過螢幕的方式展示，有介紹不少聯勤在雙北各地區的建案。
土城暫緩重劃區建案: 土城暫緩重劃區介紹+房價行情+建案推薦分析，土城暫緩重劃區擁有捷運海山站及土城站，板南線8站一線到臺北
信義房屋土城重劃店專案經理陳紀宏表示，此區經重劃後土地無畸零地，整體規劃完整、綠覆率高，也預先建置完善的雨水汙水管線、排水設施及共同纜溝，美化重劃區景觀，生活機能完善多元，食衣住行育樂便利，加上重劃商圈加持，吸引年輕族羣、換屋族羣及置產族羣人口移入。 葉國華進一步指出，造成土城暫緩重劃區的房價上漲的原因，除全球QE、低利率、臺商迴流導致全臺房市回溫外，另外還有生活機能、交通機能、產業匯聚等三個方面的重要助攻。 自去年以來受臺商迴流等因素影響，國內預售市場表現相當火熱，其中新北勢各大重劃區買氣更是驚人。 房仲業者依據實價資料統計，土城暫緩重劃區從2019年3字頭接近4字頭，漲至今年已攀升5字頭，預售屋房價成長40.8％，居所有熱門重劃區之冠。 重劃區中開案數最多的區塊，但我把長條形的重劃區從馥華城峯作為分界海山站跟土城站的分界，超過金城路二段61巷的建步行至土城站會比較近。
依照平均地權條例第60條規定及市地重劃實施辦法第21條規定，本區範圍內公共設施用地包含「道路」、「排水溝」、「鄰裏公園兼兒童遊樂場用地」、「人行廣場」、「公園」、「綠地」、「國民中學」、「停車場」等用地，合計面積約15.27公頃。 土城暫緩重劃區建案 王錦玲表示，周邊中古屋市場，捷運海山站周邊、25年以上電梯大樓，每坪約45~50萬，清水路中古大樓，每坪約35~40萬，指名度高的社區有「香格里拉」、「美麗宏國」，鄰近廣裕國小，海山站周邊的「皇翔第一站」、「皇翔百老匯」也是指標社區。 馥華建設在此推出多期熱銷建案，最新案「馥華之丘」，位在青福街、青隆街口，規劃28~58坪、2~4房，將興建地上25層建物。 皇翔建設也深耕此區，在此推出預售案「皇翔芊樾」和「皇翔芊翠」，前者主力27~32坪高樓層產品，每坪57~62萬；「皇翔芊翠」主力27坪2房，銷售進尾聲。 臺海情勢日趨升溫，蔡英文政府擬推動兵役延長一年政策，引發國人高度關注，但相關政策尚未定案，仍在研議中。
不過，現在這塊區域終於露出開發的曙光，這對沈寂許久的土城房市將有很大的助益。 該區域具有交通便捷的優勢，除了擁板南線、萬大線雙捷運，且鄰近國道3號、臺65線兩大快速道路系統，還有明年預計動工的國3北土城交流道；鄰近土城醫院，提升優良住宅環境及醫療資源，滿足民眾生活機能需求；再加上週邊科技產業蓬勃發展、吸引人口移居就業，儼然形成在地生活圈，共同打造宜居城市。 位在土城重劃區內，一塊佔地0.18公頃的國產署土地，周邊鄰近土城長庚醫院、板南線，統一超商看準當地未來發展，與新北市經發局簽約興建樓高7層複合商場，投資達7.5億元，今舉辦啟動儀式。 新北市副市長謝政達表示，此區域透過市地重劃整體開發，將提供區域內更完善公共設施。
土城暫緩重劃區是近年北臺灣推案熱區，隨著區內機能相繼進駐，生活圈漸漸成形，指標建商推出的社區選擇多，受惠房市回溫，近期買氣也跟著熱絡，新建案價格最高站上6字頭，仍吸引購屋族買單，未來此區還有萬大線二期規劃，後市發展仍備受期待。 目前土城區的房市建案並不多，但是市區裡已經有每坪開價50萬元的預售建案，例如馥達建設在學府路推出的「馥華城心」建案，訴求土城稀有的豪宅規劃，每坪開價就是50萬元左右；國聚開發建設則在中央路四段推出的「國美A1」建案，地點靠近頂埔生活圈，每坪開價38萬元，強調「未來捷運站」的優質地段。 土城暫緩重劃區建案 其實未來幾年，土城房市的利多消息並不算少，包括「捷運頂埔線、三鶯線延伸案」、落腳在金城路、中正路交叉口的「市立土城醫院」將會陸續完工，可望再讓土城房市增添新的題題。 臺北市房價不斷上揚，使得一橋之隔的新北市房地產建案成為北部居民鎖定購屋的標的，但是相較房市交易熱門的新北市中和、永和、板橋、三重、新店等行政區，土城區的房市買賣一直不受矚目，原因之一就是土城市中心區裡有大片的都市計劃範圍，被擱置了20年未能開發所致。
1.近家樂福商圈：步行9分鐘（700公尺）即可達家樂福和周邊商圈，擁由完善的生活機能，日常採買相當便利。 2021年隨著臺灣各地的建案價格飆漲，金城舞5的價格也從當時880萬起調整為958萬起，案名也改為「世界花園」。 旁邊大同莊園也開啟第三期銷售，土城暫緩重劃區的新案開價也逐漸提高。 接待中心設在『馥華城安』的1F地區，旁邊還有中信房屋的新店可以逛逛，以重劃區的接待中心來講算是精緻小案的規劃。 紫藤廊道是最近幾個暫緩重劃區案子的主打，說實在作為這個地區的老居民，對這個廊道沒什麼印象，其實就是條水溝，並且還有整治的空間，目前真的說不上什麼加分的設施。
房市專家指出，在區域建設、機能陸續到位，新建案交屋後，人口入住紅利逐漸顯現，整體房價呈現穩健攀升態勢。 根據實價登錄，土城暫緩重劃區2018年平均單價1坪37.6萬，2021年上漲到45萬，漲幅高達19.7%、近2成，漲勢兇猛。 土城暫緩重劃區建案 屋比房屋總經理葉國華表示，土城暫緩重劃區與舊市區機能銜接良好，周邊建設如醫院、影城等陸續到位，房價自然節節攀升，甚至部分新建案已開價6字頭。 未來三重站還有潤泰共構商場將進駐，有望帶動周邊發展動能，房價最為高貴，已趨近50萬大關。 土城暫緩重劃區內有捷運板南線行經，解決許多重劃區擔心的交通問題，另外現有的斬龍山遺址文化公園已成型，外加市立醫院進駐，生活機能慢慢成形中。 雖有藏壽司和UNIQLO分店插旗，但多數採買機能仍需依靠外圍的舊市區商圈，目前重劃區購屋客羣以在地的自住客為主，新建案成交價普遍落在42~45萬/坪間。
土城暫緩重劃區建案: 臺中向上路、市政路延伸 嶺東躋身新興蛋黃區
除了看建設公司、戶型之外，這邊很多建案會主打67頃的斬龍山遺址公園，實景真的很漂亮，有大面積的草地外，還有小孩最喜歡的超長溜滑梯和噴水池。 其實基本上土城重劃區要到這個公園都很方便，因為街道都規劃的很好，很好推車帶小朋友來玩。 斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。
土城暫緩重劃區建案: 土城暫緩重劃區。近況 (109.
包括上市建商皇翔、上櫃建商新潤，與馥華集團、富利達開發、有富國際等建商都在暫緩重劃區內佈局新案，接續去年區內推案多已創造45~50萬成交行情，今年下半年暫緩重劃區內新案已站穩5字頭。 去年姊姊謝金燕代言颳起旋風的「皇翔PARK」住宅棟成交實價也近逼5字頭，創造成屋銷售佳績。 「大同莊園」三期更喊坐五望六，亦為土城暫緩重劃區新行情提供有力支撐。 土城建設利多進入豐收期，同時也啟動土城暫緩開發區第二輪推案潮與價值增漲，在土城擁有高知名度與口碑的皇翔建設Q4也將推出新案「皇翔芊翠」，圖為捷運海山站。 這塊區域名為「土城暫緩發展區」，位置大致在青雲路以西、學府路以東、新北高工以南、金城路及明德路、德霖技術學院以北的範圍內，面積大約88公頃。
對於中國是否會加大暫停進口力道，謝長廷坦言，畢竟中國的事情很難預測，當然不能太依賴中國市場，但有些業者受害，還是希望政府跟民眾團結來解決。 中國曾在 2021年4月規範，輸中產品須申請註冊，臺灣上百家水產品業者依規於8月底前完成補件，但僅1家通過審核，其中，以魷魚、秋刀魚、鰹魚、午仔魚等最受衝擊。 對此，農委會召開記者會說明，國內共計178家業者受到此次暫停輸入影響，農委會宣佈，將採取開拓國外市場、轉至其他國家加工及加強國內行銷等措施因應。 蔡英文總統今接見「日本自民黨政調會長萩生田光一眾議員」時表示，總統強調，臺灣將持續積極爭取加入「跨太平洋夥伴全面進步協定」（CPTPP），以及相關區域經貿合作機制。 近幾年來，市政府在此擴大了不少公共建設項目，最重要、也最受房市業者寄予厚望的三項建設就是永華運動中心… 依國際都會規格打造的水湳經貿重劃區，政府挹注300億在水湳經貿園區打造8大建設，集大公園綠海、國際街…
受到東北季風增強影響，11日各地溫度將比10日再低一點，中部以北及東北部清晨低溫約攝氏16、17度，北臺灣整天都較濕涼，其他地方早晚也偏涼。 電商平臺蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 臺中單元三重劃區位處南屯西側，具備3低（低建蔽、低容積、低密度）1高（高綠覆）的開發條件，為近年來最受矚目的隱富聚落。 根據地政局統計顯示，上月移轉量呈現年月雙減，共計4069棟，為近4年來同期低量。 根據內政部資料統計，今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆（106筆），其中又以「由鉅惟上」表現最強，… 時序才剛入秋，國內房市卻搶先進入寒冬，以臺中市為例，山、海、屯區全軍覆沒，不少預售案場周來客量僅剩下「個位數」，進一步統計42個案場，…
土城暫緩重劃區建案: 雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因
臺中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。 新北市土城區在今年第四季有多案醞釀中，此波推案不論是首購或換屋型產品皆有，預估總銷有約100億的量體，且全部的案子都位在土城暫緩重劃區內，近期就有新成屋案公開登場，開案至今平均周來人皆有100組以上，雖然規劃中大坪數產品，但開案3週已去化8成，銷售表現亮眼。 2.已可實際瞭解未來棟距和採光：重劃區因處於開發階段，看房時建案周邊可能還沒有任何建設，無法瞭解建案周邊的土地使用規劃和房子採光面是否會受到影響。 不過，頂埔站雖然是板南線的末端站，但同時也是三環三線的起始點，未來將與捷運三鶯線串聯，等三鶯線完工通車後，將讓土城的捷運網絡更為完善，而頂埔重劃區就位在頂埔站及馬祖田站之間，周邊有土城工業區、科技園區，屬於頂埔傳統商圈，未來重劃區建置後，將活化此區的環境發展。 這次介紹的新案「四季平安」，首先鄉民K要先提醒大家接待中心與基地的位置不同，大家別傻傻跑錯地方，接待中心位於青福街70號，沒有開車的朋友，可透過大眾交通工具搭到土城捷運站1號出口，步行5分鐘即可抵達，還算是滿方便的。 何世昌認為，投資客應持居高思危態度，由於雙北房地產具共漲共跌效應，暫緩重劃區目前的價格已達高檔，要持續走揚，就得靠北市或板橋的價格再續衝高，否則增值空間實在有限。